Ta wolnostojąca willa znajduje się w Algorfa, śródlądskiej wiosce w prowincji Alicante na Costa Blanca, w pobliżu La Finca Golf Resort. Nieruchomość oferuje cztery sypialnie i dwie łazienki na powierzchni całkowitej 133 metrów kwadratowych na działce o powierzchni 458 metrów kwadratowych. Centrum wioski, z supermarketem oddalonym o 78 metrów i apteką w odległości 305 metrów, zapewnia codzienne udogodnienia w odległości spaceru. Plaże, takie jak Platja de La Roqueta, leżą około 13 kilometrów stąd. Lotnisko Alicante-Elche znajduje się w przybliżeniu 30 kilometrów w linii prostej. Region notuje około 3 841 godzin słońca rocznie.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość położona jest w obszarze zabudowanym w Algorfa, wiosce liczącej około 3 788 mieszkańców, otoczonej gajami cytrusowymi i śródziemnomorskim lasem sosnowym. La Finca Golf znajduje się około 2 do 2,5 kilometra stąd. Wybrzeże leży około 13 kilometrów na wschód. Lokalizacja łączy ofertę usług na skalę wioski ze spokojem głębi kraju, na wysokości 51 metrów nad poziomem morza.
Willa odpowiada rodzinom szukającym przestrzeni mieszkalnej na parterze i piętrze, prywatnej działki, prywatnego garażu i widoku na góry. Cztery sypialnie i dwie łazienki pomieszczą rodzinę lub gości. Klimatyzacja i ogrzewanie podłogowe pozwalają kontrolować temperaturę przez cały rok. Działka pozwala na prywatne korzystanie z przestrzeni zewnętrznej, w tym basenu, co widać na dostępnych zdjęciach.
Zgodnie z danymi projektu status budowy podano jako zakończony, z datą ukończenia 1970 (orientacyjnie). Materiały marketingowe odwołują się do nowszego roku budowy; tę rozbieżność należy zweryfikować w dokumentach notarialnych lub katastralnych przed zakupem. Nieruchomość jest dostępna w stanie wykończonym, bez okresu oczekiwania na odbiór.
Nieruchomość nie jest położona nad morzem ani nie stanowi nowej inwestycji. To pojedyncza willa wolnostojąca, a nie wspólnota zarządzana w stylu resortu. Baza danych nie wymienia udogodnień wspólnotowych, takich jak wspólny basen, siłownia czy ochrona całodobowa. Ładowanie pojazdów elektrycznych jest dostępne dopiero w odległości około 5,1 kilometra. Stacje kolejowe znajdują się 8,5 do 9,6 kilometra stąd.
Ta nieruchomość odpowiada profilowi nabywcy skoncentrowanemu na życiu w śródlądowej wiosce w połączeniu z dostępem do golfa, a nie bliskością wybrzeża. Rodziny ceniące udogodnienia w odległości spaceru, supermarket poniżej 100 metrów, aptekę, kawiarnie i restauracje, znajdą codzienną rutynę praktyczną bez silnej zależności od samochodu. Nabywcy z odwiedzającą rodziną lub gośćmi mogą korzystać z czterech sypialni i dodatkowego pokoju na poddaszu, który pełni funkcję elastycznego miejsca do spania. Emeryci lub osoby mieszkające przez część roku, szukające łatwej w utrzymaniu działki 458 metrów kwadratowych z prywatnym basenem zamiast rozległego terenu do pielęgnacji, należą do typowej grupy użytkowników. Golfiści korzystają z tego, że La Finca leży około dwa kilometry stąd, a Villamartin i Campoamor są osiągalne w odległości około 16 do 17 kilometrów. Przeciwnie, nabywcy, których priorytetem jest codzienny dostęp do plaży, uznają 13-kilometrową odległość od wybrzeża za cechę strukturalną, a nie sporadyczną niedogodność. Rodziny wymagające dojazdów koleją powinny zwrócić uwagę na 8,5-kilometrową odległość do stacji Callosa de Segura. Osoby szukające środowiska resortowego ze wspólnymi usługami i zarządem na miejscu powinny mieć na uwadze, że to samodzielna willa bez takich udogodnień. Ogrzewanie podłogowe i klimatyzacja odpowiadają całorocznemu zamieszkiwaniu, nie tylko użytkowaniu sezonowemu.
Dostępna fotografia pokazuje łazienkę z podwójną umywalką i prysznicem bezprogowym, kuchnię ze sprzętami ze stali nierdzewnej oraz umeblowane strefy patio, co wskazuje na nowoczesny standard wnętrza. Systemy klimatyczne obejmują klimatyzację i ogrzewanie podłogowe, które razem pokrywają zarówno warunki letnie, jak i zimowe. Na nieruchomości zainstalowano sześć paneli słonecznych, zmniejszając pobór energii z sieci w godzinach dziennych. Prywatny garaż i osobne pomieszczenie gospodarcze zapewniają zadaszony parking i przestrzeń magazynową, praktyczna kwestia dla mieszkańców przechowujących rowery, sprzęt golfowy lub rzeczy sezonowe. Z nieruchomości zarejestrowano widok na góry, zgodnie ze śródlądowym położeniem na wysokości 51 metrów. W dostępnych danych brak formalnego świadectwa energetycznego, należy je zażądać od sprzedawcy, ponieważ hiszpańskie prawo wymaga świadectwa charakterystyki energetycznej przy sprzedaży mieszkalnej. Rozbieżność między podanym w bazie danych rokiem ukończenia 1970 a budową z 2024, do której odwołuje się opis, ma znaczenie dla oceny jakości budowy: konstrukcja z 1970 poprzedzałaby aktualne wymagania techniczne kodeksu budowlanego dotyczące izolacji, projektowania sejsmicznego i efektywności, podczas gdy budowa z 2024 spełniałaby normy CTE. Weryfikacja w ewidencji katastralnej i akcie notarialnym (escritura) rozstrzyga tę kwestię i powinna być pierwszym krokiem due diligence. Biorąc pod uwagę zestaw cech, ogrzewanie podłogowe, panele słoneczne, nowoczesną ceramikę sanitarną, nieruchomość prezentuje się jako co najmniej częściowo odnowiona lub rozbudowana, niezależnie od pierwotnej daty budowy.
Cena ofertowa wynosi 780 000 €. W bezpośredniej okolicy porównywalne nieruchomości wykazują rozrzut: Villa Catalina przy La Finca Golf startuje od 995 000 €, podczas gdy Nueva Daya Villa w Daya Nueva od 453 000 €, a Oceanic Apartments w Rojales od 475 000 €. To sytuuje willę pomiędzy szczytem lokalnego rynku willi wolnostojących a tańszymi sąsiednimi miejscowościami. Cena odzwierciedla powierzchnię działki, położenie przy polu golfowym i dodatkową przestrzeń poddasza. Ceny zawsze podlegają potwierdzeniu i powinny być traktowane jako punkt wyjścia do negocjacji.
Codzienne życie wokół tej willi układa się w rytm małej śródlądowej hiszpańskiej wioski, a nie nadmorskiego kurortu. Supermarket znajduje się 78 metrów od nieruchomości, co czyni rutynowe zakupy sprawą pieszą, a apteka leży 305 metrów stąd. W promieniu dwóch kilometrów znajduje się około dziesięciu restauracji, dwa banki, dwie kawiarnie i dwóch dentystów, co pokrywa większość praktycznych potrzeb bez opuszczania wioski. Miejski basen przy Polideportivo Juan Carlos I oddalony jest o 400 metrów, a siłownia i klub tenisowy w odległości około kilometra. Sama willa, z 133 metrami kwadratowymi powierzchni mieszkalnej i działką 458 metrów kwadratowych, sprzyja prywatnemu, samowystarczalnemu stylowi życia: ogród, basen z leżakami i zacienione strefy patio oraz parkowanie na terenie posesji w prywatnym garażu. Poddasze opisane w materiałach marketingowych, które już zawiera dodatkową sypialnię i łazienkę, oferuje przestrzeń, którą obecni właściciele mogą wykorzystać jako apartament dla gości, pokój hobby lub schowek. Wieczory i weekendy można przeznaczyć na pola golfowe La Finca, dwa kilometry na północ, lub na spacery w otaczającym krajobrazie cytrusowym i sosnowym. Plażę w Guardamar dzieli około piętnastu minut jazdy samochodem, realną jako półdniową wycieczkę, a nie spontaniczny wypad. Przy sześciu liniach transportu publicznego i sześciu przystankach w okolicy możliwe jest pewne lokalne przemieszczanie się bez samochodu, choć pojazd znacznie poszerza dostępność. Klimat, ze średnią roczną 18,8 stopnia i sześciomiesięcznym sezonem kąpielowym, wydłuża korzystanie z działki na zewnątrz znacznie poza letni szczyt.
Algorfa funkcjonuje jako żywa wioska, a nie turystyczna enklawa, z populacją blisko 3 800 i pełnym zestawem lokalnych usług. Najbliższe otoczenie charakteryzują gaje cytrusowe i las sosnowy, co kształtuje zarówno krajobraz, jak i sezonową aktywność okolicy. Dane mobilności wskazują, że samochód jest użyteczny, ale nie niezbędny do wszystkiego: sześć przystanków autobusowych i dziesięć linii obsługuje miejscowość, a najbliższy supermarket i apteka są w krótkim spacerze. W przypadku potrzeb medycznych szpital oddalony jest o pięć kilometrów. Obiekty sportowe są wyjątkowo blisko: miejski ośrodek sportowy 400 metrów, korty tenisowe w odległości kilometra i siłownia 1,1 kilometra. Dwa punkty widokowe w okolicy, Balcón de Montes de Benejúzar i Mirador del Molino, znajdują się trzy do czterech kilometrów stąd i wskazują na dostępną okolicę spacerową. Właściciele pojazdów elektrycznych powinni zauważyć, że najbliższy punkt ładowania oddalony jest o 5,1 do 5,6 kilometra. Połączenia kolejowe są w Callosa de Segura, 8,5 kilometra stąd, z dostępem do sieci regionalnej.
Mapa pokazuje willę w relacji do centrum wioski Algorfa, z supermarketem i apteką w odległości spaceru. La Finca Golf widoczna jest na północy, plaże Guardamar na wschodzie, a korytarze AP-7 i N-340 łączące w kierunku lotniska Alicante na północnym wschodzie.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Algorfa leży w głębi lądu w południowej prowincji Alicante, pomiędzy miejscowościami Vega Baja: Orihuelą, Almoradi i Guardamar del Segura. W tym subregionie jest jedną z mniejszych gmin pod względem liczby ludności, ulokowaną wokół obszaru golfowego La Finca. Nieruchomość oddalona jest około 30 kilometrów od miasta i lotniska Alicante oraz około 35 kilometrów od Torrevieja. Położenie przedkłada charakter wioski, niższą gęstość zabudowy i bezpośredni dostęp do golfa nad bliskość wybrzeża.
Plaże w Guardamar del Segura, w tym Platja de La Roqueta, Platja del Montcaio i Platja Centre, leżą około 13 kilometrów na wschód, około 15 do 20 minut jazdy. Golf: La Finca Golf oddalona jest o 2 do 2,5 kilometra, Villamartin o 16 kilometrów, a Real Club de Golf Campoamor o 17 kilometrów. Lotnisko Alicante-Elche znajduje się około 30 kilometrów w linii prostej, zwykle 35 do 45 minut jazdy; lotnisko w Walencji około 159 kilometrów. Najbliższy szpital oddalony jest o 5 kilometrów, a apteka o 305 metrów. Te odległości sytuują nieruchomość w praktycznej strefie środkowej: blisko codziennych usług i golfa, w umiarkowanej odległości od wybrzeża i lotniska.
| Alicante-Elche (ALC) | 32 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Callosa de Segura | 9,7 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Algorfa notuje około 3 841 godzin słońca rocznie i średnią roczną temperaturę 18,8 stopnia, ze średnimi miesięcznymi od 12 do 26 stopni. Sezon kąpielowy, definiowany temperaturami wody 20 stopni lub wyższymi, trwa około sześciu miesięcy. Wioska leży na wysokości 51 metrów nad poziomem morza na łagodnie opadającym terenie śródlądowym, co nieco łagodzi letnie upały w porównaniu z bezpośrednim wybrzeżem. Otaczający krajobraz lasu sosnowego i gajów cytrusowych definiuje naturalne otoczenie, a dwa pobliskie punkty widokowe wskazują na podwyższone trasy spacerowe w ciągu kilku kilometrów. Widok na góry z willi i jej prywatny basen wydłużają życie na zewnątrz przez cieplejszą połowę roku.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Najbliższe plaże, wszystkie około 13 kilometrów stąd w Guardamar del Segura, oferują piaszczyste wybrzeże z obszarami wydm; status Błękitnej Flagi należy sprawdzać w danym sezonie, ponieważ wyróżnienia są odnawiane co roku. Golf to najbliższy atut rekreacyjny: La Finca Golf, uznany tor mistrzowski, leży około dwa kilometry od nieruchomości, a dwa kolejne pola w ciągu 17 kilometrów. Codzienna rekreacja obejmuje miejski basen 400 metrów stąd, ośrodek sportowy w tej samej odległości, siłownię 1,1 kilometra i klub tenisowy w niedalekim Almoradi o kilometr. Takie połączenie sprzyja aktywnej rutynie bez zależności od wybrzeża.
Źródło: OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 23 mm |
| Luty | 12.6°C | 14 mm |
| Marzec | 14.6°C | 26 mm |
| Kwiecień | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Czerwiec | 23.2°C | 12 mm |
| Lipiec | 26.1°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.4°C | 12 mm |
| Wrzesień | 23.7°C | 52 mm |
| Październik | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Grudzień | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL090955
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W śródlądowym pasie południowej Costa Blanca ta willa konkuruje z nieruchomościami w samej Algorfa i w sąsiednich miejscowościach takich jak Rojales, Daya Nueva i Ciudad Quesada. Najbliższą porównywalną ofertą jest Villa Catalina przy La Finca Golf, od 995 000 €, wyższy poziom cenowy odzwierciedlający nowszy lub większy produkt w tym samym położeniu przy polu golfowym. Na drugim końcu Nueva Daya Villa w Daya Nueva startuje od 453 000 €, a Oceanic Apartments w Rojales od 475 000 €, reprezentując bardziej przystępny segment lokalnego rynku. Przy 780 000 € ta nieruchomość plasuje się w górnym środkowym paśmie, a jej pozycja zależy w dużej mierze od powierzchni działki, stanu i użytkowej przestrzeni poddasza względem tych alternatyw. W porównaniu z Rojales i Daya Nueva, Algorfa jest mniejsza pod względem liczby ludności, około 3 800 mieszkańców, i wyraźniej ukierunkowana na środowisko golfowe La Finca, podczas gdy Rojales i Ciudad Quesada zawierają większe społeczności emigranckie z odpowiednio większą liczbą usług międzynarodowych. Nabywcy porównujący alternatywy nadmorskie w Guardamar lub Torrevieja oddają bliskość plaży na rzecz spokojniejszego, mniej gęstego charakteru wioski. W prowincji Alicante, gdzie mediana dochodu wynosi 15 750 €, ten segment cenowy sytuuje się znacznie powyżej lokalnego rynku pierwotnego, co wskazuje na profil nabywcy pochodzącego w dużej mierze spoza regionu. Połączenie golfa dwa kilometry stąd, dostępnych pieszo usług wioski i 30-kilometrowej odległości od lotniska Alicante definiuje specyficzną niszę tej nieruchomości w szerszym rynku Vega Baja.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID