Ši atskirai stovinti vila yra Algorfoje, Costablanca Alicantės provincijos vidaus žemėse, netoli La Finca Golf Resort. Nekilnojamasis turtas siūlo keturis miegamuosius ir du vonios kambarius su 133 kvadratinių metrų bendru plotu 458 kvadratinių metrų sklype. Kaimo centre, kur supermarketas yra už 78 metrų, o vaistinė, už 305 metrų, kasdienius patogumus galima pasiekti pėsčiomis. Paplūdimiai, pvz., Platja de La Roqueta, yra maždaug už 13 kilometrų. Alicantės Elchės oro uostas yra maždaug už 30 kilometrų tiesia linija. Vietovėje per metus užfiksuojama maždaug 3 841 saulės valanda.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Nekilnojamasis turtas stovi urbanistinėje aplinkoje Algorfoje, maždaug 3 788 gyventojų kaime, kurį supa citrinmedžių giraitės ir Viduržemio jūros pušynai. La Finca Golf yra maždaug už 2–2,5 kilometrų. Pakrantė, maždaug 13 kilometrų į rytus. Vietovė jungia kaimo masto paslaugas ir vidaus žemių ramybę 51 metrų aukštyje virš jūros lygio.
Vila tinka namų ūkiams, ieškantiems gyvenamųjų patalpų pirmame ir viršutiniame aukšte, privataus sklypo, privataus garažo ir kalnų vaizdo. Keturi miegamieji ir du vonios kambariai sutalpina šeimą ar svečius. Oro kondicionierius ir grindinis šildymas užtikrina komfortą ištisus metus. Sklypas leidžia privatų lauko naudojimą, įskaitant baseiną, kaip matyti pateiktoje nuotraukų medžiagoje.
Pagal projekto duomenis statybos statusas nurodytas kaip užbaigtas, o baigimo data, 1970 m. (orientacinė). Rinkodaros medžiagoje nurodomi naujesni statybos metai; šį neatitikimą prieš pirkimą reikėtų patikrinti notaro ar kadastro įrašuose. Nekilnojamasis turtas parduodamas užbaigtos būklės, be laukimo laikotarpio iki perdavimo.
Šis nekilnojamasis turtas nėra pajūrio ar naujos statybos projektas. Tai atskirai stovinti vila, o ne kurortą administruojanti bendrija. Duomenų bazėje nenurodyta bendrijos patogumų, pvz., bendro baseino, sporto salės ar visą parą veikiančios apsaugos. Elektromobilių įkrovimas prieinamas tik maždaug už 5,1 kilometro. Geležinkelio stotys yra už 8,5–9,6 kilometrų.
Šis nekilnojamasis turtas tinka pirkėjo profiliui, sutelktam į gyvenimą vidinių žemių kaime su golfo prieiga, o ne pajūrio artumu. Namų ūkiai, vertinantys pėsčiomis pasiekiamus patogumus, supermarketą arčiau nei 100 metrų, vaistinę, kavinę ir restoranus, ras kasdienį ritmą praktišką be didelės priklausomybės nuo automobilio. Pirkėjai su atvykstančia šeima ar svečiais gali naudoti keturis miegamuosius ir papildomą cokolinio aukšto kambarį, kuris veikia kaip lanksti apgyvendinimo erdvė. Pensininkai ar dalį metų gyvenantys asmenys, ieškantys valdomo 458 kvadratinių metrų sklypo su privačiu baseinu, o ne didelių žemių priežiūros, patenka į tipinę vartotojų grupę. Golfo žaidėjai naudosis La Finca, esančia maždaug už dviejų kilometrų, o Villamartin ir Campoamor pasiekiami per maždaug 16–17 kilometrų. Priešingai, pirkėjams, kurių prioritetas, kasdieninė prieiga prie paplūdimio, 13 kilometrų atstumas iki pakrantės yra struktūrinė charakteristika, o ne atsitiktinis nepatogumas. Namų ūkiai, kuriems reikalinga kelionė traukiniu į darbą, turėtų atkreipti dėmesį į 8,5 kilometrų atstumą iki Callosa de Segura stoties. Tiems, kurie ieško kurortinės aplinkos su bendrijos paslaugomis ir vietos administravimu, reikia žinoti, kad tai savarankiška vila be šių patogumų. Grindinis šildymas ir oro kondicionierius tinka nuolatiniam gyvenimui, o ne tik sezoniniam naudojimui.
Turimos nuotraukos rodo vonios kambarį su dviem praustuvais ir atskira dušo zona, virtuvę su nerūdijančio plieno įranga ir apstatytas terasas, kas liudija šiuolaikišką vidaus apdailos lygį. Iš klimato sistemų yra oro kondicionierius ir grindinis šildymas, kas drauge apima ir vasaros, ir žiemos sąlygas. Šešios saulės baterijos sumontuotos name, mažindamos elektros tinklo poreikį dienos metu. Privatus garažas ir atskiras sandėliukas suteikia uždarą automobilio stovėjimo vietą ir sandėliavimą, praktinis aspektas gyventojams, laikantiems dviračius, golfo įrangą ar sezoninius daiktus. Iš objekto matomas kalnų vaizdas, kas atitinka jo vidaus žemių padėtį 51 metrų aukštyje. Turimuose duomenyse nėra oficialaus energinio naudingumo sertifikato, kurio reikėtų paprašti iš pardavėjo, nes Ispanijos įstatymai reikalauja energinio naudingumo sertifikato parduodant gyvenamuosius namus. Duomenų bazėje nurodytų 1970 m. baigimo metų ir aprašyme minimos 2024 m. statybos neatitikimas yra svarbus statybos kokybės vertinimui: 1970 m. struktūra būtų senesnė nei dabartiniai techninio statybos kodo reikalavimai izoliacijai, seisminiam projektavimui ir efektyvumui, o 2024 m. statyba atitiktų CTE standartus. Kadastro įrašo ir nuosavybės dokumento (escritura) patikra išsprendžia šį klausimą ir turėtų būti pirmas išsamiojo patikrinimo žingsnis. Atsižvelgiant į požymių derinį, grindinį šildymą, saulės baterijas, modernią sanitariją, objektas atrodo bent iš dalies renovuotas arba praplėstas, neatsižvelgiant į pagrindinius statybos metus.
Nurodyta kaina, 780 000 eurų. Artimoje aplinkoje panašūs objektai rodo kainų sklaidą: Villa Catalina La Finca Golf prasideda nuo 995 000 eurų, Nueva Daya Villa Daya Nueva, nuo 453 000 eurų, o Oceanic Apartments Rojalese, nuo 475 000 eurų. Tai pozicionuoja vilą tarp vietinės atskirai stovinčių namų rinkos viršaus ir prieinamesnių gretimų miestų. Kaina atspindi sklypo dydį, gretimą golfo aplinką ir papildomą cokolinės dalies erdvę. Kainas visada reikia patvirtinti ir jas reikėtų laikyti derybų atspirties taškais.
Kasdienis gyvenimas aplink šią vilą organizuojamas pagal nedidelio ispaniško vidaus žemių kaimo ritmą, o ne pajūrio kurorto miestelio. Supermarketas yra už 78 metrų, todėl kasdienius pirkimus lengva atlikti pėsčiomis, o vaistinė, už 305 metrų. Dviejų kilometrų spinduliu yra maždaug dešimt restoranų, du bankai, dvi kavinės ir du odontologai, kas apima daugumą praktinių poreikių neišvykstant iš kaimo. Viešasis baseinas Polideportivo Juan Carlos I yra už 400 metrų, o sporto salė ir teniso klubas, maždaug už kilometro. Pati vila su 133 kvadratinių metrų gyvenamuoju plotu ir 458 kvadratinių metrų sklypu leidžia privatų, savarankišką gyvenimo būdą: sodas, baseinas su gultais ir pavėsio terasos, bei automobilio statymas privačiame garaže. Rinkodaros medžiagoje aprašytas cokolinis aukštas, kuriame jau yra papildomas miegamasis ir vonios kambarys, suteikia erdvės, kurią dabartiniai savininkai galėtų naudoti svečių apartamentams, pomėgių kambariui ar sandėliukui. Vakarus ir savaitgalius galima nukreipti į La Finca golfo laukus, du kilometrus į šiaurę, arba pasivaikščiojimams po aplinkinius citrinmedžių ir pušų kraštovaizdį. Guardamaro paplūdimiai yra maždaug už penkiolikos minučių važiavimo, kas tinka kaip pusės dienos išvyka, o ne spontaniškas išėjimas. Su šešiomis viešojo transporto linijomis ir šešiomis stotelėmis kai kurios vietinės kelionės įmanomos be automobilio, nors transporto priemonė gerokai praplečia prieinamumą. Klimatas su 18,8 laipsnio metine vidutine temperatūra ir šešių mėnesių maudymosi sezonu pratęsia sklypo lauko naudojimą gerokai už vasaros piko.
Algorfa yra veikiantis kaimas, o ne turistų enklavas, su maždaug 3 800 gyventojų ir visu vietinių paslaugų rinkiniu. Aplinką formuoja citrinmedžių giraitės ir pušynai, kas apibrėžia tiek kraštovaizdį, tiek sezoninę veiklą. Mobilumo duomenys rodo, kad automobilis naudingas, bet nebūtinas viskam: šešios autobusų stotelės ir dešimt linijų aptarnauja vietovę, o artimiausias supermarketas ir vaistinė, trumpame pėsčiųjų atstume. Medicinos poreikiams ligoninė yra už penkių kilometrų. Sporto įrenginiai ypač arti: savivaldybės sporto centras už 400 metrų, teniso klubas už kilometro ir sporto salė už 1,1 kilometro. Dvi apžvalgos vietos, Balcón de Montes de Benejúzar ir Mirador del Molino, yra už trijų, keturių kilometrų ir liudija prieinamą reljefą pasivaikščiojimams. Elektromobilių savininkai turėtų žinoti, kad artimiausias įkrovimo taškas yra už 5,1–5,6 kilometrų. Traukinių ryšiai yra Callosa de Segura, už 8,5 kilometrų, jungiantys su regioniniu tinklu.
Žemėlapis rodo vilą santykyje su Algorfos kaimo centru, supermarketas ir vaistinė pėsčiomis pasiekiami. La Finca Golf matoma šiaurėje, Guardamaro paplūdimiai rytuose, o AP-7 ir N-340 koridoriai, jungiantys su Alicantės oro uostu,, šiaurės rytuose.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Algorfa yra vidaus žemėse pietinėje Alicantės provincijos dalyje, tarp Vega Baja miestų Orihuela, Almoradi ir Guardamar del Segura. Šiame subregione ji yra viena mažesnių savivaldybių pagal gyventojų skaičių, pozicionuojama aplink La Finca golfo zoną. Nekilnojamasis turtas yra maždaug už 30 kilometrų nuo Alicantės miesto ir oro uosto bei maždaug už 35 kilometrų nuo Torreviechos. Padėtis maino pakrantės artumą į kaimo charakterį, mažesnį tankį ir tiesioginę golfo prieigą.
Guardamar del Segura paplūdimiai, įskaitant Platja de La Roqueta, Platja del Montcaio ir Platja Centre, yra maždaug 13 kilometrų į rytus, maždaug 15–20 minučių važiavimo. Golfo laukai: La Finca Golf yra už 2–2,5 kilometrų, Villamartin, už 16 kilometrų, o Real Club de Golf Campoamor, už 17 kilometrų. Alicantės Elchės oro uostas yra maždaug už 30 kilometrų tiesia linija, paprastai 35–45 minutės važiavimo; Valensijos oro uostas, maždaug už 159 kilometrų. Artimiausia ligoninė yra už 5 kilometrų, o vaistinė, už 305 metrų. Šie atstumai talpina objektą praktinėje vidurio zonoje: arti kasdieninių paslaugų ir golfo, vidutiniu atstumu nuo pakrantės ir oro uosto.
| Alicante-Elche (ALC) | 32 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Callosa de Segura | 9.7 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Algorfoje per metus būna maždaug 3 841 saulės valanda, o vidutinė metinė temperatūra, 18,8 laipsnio, mėnesio vidurkiai svyruoja nuo 12 iki 26 laipsnių. Maudymosi sezonas, apibrėžtas jūros vandens temperatūra 20 laipsnių ar daugiau, trunka maždaug šešis mėnesius. Kaimas stovi 51 metro aukštyje virš jūros lygio švelniai nuožulniame vidaus žemių reljefe, kas šiek tiek švelnina vasaros karščius, palyginti su tiesiogine pakrante. Aplinkinis pušynų ir citrinmedžių giraičių kraštovaizdis apibrėžia gamtinę aplinką, o dvi netoliese esančios apžvalgos vietos rodo pakilusias pažintinių takų trasas per kelis kilometrus. Vilos kalnų vaizdas ir privatus baseinas pratęsia lauko gyvenimą per šiltąjį metų pusmetį.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Artimiausi paplūdimiai, visi maždaug už 13 kilometrų Guardamar del Segura, siūlo smėlėtą pakrantę su kopų zonomis; Mėlynosios vėliavos statusą reikia tikrinti kiekvieną sezoną, nes ženklai peržiūrimi kasmet. Golfo laukas yra artimiausias laisvalaikio išteklius: La Finca Golf, pripažintas čempionatų laukas, yra maždaug už dviejų kilometrų, o dar du laukai, per 17 kilometrų. Kasdienis aktyvumas apima savivaldybės baseiną už 400 metrų, sporto centrą tuo pačiu atstumu, sporto salę už 1,1 kilometro ir teniso klubą netoliese esančiame Almoradi už kilometro. Šis derinys palaiko aktyvią rutiną nepriklausomai nuo pakrantės.
Šaltinis: OpenStreetMap
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 23 mm |
| Vasaris | 12.6°C | 14 mm |
| Kovas | 14.6°C | 26 mm |
| Balandis | 16.6°C | 23 mm |
| Gegužė | 19.7°C | 15 mm |
| Birželis | 23.2°C | 12 mm |
| Liepa | 26.1°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.4°C | 12 mm |
| Rugsėjis | 23.7°C | 52 mm |
| Spalis | 20.1°C | 26 mm |
| Lapkritis | 15.6°C | 37 mm |
| Gruodis | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL090955
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Pietinės Costablankos vidaus žemių juostoje ši vila konkuruoja su objektais pačioje Algorfoje ir gretimuose miestuose, tokiais kaip Rojalesas, Daya Nueva ir Ciudad Quesada. Artimiausias palyginamasis skelbimas, Villa Catalina La Finca Golf, prasidedantis nuo 995 000 eurų, aukštesnė kainų riba, atspindinti naujesnį ar didesnį produktą toje pačioje golfo aplinkoje. Kitoje pusėje Nueva Daya Villa Daya Nueva prasideda nuo 453 000 eurų, o Oceanic Apartments Rojalese, nuo 475 000 eurų, atstovaudami prieinamesnę vietinės rinkos segmento dalį. Už 780 000 eurų šis objektas patenka į aukštesnę vidurinę grupę, o jo padėtis labai priklauso nuo sklypo dydžio, būklės ir naudojamos cokolinės erdvės, palyginti su tomis alternatyvomis. Palyginti su Rojalesu ir Daya Nueva, Algorfa yra mažesnė pagal gyventojų skaičių, maždaug 3 800 gyventojų, ir aiškiau orientuota į La Finca golfo aplinką, o Rojalese ir Ciudad Quesadoje yra didesnės išeivių gyvenamosios bendruomenės su atitinkamai daugiau tarptautinių paslaugų. Pirkėjai, lyginantys pakrantės alternatyvas Guardamare ar Torreviechoje, maino paplūdimio artumą į ramesnį, mažesnio tankumo kaimo charakterį. Alicantės provincijoje, kur medianinis provincijos pajamų lygis yra 15 750 eurų, šis kainų segmentas yra gerokai aukščiau vietinės pirminės rinkos, kas rodo pirkėjų profilį, daugiausia atvykusį iš už regiono ribų. Golfo lauko už dviejų kilometrų, pėsčiomis pasiekiamų kaimo paslaugų ir 30 kilometrų atstumo iki Alicantės oro uosto derinys apibrėžia objekto specifinę nišą platesnėje Vega Baja rinkoje.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID