Отдельная вилла в Альгорфе (провинция Аликанте, Коста-Бланка), расположенная в районе курорта La Finca Golf Resort. Дом площадью 133 м² на участке 458 м², четыре спальни и две ванные комнаты, собственный бассейн и гараж. Альгорфа, небольшая деревня с населением около 3 788 человек, окружённая цитрусовыми садами и средиземноморскими сосновыми лесами. Побережье находится примерно в 13 км, поле для гольфа La Finca, в 2,5 км. По данным базы, статус строительства, завершён; год постройки указан как 1970 (индикативно), что расходится с описанием продавца (2024) и требует проверки.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена внутри страны, в урбанизированной среде с ежедневными удобствами в пешей доступности: супермаркет в 78 метрах, аптека в 305 метрах. Гольф-клуб La Finca, в 2,5 км, ближайшие пляжи, примерно в 13 км. Автомобиль удобен, но не обязателен для всех поездок: в деревне есть шесть остановок общественного транспорта.
Объект подходит для круглогодичного проживания семьи: четыре спальни, две ванные, кондиционирование и тёплый пол, частный бассейн, гараж и кладовая. Дополнительный цокольный этаж с спальней и ванной расширяет функциональные возможности, гостевая зона, спортзал или медиа-комната. Горный вид и близость к гольфу определяют характер проживания.
Согласно данным базы, строительство завершено; указанный год сдачи, 1970 (индикативно). Однако в описании продавца фигурирует постройка 2024 года, это противоречие следует проверить через реестр недвижимости до покупки. В любом случае объект сдаётся в готовом состоянии, без ожидания завершения работ.
Объект не расположен на первой линии моря: до пляжей примерно 13 км. Это не приморский комплекс без услуг отеля, резиденция без управляемого сервиса. Электрозаправка для автомобиля, на расстоянии 5,1, 5,6 км. В базе указаны только две ванные комнаты при четырёх спальнях, что ограничивает распределение санузлов.
Объект соответствует ряду узнаваемых сценариев. Первый: семья, переезжающая на круглогодичное проживание, которой нужны четыре спальни, ежедневные удобства в пешей доступности и доступ к школе/медицине в регионе, больница в 5 км, супермаркет в 78 м. Второй: покупатель-гольфер, для которого близость La Finca (2,5 км) и трёх других полей в радиусе 17 км, основной критерий выбора. Третий: владелец второй квартиры, желающий спокойную базу внутри страны с возможностью поездок на пляжи в 13 км, а не проживание в туристическом прибрежном шуме. Четвёртый: покупатель с планом расширения, цокольный этаж уже содержит спальню и ванную, но допускает переоборудование под гостевой люкс, кинозал или спортзал. Сценарии, где объект подходит меньше: зависимость от пляжного образа жизни «шаг до моря», потребность в услугах управляемого курортного комплекса, а также покупатели, которым критично три-четыре полноценных санузла, в базе указаны два. Важно также прояснить расхождение по году постройки (1970 в базе против 2024 в описании) до принятия решения.
По данным описания и фото, интерьер выполнен в современном стиле: открытая планировка кухни-гостиной, кухня с нержавеющей техникой, ванная с двойной раковиной и душевой кабиной walk-in. Техническое оснащение включает кондиционирование, тёплый пол во всём доме (U/F heating) и шесть солнечных панелей, снижающих затраты на электроэнергию, на юге Испании с высоким числом солнечных часов фотоэлектрика даёт измеримый эффект на годовых расходах. Мастер-спальня, согласно описанию, имеет собственную ванную и гардобную walk-in; вторая спальня также с собственной ванной; на этаже расположен гостевой WC, хотя в базе объектов указаны две ванные, что, вероятно, отражает регистрационные данные, а не фактическое количество санузлов. Наружная часть: частный бассейн с зоной отдыха, патио с мебелью, балкон со спален. Имеются гараж и отдельная кладовая. Уровень отделки на фотографиях соответствует современному рыночному стандарту для этого ценового сегмента Коста-Бланки. Внимание: год постройки в базе (1970, индикативно) не совпадает с описанием (2024), техническое состояние и строительные нормы следует проверять документально, особенно в части энергетической сертификации и легальности цокольного этажа.
Цена объекта, €780 000. В пересчёте на жилую площадь это примерно €5 864 за м² при участке 458 м². Для сравнения: вилла Villa Catalina в том же районе La Finca Golf в Альгорфе предлагается от €995 000, тогда как виллы в Daya Nueva, от €453 000 и апартаменты в Рохалесе, от €475 000. Цена данной виллы занимает среднее положение между внутренними проектами без гольф-контекста и объектами верхнего сегмента курорта. Дополнительную ценность формируют цокольный этаж с спальней и ванной, шесть солнечных панелей, гараж и бассейн. Все цены указаны как исходные «от» и подлежат подтверждению.
Альгорфа, типичная внутренняя деревня Коста-Бланки юг: небольшая, спокойная, с базовой инфраструктурой в шаговой доступности. Дневной ритм здесь строится вокруг локальных удобств: супермаркет в 78 метрах позволяет делать покупки без автомобиля, аптека, в 305 метрах, в радиусе 2 км работают десять ресторанов, два кафе, два банка и две стоматологические клиники. Спортивная инфраструктура представлена муниципальным спортивным центром Polideportivo Juan Carlos I (400 м) и муниципальным бассейном (400 м). Характер местности, равнинный, высота 51 метр над уровнем моря, что упрощает пешие и велосипедные перемещения. Вилла находится в окружении гольф-курорта La Finca: поле в 2,5 км, что для любителей гольфа означает ежедневную доступность без длительных поездок. Климат с годовой средней температурой 18,8 °C и примерно 3 841 часом солнца в год поддерживает круглогодичное использование частного бассейна и террасы. Пляжный день требует планирования: побережье Гуардамара с пляжами Platja de La Roqueta, Platja del Montcaio и Platja Centre находится в 13 км, то есть в 15, 20 минутах на автомобиле. Деревня живёт круглогодично, а не только в туристический сезон: население около 3 788 человек, 32 местных праздника в год. Ближайший город с больницей, в 5 км, железнодорожные станции Callosa de Segura, в 8,5 и 9,6 км, что даёт доступ к региональному ж/д сообщению.
Жизнь в Альгорфе строится вокруг компактного деревенского центра. Все ежедневные потребности закрываются пешком: супермаркет в 78 м, аптека в 305 м, кафе и рестораны в пределах 2 км. Спортивный центр и муниципальный бассейн, в 400 м, теннисный клуб, в 1 км, гимнастический зал, в 1,1 км. Медицинское обслуживание: больница в 5 км, стоматологи в радиусе 2 км. Природное окружение, сосновые леса и цитрусовые сады; смотровые площадки Balcón de Montes de Benejúzar (3,5 км) и Mirador del Molino (3,9 км) доступны для коротких прогулок. Транспорт: шесть остановок, десять линий общественного транспорта; железнодорожные станции Callosa de Segura в 8,5 км и Callosa de Segura-Cox в 9,6 км соединяют регион с Аликанте и Мурсией. Аэропорт Аликанте-Эльче, примерно в 30 км по прямой. Для поездок на побережье и за покупками в крупные центры автомобиль практичен; для ежедневных нужд он не обязателен.
На карте видно положение виллы внутри Альгорфы: супермаркет и аптека, в непосредственной близости, гольф-поле La Finca, к северу, побережье Гуардамара, в 13 км к юго-востоку. Внутреннее расположение при равнинном рельефе, типичная география гольф-зоны Вега-Баха, знакомая многим северным покупателям Коста-Бланки.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Альгорфа расположена во внутренней зоне Коста-Бланки-Юг, между Торревьехой на побережье и внутренними муниципалитетами Вега-Баха. Позиционирование, гольф-курорт La Finca в сочетании с деревенской инфраструктурой. Ближайшие ориентиры: Альморади, Рохалес, Daya Nueva, Гуардамар-дель-Сегура (побережье), Кальоса-де-Сегура (ж/д). Региональные центры: Аликанте (~30 км по прямой) и Мурсия. Для покупателей из Северной Европы эта зона известна как более доступная альтернатива побережью с сохранением доступа к морю в пределах 15 минут.
Ближайшие пляжи (Platja de La Roqueta, Platja del Montcaio, Platja Centre) находятся в 13 км по прямой, порядка 15, 20 минут на автомобиле до побережья Гуардамара. Гольф: Club de Golf La Finca в 2,5 км, Club de Golf Villamartín в 16 км, Real Club de Golf Campoamor в 17 км, всего три поля в радиусе получаса. Больница, 5 км, супермаркет, 78 м, аптека, 305 м. Аэропорт Аликанте-Эльче (ALC), около 30 км по прямой, Валенсия, около 159 км, Малага, около 363 км. Электрозаправка, 5,1, 5,6 км. Поезд: станции Callosa de Segura в 8,5 и 9,6 км.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
| Callosa de Segura | 8.5 km |
| Callosa de Segura-Cox | 9.6 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатические данные для локации: среднегодовая температура 18,8 °C при диапазоне среднемесячных 12, 26 °C; историческое число солнечных часов, 3 841 в год, что выше показателей большинства северноевропейских стран в разы. Сезон купания, шесть месяцев с температурой воды не ниже 20 °C. Высота, 51 м над уровнем моря, рельеф равнинный, без выраженных уклонов на участке и в деревне, что упрощает передвижение пешком и на велосипеде. Природная рамка, средиземноморские сосновые леса и цитрусовые рощи вокруг Альгорфы; на горизонте, горные виды, что подтверждается характеристикой объекта (Mountain Views). Внутреннее положение смягчает прибрежную влажность, при этом лето жарче, чем непосредственно на первой линии.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Побережье в 13 км включает пляжи Platja de La Roqueta, Platja del Montcaio и Platja Centre, широкие песчаные пляжи района Гуардамара с пологим входом в море. Данные о наличии голубых флагов на конкретных пляжах не указаны в базе. Основная рекреационная ось локации, гольф: Club de Golf La Finca в 2,5 км является ближним полем, в пределах 16, 17 км, Villamartín и Real Club de Golf Campoamor. Спортивная инфраструктура: Polideportivo Juan Carlos I (0,4 км), муниципальный бассейн (0,4 км), теннисный клуб Almoradí (1,0 км), гимнастический зал (1,1 км). Для прогулок и велосипедных маршрутов доступны смотровые площадки Balcón de Montes de Benejúzar (3,5 км) и Mirador del Molino (3,9 км).
Источник: OpenStreetMap
Альгорфа расположена во внутренней зоне Коста-Бланки-Юг, между Торревьехой на побережье и внутренними муниципалитетами Вега-Баха. Позиционирование, гольф-курорт La Finca в сочетании с деревенской инфраструктурой. Ближайшие ориентиры: Альморади, Рохалес, Daya Nueva, Гуардамар-дель-Сегура (побережье), Кальоса-де-Сегура (ж/д). Региональные центры: Аликанте (~30 км по прямой) и Мурсия. Для покупателей из Северной Европы эта зона известна как более доступная альтернатива побережью с сохранением доступа к морю в пределах 15 минут.
Algorfa is a village in the Costa Blanca area of Spain, near the coast and surrounded by Mediterranean pine forest and citrus groves.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 23 mm |
| Февраль | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Апрель | 16.6°C | 23 mm |
| Май | 19.7°C | 15 mm |
| Июнь | 23.2°C | 12 mm |
| Июль | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Сентябрь | 23.7°C | 52 mm |
| Октябрь | 20.1°C | 26 mm |
| Ноябрь | 15.6°C | 37 mm |
| Декабрь | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL090955
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сегменте Альгорфы и соседних муниципалитетов Вега-Баха данный объект занимает среднюю ценовую позицию. Villa Catalina в том же районе La Finca Golf в Альгорфе предлагается от €995 000, разница примерно €215 000 относительно данной виллы, что частично объясняется площадью и отделкой верхнего сегмента. В обратную сторону: Nueva Daya Villa в Daya Nueva, от €453 000 и Oceanic Apartments в Рохалесе, от €475 000; оба объекта существенно дешевле, но относятся к другим форматам или локациям без прямого гольф-контекста La Finca. Премия за расположение внутри гольф-курорта, устойчивая характеристика рынка Коста-Бланки: близость поля (2,5 км) и окружение резиденции поддерживают спрос со стороны гольф-покупателей из Северной Европы. С точки зрения окружения Альгорфа проигрывает побережью в доступности пляжа (13 км против шаговой доступности в Торревьехе или Гуардамаре), но выигрывает в тишине, цене за м² и деревенском характере с круглогодичным населением около 3 788 человек. Экономический контекст провинции: медианный доход €15 750 в год, ориентир для оценки локального уровня цен. Для сравнения по транспортной доступности: аэропорт Аликанте, примерно 30 км по прямой, что соответствует 35, 40 минутам на автомобиле; для покупателей из Северной Европы это стандартная доступность для юга Коста-Бланки. Практический вывод по позиционированию: объект конкурирует в нише «гольф + внутренняя резиденция с полным комплектом (бассейн, гараж, цоколь)», а не в нише пляжного жилья.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID