Moradia isolada localizada em Algorfa, na província de Alicante, na Costa Blanca, junto ao La Finca Golf Resort. O imóvel dispõe de 133 m² de área habitável num lote de 458 m², com quatro quartos e duas casas de banho, piscina privada e garagem. A área urbana de Algorfa, com supermercado a cerca de 80 metros e farmácia a 300 metros, permite a realização de compras diárias a pé. A vila encontra-se a cerca de 13 km das praias de Guardamar del Segura e a cerca de 30 km em linha reta do aeroporto de Alicante-Elche. O imóvel está concluído e pronto a habitar.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia situa-se no interior, dentro da malha urbana de Algorfa, uma localidade com cerca de 3.800 habitantes rodeada por pinhais mediterrânicos e laranjais. O Club de Golf La Finca encontra-se a cerca de 2,5 km. As praias mais próximas ficam a cerca de 13 km. A estação ferroviária de Callosa de Segura está a 8,5 km.
O imóvel responde a necessidades residenciais de utilização permanente ou sazonal: quatro quartos, piscina privada, ar condicionado e aquecimento por piso radiante. A presença de um supermercado a menos de 100 metros e de uma piscina municipal a 400 metros reduz a dependência de deslocações diárias de carro.
A moradia está construída e habitável. A ficha técnica regista uma data de construção de 1970, embora a documentação comercial refira uma reconstrução recente em estilo contemporâneo, com seis painéis solares, garagem e arrumo separado. A data de conclusão é indicativa e deve ser confirmada na escritura e no cadastro.
A propriedade não dispõe de vista mar, apenas vista de montanha. Encontra-se a cerca de 13 km da praia, pelo que não é uma localização a pé da costa. Não há registo de acesso a transportes públicos de longo curso nem de posto de carregamento de veículos elétricos nas imediações; o mais próximo fica a cerca de 5 km.
Este imóvel corresponde a perfis de comprador com necessidades específicas de espaço e de proximidade de serviços urbanos. É adequado para famílias que pretendam residência permanente com quatro quartos e uma povoação com escola de vida local funcional durante todo o ano, incluindo farmácia, supermercado e consultas médicas no centro de saúde. Também responde a quem procura uma segunda residência orientada ao golfe: o La Finca está a 2,5 km e existem mais três campos num raio de 17 km, incluindo Villamartín e Campoamor. O piso inferior com quarto e casa de banho adicionais permite alojar hóspedes ou gerações distintas em espaços separados. Não corresponde a quem procura vida de praia a pé: a costa fica a 13 km e exige deslocação de carro, que permanece o meio de transporte principal, ainda que as compras diárias sejam viáveis a pé. Tampouco corresponde a quem exige vista mar ou urbanização fechada com segurança 24 horas, características não registadas na ficha do imóvel. Para compradores que valorizam autonomia energética parcial, os seis painéis solares reduzem o consumo elétrico de climatização, elemento relevante num clima com verões quentes. A presença de aquecimento por piso radiante e ar condicionado indica preparação para utilização em todas as estações, e não apenas no período estival.
A documentação disponível descreve interiores contemporâneos com cozinha equipada com eletrodomésticos de aço inox, suite principal com closet e casa de banho de marche-en-ville com duplo lava-loiças, e um WC de serviço no piso social. As fotografias analisadas mostram acabamentos em tons neutros, pavimentos contínuos e vãos envidraçados de grandes dimensões que favorecem a entrada de luz natural. Em termos técnicos, o imóvel dispõe de climatização por ar condicionado e aquecimento por piso radiante, combinação que cobre tanto os meses de verão como o inverno, quando as temperaturas médias descem até cerca de 12 °C. O equipamento de seis painéis solares fotovoltaicos reduz a dependência da rede elétrica para consumo diário. O piso inferior incorpora um quarto e uma casa de banho adicionais, com área restante por rematar, o que permite ao comprador definir o acabamento final conforme a utilização pretendida, estúdio, ginásio, sala de jogos ou alojamento independente. O exterior inclui piscina privada, garagem fechada e arrumo separado. Não existe na documentação fornecida um certificado energético com classificação quantificada nem fichas técnicas de materiais; estes elementos devem ser solicitados ao vendedor antes da compra. A data registada de 1970 na ficha de construção, em contraste com a descrição comercial de construção recente de 2024, torna necessária a verificação cadastral e da licença de primeira utilização ou da reforma correspondente.
O preço de partida é de €780.000, com um custo por m² construído de cerca de €5.860, valor que inclui o terreno de 458 m², a piscina, o garagem e os seis painéis solares. Na comparação direta da zona, a moradia posiciona-se entre os apartamentos da Oceanic em Rojales (desde €475.000) e as moradias da Nueva Daya em Daya Nova (desde €453.000), e abaixo da Villa Catalina na mesma área do La Finca Golf (desde €995.000). O imóvel está concluído, pelo que a disponibilidade é imediata após escritura.
A vida diária nesta moradia organiza-se em torno de duas escalas: a do bairro e a do campo de golfe. A nível local, Algorfa funciona como uma povoação compacta onde supermercado, farmácia, cafés e restaurantes se encontram num raio de poucas centenas de metros, a ficha de localização regista dez restaurantes e dois bancos num raio de dois quilómetros. Isto torna rotinas como a compra de pão ou uma ida ao café compatíveis com deslocações a pé. A segunda escala é a do golfe e do lazer: o Club de Golf La Finca, a cerca de 2,5 km, funciona como centro de atividade desportiva e social da zona, e o polidesportivo municipal Juan Carlos I e a piscina pública estão a menos de 500 metros. O interior da moradia distribui-se por uma planta com cozinha e sala em open plan, suite principal com casa de banho privativa e closet, e um piso inferior com quarto e casa de banho adicionais, cuja conversão em espaço adicional de habitação é referida na documentação. O exterior inclui piscina privada e zona de estar com mobiliário. O clima local, temperatura média anual de 18,8 °C e cerca de 3.800 horas de sol por ano, permite utilizar o exterior durante a maior parte do ano, com um período de água do mar a 20 °C ou mais de cerca de seis meses para quem frequenta a costa. Para trabalho ou deslocações, a estação ferroviária de Callosa de Segura permite ligações regionais, e o aeroporto de Alicante fica a cerca de 30 km em linha reta.
Algorfa é uma povoação de cerca de 3.800 habitantes situada a 51 metros de altitude, rodeada por citrinos e pinhais, com uma malha urbana compacta. A distância de 78 metros ao supermercado e de 305 metros à farmácia define um quotidiano em que as necessidades básicas se resolvem a pé, característica pouco frequente em urbanizações residenciais desta faixa da Costa Blanca. O hospital de referência fica a 5 km, o centro de saúde e a piscina municipal a menos de 500 metros. Para além do golfe, o território próximo inclui miradouros como o Balcón de Montes de Benejúzar (3,5 km) e o Mirador del Molino (3,9 km), que indicam a existência de percursos de caminhada em meio natural. A ligação ferroviária mais próxima, Callosa de Segura, está a 8,5 km e permite ligações para Alicante e Murcia. Existem seis paragens de transporte público e dez linhas na área, embora a sua frequência seja limitada fora dos horários de ponta. O aeroporto de Alicante-Elche dista cerca de 30 km em linha reta, o que se traduz numa viagem de carro de 35 a 45 minutos conforme o tráfego. O imposto e os custos de comunidade devem ser confirmados junto da administração do La Finca Golf Resort.
O mapa mostra a posição da moradia dentro da malha urbana de Algorfa, com o La Finca Golf a sudeste, Guardamar del Segura e as praias a nordeste a cerca de 13 km, e as ligações para Alicante e Murcia. A altitude baixa e o relevo plano caracterizam o território circundante de citrinos e pinhais.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Algorfa posiciona-se no interior imediato da Costa Blanca Sul, no eixo entre Torrevieja e Orihuela, a cerca de 13 km da costa e a meio caminho entre Alicante (30 km) e Murcia. Esta posição intermédia distingue-a das localações litorâneas de Rojales e Guardamar e aproxima-a do polo de golfe de La Finca. A escala urbana, menos de 4.000 habitantes com serviços completos, é intermédia entre as urbanizações dispersas de Ciudad Quesada e as vilas maiores de Almoradí e Orihuela.
As praias mais próximas, Platja de La Roqueta, Platja del Montcaio e Platja Centre, em Guardamar del Segura, encontram-se a cerca de 13 km, o que corresponde a 15 a 20 minutos de carro. O Club de Golf La Finca fica a 2,5 km; Villamartín e Real Club de Golf Campoamor a 16 e 17 km respetivamente. O aeroporto de Alicante-Elche está a cerca de 30 km em linha reta; Valencia fica a 159 km e Málaga a 363 km. O hospital fica a 5 km e a estação ferroviária de Callosa de Segura a 8,5 km. O posto de carregamento de veículos elétricos mais próximo registado fica a cerca de 5 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
| Callosa de Segura | 8,5 km |
| Callosa de Segura-Cox | 9,6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A zona registra uma temperatura média anual de 18,8 °C, com médias mensais entre 12 e 26 °C, e cerca de 3.841 horas de sol por ano, valores característicos do litoral mediterrânico de Alicante. A altitude de 51 metros implica terreno plano ou pouco inclinado, sem condicionantes físicas relevantes para a mobilidade a pé. O período de água do mar a 20 °C ou mais estende-se por cerca de seis meses, tipicamente de maio/junho a outubro/novembro. O entorno natural combina pinhais mediterrânicos e laranjais, e os miradouros a 3,5 e 3,9 km indicam colinas próximas adequadas a caminhadas. O clima quente e seco de verão justifica a presença simultânea de ar condicionado e de piscina privada no imóvel.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias de referência situam-se no município de Guardamar del Segura, a cerca de 13 km: Platja Centre, Platja de La Roqueta e Platja del Montcaio, praias extensas com dunas e pinhal, acessíveis em cerca de 15 a 20 minutos de carro. No que respeita a desporto, o Club de Golf La Finca (2,5 km) é o campo de referência imediato; num raio de 20 km existem ainda Villamartín (16 km) e Campoamor (17 km). A oferta municipal inclui o polidesportivo Juan Carlos I (400 m), a piscina pública (400 m) e um clube de ténis em Almoradí (1 km). A existência de dez restaurantes num raio de 2 km cobre a restauração quotidiana sem deslocações longas.
Fonte: OpenStreetMap
Algorfa posiciona-se no interior imediato da Costa Blanca Sul, no eixo entre Torrevieja e Orihuela, a cerca de 13 km da costa e a meio caminho entre Alicante (30 km) e Murcia. Esta posição intermédia distingue-a das localações litorâneas de Rojales e Guardamar e aproxima-a do polo de golfe de La Finca. A escala urbana, menos de 4.000 habitantes com serviços completos, é intermédia entre as urbanizações dispersas de Ciudad Quesada e as vilas maiores de Almoradí e Orihuela.
Algorfa is a village in the Costa Blanca area of Spain, near the coast and surrounded by Mediterranean pine forest and citrus groves.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 23 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 14 mm |
| Março | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Maio | 19.7°C | 15 mm |
| Junho | 23.2°C | 12 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Setembro | 23.7°C | 52 mm |
| Outubro | 20.1°C | 26 mm |
| Novembro | 15.6°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL090955
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
No contexto da Costa Blanca Sul, Algorfa ocupa uma posição específica: a do interior residencial imediato com serviços urbanos completos e acesso direto a um campo de golfe de referência. Esta combinação diferencia-a quer das localações de praia (Guardamar, Torrevieja), quer das urbanizações predominantemente residenciais sem centro próprio (Ciudad Quesada, parte de Rojales). Em comparação com os projetos semelhantes listados, a moradia em causa posiciona-se no segmento intermédio-superior. A Villa Catalina, no mesmo entorno do La Finca Golf, tem preço de partida de €995.000, cerca de €215.000 acima, , o que reflete quer maior dimensão quer o prémio de localização dentro do resort. No extremo oposto, a Nueva Daya Villa em Daya Nova parte de €453.000 e os apartamentos Oceanic em Rojales desde €475.000, valores que correspondem a outra escala construtiva e a localações mais distantes do golfe ou sem piscina privada. O diferencial de €780.000 nesta moradia corresponde aos quatro quartos, ao terreno de 458 m² com piscina, ao piso inferior utilizável e à posição a menos de 100 metros do comércio diário. Em termos de custos de vida, o rendimento mediano da província de Alicante é de €15.750, o que situa o imóvel bem acima do mercado local de residência primária; o comprador típico é, por isso, internacional, com utilização permanente ou sazonal. O clima, seis meses de água do mar a 20 °C ou mais, invernos com médias de 12 °C, e as 32 festas locais anuais enquadram um calendário de vida mediterrânico que se mantém ativo fora da época turística, ao contrário das localações exclusivamente costeiras.
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