Ez az önálló villa Algorfában található, a Costa Blanca Alicante tartományában fekvő belvidéki falujában, a La Finca Golf Resort elérhető távolságán belül. Az ingatlan négy hálószobát és két fürdőszobát kínál 133 négyzetméter beépített alapterületen, egy 458 négyzetméteres teleken. A falu központja, ahol a szupermarket 78 méterre, a gyógyszertár 305 méteren belül található, gyalog elérhető mindennapi szolgáltatásokat nyújt. Strandok, például a Platja de La Roqueta mintegy 13 kilométerre fekszenek. Az Alicante-Elche repülőtér légvonalban körülbelül 30 kilométerre van. A terület évente körülbelül 3 841 napsütéses órát regisztrál.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Algorfa városias környezetében fekszik, egy körülbelül 3 788 lakosú, citrusligetekkel és mediterrán fenyőerdőkkel körülvett faluban. A La Finca Golf körülbelül 2–2,5 kilométerre van. A part körülbelül 13 kilométerre keletre fekszik. A helyszín a falusi méretű szolgáltatásokat ötvözi a belvidéki nyugalommal, 51 méteres tengerszint feletti magasságban.
A villa olyan háztartásoknak felel meg, akik földszinti és emeleti lakóteret, saját telket, saját garázst és hegyi kilátást keresnek. A négy hálószoba és két fürdőszoba családok vagy vendégek elhelyezését teszi lehetővé. A légkondicionálás és a padlófűtés egész éves klímaszabályozást biztosít. A telek szabadtéri, saját használatát teszi lehetővé, beleértve egy medencét, ahogy a rendelkezésre álló képeken látható.
A projektadatok szerint az építés állapota befejezettként szerepel, 1970-es (tájékoztató jellegű) átadási dátummal. Az értékesítési anyagok egy későbbi építési évre hivatkoznak; ezt az eltérést a vásárlás előtt közjegyzői vagy kataszteri iratokkal kell ellenőrizni. Az ingatlan befejezett állapotban, átadási várakozási idő nélkül elérhető.
Az ingatlan nem tengerparti vagy újépítésű fejlesztés. Egyetlen önálló villa, nem üdülő által kezelt közösség. Az adatbázis nem tartalmaz közösségi létesítményeket, mint közös medence, edzőterem vagy 24 órás biztonsági szolgálat. Az elektromos járművek töltése csak körülbelül 5,1 kilométerre érhető el. A vasútállomások 8,5–9,6 kilométerre fekszenek.
Ez az ingatlan olyan vásárlói profilhoz illik, amelynek középpontjában a belvidéki falusi élet és a golf-hozzáférés ötvözése áll, nem a tengerparti közelség. Azok a háztartások, amelyek értékelik a sétatávolságú szolgáltatásokat, 100 méteren belüli szupermarket, gyógyszertár, kávézók és éttermek, , gyakorlatiasnak találják a mindennapokat erős autófüggőség nélkül. Látogató családdal vagy vendégekkel rendelkező vásárlók használhatják a négy hálószobát és a további alsó szinti szobát, amely rugalmas szálláshelyként működik. Azok a nyugdíjasok vagy részmunkaidőben itt élők, akik egy kezelhető, 458 négyzetméteres telket keresnek saját medencével, kiterjedt kertgondozás helyett, a tipikus felhasználói csoportba tartoznak. A golfozók számára előny, hogy a La Finca körülbelül két kilométerre van, Villamartin és Campoamor pedig kb. 16–17 kilométeren belül elérhető. Ezzel szemben azok a vásárlók, akik prioritása a napi strandhoz való hozzáférés, strukturális jellemzőnek fogják találni a 13 kilométeres parttávolságot, nem pedig alkalmi kellemetlenségnek. Vasúti ingázást igénylő háztartásoknak tudomásul kell venniük a 8,5 kilométeres távolságot a Callosa de Segura állomásig. Azok, akik közösségi szolgáltatásokkal és helyszíni kezeléssel rendelkező üdülőkörnyezetet keresnek, vegyék figyelembe, hogy ez egy önálló villa az ilyen létesítmények nélkül. A padlófűtés és a légkondicionálás egész éves lakhatáshoz illik, nem csak szezonális használathoz.
A rendelkezésre álló fotók két mosdós fürdőszobát mutatnak járózuhannyal, egy konyhát rozsdamentes acél háztartási gépekkel és bútorozott teraszrészeket, ami modern belső színvonalra utal. A klímarendszerek közé tartozik a légkondicionálás és a padlófűtés, amelyek együtt a nyári és téli viszonyokat is lefedik. Hat napelem van az ingatlanra telepítve, csökkentve a hálózati áramigényt a nappali fogyasztás során. A saját garázs és a külön raktárhelyiség zárt parkolást és tárolást biztosít, ami gyakorlati szempont azoknak a lakóknak, akik kerékpárt, golffelszerelést vagy szezonális tárgyakat tárolnak. Az ingatlanról hegyi kilátást regisztráltak, ami összhangban van az 51 méteres tengerszint feletti belvidéki fekvésével. Nincs formális energetikai tanúsítvány besorolás a rendelkezésre álló adatokban; ezt az eladótól kell kérni, mivel a spanyol jogszabály lakóingatlanok eladásához energetikai tanúsítványt ír elő. Jelentős az adatbázisban szereplő 1970-es átadási év és a leírásban hivatkozott 2024-es építés közötti eltérés az építési minőség értékelése szempontjából: egy 1970-es szerkezet megelőzné a jelenlegi műszaki építési szabvány hőszigetelési, szeizmikus tervezési és hatékonysági követelményeit, míg egy 2024-es építés megfelelne a CTE szabványoknak. A kataszteri bejegyzés és az okirat (escritura) ellenőrzése tisztázza ezt a pontot, és a kellő gondosság első lépése lehet. A tulajdonságok keveréke, padlófűtés, napelemek, modern fürdőszobai felszerelés, alapján az ingatlan legalább részben felújított vagy bővített képét mutatja, függetlenül az eredeti építési évtől.
A feltüntetett irányár 780 000 €. A közvetlen környéken a hasonló ingatlanok széles skálát mutatnak: a Villa Catalina a La Finca Golfnál 995 000 €-tól indul, míg a Nueva Daya Villa Daya Nuevában 453 000 €-tól, az Oceanic Apartments Rojalesben 475 000 €-tól. Ez a villát a helyi önálló villa piac csúcsa és a megfizethetőbb szomszédos városok közé pozicionálja. Az ár a telekméretet, a golf közeli elhelyezkedést és a további alsó szintű teret tükrözi. Az árak mindig megerősítésre szorulnak, és a tárgyalás kiindulópontjaként kell kezelni őket.
A villa körüli mindennapi élet egy kis spanyol belvidéki falu ritmusát követi, nem pedig egy tengerparti üdülővárosét. A szupermarket 78 méterre van az ingatlantól, ami a bevásárlást sétatávolsággá teszi, a gyógyszertár pedig 305 méterre található. Két kilométeres sugaron belül körülbelül tíz étterem, két bank, két kávézó és két fogorvos van, ami a legtöbb gyakorlati szükségletet lefedi a falu elhagyása nélkül. A Polideportivo Juan Carlos I-i városi medence 400 méterre van, egy edzőterem és teniszklub pedig körülbelül egy kilométeren belül. Maga a villa, 133 négyzetméteres lakóterével és 458 négyzetméteres telkével saját, önellátó életmódot támogat: kert, napágyakkal ellátott medence és árnyékos teraszrészek, valamint utcáról elzárt parkolás a saját garázsban. A marketinganyagban leírt alsó szint, amely már egy további hálószobát és fürdőszobát tartalmaz, olyan teret kínál, amelyet a jelenlegi tulajdonosok vendéglakosztályként, hobbiszobaként vagy tárolóként használhatnának. Az esték és hétvégék a La Finca golfpályái felé, két kilométerre északra, vagy a környező citrus- és fenyves tájon tett séták felé irányulhatnak. A guardamari strandok kb. tizenöt perces autós menetidőre vannak, inkább fél napos kirándulásként megvalósíthatóan, mint spontán kitérőként. Hat tömegközlekedési vonallal és hat megállóval a területen bizonyos helyi mozgás autó nélkül is lehetséges, bár egy jármű jelentősen bővíti az elérhetőséget. Az éghajlat, évi 18,8 fokos átlaggal és hat hónapos fürdőszezonnal, a telek szabadtéri használatát jóval a nyári csúcson túlra terjeszti ki.
Algorfa inkább működő faluként funkcionál, mint turisztikai üdülőhelyként, közel 3 800 fős lakossággal és teljes helyi szolgáltatási körrel. A közvetlen környéket citrusligetek és fenyőerdő jellemzi, ami mind a tájat, mind a terület szezonális aktivitását formálja. A mobilitási adatok szerint egy autó hasznos, de nem mindenhez nélkülözhetetlen: hat buszmegálló és tíz vonal szolgálja ki a települést, és a legközelebbi szupermarket és gyógyszertár rövid sétán belül van. Orvosi szükségletekhez a kórház öt kilométerre van. A sportlétesítmények kifejezetten közel vannak: a városi sportközpont 400 méterre, a teniszpálya egy kilométerre, egy edzőterem 1,1 kilométerre. A területen található két kilátó, a Balcón de Montes de Benejúzar és a Mirador del Molino, három-négy kilométerre van, és hozzáférhető túraterepre utal. Az elektromos jármű tulajdonosoknak tudniuk kell, hogy a legközelebbi töltőpont 5,1–5,6 kilométerre van. A vasúti kapcsolat Callosa de Seguránál, 8,5 kilométerre, a regionális hálózathoz csatlakoztatja a települést.
A térkép a villát az Algorfa faluközpontjához viszonyítva mutatja, a szupermarkettel és gyógyszertárral sétatávolságban. A La Finca Golf északra, a guardamari strandok keletre, az AP-7 és N-340 folyosók pedig északkelet felé, az Alicante-i repülőtér felé kapcsolódnak.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Algorfa Alicante tartomány déli részének belvidékén fekszik, a Vega Baja Orihuela, Almoradí és Guardamar del Segura városai között. Ezen alrégióban az egyik kisebb lakosságú önkormányzat, a La Finca golf területe körül elhelyezkedve. Az ingatlan körülbelül 30 kilométerre van Alicante városától és repülőterétől, és kb. 35 kilométerre Torreviejától. A fekvés a tengerparti közelséget falusi karakterra, alacsonyabb sűrűségre és közvetlen golf-hozzáférésre cseréli.
A Guardamar del Segura-i strandok, köztük a Platya de La Roqueta, a Platja del Montcaio és a Platja Centre, körülbelül 13 kilométerre keletre fekszenek, kb. 15–20 perces autós menetidőre. Golf: a La Finca Golf 2–2,5 kilométerre, Villamartin 16 kilométerre és a Real Club de Golf Campoamor 17 kilométerre van. Az Alicante-Elche repülőtér légvonalban kb. 30 kilométerre van, jellemzően 35–45 perces autós menetidő; a valenciai repülőtér kb. 159 kilométerre. A legközelebbi kórház 5 kilométerre, a gyógyszertár 305 méterre. E távolságok az ingatlant egy gyakorlatias köztes zónába helyezik: közel a mindennapi szolgáltatásokhoz és a golfhoz, mérsékelt távolságra a parttól és a repülőtértől.
| Alicante-Elche (ALC) | 32 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Callosa de Segura | 9.7 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Algorfa évente körülbelül 3 841 napsütéses órát és 18,8 fokos éves átlaghőmérsékletet regisztrál, havi átlagokkal 12 és 26 fok között. A fürdőszezon, amelyet 20 fokos vagy afölötti tengervízhőmérséklet határoz meg, körülbelül hat hónapig tart. A falu 51 méteres tengerszint feletti magasságban, enyhén lejtős belvidéki terepen fekszik, ami a nyári hőséget enyhén mérsékli a közvetlen partsávhoz képest. A környező fenyves és citrusligetes táj határozza meg a természeti környezetet, és a két közeli kilátó néhány kilométeren belüli emelkedett túraútvonalakra utal. A villa hegyi kilátása és saját medencéje a melegebb félévben is kiterjesztik a szabadtéri életet.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A legközelebbi strandok, mind körülbelül 13 kilométerre Guardamar del Segurában, homokos partvonalat kínálnak dűnés szakaszokkal; a Kék Zászló státuszt szezononként kell ellenőrizni, mivel a kijelöléseket évente felülvizsgálják. A golf a legközelebbi rekreációs érték: a La Finca Golf, egy elismert bajnoki pálya, körülbelül két kilométerre fekszik az ingatlantól, két további pályával 17 kilométeren belül. A mindennapi kikapcsolódáshoz tartozik a 400 méterre lévő városi medence, az azonos távolságú sportközpont, egy 1,1 kilométerre lévő edzőterem és egy teniszklub a közeli Algorban és Almoradíban, egy kilométerre. Ez a kombináció aktív rutint támogat a partszakasztól való függés nélkül.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Március | 14.6°C | 26 mm |
| Április | 16.6°C | 23 mm |
| Május | 19.7°C | 15 mm |
| Június | 23.2°C | 12 mm |
| Július | 26.1°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 12 mm |
| Szeptember | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL090955
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A déli Costa Blanca belvidéki övezetében ez a villa Algorfa saját ingatlanaival és a szomszédos városokkal, mint Rojales, Daya Nueva és Ciudad Quesada versenyez. A legközelebbi összehasonlítható hirdetés a Villa Catalina a La Finca Golfnál, 995 000 €-tól indulva, magasabb árpont, amely ugyanabban a golf közeli környezetben egy újabb vagy nagyobb terméket tükröz. A másik végén a Nueva Daya Villa Daya Nuevában 453 000 €-tól indul és az Oceanic Apartments Rojalesben 475 000 €-tól, a helyi piac megfizethetőbb szegmensét képviselve. 780 000 €-nál ez az ingatlan a felső-középső sávban helyezkedik el, és pozíciója erősen függ a telekmérettől, az állapottól és a használható alsó szinti tértől e alternatívákhoz viszonyítva. Rojalesszel és Daya Nuevával összehasonlítva Algorfa kisebb lakosságú, körülbelül 3 800 lakos, és határozottabban a La Finca golf környezete köré orientált, míg Rojales és Ciudad Quesada nagyobb külföldi lakóközösségeket tartalmaz ennek megfelelően több nemzetközi szolgáltatással. A guardamari vagy torreviejai parti alternatívákat összehasonlító vásárlók a strandközelséget a csendesebb, kisebb sűrűségű falusi karakterre cserélik itt. Alicante tartományban, ahol a tartományi medián jövedelem 15 750 €, ez az árszegmens jóval a helyi elsődleges piac felett pozicionált, ami nagyrészt a régión kívülről érkező vásárlói profilra utal. A két kilométerre lévő golf, a járható falusi szolgáltatások és az Alicante-i repülőtérig mért 30 kilométeres távolság kombinációja határozza meg az ingatlan egyedi piaci pozícióját a tágabb Vega Baja piacon belül.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID