Эта отдельно стоящая вилла расположена в Альгорфе, небольшом селе в глубине провинции Аликанте на Коста-Бланке, недалеко от курорта La Finca Golf Resort. Недвижимость предлагает четыре спальни и две ванные комнаты при общей площади 133 квадратных метра на участке 458 квадратных метров. Центр села с супермаркетом в 78 метрах и аптекой в 305 метрах обеспечивает ежедневные удобства в пешей доступности. Пляжи, такие как Platja de La Roqueta, находятся примерно в 13 километрах. Аэропорт Аликанте-Эльче, примерно в 30 километрах по прямой. В районе насчитывается около 3 841 солнечного часа в год.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Недвижимость расположена в городской среде в Альгорфе, селе с населением около 3 788 жителей, окружённом цитрусовыми рощами и средиземноморским сосновым лесом. La Finca Golf находится примерно в 2–2,5 километрах. Побережье, примерно в 13 километрах к востоку. Расположение сочетает удобства села с тишиной внутренней зоны на высоте 51 метр над уровнем моря.
Вилла подходит домохозяйствам, ищущим простор на первом и верхнем этажах, собственный участок, частный гараж и вид на горы. Четыре спальни и две ванные комнаты вмещают семью или гостей. Кондиционер с обогревом и охлаждением и тёплый пол обеспечивают комфортный климат круглый год. Участок позволяет использовать открытое пространство в частном порядке, включая бассейн, как показано на доступных изображениях.
Согласно данным проекта, статус строительства указан как завершённый, дата завершения, 1970 год (ориентировочно). Маркетинговые материалы ссылаются на более поздний год постройки; это расхождение следует проверить по нотариальным или кадастровым записям перед покупкой. Недвижимость доступна в завершённом состоянии без периода ожидания сдачи.
Недвижимость не находится на первой линии пляжа и не относится к новостройкам. Это отдельно стоящая вилла, а не комплекс с управляющей компанией. База данных не указывает общих удобств, таких как общий бассейн, тренажёрный зал или круглосуточная охрана. Зарядные станции для электромобилей доступны только примерно в 5,1 километра. Железнодорожные станции находятся в 8,5–9,6 километрах.
Эта недвижимость подходит покупателям, ориентированным на жизнь во внутреннем селе в сочетании с доступом к гольфу, а не к побережью. Домохозяйства, ценящие удобства в пешей доступности, супермаркет менее чем в 100 метрах, аптеку, кафе и рестораны,, найдут повседневные дела практичными без сильной зависимости от машины. Покупатели с приезжающими семьями или гостями могут использовать четыре спальни и дополнительную комнату в цоколе, функционирующую как гибкое размещение. Пенсионеры или сезонные жители, ищущие удобный в уходе участок 458 квадратных метров с собственным бассейном, а не обширное обслуживание земли, составляют типичную группу пользователей. Любители гольфа выигрывают от близости La Finca примерно в двух километрах, при этом Villamartin и Campoamor достижимы в пределах примерно 16–17 километров. Напротив, покупатели, чей приоритет, ежедневный доступ к пляжу, сочтут 13-километровое расстояние до побережья структурной характеристикой, а не случайным неудобством. Домохозяйствам, нуждающимся в железнодорожных поездках, следует отметить 8,5-километровое расстояние до станции Калос-де-Сегура. Тем, кто ищет курортную среду с общими услугами и управлением на месте, следует учесть, что это отдельно стоящая вилла без таких удобств. Тёплый пол и кондиционер подходят для круглогодичного проживания, а не только сезонного использования.
Доступная фотография показывает ванную с двумя раковинами и душевой, кухню с приборами из нержавеющей стали и меблированные террасы, что указывает на современный уровень отделки интерьера. Климатические системы включают кондиционер с обогревом и охлаждением и тёплый пол, которые вместе покрывают летние и зимние условия. Шесть солнечных панелей установлены на недвижимости, снижая потребность в сетевом электричестве для дневного потребления. Частный гараж и отдельная кладовая обеспечивают закрытую парковку и хранение, практичная деталь для жителей, хранящих велосипеды, гольф-оборудование или сезонные вещи. Вид на горы зафиксирован от недвижимости, что соответствует её внутреннему положению на высоте 51 метр. Формальный энергетический сертификат в доступных данных не предоставлен, и его следует запросить у продавца, поскольку испанское законодательство требует энергетический сертификат при продаже жилья. Расхождение между указанным годом завершения 1970 в базе данных и упомянутым в описании строительством 2024 года существенно для оценки качества постройки: конструкция 1970 года предшествовала бы действующим требованиям технического строительного кодекса по изоляции, сейсмостойкости и эффективности, тогда как постройка 2024 года соответствовала бы стандартам CTE. Проверка по кадастровой записи и купчей (escritura) решает этот вопрос и должна стать первым шагом проверки. Учитывая сочетание характеристик, тёплый пол, солнечные панели, современную сантехнику, недвижимость выглядит как минимум частично отремонтированной или расширенной независимо от базовой даты постройки.
Указанная цена, €780 000. В непосредственной зоне сопоставимая недвижимость показывает разброс: Villa Catalina в La Finca Golf начинается от €995 000, тогда как Nueva Daya Villa в Daya Nueva, от €453 000, а Oceanic Apartments в Рохалесе, от €475 000. Это позиционирует виллу между вершиной локального рынка отдельно стоящих вилл и более доступными соседними городами. Цена отражает размер участка, расположение рядом с гольфом и дополнительное пространство цокольного этажа. Цены всегда подлежат подтверждению и должны рассматриваться как отправные точки для переговоров.
Ежедневная жизнь вокруг этой виллы организована в ритме небольшого внутреннего испанского села, а не прибрежного курортного города. Супермаркет находится в 78 метрах от недвижимости, что делает повседневные покупки делом нескольких минут пешком, а аптека, в 305 метрах. В радиусе двух километров насчитывается около десяти ресторанов, два банка, два кафе и две стоматологические клиники, что покрывает большинство практических потребностей, не покидая село. Муниципальный бассейн в Polideportivo Juan Carlos I находится в 400 метрах, а тренажёрный зал и теннисный клуб, в пределах примерно одного километра. Сама вилла, со 133 квадратными метрами жилой площади и участком 458 квадратных метров, поддерживает частный, самодостаточный образ жизни: сад, бассейн с шезлонгами и затенённые террасы, а также парковка на территории участка в частном гараже. Цокольный этаж, описанный в маркетинговых материалах и уже включающий дополнительную спальню и ванную, предлагает пространство, которое текущие владельцы могут использовать как гостевые апартаменты, комнату для хобби или кладовую. Вечера и выходные могут быть посвящены полям для гольфа в La Finca, в двух километрах к северу, или прогулкам в окружающих цитрусовых и сосновых пейзажах. Пляжи Гуардамара, примерно в пятнадцати минутах езды, что осуществимо как полудневная поездка, а не спонтанный выход. С шестью линиями общественного транспорта и шестью остановками в районе возможно некоторое местное передвижение без машины, хотя автомобиль значительно расширяет доступ. Климат со среднегодовой температурой 18,8 градуса и шестимесячным пляжным сезоном продлевает использование участка на открытом воздухе далеко за пределы летнего пика.
Альгорфа функционирует как рабочее село, а не туристический анклав, с населением около 3 800 и полным набором местных услуг. Непосредственное окружение характеризуется цитрусовыми рощами и сосновым лесом, что формирует как пейзаж, так и сезонную активность района. Данные о транспортной доступности показывают, что машина полезна, но не необходима для всего: шесть автобусных остановок и десять линий обслуживают населённый пункт, а ближайший супермаркет и аптека, в короткой прогулке. Для медицинских нужд больница, в пяти километрах. Спортивные объекты находятся совсем рядом: муниципальный спортивный центр в 400 метрах, теннисные корты в одном километре и тренажёрный зал в 1,1 километра. Две смотровые площадки района, Balcón de Montes de Benejúzar и Mirador del Molino,, в трёх-четырёх километрах и свидетельствуют о доступных пешеходных маршрутах. Владельцам электромобилей следует отметить, что ближайшая зарядная станция, в 5,1–5,6 километрах. Железнодорожное сообщение, в Калосе-де-Сегуре, в 8,5 километрах, с выходом на региональную сеть.
Карта показывает виллу относительно центра села Альгорфа, причём супермаркет и аптека, в пешей доступности. La Finca Golf видна к северу, пляжи Гуардамара, к востоку, а трассы AP-7 и N-340 ведут в сторону аэропорта Аликанте на северо-востоке.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Альгорфа расположена во внутренней части южной части провинции Аликанте, между городами Вега-Бахи: Ориуэлой, Альморади и Гуардамар-дель-Сегурой. В этом субрегионе это один из меньших муниципалитетов по населению, позиционированный вокруг зоны гольфа La Finca. Недвижимость, примерно в 30 километрах от города Аликанте и аэропорта и около 35 километров от Торревьехи. Её положение меняет близость к побережью на характер села, меньшую плотность и непосредственный доступ к гольфу.
Пляжи Гуардамар-дель-Сегура, включая Platja de La Roqueta, Platja del Montcaio и Platja Centre, находятся примерно в 13 километрах к востоку, примерно в 15–20 минутах езды. Гольф: La Finca Golf, в 2–2,5 километрах, Villamartin, в 16 километрах, Real Club de Golf Campoamor, в 17 километрах. Аэропорт Аликанте-Эльче, примерно в 30 километрах по прямой, обычно 35–45 минут езды; аэропорт Валенсии, около 159 километров. Ближайшая больница, в 5 километрах, аптека, в 305 метрах. Эти расстояния помещают недвижимость в практичную среднюю зону: близко к ежедневным услугам и гольфу, на умеренном удалении от побережья и аэропорта.
| Alicante-Elche (ALC) | 32 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Callosa de Segura | 9.7 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Альгорфа фиксирует примерно 3 841 солнечный час в год и среднегодовую температуру 18,8 градуса, с месячными средними от 12 до 26 градусов. Пляжный сезон, определяемый температурой моря 20 градусов и выше, длится около шести месяцев. Село находится на высоте 51 метр над уровнем моря на пологой внутренней местности, что слегка смягчает летнюю жару по сравнению с непосредственным побережьем. Окружающий пейзаж соснового леса и цитрусовых рощ определяет природное окружение, а две близкие смотровые площадки указывают на возвышенные пешеходные маршруты в пределах нескольких километров. Вид на горы и собственный бассейн виллы продлевают жизнь на открытом воздухе в течение более тёплой половины года.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Ближайшие пляжи, все примерно в 13 километрах в Гуардамар-дель-Сегуре, предлагают песчаное побережье с дюнными зонами; статус «Синего флага» следует проверять по каждому сезону, так как обозначения пересматриваются ежегодно. Гольф, ближайший вид отдыха: La Finca Golf, признанное чемпионское поле, находится примерно в двух километрах от недвижимости, с ещё двумя полями в пределах 17 километров. Ежедневный отдых включает муниципальный бассейн в 400 метрах, спортивный центр на том же расстоянии, тренажёрный зал в 1,1 километра и теннисный клуб в соседней Альморади в одном километре. Эта комбинация поддерживает активный образ жизни без зависимости от побережья.
Источник: OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 23 mm |
| Февраль | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Апрель | 16.6°C | 23 mm |
| Май | 19.7°C | 15 mm |
| Июнь | 23.2°C | 12 mm |
| Июль | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Сентябрь | 23.7°C | 52 mm |
| Октябрь | 20.1°C | 26 mm |
| Ноябрь | 15.6°C | 37 mm |
| Декабрь | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL090955
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Во внутреннем поясе южной Коста-Бланки эта вилла конкурирует с недвижимостью в самой Альгорфе и соседних городах, таких как Рохалес, Daya Nueva и Ciudad Quesada. Ближайшее сопоставимое предложение, Villa Catalina в La Finca Golf, начиная от €995 000, более высокая ценовая точка, отражающая более новый или больший продукт в той же гольф-среде. На другом конце Nueva Daya Villa в Daya Nueva начинается от €453 000, а Oceanic Apartments в Рохалесе, от €475 000, представляя более доступный сегмент местного рынка. При €780 000 эта недвижимость находится в верхне-средней зоне, и её позиция сильно зависит от размера участка, состояния и используемого пространства цоколя относительно этих альтернатив. По сравнению с Рохалесом и Daya Nueva Альгорфа меньше по населению, около 3 800 жителей, и более явно ориентирована на гольф-среду La Finca, тогда как Рохалес и Ciudad Quesada содержат более крупные общины экспатов с соответственно большим числом международных услуг. Покупатели, сравнивающие прибрежные альтернативы в Гуардамаре или Торревьехе, меняют близость пляжа на более тихий, менее плотный характер села, найденный здесь. В пределах провинции Аликанте, где медианный провинциальный доход составляет €15 750, этот ценовой сегмент расположен значительно выше местного первичного рынка, указывая на профиль покупателя, в значительной мере приезжающего извне региона. Сочетание гольфа в двух километрах, пешеходных услуг села и 30-километрового расстояния до аэропорта Аликанте определяет специфическую нишу недвижимости в рамках более широкого рынка Вега-Бахи.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID