Villa indipendente sita ad Algorfa, località della Costa Blanca Sud nella provincia di Alicante, all'interno di un contesto urbano con servizi a distanza pedonale. La proprietà conta quattro camere da letto e due bagni, con una superficie abitabile di 133 m² su un lotto di 458 m². La costruzione risulta completata secondo i dati disponibili, con data di consegna indicativa. La posizione è a circa 2,5 km dal Club de Golf La Finca e a circa 13 km in linea d'aria dalle spiagge più vicine. La zona è circondata da agrumeti e pineti mediterranei, con il villaggio di Algorfa a circa 3.800 abitanti. L'aeroporto di Alicante-Elche si trova a circa 30 km in linea retta.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Algorfa si trova nell'entroterra della Costa Blanca Sud, a 51 metri sul livello del mare. Il nucleo urbano dista circa 13 km dal mare e circa 2,5 km dal Club de Golf La Finca. L'ambiente circostante combina edificato residenziale, agrumeti e pineti. La stazione ferroviaria di Callosa de Segura si trova a circa 8,5 km.
La villa soddisfa esigenze abitative di spazio esterno ed interno: lotto di 458 m², piscina privata, garage e magazzino separato. Quattro camere e due bagni su 133 m² abitabili. Aria condizionata e riscaldamento a pavimento sono presenti come sistemi di climatizzazione. La vista è indicata come montana.
Secondo i dati strutturati l'edificio risulta completato, con data di consegna indicativa riferita al 1970. La descrizione commerciale esistente menziona invece una costruzione del 2024 con sei pannelli solari e un seminterrato ampliabile. Questa discordanza richiede verifica documentale presso il venditore o il catasto.
Il progetto non offre vista mare, posizione fronte spiaggia né accesso diretto alla costa: le spiagge distano circa 13 km. Il numero di bagni è limitato a due per quattro camere. Non risultano segnalati servizi comunitari, EV sul posto (la colonnina più vicina è a circa 5,1 km) né dati certi sull'efficienza energetica.
Questa proprietà corrisponde a profili di acquirente che cercano una residenza permanente o di lunga permanenza in un villaggio spagnolo di dimensioni contenute, con servizi a piedi e vicinanza al golf. Situazioni riconoscibili: una coppia o famiglia che desidera quattro camere con spazio esterno privato senza gestione di comunità grandi; un appassionato di golf che gioca al Club de Finca (2,5 km) e considera accessibili anche Villamartín e Campoamor; chi lavora da remoto e necessita di clima temperato tutto l'anno con costi energetici contenuti grazie ai pannelli solari. La proprietà è meno adatta a chi cerca vita di spiaggia quotidiana, visto che la costa dista 13 km, o a chi dipende dal trasporto pubblico per spostamenti frequenti, dato che l'auto resta lo strumento principale per medie distanze. Il seminterrato con camera e bagno aggiuntivi, se confermato, amplia le opzioni: alloggio per ospiti, studio o spazio ricreativo. Anche chi valuta un investimento in affitto turistico troverebbe qui elementi da verificare: la domanda nella zona è legata al golf e all'entroterra più che al fronte mare.
Le caratteristiche tecniche documentate comprendono aria condizionata e riscaldamento a pavimento come impianti di climatizzazione, classificati come sistemi contemporanei per la tipologia. L'analisi dei materiali fotografici mostra: un bagno con doppio lavabo e doccia walk-in, una cucina con elettrodomestici in acciaio inossidabile, una camera da letto con accesso al balcone e arredi esterni con divani e poltrone attorno alla piscina privata. Questi elementi indicano un livello di finitura coerente con la categoria residenziale medio-alta della zona. La descrizione commerciale menziona additionally sei pannelli solari, un garage privato e un magazzino separato: questi dati, non verificabili dalle immagini, vanno confermati in sede di visita. Attenzione particolare merita la datazione dell'edificio: i dati strutturati indicano il 1970 come completamento, mentre il testo commerciale parla di costruzione 2024. Se l'edificio risale al 1970, è necessario verificare lo stato degli impianti idraulici ed elettrici, l'isolamento termico e la conformità sismica della struttura; se la data 2024 è corretta, occorre la licenza di prima occupazione. Il punteggio di efficienza energetica non è disponibile nel dataset. Il riscaldamento a pavimento e i sei pannelli solari, se presenti, suggerirebbero un intervento impiantistico recente, ma la certificazione rimane il documento decisivo per la valutazione oggettiva.
Il prezzo indicato è di €780.000, riferito a una singola unità già completata. Nella stessa zona, Villa Catalina a La Finca Golf parte da €995.000, mentre alternative come Nueva Daya Villa (da €453.000) e Oceanic Apartments a Rojales (da €475.000) si collocano su fasce inferiori. Il prezzo di questa villa va quindi letto in una forbice locale compresa tra circa €450.000 e €1.000.000. Il costo per m² abitabile risulta superiore alla media comunale, giustificabile in parte dal lotto ampio, dalla piscina privata e dal garage incluso. Ulteriori costi da verificare: imposte di trasferimento, notaio, registro e eventuali spese di comunità.
La villa si colloca in un contesto urbano di piccola scala: il comune di Algorfa conta circa 3.800 abitanti e concentra servizi essenziali entro un raggio ridotto. La supermercato più vicina dista 78 metri, la farmacia 305 metri, e nel raggio di 2 km si contano dieci ristoranti, due caffè, due banche e due dentisti. Il ritmo quotidiano è quindi gestibile a piedi per la spesa e i servizi base, mentre l'auto resta utile per ospedali (5 km), stazione ferroviaria (8,5 km) e spiagge (13 km). La piscina municipale e il polisportivo Juan Carlos I si trovano a circa 400 metri, il che rende l'attività sportiva quotidiana accessibile senza mezzi. Il lotto di 458 m² con piscina privata definisce l'uso esterno della proprietà: il tempo all'aperto è una componente strutturale dell'abitazione, sostenuta da circa 3.841 ore di sole annue storicamente registrate. Il contesto climatico, con temperatura media di 18,8°C e escursioni tra 12 e 26°C, consente un utilizzo continuativo della proprietà lungo tutto l'anno, anche fuori dalla stagione estiva. La presenza di sei pannelli solari, se confermata, riduce i costi operativi legati al clima. La vista montana e la distanza dal mare indicano un'abitazione orientata all'entroterra verde e al golf più che alla vita di spiaggia.
La vita quotidiana ad Algorfa si svolge su scala ridotta: il centro con supermercato (78 m), farmacia (305 m), banche e caffè è raggiungibile a piedi dalla villa. Per la salute, l'ospedale dista 5 km e due dentisti operano entro il raggio di 2 km. Lo sport è ben distribuito: piscina municipale e polisportivo a 400 metri, club di tennis ad Almoradí a 1 km, palestra a 1,1 km. Il Club de Golf La Finca, a 2-2,5 km secondo le fonti, rappresenta il principale polo ricreativo-sportivo dell'area. Il trasporto pubblico conta 10 linee e 6 fermate, utilizzabili per gli spostamenti locali; la stazione ferroviaria di Callosa de Segura (8,5 km) collega alla rete regionale. L'aeroporto di Alicante-Elche dista circa 30 km in linea d'aria. Fuori dalla stagione estiva il villaggio mantiene i servizi residenti: la popolazione INE 2025 di 3.788 abitanti indica una comunità stabile e non esclusivamente turistica. Il territorio comunale di 18,5 km² comprende pineti e agrumeti che definiscono il paesaggio immediato.
La mappa mostra la villa ad Algorfa, nell'entroterra della Costa Blanca Sud: a ovest il Club de Golf La Finca, a est le spiagge di Guardamar a 13 km, a nord l'aeroporto di Alicante. Il contesto immediato unisce il piccolo centro urbano ai agrumeti della Vega Baja, dove la dolce vita mediterranea si misura in anni di sole e tranquillità.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Algorfa occupa una posizione nell'entroterra della Vega Baja, a sud di Alicante e nell'immediato hinterland di Torrevieja e Guardamar. Rispetto ai centri costieri, il villaggio offre prezzi abitativi inferiori e un tessuto sociale residente. Rojales e Daya Nueva, con i progetti comparabili citati, si collocano nello stesso bacino territoriale. La posizione a 2,5 km da La Finca Golf posiziona la proprietà nel segmento golf dell'entroterra, distinto dal segmento fronte mare di Torrevieja-Guardamar.
Distanze in linea d'aria: spiagge di La Roqueta, Montcaio e Centre a 13 km; Club de Golf La Finca a 2,5 km; Villamartín a 16 km; Real Club de Golf Campoamor a 17 km. L'ospedale dista 5 km, la farmacia 305 metri, la supermercato 78 metri. L'aeroporto di Alicante-Elche (ALC) si trova a circa 30 km in linea d'aria; Valencia a 159 km; Malaga a 363 km. La colonnina di ricarica EV più vicina è a 5,1-5,6 km. Il traffico locale è limitato dalle dimensioni del villaggio; gli spostamenti verso la costa o l'aeroporto richiedono l'uso dell'auto, con tempi indicativi superiori ai 20 minuti per il mare.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
| Callosa de Segura | 8,5 km |
| Callosa de Segura-Cox | 9,6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Algorfa si trova a 51 metri sul livello del mare, su terreno sostanzialmente pianeggiante dell'entroterra agricolo della Vega Baja. Il clima registra una media annua di 18,8°C con escursioni medie tra 12 e 26°C. Le ore di sole storiche ammontano a circa 3.841 all'anno, valore elevato anche per gli standard spagnoli. La stagione di balneazione con acqua a almeno 20°C dura circa sei mesi. L'entroterra di agrumeti e pineti mediterranei circostante il villaggio offre percorsi pedonali e ciclabili; i punti panoramici Balcón de Montes de Benejúzar (3,5 km) e Mirador del Molino (3,9 km) sono le mete visive più vicine. La distanza dal mare (13 km) attenua l'effetto termoregolatore costiero, con estati leggermente più calde rispetto al fronte litorale.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge di Platja de La Roqueta, Platja del Montcaio e Platja Centre distano circa 13 km in linea d'aria, corrispondenti a Guardamar del Segura e località adiacenti; i tempi di percorrenza in auto superano i 20 minuti. Non risultano dati sulle Bandiere Blu specifiche per questi lidi nel dataset. L'offerta ricreativa principale è il golf: La Finca a 2,5 km, Villamartín a 16 km e Campoamor a 17 km costituiscono un trio di campi a 18 buche entro un raggio contenuto. Per lo sport quotidiano: piscina municipale (0,4 km), polisportivo Juan Carlos I (0,4 km), tennis ad Almoradí (1 km) e palestra (1,1 km). Il combination di golf e sport comunali rende l'attività fisica accessibile senza dipendere dalla costa.
Fonte: OpenStreetMap
Algorfa occupa una posizione nell'entroterra della Vega Baja, a sud di Alicante e nell'immediato hinterland di Torrevieja e Guardamar. Rispetto ai centri costieri, il villaggio offre prezzi abitativi inferiori e un tessuto sociale residente. Rojales e Daya Nueva, con i progetti comparabili citati, si collocano nello stesso bacino territoriale. La posizione a 2,5 km da La Finca Golf posiziona la proprietà nel segmento golf dell'entroterra, distinto dal segmento fronte mare di Torrevieja-Guardamar.
Algorfa is a village in the Costa Blanca area of Spain, near the coast and surrounded by Mediterranean pine forest and citrus groves.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 23 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Aprile | 16.6°C | 23 mm |
| Maggio | 19.7°C | 15 mm |
| Giugno | 23.2°C | 12 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Settembre | 23.7°C | 52 mm |
| Ottobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL090955
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nel bacino della Vega Blanca e Vega Baja, la villa ad Algorfa si posiziona nel segmento golf-entroterra, distinto dal segmento costiero. Il confronto più diretto è Villa Catalina a La Finca Golf (da €995.000), anch'essa ad Algorfa: il differenziale di circa €215.000 rispetto alla villa in esame riflette probabilmente metrature, finiture e datazione costruttive diverse, elemento da verificare data la discordanza documentale sulla data di costruzione. Sul piano opposto, Nueva Daya Villa a Daya Nueva (da €453.000) e Oceanic Apartments a Rojales (da €475.000) rappresentano l'ingresso nel mercato locale a prezzi inferiori, con tipologie villa e appartamento rispettivamente. Chi sceglie Algorfa rispetto a Daya Nueva o Rojales privilegia la vicinanza immediata al Club de Golf La Finca e un tessuto urbano più compatto; chi preferisce le alternative paga meno ma si allontana dal polo golfistico. Rispetto al fronte mare di Guardamar e Torrevieja, l'entroterra di Algorfa offre prezzi al m² inferiori e più spazio esterno a parità di budget, al costo di 13 km di distanza dalle spiagge e di una dipendenza quotidiana dall'auto per il litorale. La dotazione climatica, 3.841 ore di sole, media di 18,8°C, sei mesi di acqua a oltre 20°C, è sostanzialmente omogenea in tutto il bacino, quindi il fattore differenziale resta la posizione relativa rispetto a golf, servizi e costa, non il clima.
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