Šī brīvstāvoša villa atrodas Algorfā, iekšzemes ciematā Alikantes provincē Kosta Blankā, sasniedzamā attālumā no La Finca Golf Resort. Īpašums piedāvā četras guļamistabas un divas vannas istabas ar kopējo platību 133 kvadrātmetri uz 458 kvadrātmetru zemesgabala. Ciemata centrā, ar lielveikalu 78 metru attālumā un aptieku 305 metru attālumā, ikdienas vajadzības ir pieejamas kājām. Pludmales, piemēram, Platja de La Roqueta, atrodas aptuveni 13 kilometru attālumā. Alikantes-Elčes lidosta ir aptuveni 30 kilometru attālumā taisnā līnijā. Reģionā tiek reģistrētas aptuveni 3 841 saules stunda gadā.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Īpašums atrodas pilsētvidē Algorfā, ciematā ar aptuveni 3 788 iedzīvotājiem, ko ieskauj citrusu dārzi un Vidusjūras priežu mežs. La Finca Golf atrodas aptuveni 2 līdz 2,5 kilometru attālumā. Krasts atrodas aptuveni 13 kilometrus uz austrumiem. Atrašanās vieta apvieno ciemata mēroga pakalpojumus ar iekšzemes mieru 51 metru augstumā virs jūras līmeņa.
Villa piemērojas mājsaimniecībām, kas meklē dzīves telpu pirmajā stāvā un augšējos stāvos, privātu zemesgabalu, privātu garāžu un skatu uz kalniem. Četras guļamistabas un divas vannas istabas izmitina ģimeni vai viesus. Gaisa kondicionieris ar apsildi un dzesēšanu un siltās grīdas nodrošina klimata kontroli visa gada garumā. Zemesgabals ļauj izmantot privātu ārtelpu, tostarp baseinu, kā redzams pieejamajos attēlos.
Saskaņā ar projekta datiem būvniecības statuss ir norādīts kā pabeigts, ar pabeigšanas gadu 1970 (indikatīvs). Mārketinga materiālos ir atsauce uz nesenu būvniecības gadu; šī neatbilstība jāpārbauda, izmantojot notariālos vai kadastra dokumentus pirms pirkuma. Īpašums ir pieejams gatavā stāvoklī bez gaidīšanas perioda līdz nodošanai.
Īpašums nav mājoklis pirmajā līnijā pie jūras vai jaunbūve. Tā ir atsevišķa brīvstāvoša villa, nevis kūrorta pārvaldīta kopiena. Datubāzē nav uzskaitītas koplietošanas ērtības, piemēram, koplietošanas baseins, sporta zāle vai 24 stundu drošība. Elektromobiļa uzlāde ir pieejama tikai aptuveni 5,1 kilometru attālumā. Dzelzceļa stacijas atrodas 8,5 līdz 9,6 kilometru attālumā.
Šis īpašums atbilst pircēja profilam, kas vērsts uz dzīvi iekšzemes ciematā kombinācijā ar piekļuvi golfam, nevis tuvumu piekrastei. Mājsaimniecības, kas novērtē gājiena attālumā esošas ērtības, lielveikalu zem 100 metriem, aptieku, kafejnīcas un restorānus, atradīs ikdienas rutīnu praktisku bez smagas atkarības no automašīnas. Pircēji, kuriem ciemos ierodas ģimene vai viesi, var izmantot četras guļamistabas un papildu apakšstāva telpu, kas darbojas kā elastīga naktsmītne. Pensionāri vai sezonas iedzīvotāji, kas meklē pārvaldāmu 458 kvadrātmetru zemesgabalu ar privātu baseinu, nevis plašas zemes uzturēšanu, iekļaujas tipiskajā lietotāju grupā. Golfa spēlētāji gūst labumu no La Finca, kas atrodas aptuveni divu kilometru attālumā, savukārt Villamartin un Campoamor ir sasniedzami aptuveni 16 līdz 17 kilometru attālumā. Gluži pretēji, pircēji, kuru prioritāte ir ikdienas piekļuve pludmalei, uzskatīs 13 kilometru attālumu līdz krastam par strukturālu īpašību, nevis nelielu neērtību. Mājsaimniecībām, kurām nepieciešama pārvietošanās ar vilcienu, jāņem vērā 8,5 kilometru attālums līdz Callosa de Segura stacijai. Tiem, kas meklē kūrorta vidi ar koplietošanas pakalpojumiem un uz vietas esošu pārvaldību, jāatzīmē, ka šī ir atsevišķa villa bez šīm ērtībām. Siltās grīdas un gaisa kondicionieris ar apsildi un dzesēšanu ir piemērotas dzīvošanai visa gada garumā, ne tikai sezonālai lietošanai.
Pieejamajās fotogrāfijās redzama vannas istaba ar diviem izlietņu maisītājiem un iebūvētu dušu, virtuve ar nerūsējošā tērauda ierīcēm un mēbelētas terases zonas, kas norāda uz mūsdienīgu interjera standartu. Klimata sistēmas ietver gaisa kondicionieri ar apsildi un dzesēšanu un siltās grīdas, kas kopā sedz gan vasaras, gan ziemas apstākļus. Uz īpašuma ir uzstādīti seši saules paneļi, samazinot tīkla elektrības pieprasījumu diennakts gaišajā laikā. Privātā garāža un atsevišķa noliktavas telpa nodrošina slēgtu stāvvietu un glabāšanu, kas ir praktisks apsvērums iedzīvotājiem, kuri glabā velosipēdus, golfa aprīkojumu vai sezonālas lietas. No īpašuma tiek reģistrēts skats uz kalniem, kas saskan ar tā iekšzemes novietojumu 51 metru augstumā. Pieejamajos datos nav formāla energosertifikāta etiķetes, un tas jāpieprasa no pārdevēja, jo Spānijas likums pieprasa energoefektivitātes sertifikātu dzīvojamo īpašumu pārdošanai. Neatbilstība starp norādīto pabeigšanas gadu 1970 datubāzē un 2024. gada būvniecību aprakstā ir būtiska būvniecības kvalitātes novērtēšanai: 1970. gada struktūra būtu pirms pašreizējām tehnisko būvnormatīvu prasībām siltumizolācijai, seismiskajam projektēšanai un efektivitātei, turpretī 2024. gada būve atbilstu CTE standartiem. Pārbaude, izmantojot kadastra ierakstu un darījuma dokumentu (escritura), atrisina šo jautājumu un jābūt pirmajam solim pienācīgā pārbaudē. Ņemot vērā funkciju kopu, siltās grīdas, saules paneļus, modernus sanitāros izstrādājumus, īpašums izskatās kā vismaz daļēji renovēts vai paplašināts neatkarīgi no pamata būvniecības datuma.
Pieprasītā cena ir 780 000 €. Tiešā tuvumā salīdzināmi īpašumi rāda izkliedi: Villa Catalina La Finca Golf sākas no 995 000 €, savukārt Nueva Daya Villa Daya Nueva sākas no 453 000 € un Oceanic Apartments Rojales no 475 000 €. Tas pozicionē villu starp vietējā brīvstāvošo villu tirgus augšgalu un pieejamākajiem piedāvājumiem kaimiņpilsētās. Cena atspoguļo zemesgabala platību, novietojumu blakus golfa laukumam un papildu apakšstāva telpu. Cenas vienmēr ir apstiprināmas un uzskatāmas par sarunu sākumpunktu.
Ikdienas dzīve ap šo villu ir organizēta pēc neliela spāņu iekšzemes ciemata, nevis piekrastes kūrortpilsētas ritma. Lielveikals atrodas 78 metrus no īpašuma, tāpēc ikdienas iepirkšanās ir kājām veicama aktivitāte, un aptieka atrodas 305 metru attālumā. Divu kilometru rādiusā ir aptuveni desmit restorāni, divas bankas, divas kafejnīcas un divi zobārsti, kas sedz lielāko daļu praktisko vajadzību, nepametot ciematu. Pilsētas baseins Polideportivo Juan Carlos I atrodas 400 metru attālumā, un sporta zāle un tenisa klubs ir aptuveni viena kilometra attālumā. Villa pati ar 133 kvadrātmetru dzīvojamo platību un 458 kvadrātmetru zemesgabalu atbalsta privātu, pašpietiekamu dzīvesveidu: dārzu, baseinu ar guļamkrēsliem un noēnotām terases zonām, kā arī stāvvietu ārpus ielas privātajā garāžā. Apakšstāvā izvietotā telpa, kas aprakstīta mārketinga materiālos un jau ietver papildu guļamistabu un vannas istabu, piedāvā telpu, ko pašreizējie īpašnieki var izmantot kā viesu apartamentu, vaļasprieku telpu vai noliktavu. Vakarus un brīvdienas var veltīt golfa laukumiem La Finca, divus kilometrus uz ziemeļiem, vai pastaigām apkārtējā citrusu un priežu ainavā. Guardamar pludmales ir aptuveni piecpadsmit minūšu brauciena attālumā, tāpēc tās ir pieejamas kā pusdienu izbrauciens, nevis spontāna izklaide. Ar sešiem sabiedriskā transporta maršrutiem un sešām pieturām rajonā daļa vietējo pārvietošanos ir iespējama bez automašīnas, lai gan transportlīdzeklis ievērojami paplašina pieejamību. Klimats ar gada vidējo temperatūru 18,8 grādi un sešus mēnešus ilgu peldēšanas sezonu pagarina zemesgabala ārtelpu izmantošanu tālu aiz vasaras augstākā punkta.
Algorfa darbojas kā strādājošs ciemats, nevis tūrisma anklāvs, ar iedzīvotāju skaitu tuvu 3 800 un pilnu vietējo pakalpojumu klāstu. Tuvāko apkārtni raksturo citrusu dārzi un priežu mežs, kas veido gan ainavu, gan sezonālo aktivitāti rajonā. Mobilitātes dati liecina, ka automašīna ir noderīga, bet ne nepieciešama visam: seši autobusu pieturas punkti un desmit maršruti apkalpo lokalitāti, un tuvākais lielveikals un aptieka ir īsa gājiena attālumā. Medicīniskām vajadzībām slimnīca atrodas piecus kilometrus attālumā. Sporta objekti ir īpaši tuvu: pilsētas sporta centrs 400 metru attālumā, teniss viena kilometra attālumā un sporta zāle 1,1 kilometra attālumā. Divi skatu punkti rajonā, Balcón de Montes de Benejúzar un Mirador del Molino, atrodas trīs līdz četru kilometru attālumā un norāda uz pieejamu pastaigu reljefu. Elektromobiļu īpašniekiem jāņem vērā, ka tuvākā uzlādes vieta ir 5,1 līdz 5,6 kilometru attālumā. Dzelzceļa savienojumi ir Callosa de Segura, 8,5 kilometru attālumā, ar savienojumu ar reģionālo tīklu.
Karte rāda villu attiecībā pret Algorfas ciemata centru, ar lielveikalu un aptieku gājiena attālumā. La Finca Golf redzams ziemeļos, Guardamar pludmales austrumos, kā arī AP-7 un N-340 koridori, kas savieno ar Alikantes lidostu ziemeļaustrumos.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Algorfa atrodas Alikantes provinces dienvidu iekšzemē, starp Vega Baja pilsētām Orihuela, Almoradi un Guardamar del Segura. Šajā apakšreģionā tā ir viena no mazākajām pašvaldībām pēc iedzīvotāju skaita, izvietota ap La Finca golfa zonu. Īpašums ir aptuveni 30 kilometru attālumā no Alikantes pilsētas un lidostas, un aptuveni 35 kilometru attālumā no Torreviejas. Tā atrašanās vieta maina piekrastes tuvumu pret ciemata raksturu, zemāku blīvumu un tiešu piekļuvi golfam.
Guardamar del Segura pludmales, tostarp Platja de La Roqueta, Platja del Montcaio un Platja Centre, atrodas aptuveni 13 kilometrus uz austrumiem, aptuveni 15 līdz 20 minūšu brauciena attālumā. Golfs: La Finca Golf atrodas 2 līdz 2,5 kilometru attālumā, Villamartin 16 kilometru un Real Club de Golf Campoamor 17 kilometru attālumā. Alikantes-Elčes lidosta ir aptuveni 30 kilometru attālumā taisnā līnijā, parasti 35 līdz 45 minūšu brauciens; Valensijas lidosta ir aptuveni 159 kilometru attālumā. Tuvākā slimnīca ir piecus kilometrus attālumā, un aptieka 305 metrus. Šie attālumi novieto īpašumu praktiskā vidējā zonā: tuvu ikdienas pakalpojumiem un golfam, mērenā attālumā no krasta un lidostas.
| Alicante-Elche (ALC) | 32 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Callosa de Segura | 9.7 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Algorfā tiek reģistrētas aptuveni 3 841 saules stunda gadā un vidējā gada temperatūra 18,8 grādi, ar mēneša vidējiem rādītājiem no 12 līdz 26 grādiem. Peldēšanas sezona, ko nosaka jūras temperatūra 20 grādi vai augstāka, ilgst aptuveni sešus mēnešus. Ciemats atrodas 51 metru augstumā virs jūras līmeņa viegli viļņotā iekšzemes reljefā, kas nedaudz mazina vasaras karstumu salīdzinājumā ar tiešo piekrasti. Apkārtējā priežu meža un citrusu dārzu ainava nosaka dabisko vidi, un divi tuvējie skatu punkti norāda uz paceltām pastaigu takām dažu kilometru attālumā. Villas skats uz kalniem un privātais baseins paplašina dzīvošanu ārtelpās siltākajā gada pusē.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Tuvākās pludmales, visas aptuveni 13 kilometru attālumā Guardamar del Segura, piedāvā smilšu piekrasti ar kāpu zonām; Zilā karoga statuss jāpārbauda katrā sezonā, jo apzīmējumi tiek pārskatīti katru gadu. Golfs ir tuvākais atpūtas objekts: La Finca Golf, atzīts čempionāta laukums, atrodas aptuveni divus kilometrus no īpašuma, ar vēl diviem laukumiem 17 kilometru rādiusā. Ikdienas atpūta ietver pilsētas baseinu 400 metru attālumā, sporta centru tajā pašā attālumā, sporta zāli 1,1 kilometra attālumā un tenisa klubu tuvējā Almoradi viena kilometra attālumā. Šī kombinācija atbalsta aktīvu rutīnu, nevis atkarību no piekrastes.
Avots: OpenStreetMap
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 11.9°C | 23 mm |
| Februāris | 12.6°C | 14 mm |
| Marts | 14.6°C | 26 mm |
| Aprīlis | 16.6°C | 23 mm |
| Maijs | 19.7°C | 15 mm |
| Jūnijs | 23.2°C | 12 mm |
| Jūlijs | 26.1°C | 1 mm |
| Augusts | 26.4°C | 12 mm |
| Septembris | 23.7°C | 52 mm |
| Oktobris | 20.1°C | 26 mm |
| Novembris | 15.6°C | 37 mm |
| Decembris | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL090955
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dienvidu Kosta Blanka iekšzemes joslā šī villa konkurē ar īpašumiem pašā Algorfā un kaimiņpilsētās, piemēram, Rojales, Daya Nueva un Ciudad Quesada. Tuvākais salīdzināmais sludinājums ir Villa Catalina La Finca Golf, sākot no 995 000 €, augstāks cenu punkts, kas atspoguļo jaunāku vai lielāku produktu tajā pašā golfa laukumiem pieguļošajā vidē. Otrā galā Nueva Daya Villa Daya Nueva sākas no 453 000 € un Oceanic Apartments Rojales no 475 000 €, pārstāvot pieejamāko vietējā tirgus segmentu. Ar 780 000 € šis īpašums atrodas augšējā vidējā joslā, un tā pozīcija lielā mērā atkarīga no zemesgabala platības, stāvokļa un izmantojamās apakšstāva telpas attiecībā pret šīm alternatīvām. Salīdzinājumā ar Rojales un Daya Nueva, Algorfā ir mazāk iedzīvotāju, aptuveni 3 800, un tā ir skaidrāk orientēta ap La Finca golfa vidi, turpretī Rojales un Ciudad Quesada satur lielākas emigrantu dzīvojamās kopienas ar atbilstoši vairāk starptautisku pakalpojumu. Pircēji, kas salīdzina piekrastes alternatīvas Guardamar vai Torrevieha, maina pludmales tuvumu pret klusāko, mazāk blīvo ciemata raksturu, kas atrodams šeit. Alikantes provincē, kur provinces mediānais ienākums ir 15 750 €, šis cenu segments ir novietots ievērojami virs vietējā primārā tirgus, norādot uz pircēja profilu, kas lielākoties nāk no ārpus reģiona. Golfa kombinācija divu kilometru attālumā, gājiena attālumā esošie ciemata pakalpojumi un 30 kilometru attālums līdz Alikantes lidostai nosaka īpašuma specifisko nišu plašākajā Vega Baja tirgū.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID