이 단독 빌라는 코스타 블랑카 알리칸테 주의 내륙 마을 알고르파(Algorfa)에 위치하며, La Finca 골프 리조트와 가까운 거리에 있습니다. 부동산 매물은 458제곱미터 대지 면적 위에 연면적 133제곱미터로 침실 4개와 욕실 2개를 갖추고 있습니다. 78미터 거리에 슈퍼마켓이 있고 305미터 이내에 약국이 있는 마을 중심지는 도보로 일상 편의시설을 이용할 수 있게 해 줍니다. Platja de La Roqueta와 같은 해변은 약 13킬로미터 거리에 있습니다. 알리칸테-엘체(Elche) 공항은 직선 거리로 약 30킬로미터 떨어져 있습니다. 이 지역은 연간 약 3,841시간의 일조 시간을 기록합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산 매물은 약 3,788명의 주민이 거주하며 감귤 과수원과 지중해 소나무 숲으로 둘러싸인 마을 알고르파의 시가지 내에 위치합니다. La Finca 골프장은 약 2~2.5킬로미터 거리에 있습니다. 해안은 동쪽으로 약 13킬로미터 떨어져 있습니다. 이 위치는 해발 51미터의 높이에서 마을 규모의 편의시설과 내륙의 고요함을 함께 제공합니다.
이 빌라는 1층과 상층 거실 공간, 전용 대지, 전용 차고, 산 전망을 원하는 가구에 적합합니다. 침실 4개와 욕실 2개는 가족이나 방문객을 수용할 수 있습니다. 냉난방 에어컨과 바닥 난방으로 연중 쾌적한 실내 환경을 유지합니다. 제공되는 이미지에서 볼 수 있듯이 대지에는 수영장을 포함한 야외 전용 공간 활용이 가능합니다.
프로젝트 데이터에 따르면 공사 상태는 준공으로 표기되어 있으며 준공 연도는 1970년(참고용)입니다. 마케팅 자료에는 더 최근의 준공 연도가 언급되어 있으며, 이 불일치는 구매 전에 공증 문서 또는 지적 기록을 통해 확인해야 합니다. 부동산 매물은 준공된 상태로 제공되며 인도 대기 기간은 없습니다.
이 부동산 매물은 해변 바로 앞이나 신축 분양 단지가 아닙니다. 리조트 형태로 관리되는 단지가 아닌 단독 빌라입니다. 데이터베이스에는 공용 수영장, 피트니스 센터, 24시간 보안 같은 단지 공용 시설이 등재되어 있지 않습니다. 전기차 충전은 약 5.1킬로미터 거리에서만 가능합니다. 기차역은 8.5~9.6킬로미터 거리에 있습니다.
이 부동산 매물은 해안 접근성보다 내륙 마을 생활과 골프 접근성을 중시하는 구매자에게 적합합니다. 도보 거리의 편의시설, 100미터 이내의 슈퍼마켓, 약국, 카페, 레스토랑, 을 중요하게 여기는 가구라면 차에 크게 의존하지 않고도 실용적인 일상을 보낼 수 있습니다. 가족이나 손님이 방문하는 구매자는 침실 4개와 유연한 숙소로 활용 가능한 추가 지하층 방을 이용할 수 있습니다. 광범위한 대지 관리보다는 전용 수영장이 있는 458제곱미터의 관리 가능한 대지를 원하는 은퇴자나 계절 거주자가 전형적인 구매층입니다. 골퍼는 2킬로미터 거리의 La Finca는 물론 약 16~17킬로미터 내의 Villamartin과 Campoamor까지 이용할 수 있습니다. 반대로 매일 해변에 가는 것이 우선인 구매자에게는 해안까지 13킬로미터의 거리가 가끔의 불편이 아니라 구조적 특성으로 느껴질 것입니다. 철도 통근이 필요한 가구는 Callosa de Segura 역까지 8.5킬로미터의 거리를 유의해야 합니다. 공용 시설과 현장 관리가 있는 리조트 환경을 원하는 구매자는 이 매물이 그러한 시설이 없는 독립 빌라임을 고려해야 합니다. 바닥 난방과 냉난방 에어컨은 계절별 이용이 아닌 연중 거주에 적합합니다.
제공된 사진에는 워크인 샤워가 있는 세면대 2개짜리 욕실, 스테인리스 주방기구를 갖춘 주방, 가구가 배치된 파티오 공간이 담겨 있어 현대적인 인테리어 수준을 보여줍니다. 냉난방 에어컨과 바닥 난방을 포함한 냉난방 시스템은 여름과 겨울 조건을 모두 충족합니다. 부동산 매물에는 태양광 패널 6장이 설치되어 있어 낮 시간대 전력 소비에 대한 계통 전력 수요를 줄입니다. 전용 차고와 별도 창고는 폐쇄형 주차와 수납을 제공하며, 자전거, 골프 장비, 계절용품을 보관하는 거주자에게 실용적입니다. 해발 51미터의 내륙 입지에 부합하게 부동산 매물에서 산 전망이 확인됩니다. 제공 데이터에는 공식 에너지 효율 인증서 등급이 없으며, 스페인 법률이 주거 매매에 에너지 효율 인증서를 요구하므로 매도인에게 요청해야 합니다. 데이터베이스의 1970년 준공 연도와 설명에 언급된 2024년 준공 사이의 불일치는 건축 품질 평가에 중요합니다. 1970년 구조물은 단열, 내진 설계, 효율성에 관한 현행 기술 건축 기준 요건 이전의 것이지만, 2024년 건축이라면 CTE 기준을 충족합니다. 지적 기록과 소유권 증서(escritura)를 통한 확인이 이 문제를 해소하며 실사의 첫 단계가 되어야 합니다. 바닥 난방, 태양광 패널, 현대적인 위생기구 등의 특징을 고려하면 이 부동산 매물은 기준 준공 연도와 무관하게 최소한 부분적으로 리모델링 또는 증축된 것으로 보입니다.
등록된 가격은 €780,000입니다. 인근 지역에서 유사 매물의 가격대는 다음과 같습니다. La Finca 골프장의 Villa Catalina는 €995,000부터 시작하며, Daya Nueva의 Nueva Daya Villa는 €453,000부터, Rojales의 Oceanic Apartments는 €475,000부터 시작합니다. 이는 이 빌라가 지역 단독 주택 시장의 상위권과 인근 더 저렴한 도시들 사이에 위치함을 보여줍니다. 가격은 대지 면적, 골프장 인접 입지, 추가 지하층 공간을 반영한 것입니다. 가격은 항상 확인 대상이며 협상의 출발점으로 간주해야 합니다.
이 빌라 주변의 일상은 해안 리조트 도시가 아닌 스페인의 작은 내륙 마을의 흐름에 따라 이루어집니다. 슈퍼마켓이 부동산 매물에서 78미터 거리에 있어 일상 쇼핑을 도보로 할 수 있으며, 약국은 305미터 떨어져 있습니다. 반경 2킬로미터 이내에 약 10개의 레스토랑, 은행 2곳, 카페 2곳, 치과 2곳이 있어 마을을 벗어나지 않고도 대부분의 실용적인 필요를 충족할 수 있습니다. Polideportivo Juan Carlos I의 시립 수영장은 400미터 거리에 있으며, 피트니스 센터와 테니스 클럽은 약 1킬로미터 이내에 있습니다. 133제곱미터의 거실 공간과 458제곱미터의 대지를 갖춘 빌라 자체는 전용의 독립적인 라이프스타일을 뒷받침합니다. 정원, 라운지 의자와 그늘막을 갖춘 파티오가 있는 수영장, 전용 차고 안의 노외 주차가 가능합니다. 마케팅 자료에 설명된 지하층에는 이미 추가 침실과 욕실이 있어, 현재 소유주는 이를 게스트 스위트, 취미 공간 또는 수납실로 활용할 수 있습니다. 저녁과 주말에는 북쪽 2킬로미터에 있는 La Finca 골프장을 이용하거나 주변 감귤 과수원과 소나무 숲을 산책할 수 있습니다. 과다마르(Guardamar)의 해변은 차량으로 약 15분 거리로, 즉흥적인 외출보다는 반나절 여행에 적합합니다. 이 지역에 6개의 대중교통 노선과 6개의 정류장이 있어 차 없이도 일부 이동이 가능하지만, 차량이 있으면 접근성이 크게 넓어집니다. 연평균 18.8도와 6개월의 수영 시즌을 지닌 기후는 대지의 야외 활용을 여름 성수기 이후로도 크게 확장해 줍니다.
알고르파는 인구 약 3,800명과 완비된 지역 서비스를 갖춘 관광 지구가 아닌 실제로 기능하는 마을입니다. 인근 환경은 감귤 과수원과 소나무 숲이 특징이며, 이는 경관과 지역의 계절적 활동 모두에 영향을 미칩니다. 이동 데이터에 따르면 차량은 유용하지만 모든 면에서 필수는 아닙니다. 버스 정류장 6곳과 노선 10개가 이 지역을 운행하며, 가장 가까운 슈퍼마켓과 약국은 짧은 도보 거리에 있습니다. 의료 필요에 관해서는 병원이 5킬로미터 거리에 있습니다. 스포츠 시설은 특히 가깝습니다. 400미터 거리의 시립 스포츠 센터, 1킬로미터의 테니스장, 1.1킬로미터의 피트니스 센터가 있습니다. 이 지역의 두 전망대인 Balcón de Montes de Benejúzar와 Mirador del Molino는 3~4킬로미터 거리에 있어 접근하기 쉬운 산책 지형을 보여줍니다. 전기차 소유주는 가장 가까운 충전소가 5.1~5.6킬로미터 거리에 있음을 유의해야 합니다. 기차 연결은 8.5킬로미터 거리의 Callosa de Segura에서 이루어지며 지역 철도망과 연결됩니다.
지도는 알고르파 마을 중심과 빌라의 위치 관계를 보여주며, 슈퍼마켓과 약국은 도보 거리에 있습니다. La Finca 골프장은 북쪽, 과다마르의 해변은 동쪽에 표시되어 있으며, AP-7과 N-340 도로가 북동쪽 알리칸테 공항 방향으로 연결됩니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
알고르파는 알리칸테 주 남부 내륙에 위치하며, Vega Baja 지역의 오리우엘라(Orihuela), 알모라디, 과다마르 델 세구라 도시들 사이에 있습니다. 이 하위 지역 내에서 인구 기준으로는 규모가 작은 자치체 중 하나이며 La Finca 골프 지역 주변에 자리합니다. 부동산 매물은 알리칸테 시내와 공항에서 약 30킬로미터, 토레비에하(Torrevieja)에서 약 35킬로미터 거리입니다. 이 입지는 해안 근접성을 마을 특유의 분위기, 낮은 밀도, 즉시 이용 가능한 골프 접근성과 맞바꾼 것입니다.
Platja de La Roqueta, Platja del Montcaio, Platja Centre를 포함한 과다마르 델 세구라(Guardamar del Segura)의 해변은 동쪽으로 약 13킬로미터 거리에 있으며 차량으로 약 15~20분 거리입니다. 골프: La Finca 골프장은 2~2.5킬로미터, Villamartin은 16킬로미터, Real Club de Golf Campoamor은 17킬로미터 거리에 있습니다. 알리칸테-엘체 공항은 직선 거리로 약 30킬로미터로, 보통 차량으로 35~45분 거리입니다. 발렌시아 공항은 약 159킬로미터 떨어져 있습니다. 가장 가까운 병원은 5킬로미터, 약국은 305미터 거리에 있습니다. 이러한 거리는 부동산 매물이 일상 서비스와 골프장은 가깝고, 해안과 공항은 적당한 거리에 있는 실용적인 중간 지대에 있음을 보여줍니다.
| Alicante-Elche (ALC) | 32 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Callosa de Segura | 9.7 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
알고르파는 연간 약 3,841시간의 일조 시간과 연평균 18.8도의 기온을 기록하며, 월평균 기온은 12도에서 26도 사이입니다. 해수온 20도 이상으로 정의되는 수영 시즌은 약 6개월 지속됩니다. 마을은 해발 51미터의 완만한 경사의 내륙 지형에 위치해 있어 여름 더위가 해안 바로 인근보다 약간 완화됩니다. 소나무 숲과 감귤 과수원의 주변 경관이 자연 환경을 규정하며, 인근 두 전망대는 몇 킬로미터 내의 고도 산책로를 보여줍니다. 빌라의 산 전망과 전용 수영장은 따뜻한 반년 동안 야외 생활을 확장해 줍니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
과다마르 델 세구라의 13킬로미터 거리에 있는 가장 가까운 해변은 사구 지대를 갖춘 모래 해안을 제공합니다. 블루 플래그 지정은 매년 재검토되므로 시즌별로 확인해야 합니다. 골프는 가장 가까운 여가 자산입니다. 공인 챔피언십 코스인 La Finca 골프장은 부동산 매물에서 약 2킬로미터 거리에 있으며, 추가 두 곳의 코스가 17킬로미터 이내에 있습니다. 일상 여가로는 400미터 거리의 시립 수영장, 같은 거리의 스포츠 센터, 1.1킬로미터의 피트니스 센터, 인근 알모라디(Almoradi)의 1킬로미터 거리 테니스 클럽이 있습니다. 이러한 조합은 해안에 의존하지 않고도 활동적인 일상을 가능하게 합니다.
출처: OpenStreetMap
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.9°C | 23 mm |
| 2월 | 12.6°C | 14 mm |
| 3월 | 14.6°C | 26 mm |
| 4월 | 16.6°C | 23 mm |
| 5월 | 19.7°C | 15 mm |
| 6월 | 23.2°C | 12 mm |
| 7월 | 26.1°C | 1 mm |
| 8월 | 26.4°C | 12 mm |
| 9월 | 23.7°C | 52 mm |
| 10월 | 20.1°C | 26 mm |
| 11월 | 15.6°C | 37 mm |
| 12월 | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL090955
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
남부 코스타 블랑카 내륙 지대에서 이 빌라는 알고르파 자체와 인근 Rojales, Daya Nueva, Ciudad Quesada의 매물들과 경쟁합니다. 가장 가까운 비교 매물은 La Finca 골프장의 Villa Catalina로 €995,000부터 시작하며, 같은 골프 인접 입지에서 더 신축이거나 규모가 큰 상품을 반영하는 더 높은 가격대입니다. 반대쪽에서는 Daya Nueva의 Nueva Daya Villa가 €453,000부터, Rojales의 Oceanic Apartments가 €475,000부터 시작하여 지역 시장의 더 저렴한 세그먼트를 대표합니다. €780,000인 이 부동산 매물은 중상위 밴드에 위치하며, 그 위상은 대지 면적, 상태, 활용 가능한 지하층 공간에 따라 크게 좌우됩니다. Rojales와 Daya Nueva에 비해 알고르파는 인구가 더 적은 약 3,800명이며 La Finca 골프 환경을 중심으로 더 뚜렷하게 형성되어 있는 반면, Rojales와 Ciudad Quesada는 더 큰 외국인 거주 커뮤니티와 그에 상응하는 국제적 서비스를 갖추고 있습니다. 과다마르나 토레비에하의 해안 대안을 비교하는 구매자는 해변 근접성을 이곳의 더 조용하고 저밀도인 마을 특성과 맞바꾸는 셈입니다. 중위 소득이 €15,750인 알리칸테 주에서 이 가격대는 현지 1차 시장보다 훨씬 높게 위치하며, 구매자층이 대부분 지역 외부에서 온다는 것을 시사합니다. 2킬로미터 거리의 골프장, 도보 가능한 마을 서비스, 알리칸테 공항까지 30킬로미터의 거리가 더 광역 Vega Baja 시장 내에서 이 부동산 매물의 특정한 니치를 규정합니다.
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