Villa Algorfoje, Alikantės provincijoje, Ispanijoje, atskira vila La Finca golfo kurorto teritorijoje, apie 2,5 km nuo Club de Golf La Finca. Namų plotas 133 m², sklypas 458 m², keturi miegamieji ir du vonios kambariai. Statybos baigtos, objektas paruoštas naudoti. Kaina, nuo 780 000 €. Algorfa yra mažas kaimas su maždaug 3 800 gyventojų, apsuptas citrusmedžių sodų ir pušynų. Parduotuvės, vaistinė ir restoranai pasiekiami pėsčiomis, o Viduržemio jūros paplūdimiai nutolę maždaug 13 km. Objektas turi privatų baseiną, garažą ir saulės baterijas.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Vila stovi Algorfos kaime, Kurantės Baldžios (Costa Blanca) regione, apie 13 km nuo artimiausių paplūdimių ir apie 30 km nuo Alikantės oro uosto. Golfklubas La Finca nutolęs maždaug 2,5 km. Apylinkėse vyrauja citrusmedžių sodai ir mediteraniniai pušynai. Supermarkatas yra už 78 metrų, vaistinė, už 305 metrų.
Objektas tinka gyvenimui ištisus metus: yra oro kondicionavimas, grindinio šildymas, privatus baseinas ir garažas. Keturi miegamieji ir du vonios kambariai užtikrina erdvę šeimai ar svečiams. Didelis rūsys su papildomu miegamuoju ir vonios kambariu leidžia pritaikyti erdvę darbo, sporto ar poilsio poreikiams.
Tai ne naujos statybos projektas, pastatas baigtas statyti ir yra paruoštas apsigyventi (statybos metai duomenyse nurodyti skirtingai: 1970 ir 2024 m., tai reikalauja patikrinimo). Įrengta šešios saulės baterijos. Interjeras šiuolaikiškas, atviro plano gyvenamasis plotas su virtuve. Oplevering jau įvykdyta, tai yra rinkoje esantis objektas.
Duomenimis, vila turi du vonios kambarius, o ne daugiau. Vandens elektromobilių įkrovimo stotelė yra už maždaug 5 km, įkrovimas namuose duomenimis nenurodytas. Objektas nutolęs nuo jūros maždaug 13 km, todėl paplūdimys nėra pasiekiamas pėsčiomis. Bendruomenės zonų, tokių kaip bendras baseinas ar spa, aprašyme nėra.
Objektas atitinka kelis atpažįstamus pirkėjų profilius. Pirmiausia, pirkėjai, kurie nori gyventi arti golfo aikštyno, bet ne kurortinio triukšmo zonoje: La Finca klubas nutolęs maždaug 2,5 km, o kaimo ritmas išlieka ramus ištisus metus. Antra, šeimos, kurioms reikalingi keturi miegamieji ir erdvė augimui: rūsyje jau yra papildomas miegamasis ir vonios kambarys, todėl funkcionalumas viršija formalius 133 m². Trečia, pirkėjai, planuojantys dalinį nuomos potencialą: golfą žaidžiančių lankytojų paklausa regione egzistuoja ištisus metus. Taip pat tinka tiems, kurie vertens nuosavą baseiną ir privatumą be bendruomenės mokesčių už bendras zonas. Mažiau tinkama tiems, kuriems būtinas gyvenimas prie pat jūros: paplūdimiai yra maždaug 13 km atstumu, o kelionė reikalauja automobilio. Taip pat verta paminėti, kad duomenyse statybos metai nurodyti prieštaringai, todėl pirkėjai, kuriems svarbi tikros statybos datos ir techninė būklė, turėtų reikalauti dokumentų patikrinimo.
Pagal turimus duomenis ir vaizdinę medžiagą vila turi šiuolaikišką interjerą: atviro plano virtuvė su nerūdijančio plieno buitine technika, vonios kambarys su dviem kriauklėmis ir įėjimu į dušo zoną, miegamieji su išėjimu į balkoną. Technikos lygį atspindi oro kondicionavimas ir grindinis šildymas, tai leidžia patogiai gyventi ir žiemą, kai vidutinė temperatūra nukrenta iki maždaug 12 °C. Energijos aspektu yra įrengtos šešios saulės baterijos, kas sumažina elektros sąnaudas vasaros mėnesiais. Išorėje yra privatus baseinas su poilsio zona ir terasa su lauko baldu. Garažas ir atskira sandėliavimo patalpa užtikrina praktinį funkcionalumą. Kalbant apie rūsio dalį, joje jau yra papildomas miegamasis ir vonios kambarys, o likusi erdvė nėra baigta, kas suteikia pritaikymo laisvę (kino salė, sporto salė, svečių zona). Objekto energetinio efektyvumo sertifikatas duomenyse nenurodytas, todėl tiksli klasė nezinoma. Statybos metai duomenyse pateikti prieštaringai (1970 ir 2024 m.), todėl apie medžiagų būklę galima spręsti tik atlikus techninį patikrinimą.
Kaina nurodyta kaip „nuo“ 780 000 €. Už šią kainą gaunamas 133 m² namų plotas ir 458 m² žemės sklypas su keturiais miegamaisiais, dviem vonios kambariais, privačiu baseinu, garažu ir rūsiu. Tai reiškia maždaug 5 900 €/m² santykį pagal namų plotą. Tame pačiame rajone palyginami objektai svyruoja nuo maždaug 453 000 € (NUEVA DAYA VILLA, Daya Nueva) iki 995 000 € (VILLA CATALINA, La Finca Golf). Objektas yra baigtas, todėl kaina atspinka rinkoje esančio turto, o ne plano etapo, lygį.
Kasdienis gyvenimas šioje vietoje vyksta Algorfos kaime, ramiu urbanizuotuose priemiesčiuose esančiuose pakraščiuose su maždaug 3 800 gyventojų. Supermarkatas už kelių dešimčių metrų ir vaistinė už maždaug 300 metrų reiškia, kad pagrindinės pirkės ir kasdienės paslaugos yra pasiekiamos pėsčiomis. Apylinkėse dvi kilometrų spinduliu yra apie dešimt restoranų, kelios kavinės, dvi bankų skyriai ir du odontologai. Savaitės ritmą gali formuoti golfo ratas: Club de Golf La Finca nutolęs maždaug 2,5 km ir veikia ištisus metus. Vasarą privatus baseinas tampa centrine lauko gyvenimo dalimi, duomenimis, plaukimo sezonas su vandens temperatūra virš 20 °C trunka apie šešis mėnesius. Metų vidutinė temperatūra siekia maždaug 18,8 °C, klimatas svyruoja tarp 12 ir 26 °C. Savivaldybės baseinas ir sporto centras Polideportivo Juan Carlos I yra už maždaug 400 metrų. Paplūdimiai yra maždaug 13 km atstumu, pusvalandžio kelionė automobiliu, todėl jūra yra savaitgalio ar popietės akcentas, o ne kasdienis fonas. Traukiniai pasiekiami Callosa de Segura stotyje už maždaug 8,5 km; autobusų eismas kaime vyksta keliomis linijomis, tačiau asmeninis automobilis supaprastina kasdienį mobilumą.
Aplinka, tai mažo kaimo struktūra su visomis pagrindinėmis kasdienėms paslaugoms per pėsčiųjų atstumą: supermarkatas už 78 metrų, vaistinė už 305 metrų, o sporto centras ir savivaldybės baseinas už maždaug 400 metrų. Gyventojų skaičius, maždaug 3 800, kas užtikrina ramią atmosferą ištisus metus, tačiau apylinkėse vis tiek veikia dešimt restoranų ir kelios kavinės. Ligoninė yra už maždaug 5 km. Išnaša dėl transporto: Alikantės oro uostas yra maždaug 30 km tiesia linija, o traukinių stotis Callosa de Segura, už 8,5 km. Autobusų eismas vyksta keliomis linijomis su šešiomis stotelėmis kaime, tačiau regiono masto mobilumui automobilis yra praktiškas. Apylinkėse vyrauja citrusmedžių sodai ir pušynai, o Balcón de Montes de Benejúzar ir Mirador del Molino apžvalgos taškai nutolę maždaug 3,5, 3,9 km. Elektromobilių įkrovimo stotelė artimiausia yra už maždaug 5,1, 5,6 km.
Žemėlapyje matyti Algorfos vieta Kurantės Baldžios regione: supermarkatas ir vaistinė, pėsčiųjų zonoje, La Finca golfo aikštynas, maždaug 2,5 km, o Viduržemio jūros pakrantė, maždaug 13 km į rytus. Alikantės oro uostas yra šiaurės kryptimi, maždaug 30 km tiesia linija.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Algorfa užima tarpinę padėtį tarp pakrantės urbanizacijų ir vidaus žemės ūkio zonų: jūra yra maždaug 13 km, o Torreviechos ir Guardamar del Seguros miestai pasiekiami per maždaug 20 minučių automobiliu. Orihuela ir Almoradí yra artimiausi didesni centrai. Tokia padėtis reiškia ramesnį gyvenimo tempą ir žemesnį tankumą nei pakrantėje, kartu išlaikant prieigą prie pakrantės paslaugų.
Paplūdimiai: Platja de La Roqueta, Platja del Montcaio ir Platja Centre, visi maždaug 13 km tiesia linija. Golfo aikštynai: Club de Golf La Finca, 2,5 km, Club de Golf Villamartín, 16 km, Real Club de Golf Campoamor, 17 km. Oro uostai: Alikantė-Elchė (ALC) maždaug 30 km, Valensija (VLC) maždaug 159 km, Malaga (AGP) maždaug 363 km. Traukinių stotys: Callosa de Segura (8,5 km) ir Callosa de Segura-Cox (9,6 km). Ligoninė, 5 km. Vaistinė, 305 m, supermarkatas, 78 m. Elektromobilių įkrovimo stotelė, maždaug 5,1 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
| Callosa de Segura | 8.5 km |
| Callosa de Segura-Cox | 9.6 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Algorfa yra maždaug 51 m virš jūros lygio, reljefas lygus arba lengvai banguotas, be reikšmingų aukščių skirtumų kasdieniam judėjimui. Istoriniai duomenys rodo maždaug 3 841 saulės valandą per metus, tai viršija daugelio Šiaurės Europos regionų rodiklius. Plaukimo sezonas, kai vandens temperatūra viršija 20 °C, trunka apie šešis mėnesius. Metų vidutinė temperatūra, 18,8 °C, sezono svyravimai maždaug tarp 12 ir 26 °C. Kraštovaizdį formuoja Viduržemio jūros pušynai ir citrusmedžių sodai, o kalnų vaizdai matomi iš objekto. Apylinkėse yra apžvalgos taškai už 3,5, 3,9 km.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausi paplūdimiai yra Guardamar del Seguros pusėje, Platja de La Roqueta, Platja del Montcaio ir Platja Centre, visi maždaug 13 km atstumu. Mėlynosios vėliavos statusas šiems paplūdimiams duomenyse nenurodytas. Golfo pasiūla regione plati: Club de Golf La Finca (2,5 km) yra artimiausias, o Villamartín (16 km) ir Campoamor (17 km) papildo pasirinkimą. Sporto infrastruktūra: Polideportivo Juan Carlos I (0,4 km), teniso klubas Almoradí (1,0 km), sporto salė (1,1 km) ir savivaldybės baseinas (0,4 km). Regionas turi ir pėsčiųjų maršrutų bei apžvalgos taškų netoliese.
Šaltinis: OpenStreetMap
Algorfa užima tarpinę padėtį tarp pakrantės urbanizacijų ir vidaus žemės ūkio zonų: jūra yra maždaug 13 km, o Torreviechos ir Guardamar del Seguros miestai pasiekiami per maždaug 20 minučių automobiliu. Orihuela ir Almoradí yra artimiausi didesni centrai. Tokia padėtis reiškia ramesnį gyvenimo tempą ir žemesnį tankumą nei pakrantėje, kartu išlaikant prieigą prie pakrantės paslaugų.
Algorfa is a village in the Costa Blanca area of Spain, near the coast and surrounded by Mediterranean pine forest and citrus groves.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 23 mm |
| Vasaris | 12.6°C | 14 mm |
| Kovas | 14.6°C | 26 mm |
| Balandis | 16.6°C | 23 mm |
| Gegužė | 19.7°C | 15 mm |
| Birželis | 23.2°C | 12 mm |
| Liepa | 26.1°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.4°C | 12 mm |
| Rugsėjis | 23.7°C | 52 mm |
| Spalis | 20.1°C | 26 mm |
| Lapkritis | 15.6°C | 37 mm |
| Gruodis | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL090955
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Algorfos pozicija rinkoje geriausiai suprantama lyginant su gretimais pasiūlymais. Tos pačios La Finca golfo zonos ribose yra VILLA CATALINA su kaina nuo 995 000 €, tai rodo, kad ši vila nuo 780 000 € yra žemesnės įėjimo kainos variantas toje pačioje mikrolokacijoje. Kryptimi į pakrantę, Rojalese, OCEANIC APARTMENTS siūlo butus nuo 475 000 €, mažesnis plotas ir kitas turto tipas, tačiau greitesnė prieiga prie jūros. Daya Nueva mieste NUEVA DAYA VILLA kainuoja nuo 453 000 €, kas rodo pastebimą kainų skirtumą vidaus zonose. Algorfos pranašumas yra tiesioginė golfo infrastruktūros ir kaimo paslaugų (supermarkatas už 78 m) kombinacija, o kompromisas, maždaug 13 km atstumas iki paplūdimių. Kurantės Baldžios kontekste tai atspindi bendrą modelį: kaina auga artėjant prie pakrantės ir golfo zonų, o ramesnės vidaus vietovės siūlo daugiau ploto už tą pačią sumą. Vertinant gyvenimo kokybę, regionas turi vienus aukščiausių saulės valandų rodiklių Ispanijoje, o metų temperatūros svyravimai tarp 12 ir 26 °C reiškia, kad šildymo poreikis žiemą yra ribotas, tai atitinka grindinio šildymo ir oro kondicionavimo kombinaciją šiame objekte.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID