Ez a négy hálószobás, két fürdőszobás különálló villa Algorfa településen helyezkedik el, a Costa Blanca belső, urbanizált övezetében, a La Finca Golf Resort közelében. A lakóingatlan 133 m² hasznos alapterületű, 458 m²-es telken, beépített állapotban, azonnali beköltözéssel értékesítve, 780 000 eurós indikációs áron. A környezet jellemzői: 13 km-re a tengerpartok, 2,5 km-re golfpálya, valamint bolt, patika és egyéb mindennapi szolgáltatás gyalogos távolságon belül. A település kb. 3 800 fős, citrus- és fenyőültetvényekkel körülvett község, 51 m tengerszint feletti magasságban, Alicante repülőterétől mintegy 30 km légvonalban.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa Algorfa városias övezetében áll, a Segura folyó völgyében, a tengerparttól kb. 13 km-re légvonalban. A La Finca golfpálya 2,5 km-re, Villamartín 16 km-re, Campoamor 17 km-re található. A legközelebbi bolt 78 méterre, a patika 305 méterre, a kórház 5 km-re helyezkedik el. A környék sík, alacsonyan fekvő terület, hegyekre néző kilátással a házból. Autó hasznos, de a napi szükségletek gyalog is elérhetők.
Az ingatlan az adatbázis szerint befejezett állapotú; az építés évszámára vonatkozóan a nyilvántartás 1970-es bejegyzést tartalmaz, míg az eladói leírás 2024-es új építésű villaként hivatkozik rá, ebbing eltérés a due diligence során ellenőrizendő. Oplevering: készen, indikatívan. A megvásárlás után azonnali használatbavétel lehetséges, ütemezett átadási fázis nélkül. Az energiaellátásban hat napelem segít.
A projekt nem kínál tengerparti fekvést: a strandok 13 km-re vannak, autós utazást igényelnek. Nem része szolgáltatott, üdülőfalu-szerű csomagnak; a közösségi létesítmények a település sportközpontjára és medencéjére korlátozódnak. Elekromos autó töltőkapcsolat nincs a helyszínen rögzítve; a legközelebbi töltő kb. 5 km-re van. A fürdőszobák száma két, ami négyszobás elrendezésnél a harmadik és negyedik hálószobával megosztott.
Ez az ingatlan olyan helyzetekbe illeszkedik, ahol a golf-közeli, saját medencés, alacsony fenntartású otthon a cél, anélkül hogy tengerparti fekvés feltétel lenne. Megfelelhet annak a vevőnek, aki állandó lakhelyet keres egy kis lélekszámú, mégis teljes körű alapellátással rendelkező településen: a bolt, patika, orvosi és fogászati szolgáltatások gyalog elérhetők. Aki viszont kifejezetten séta-távolságban lévő strandot keres, annak más állapotok jobbak. Alkalmas továbbá második otthonként azon családoknak, amelyek a nyári hónapokban használnák intenzívebben, a hat hónapos úszószezon és a napelemes melegvíz-infrastruktúra ezt a használatot támogatja. A föld alatti beépített szint miatt vonzó lehet az a vevő, aki hosszú távon bővítési tartalékot szeretne: iroda, edzőterem, moziterem vagy vendégszoba kialakítása ott lehetséges anélkül, hogy engedélyeztetett homlokzati változtatásra lenne szükség. A két fürdőszobás elrendezés és a vendég-WC nagyobb család vagy gyakori vendégfogadás esetén elfogadható kompromisszum. A beruházási szempontból gondolkodó vevőnek a La Finca Golf környéki kínálat és a part menti 13 km-es távolság együttese határozza meg a bérbeadási potenciált, amelyet érdemes helyi piaci elemzéssel ellenőrizni.
A belső képek tanúsága szerint a konyha modern, csavart-acél háztartási gépekkel felszerelt egység, a fürdőszobák dupla mosdópulttal és walk-in zuhanyzóval készültek. A nappali nagy üvegfelületekkel világos, a hálószobák közül legalább egy erkélykapcsolattal rendelkezik. A villa felszereltsége klímaberendezést és padlófűtést tartalmaz, amely a téli hónapokban, az átlagosan 12 °C-os leghidegebb hónapokban, egyenletes hőérzetet biztosít a burkolatokon keresztül. Az energiarendszer hat napelemből áll, amely a napi fogyasztás egy részét helyben fedezi; pontos teljesítményadat és a hálózati visszatáplálás feltételei az eladói dokumentációban ellenőrizendők. A külső terek medencét, napozóteraszt pálmaelemekkel és kerti ülőgarnitúrával mutatnak. A garázs és a különálló raktárhelyiség a képjellegű anyag szerint zárt, közvetlenül a lakóterülethez kapcsolódó egység. Fontos ellenőrzési pont: az adatbázis 1970-es, az eladói leírás 2024-es építési évet közöl, ezért az épületműszaki állapotát, engedélyeit és a felújítás vagy újraépítés dokumentációját a vásárlás előtt ajánlott átnézetni egy független épületfelügyelővel. Az anyaghasználat és a kivitelezés tényleges szintje ezen vizsgálat alapján minősíthető megbízhatóan.
A villa indikatív ára 780 000 euró. A helyi árstruktúrában ez a La Finca Golf Resort közvetlen közelében lévő, saját medencés, garázsos különálló villák kategóriájába esik: az összehasonlítható Villa Catalina a La Finca részen 995 000 eurótól kér, míg a távolabbi, kevésbé golf-közeli alternatívák, Oceanic Apartments Rojales-ben 475 000 eurótól, Nueva Daya Villa Daya Nuevában 453 000 eurótól, jelzik a körzeti sávot. A négyzetméterár a kért összegnél kb. 5 900 euró/m²-nek felel meg a hasznos alapterületre vetítve. A hat napelem hozzájárul a működési költségek mérsékléséhez.
A napi ritmus ezen a helyen a kisvárosi kényelem és a golf-örökségű környezet kombinációján alapul. A reggel a 78 méterre lévő boltban vásárolt friss péksüteménnyel és a citrusültetvények illatával indul, Algorfa környéke évszázadok óta mezőgazdasági terület, és ez a karakter a városképben ma is jelen van. A délelőttök a La Finca golfpályán (2,5 km) tölthetők, amely a környék meghatározó létesítménye, a délutánok pedig a saját medence mellett, a 3 841 órás éves napsütésnek köszönhetően nagyrészt szabadtéren. A község mintegy 3 800 lakosú, ami kisvárosi tempót jelent: a tíz étterem, két kávézó és két bank a 2 km-es körzetben gyalog elérhető, a nyári csúcsszezont leszámítva viszonylag nyugodt utcákkal. A sportolási szokások helyben is kiszolgálhatók: a Polideportivo Juan Carlos I sportközpont és a községi medence 400 méteren belül van, a teniszklub 1 km-re. A tengerparti napokhoz autó szükséges, a Guardamar irányában lévő strandok kb. 20-25 perces útra esnek. A 18,8 °C-os éves átlaghőmérséklet és a hat hónapos, 20 °C feletti vízhőmérsékletű úszószezon azt jelenti, hogy a medencehasználat áprilistól októberig reálisan tervezhető. A föld alatti, már egy hálószobát és fürdőszobát magában foglaló szint rugalmasságot ad: iroda, edzőterem vagy vendégszoba alakítható ki ott anélkül, hogy a földszinti funkciók zavarnának. A garázs és a külön raktár a helyi életmód gyakorlati elemeit egészítik ki.
A környék napi használhatóságát a gyalogos távolságú alapellátás határozza meg: szupermarket 78 méterre, patika 305 méterre, tíz étterem, két kávézó, két bank és két fogorvos a 2 km-es körzeten belül. A legközelebbi kórház 5 km-re fekszik, ami sürgősségi helyzetben kb. 8-10 perces autóutat jelent. A közlekedési keret: tíz tömegközlekedési vonal és hat megálló érinti a települést, a Callosa de Segura vasútállomás 8,5 km-re van, innen Alicante és Murcia irányába indulnak járatok. A környező időtöltések közel helyezkednek el: a Polideportivo Juan Carlos I sportközpont 400 méterre, a községi medence ugyanilyen távolságra, a teniszklub 1 km-re, a La Finca golfpálya 2,5 km-re. Két kilátópont, a Balcón de Montes de Benejúzar (3,5 km) és a Mirador del Molino (3,9 km), rövid kirándulási célpont. Az elektromos autó feltöltése a legközelebbi töltőnél, kb. 5 km-re megoldható, ami napi használat esetén tervezést igényel.
A térkép a villa elhelyezkedését Algorfa városias magjában mutatja, a golfpálya nyugati irányban, a guardamari strandok pedig kelet felől 13 km-re. A bolt- és patikaszimbólumok gyalogos körön belül jeleznek; a kórház és a vasútállomás rövidebb autós távon. A sárga citrusültetvény-sávok a település agrárius örökségét jelölik.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Algorfa a Costa Blanca déli szektorában, a Segura völgyében helyezkedik el, Alicante tartományon belül. A pozíció jellemzője: belső, de nem mély szárazföldi, a part 13 km, a repülőtér 30 km légvonalban. A régióban a golf-központú urbanizációk (La Finca, Villamartín, Campoamor) alkotják a fő vonzási pontot, amelyhez képest Algorfa a hagyományos kisvárosi magot adja a közelben. Az összehasonlító települések, Rojales, Daya Nueva, Almoradí, Benejúzar, azonos völgyi gazdasági és kiszolgálási zónához tartoznak.
A tengerparti hozzáférés három strandon keresztül lehetséges 13 km-es légvonali távolságban: Platja de La Roqueta, Platja del Montcaió és Platja Centre, amelyek Guardamar del Segurapartságánál fekszenek, kb. 20-25 perces autóútra. A golfstruktúra kiemelkedő: La Finca 2,5 km-re, Villamartín 16 km-re, Campoamor 17 km-re, három pálya 30 percen belül. A regionális közlekedés: Alicante-Elche repülőtér (ALC) kb. 30 km-re légvonalban, Valencia (VLC) 159 km-re, Málaga (AGP) 363 km-re. A legközelebbi vasútállomások Callosa de Segura (8,5 km) és Callosa de Segura-Cox (9,6 km). A városok közül Almoradí és Benejúzar a legszorosabban kapcsolódó települések, Orihuela és Torrevieja fél órás autókörön belül érhetők el.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
| Callosa de Segura | 8.5 km |
| Callosa de Segura-Cox | 9.6 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A klímadiagram szerinti éves középhőmérséklet 18,8 °C, a hónapok átlaga 12 és 26 °C között mozog, enyhe telek és forró, de nem szélsőséges nyarak jellemzők. Az évi 3 841 napsütéses óta kiemelkedő érték, amely a napelemes rendszer hozamát is kedvezően befolyásolja. Az úszószezon, a 20 °C feletti vízhőmérséklet alapján, hat hónapra terjed ki, általában májustól októberig. A település 51 m tengerszint feletti magasságban fekszik sík vagy enyhén hullámos domborzaton, a Segura folyó völgyében; hegyekre néző kilátás érhető el a magasabb szintekről és a közeli kilátópontokról. A természeti környezetet mediterrán fenyvesek és citrusültetvények alkotják, amelyek a levegő minőségét és a tájképet egyaránt alakítják.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A strandhasználat a 13 km-re lévő guardamari partszakaszokhoz kötődik: a Platja de La Roqueta, a Platja del Montcaió és a Platja Centre egyaránt légvonali 13 km-en belül esik, autóval kb. 20-25 perc alatt elérhetők. A kék zászlós minősítések évről évre változnak, ezért aktuális állapotuk érdemes a hivatalos nyilvántartásban ellenőrizni. A rekreációs paletta golf- és sportcentrikus: a Club de Golf La Finca 2,5 km-re, a Club de Golf Villamartín 16 km-re, a Real Club de Golf Campoamor 17 km-re található, így három pálya fér bele egy 30 perces autókörbe. A helyi sportinfrastruktúra a Polideportivo Juan Carlos I-t (0,4 km), a községi medencét (0,4 km), egy edzőtermet (1,1 km) és a Club de Tenis de Almoradít (1,0 km) foglalja magában, amelyek a medence melletti napi testmozgást is alternatívákkal egészítik ki.
Forrás: OpenStreetMap
Algorfa a Costa Blanca déli szektorában, a Segura völgyében helyezkedik el, Alicante tartományon belül. A pozíció jellemzője: belső, de nem mély szárazföldi, a part 13 km, a repülőtér 30 km légvonalban. A régióban a golf-központú urbanizációk (La Finca, Villamartín, Campoamor) alkotják a fő vonzási pontot, amelyhez képest Algorfa a hagyományos kisvárosi magot adja a közelben. Az összehasonlító települések, Rojales, Daya Nueva, Almoradí, Benejúzar, azonos völgyi gazdasági és kiszolgálási zónához tartoznak.
Algorfa is a village in the Costa Blanca area of Spain, near the coast and surrounded by Mediterranean pine forest and citrus groves.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Március | 14.6°C | 26 mm |
| Április | 16.6°C | 23 mm |
| Május | 19.7°C | 15 mm |
| Június | 23.2°C | 12 mm |
| Július | 26.1°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 12 mm |
| Szeptember | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL090955
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Az algorfai villa pozicionálása a Vega Baja / Costa Blanca Sur piacán három tengely mentén értelmezhető: golf-közelség, parttávolság és települési karakter. A golf-tengelyen a legközvetlenebb összehasonlítás a Villa Catalina a La Finca Golf Resort területén, amely 995 000 eurótól indul, kb. 27%-kal feljebb. Ez a differenciál részben a resorton belüli, közvetlenebb pálya-kapcsolatból és tipikusan új építésű státuszból ered; az algorfai villa ezzel szemben a pálya 2,5 km-es sugarában, de hagyományos települési struktúrában kínál hasonló típust alacsonyabb belépési áron. A part menti ágban a Rojales-i Oceanic Apartments (475 000 eurótól) és a Daya Nuevá-i Nueva Daya Villa (453 000 eurótól) alacsonyabb árszintet mutatnak, eltérő terméktípusokkal: előbbi apartman, utóbbi villa kevésbé golf-orientált környezetben. A három golfpálya, La Finca, Villamartín, Campoamor, 30 perces körön belüli elhelyezkedése a vevői döntésben súlyos tényező, mert az árfolyam-különbségek itt jelentkeznek a leginkább. A települési karaktert tekintve Algorfa kb. 3 800 fős község, teljes alapellátással, míg a többi hasonló kínálat kisebb, újabb urbanizációkhoz kötődik, ez a mindennapi élet tempóját és a szezonon kívüli aktivitást is befolyásolja. A megközelítés szempontjából Alicante-Elche repülőtér kb. 30 km-re légvonalban, ami a régió szokásos 45-60 perces autós helyett rövidebb utat jelent; a strandok 13 km-en való elhelyezkedése viszont középső pozíció a közvetlen partszegélyű és a mélyen belső kínálat között. A 18,8 °C-os éves középhőmérséklet és a hat hónapos úszószezon a régióra jellemző értékekkel egyezik, így a megkülönböztetés inkább a települési és golf-környezeti tényezők mentén alakul. Összefoglalva: az ingatlan a golf-közeli, golf-resorton kívüli, teljes települési szolgáltatású szegmensben versenyez, ahol az ársáv kb. 450 000 és 1 000 000 euró között húzódik típustól és pontos helyzettől függően.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID