Táto samostatne stojaca vila sa nachádza v Algorfe, dedine vo vnútrozemí provincie Alicante na Costa Blanca, v blízkosti rezortu La Finca Golf Resort. Nehnuteľnosť ponúka štyri spálne a dve kúpeľne na zastavanej ploche 133 štvorcových metrov na pozemku s výmerou 458 štvorcových metrov. Centrum dediny, so supermarketom vzdialeným 78 metrov a lekárňou do 305 metrov, poskytuje denné vybavenie v pešej dostupnosti. Pláže ako Platja de La Roqueta sú vzdialené približne 13 kilometrov. Letisko Alicante-Elche je zhruba 30 kilometrov vzdušnou čiarou. Oblasť zaznamenáva okolo 3 841 slnečných hodín ročne.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v mestskom prostredí v Algorfe, dedine s približne 3 788 obyvateľmi obklopenej citrusovými hájmi a stredomorským borovicovým lesom. La Finca Golf je vzdialená približne 2 až 2,5 kilometra. Pobrežie leží asi 13 kilometrov na východ. Poloha kombinuje služby na úrovni dediny a pokoj vnútrozemia vo výške 51 metrov nad morom.
Vila vyhovuje domácnostiam, ktoré hľadajú obytný priestor v prízemí aj na poschodí, súkromný pozemok, súkromnú garáž a výhľad na hory. Štyri spálne a dve kúpeľne poslúžia rodinám aj hosťom. Klimatizácia a podlahové kúrenie zabezpečujú reguláciu teploty po celý rok. Pozemok umožňuje súkromné vonkajšie využitie vrátane bazéna, ako ukazuje dostupný obrazový materiál.
Podľa projektových údajov je stavba uvedená ako dokončená, s dátumom dokončenia 1970 (orientačne). Marketingové materiály sa odvolávajú na novší rok výstavby; tento rozdiel by mal byť pred kúpou overený prostredníctvom notárskych alebo katastrálnych záznamov. Nehnuteľnosť je k dispozícii v dokončenom stave bez čakacej doby na odovzdanie.
Nehnuteľnosť nie je pobrežná ani novostavbou. Ide o jednu samostatne stojacu vilu, nie o komplex spravovaný ako rezort. Databáza neuvádza žiadne spoločné zariadenia ako spoločný bazén, fitness ani nepretržitú stráž. Nabíjanie elektrických vozidiel je dostupné iba vo vzdialenosti približne 5,1 kilometra. Železničné stanice sú vzdialené 8,5 až 9,6 kilometra.
Táto nehnuteľnosť vyhovuje profilu kupujúceho zameraného na život vo vnútrozemskej dedine spojený s prístupom ku golfu, a nie na blízkosť pobrežia. Domácnosti, ktoré si cenia vybavenosť v pešej dostupnosti, supermarket do 100 metrov, lekáreň, kaviarne a reštaurácie, nájdu každodennú rutinu praktickú bez silnej závislosti od auta. Kupujúci s návštevami rodiny alebo hostí môžu využiť štyri spálne a ďalšiu izbu v podzemnom podlaží, ktorá funguje ako flexibilné ubytovanie. Dôchodcovia či sezónni obyvatelia hľadajúci zvládnuteľný pozemok 458 štvorcových metrov so súkromným bazénom, a nie rozsiahlu údržbu pôdy, patria k typickej skupine používateľov. Golfisti profitujú z toho, že La Finca je zhruba dva kilometre vzdialená, pričom Villamartin a Campoamor sú dosiahnuteľné do približne 16 až 17 kilometrov. Naopak, kupujúci, ktorých prioritou je denný prístup na pláž, zistia, že 13-kilometrová vzdialenosť od pobrežia je štrukturálnou charakteristikou, nie príležitostnou nevýhodou. Domácnosti vyžadujúce dochádzku vlakom by mali zohľadniť 8,5-kilometrovú vzdialenosť na stanicu Callosa de Segura. Tí, ktorí hľadajú rezortové prostredie so spoločnými službami a spravovaním na mieste, by mali zvážiť, že ide o samostatnú vilu bez týchto zariadení. Podlahové kúrenie a klimatizácia vyhovujú celoročnému bývaniu, nielen sezónnemu využívaniu.
Dostupná fotografia ukazuje kúpeľňu s dvojitým umývadlom a sprchovým kútom, kuchyňu s nehrdzavejúcimi spotrebičmi a zariadené terasové priestory, čo svedčí o súčasnom interiérovom štandarde. Klimatické systémy zahŕňajú klimatizáciu a podlahové kúrenie, ktoré spolu pokrývajú letné aj zimné podmienky. Na nehnuteľnosti je nainštalovaných šesť solárnych panelov, čo znižuje spotrebu elektriny zo siete počas dňa. Súkromná garáž a samostatná komora poskytujú uzavreté parkovanie a úložný priestor, čo je praktické pre obyvateľov uskladňujúcich bicykle, golfové vybavenie alebo sezónne veci. Výhľad na hory je z nehnuteľnosti zaznamenaný, v súlade s jej polohou vo vnútrozemí vo výške 51 metrov. V dostupných údajoch nie je uvedené formálne označenie energetického certifikátu a mal by sa vyžiadať od predávajúceho, keďže španielsky zákon vyžaduje energetický certifikát pri predaji bytových nehnuteľností. Rozpor medzi rokom dokončenia 1970 v databáze a výstavbou v roku 2024 uvedenou v popise je podstatný pre posúdenie kvality stavby: konštrukcia z roku 1970 by predchádzala súčasným technickým požiadavkám stavebného kódu na izoláciu, protiseizmické navrhovanie a účinnosť, kým stavba z roku 2024 by spĺňala normy CTE. Overenie prostredníctvom katastrálneho záznamu a listiny vlastníctva (escritura) tento bod objasní a malo by byť prvým krokom pri dôkladnej kontrole. Vzhľadom na kombináciu prvkov, podlahové kúrenie, solárne panely, moderné sanitárne zariadenia, sa nehnuteľnosť javí ako minimálne čiastočne zrenovovaná alebo rozšírená, nezávisle od základného roka výstavby.
Uvedená cena je 780 000 €. V bezprostrednom okolí vykazujú porovnateľné nehnuteľnosti rozpätie: Villa Catalina v La Finca Golf začína na 995 000 €, Nueva Daya Villa v Daya Nueva začína na 453 000 € a Oceanic Apartments v Rojales od 475 000 €. To radí vilu medzi vrchol miestneho segmentu samostatných domov a cenovo dostupnejšie ponuky v susedných mestách. Cena odráža výmeru pozemku, polohu pri golfu a dodatočný priestor v podzemnom podlaží. Ceny sú vždy predmetom potvrdenia a treba ich chápať ako východiskový bod na vyjednávanie.
Denný život okolo tejto vily sa riadi rytmom malej španielskej dediny vo vnútrozemí, a nie prímorského letoviska. Supermarket je 78 metrov od nehnuteľnosti, čo robí bežné nakupovanie pešou záležitosťou, a lekáreň je 305 metrov vzdialená. V okruhu dvoch kilometrov je okolo desiatich reštaurácií, dvoch bánk, dvoch kaviarní a dvoch zubárov, čo pokrýva väčšinu praktických potrieb bez opustenia dediny. Mestský bazén na Polideportivo Juan Carlos I je 400 metrov vzdialený a fitness a tenisový klub sú do jedného kilometra. Samotná vila so 133 štvorcovými metrami obytného priestoru a pozemkom 458 štvorcových metrov umožňuje súkromný, sebestačný životný štýl: záhradu, bazén s lehátkami a zatienenými terasovými priestormi a parkovanie mimo ulice v súkromnej garáži. Podzemné podlažie opísané v marketingovom materiáli, ktoré už obsahuje ďalšiu spálňu a kúpeľňu, ponúka priestor, ktorý súčasní majitelia môžu využiť ako hosťovskú izbu, miestnosť na koníčky alebo sklad. Večery a víkendy možno orientovať na golfové ihriská v La Finca, dva kilometre na sever, alebo na prechádzky okolitou citrusovou a borovicovou krajinou. Pláže Guardamaru sú zhruba štvrťhodinovou jazdou, čo je realizovateľné ako polovičný denný výlet, nie ako spontánna vychádzka. So šiestimi linkami verejnej dopravy a šiestimi zastávkami v oblasti je istý miestny pohyb možný bez auta, hoci vozidlo výrazne rozširuje dostupnosť. Podnebie s ročným priemerom 18,8 stupňa a šiestimi mesiacmi plaveckej sezóny predlžuje vonkajšie využitie pozemku ďaleko za letný vrchol.
Algorfa funguje ako živá dedina, nie turistická enkláva, s populáciou takmer 3 800 a kompletnou sadou miestnych služieb. Bezprostredné okolie charakterizujú citrusové háje a borovicový les, čo formuje krajinu aj sezónnu aktivitu oblasti. Údaje o mobilite naznačujú, že auto je užitočné, ale nie pre všetko nevyhnutné: šesť autobusových zastávok a desať liniek obsluhuje lokalitu a najbližší supermarket a lekáreň sú na krátku pešiu vzdialenosť. Pri lekárskych potrebách je nemocnica päť kilometrov vzdialená. Športové zariadenia sú pozoruhodne blízko: mestské športové centrum 400 metrov, tenis jeden kilometer a fitness 1,1 kilometra. Dva vyhliadkové body v oblasti, Balcón de Montes de Benejúzar a Mirador del Molino, sú tri až štyri kilometre vzdialené a naznačujú dostupný terén na prechádzky. Majitelia elektrických vozidiel by mali vedieť, že najbližšie nabíjacie miesto je 5,1 až 5,6 kilometra vzdialené. Vlakové spojenie je v Callosa de Segura, 8,5 kilometra, s napojením na regionálnu sieť.
Mapa zobrazuje vilu vzhľadom na centrum dediny Algorfa, so supermarketom a lekárňou v pešej dostupnosti. La Finca Golf sa nachádza na severe, pláže Guardamaru na východe a koridory AP-7 a N-340 smerujúce k letisku Alicante na severovýchod.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Algorfa leží vo vnútrozemí južnej provincie Alicante, medzi mestami Vega Baja, Orihuela, Almoradi a Guardamar del Segura. V rámci tejto subregiónu je jednou z menších obcí podľa populácie, situovaná okolo golfovej oblasti La Finca. Nehnuteľnosť je zhruba 30 kilometrov od mesta Alicante a letiska a asi 35 kilometrov od Torrevieje. Jej poloha vymieňa blízkosť pobrežia za charakter dediny, nižšiu hustotu a okamžitý prístup ku golfu.
Pláže v Guardamar del Segura, vrátane Platya de La Roqueta, Platya del Montcaio a Platya Centre, ležia približne 13 kilometrov na východ, asi 15 až 20 minút jazdy. Golf: La Finca Golf je 2 až 2,5 kilometra vzdialená, Villamartin 16 kilometrov a Real Club de Golf Campoamor 17 kilometrov. Letisko Alicante-Elche je zhruba 30 kilometrov vzdušnou čiarou, zvyčajne 35 až 45 minút jazdy; letisko Valencia je približne 159 kilometrov. Najbližšia nemocnica je 5 kilometrov a lekáreň 305 metrov. Tieto vzdialenosti zaraďujú nehnuteľnosť do praktického stredného pásma: blízko denných služieb a golfu, v strednej vzdialenosti od pobrežia a letiska.
| Alicante-Elche (ALC) | 32 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Callosa de Segura | 9.7 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Algorfa zaznamenáva približne 3 841 slnečných hodín ročne a priemernú ročnú teplotu 18,8 stupňa, s mesačnými priemermi od 12 do 26 stupňov. Plavecká sezóna, definovaná teplotou mora 20 stupňov a viac, trvá asi šesť mesiacov. Dedina leží 51 metrov nad morom na mierne zvlnenom vnútrozemskom teréne, čo mierne zmierňuje letné horúčavy v porovnaní s bezprostredným pobrežím. Okolitá krajina borovicového lesa a citrusových hájov definuje prírodné prostredie a dva blízke vyhliadkové body naznačujú vyvýšené turistické trasy niekoľko kilometrov vzdialené. Výhľad vily na hory a jej súkromný bazén predlžujú vonkajší život po teplejšiu polovicu roka.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Najbližšie pláže, všetky okolo 13 kilometrov v Guardamar del Segura, ponúkajú piesočnaté pobrežie s dunami; status modrej vlajky treba overovať podľa sezóny, keďže označenia sa každoročne prehodnocujú. Golf je najbližšou rekreačnou aktivitou: La Finca Golf, uznávané majstrovské ihrisko, je približne dva kilometre od nehnuteľnosti, s ďalšími dvoma ihriskami do 17 kilometrov. Každodenná rekreácia zahŕňa mestský bazén 400 metrov, športové centrum v rovnakej vzdialenosti, fitness 1,1 kilometra a tenisový klub v neďalekej Almoradi jeden kilometer. Táto kombinácia umožňuje aktívnu rutinu bez závislosti od pobrežia.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| Apríl | 16.6°C | 23 mm |
| Máj | 19.7°C | 15 mm |
| Jún | 23.2°C | 12 mm |
| Júl | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL090955
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V rámci južného vnútrozemského pásma Costa Blanca táto vila konkuruje nehnuteľnostiam v samotnej Algorfe a v susedných mestách ako Rojales, Daya Nueva a Ciudad Quesada. Najbližšia porovnateľná ponuka je Villa Catalina v La Finca Golf, začínajúca na 995 000 €, vyššia cenová hladina odrážajúca novší alebo väčší produkt v rovnakom golfovom prostredí. Na druhom konci Nueva Daya Villa v Daya Nueva začína na 453 000 € a Oceanic Apartments v Rojales od 475 000 €, čo predstavuje cenovo dostupnejší segment miestneho trhu. Pri cene 780 000 € sa táto nehnuteľnosť nachádza v hornom strednom pásme a jej pozícia výrazne závisí od výmery pozemku, stavu a využiteľného priestoru v podzemnom podlaží v porovnaní s alternatívami. V porovnaní s Rojales a Daya Nueva je Algorfa menšia populáciou, okolo 3 800 obyvateľov, a jasnejšie orientovaná na golfové prostredie La Finca, zatiaľ čo Rojales a Ciudad Quesada obsahujú väčšie komunity zahraničných rezidentov so zodpovedajúco viac medzinárodnými službami. Kupujúci porovnávajúci pobrežné alternatívy v Guardamar del Segura alebo Torrevieji vymieňajú blízkosť pláže za pokojnejší, menej hustý charakter dediny. V provincii Alicante, kde medián provinčného príjmu je 15 750 €, je tento cenový segment zaradený vysoko nad miestny primárny trh, čo naznačuje profil kupujúceho prevažne z iného regiónu. Kombinácia golfu vo vzdialenosti dvoch kilometrov, pešia dostupnosť služieb dediny a 30-kilometrová vzdialenosť na letisko Alicante definuje špecifickú niku nehnuteľnosti v rámci širšieho trhu Vega Baja.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID