입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
알고르파는 해안에서 약 13km 내륙에 위치한 마을로, 주변은 지중해성 소나무 숲과 감귤 농장으로 둘러싸여 있다. 해발 51m의 낮은 고도에 자리하며, Club de Golf La Finca는 약 2~2.5km 거리에 있다. 해변까지는 직선거리 약 13km이고, 알리칸테 공항까지는 직선거리 약 30km이다.
4개 침실과 133㎡ 실내 면적, 458㎡ 대지로 구성되어 있어 가구 단위 거주나 성인 가족 동거에 대응하는 규모이다. 전용 수영장, 차고, 별도 창고가 있으며, 에어컨과 바닥 난방이 설치되어 있다. 슈퍼마켓과 약국이 도보권(각각 78m, 305m)에 있어 일상 생활이 차량 없이도 부분적으로 가능하다.
데이터베이스 기준으로 공사는 완료 상태이며, 준공은 1970년으로 표기되어 있다(지시적). 다만 기존 판매 설명에는 2024년 신축 및 태양광 패널 6장 설치가 언급되어 있어, 실제 건축 연도와 개보수 이력은 등기부 및 인허가 서류로 확인이 필요하다.
이 물건은 해안 최전선이나 바다 전망을 제공하지 않으며, 해변까지는 약 13km의 이동이 필요하다. 욕실은 2개로 4개 침실 규모에 비해 적다. 데이터베이스에는 공동 시설, 보안 서비스, EV 충전기(단지 내) 관련 정보가 포함되어 있지 않으며, 가장 가까운 EV 충전소는 약 5.1km 거리에 있다.
이 물건은 다음과 같은 상황에서 검토 대상이 될 수 있다. 첫째, 골프를 정기적으로 즐기며 연안 관광 지역의 혼잡을 피하고 싶은 경우이다. Club de Golf La Finca가 2~2.5km 거리에 있어 차량으로 5분 내외의 접근이 가능하다. 둘째, 4개 침실과 458㎡ 대지를 활용해 가족 단위 거주 또는 성인 가족의 장기 체류를 계획하는 경우이다. 전용 수영장과 야외 공간이 있어 여름철 야외 생활 비중이 높은 생활 방식과 부합한다. 셋째, 연중 거주를 전제로 하는 경우 슈퍼마켓(78m), 약국(305m) 등 도보권 일상 시설은 실질적인 장점이다. 다만 다음 상황에서는 적합성이 떨어질 수 있다. 바다까지 걸어서 접근하는 연안 생활을 원하는 경우 해변이 약 13km 거리에 있다. 욕실 2개 구성은 침실 수 대비 적어, 다수의 성인 세대가 동시 거주하는 경우 일정 조율이 필요하다. 대중교통 의존 생활을 계획하는 경우 병원과 기차역까지 각각 5km, 8.5km의 거리로 차량 이용이 실질적이다. 또한 데이터베이스의 준공 연도(1970년 지시적)와 판매 설명의 신축 표기(2024년) 사이에 차이가 있어, 건물 상태에 대한 기대치는 실측 조사와 서류 확인에 근거해 설정하는 것이 타당하다.
기록된 설비로는 에어컨과 바닥 난방(U/F heating)이 있으며, 겨울철 실내 난방과 여름철 냉방을 모두 대응하는 구성이다. 판매 설명에는 태양광 패널 6장이 설치되어 있다고 명시되어 있어, 전력 소비의 일부를 자가 발전으로 보조할 수 있다. 다만 태양광 시스템의 용량, 계통 연계 방식, 유지 관리 상태는 확인 대상 항목이다. 사진 자료 기준으로 이중 세면대와 워크인 샤워가 있는 욕실, 스테인리스 가전을 갖춘 현대식 주방이 확인된다. 침실 중 일부는 발코니 접근이 가능하며, 야외에는 소파와 의자를 배치한 파티오 공간과 라운지 체어, 야자수가 있는 수영장 구역이 있다. 카테고리는 '컨템포러리(현대식)'로 분류된다. 건축 연도 관련하여, 데이터베이스에는 1970년 준공으로 표기되어 있으나 판매 자료에는 2024년 신축으로 기술되어 있다. 이 차이는 신축, 리모델링 또는 확장 중 어느 형태에 해당하는지에 따라 구조적 상태와 보증 조건이 달라질 수 있다. 에너지 효율 등급은 데이터베이스에 제공되지 않았으며, 스페인에서 거래 시 필수인 에너지 성적증명서를 통해 확인해야 한다. 지하 공간(underbuild)에 추가 침실과 욕실이 이미 포함되어 있다는 판매 설명이 있으나, 이 부분의 인허가 및 등기 등재 여부는 별도 확인이 필요하다.
가격은 €780,000부터이며, 단독 빌라(4침실, 2욕실, 133㎡ 실내, 458㎡ 대지)로 제시된다. 주변 비교 물건으로는 같은 알고르파의 라 핀카 골프 내 Villa Catalina가 €995,000부터, 로할레스의 아파트가 €475,000부터, 다야 누에바의 빌라가 €453,000부터이다. 동일 리조트 인근 물건과 비교하면 중간~중상위 가격대에 위치한다. 최종 거래 조건, 포함 항목(가구, 태양광 설비 등) 및 부동산 관련 세금은 매도인 측 자료 확인 후 결정된다.
이 빌라가 위치한 알고르파는 인구 약 3,788명(2025년 INE 기준) 규모의 소규모 마을로, 연중 운영되는 일상 infrastructure가 갖춰져 있다. 반경 2km 이내에 레스토랑 10곳, 카페 2곳, 은행 2곳, 치과 2곳, 약국 1곳이 있으며, 슈퍼마켓은 약 78m 거리로 일상적인 장보기는 도보로 이루어질 수 있다. 마을 체육관인 Polideportivo Juan Carlos I는 약 0.4km, 공공 수영장인 Piscina Municipal도 같은 거리에 있다. 생활 리듬은 골프와 야외 활동 중심으로 형성되기 쉽다. Club de Golf La Finca가 약 2~2.5km 거리에 있어 아침 라운드 후 마을에서 점심을 하는 형태의 하루가 실현 가능하다. 기후 측면에서 연평균 기온은 18.8°C, 연간 약 3,841시간의日照가 기록되며, 수온 20°C 이상의 바다 수영이 가능한 시즌은 약 6개월이다. 해발 51m의 낮은 고도로 경사가 완만하여 도보 이동이나 자전거 이용에 물리적 제약이 적다. 여름 성수기에는 인구 대비 관광 압력이 연안 도시보다 낮은 편이나, 해변 이용 시에는 약 13km의 차량 이동이 필요하다. 대중교통은 10개 노선과 6개 정류장이 기록되어 있으나, 병원(약 5km), 기차역(약 8.5km) 이용에는 차량이 실질적이다. 전반적으로 골프 리조트 인근의 내륙 마을 생활이며, 연안 리조트 생활과는 구별되는 조용한 주거 환경이다.
일상 infrastructure는 도보권에 분포한다. 슈퍼마켓 78m, 약국 305m 거리이며, 반경 2km 내 레스토랑 10곳과 카페 2곳이 있다. 은행 2곳과 치과 2곳도 같은 반경 내에 위치한다. 스포츠 시설로는 마을 체육관(0.4km), 공공 수영장(0.4km), 테니스 클럽(약 1.0km), 헬스장(약 1.1km)이 근접해 있어 일상적인 운동 접근성이 높다. 의료 상급 기관은 약 5km 거리의 병원이 가장 가까우며, 중증 응급 상황을 제외한 일상 의료는 마을 내 약국과 인근 의료기관으로 대응된다. 교통 측면에서 알리칸테-엘체 공항까지 직선거리 약 30km로, 실제 도로 주행 시간은 이보다 길다. 기차역은 Callosa de Segura(8.5km)와 Callosa de Segura-Cox(9.6km)가 있어 장거리 이동 시 활용 가능하다. 대중교통은 10개 노선과 6개 정류장이 기록되어 있으나 마을 규모상 배차 간격은 제한적일 수 있다. EV 충전은 가장 가까운 충전소가 약 5.1~5.6km 거리에 있어, 전기차 소유자는 자택 충전 설비 설치 가능 여부를 확인할 필요가 있다. 인구 약 3,788명의 마을 규모를 감안하면, 연안 대형 리조트 타운과 비교하여 상권 밀도는 낮고 생활 리듬은 조용한 편이다.
지도에서 확인할 수 있듯이 이 빌라는 알고르파 마을 중심의 도심 환경에 위치하며, 슈퍼마켓과 약국이 도보 반경 내에 나타난다. 남동쪽으로 Club de Golf La Finca가 근접해 있고, 동쪽 약 13km 지점에 연안 해변군이 자리한다. 알리칸테-엘체 공항은 북동 방향 약 30km 거리에 있다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
알고르파는 코스타 블랑카 남부의 내륙 마을로, 과다마르-로할레스 연안 도시대와 내륙의 알모라디·오리우엘라 사이에 위치한다. 해발 51m의 세구라 강 유역 저지대에 자리하며, 연안까지 약 13km이다. 행정적으로는 알리칸테 주에 속하고, 주도 알리칸테는 직선거리 약 30km 이상이다. 지역 경제는 감귤 재배와 골프 관광의 비중이 크며, 라 핀카 골프 리조트가 마을의 주요 external 접점이다.
해변은 직선거리 약 13km로 Platja de La Roqueta, Platja del Montcaio, Platja Centre가 유사한 거리에 있다. 차량 이용 시 실제 소요 시간은 도로 경로에 따라 다르며, 연안 접근은 일상적이라기보다 계획된 외출 형태가 된다. 골프는 Club de Golf La Finca가 약 2~2.5km로 가장 가깝고, Club de Golf Villamartín(16km)과 Real Club de Golf Campoamor(17km)도 이동 가능한 범위에 있다. 공항은 알리칸테-엘체(ALC)가 직선거리 약 30km로 주요 접근 공항이며, 발렌시아(VLC)는 약 159km, 말라가(AGP)는 약 363km 거리이다. 병원은 5km, 기차역은 8.5km 거리에 있다. 전체적으로 일상 시설은 근접해 있으나 해안·공항·역 이용은 차량을 전제로 한 거리 구조이다.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
| Callosa de Segura | 8.5 km |
| Callosa de Segura-Cox | 9.6 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
기후 데이터는 연평균 기온 18.8°C, 월평균 범위 12~26°C, 연간 약 3,841시간의日照를 기록하고 있다. 이는 스페인 내에서도 높은 일조량 수준으로, 실내·야외 생활 모두에서 일광 활용도가 높다. 바다 수온이 20°C 이상인 수영 가능 시즌은 약 6개월로, 수영장 이용 기간도 이와 유사하게 형성된다. 겨울철 최저 월평균이 약 12°C로, 난방 수요가 존재하며 빌라의 바닥 난방 설비가 이에 대응한다. 지형은 해발 51m의 저지대로 경사가 완만하다. 자연 환경은 지중해성 소나무 숲과 감귤 농원이 마을 주변을 둘러싸고 있으며, 인근에 Balcón de Montes de Benejúzar(3.5km), Mirador del Molino(3.9km) 등의 전망 지점이 있다. 산맥 전망이 물건 특징으로 기록되어 있다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
블루 플래그 인증 해변 정보는 이 위치의 데이터에 포함되어 있지 않다. 가장 가까운 해변군(Platja de La Roqueta, Platja del Montcaio, Platja Centre)은 직선거리 약 13km에 있다. 골프는 이 지역의 핵심 레크리에이션 자원으로, Club de Golf La Finca가 약 2~2.5km 거리이며 추가로 Villamartín(16km), Campoamor(17km) 코스가 접근 가능하다. 마을 단위 스포츠 시설로 Polideportivo Juan Carlos I 체육관(0.4km), 공공 수영장 Piscina Municipal(0.4km), Club de Tenis de Almoradí(1.0km), 헬스장(1.1km)이 있다. 물건 자체에 전용 수영장이 있어 성수기 외 기간에도 수영 이용이 가능하다. 도보·하이킹 목적으로는 감귤 농원과 소나무 숲 지대, 그리고 두 개의 미라도르(전망 지점)가 근거리에 있다.
출처: OpenStreetMap
알고르파는 코스타 블랑카 남부의 내륙 마을로, 과다마르-로할레스 연안 도시대와 내륙의 알모라디·오리우엘라 사이에 위치한다. 해발 51m의 세구라 강 유역 저지대에 자리하며, 연안까지 약 13km이다. 행정적으로는 알리칸테 주에 속하고, 주도 알리칸테는 직선거리 약 30km 이상이다. 지역 경제는 감귤 재배와 골프 관광의 비중이 크며, 라 핀카 골프 리조트가 마을의 주요 external 접점이다.
Algorfa is a village in the Costa Blanca area of Spain, near the coast and surrounded by Mediterranean pine forest and citrus groves.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.9°C | 23 mm |
| 2월 | 12.6°C | 14 mm |
| 3월 | 14.6°C | 26 mm |
| 4월 | 16.6°C | 23 mm |
| 5월 | 19.7°C | 15 mm |
| 6월 | 23.2°C | 12 mm |
| 7월 | 26.1°C | 1 mm |
| 8월 | 26.4°C | 12 mm |
| 9월 | 23.7°C | 52 mm |
| 10월 | 20.1°C | 26 mm |
| 11월 | 15.6°C | 37 mm |
| 12월 | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL090955
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
알고르파의 주택 시장은 라 핀카 골프 리조트를 중심으로 형성되어 있다. 이 물건의 가격(€780,000부터)은 같은 리조트 인근의 Villa Catalina(€995,000부터)보다 낮고, 연안 인근 로할레스의 Oceanic Apartments(€475,000부터) 및 다야 누에바의 Nueva Daya Villa(€453,000부터)보다 높다. 이 가격 구조는 코스타 블랑카 남부에서 골프 리조트 인근 단독 빌라가 갖는 위치 프리미엄을 반영한다. 다야 누에바와 로할레스는 해안에 더 가까운 위치에서 저가대를 형성하는 반면, 알고르파는 골프 접근성과 내륙의 조용한 주거 환경을 특징으로 한다. 지역 통계 측면에서 알고르파의 인구는 약 3,788명(2025년)으로, 연안 대형 타운과 비교하면 상업·서비스 밀도가 낮다. 대신 반경 2km 내 식당 10곳과 은행, 치과 등 기본 시설이 존재하여 완전한 교외는 아니다. 주 provincia 중위소득은 €15,750로, 이는 현지 거주자 기준 수치이며 국제 구매자의 구매력과는 별개의 지표이다. 접근성 측면에서 알리칸테 공항까지 직선거리 약 30km는 코스타 블랑카 남부 물건에서 유리한 편에 속한다. 다만 해변까지 13km라는 거리는 과다마르·로할레스 연안 물건과의 명확한 차이점으로, 바다 접근성보다 골프와 마을 생활을 우선하는 수요에 부합하는 입지이다. 기후·자연 환경(감귤 농원, 소나무 숲, 높은 일조량)은 지역 공통 자산이나, 알고르파는 이를 해변 중심이 아닌 내륙 마을 문맥에서 제공한다는 점에서 구별된다.
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