Ця окрема вілла розташована в Альгорфі, селищі в глибині провінції Аліканте на Коста-Бланці, неподалік від курорту La Finca Golf Resort. Нерухомість пропонує чотири спальні та дві ванні кімнати, загальна площа становить 133 квадратні метри на земельній ділянці 458 квадратних метрів. Центр селища, з супермаркетом за 78 метрів та аптекою в межах 305 метрів, забезпечує повсякденні зручності у пішій доступності. Пляжі, такі як Platja de La Roqueta, розташовані приблизно за 13 кілометрів. Аеропорт Аліканте-Ельче знаходиться приблизно за 30 кілометрів по прямій. Район нараховує близько 3 841 години сонячного сяйва на рік.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Нерухомість розташована в міському середовищі в межах Альгорфи, селища з населенням приблизно 3 788 мешканців, оточеного цитрусовими гаями та середземноморським сосновим лісом. La Finca Golf знаходиться приблизно за 2–2,5 кілометра. Узбережжя лежить приблизно за 13 кілометрів на схід. Розташування поєднує селищний рівень сервісу зі спокоєм глибинки на висоті 51 метр над рівнем моря.
Вілла підходить домогосподарствам, які шукають житловий простір на першому та верхньому поверхах, приватну ділянку, приватний гараж та вид на гори. Чотири спальні та дві ванні кімнати вміщують родину або гостей. Кондиціонер з обігрівом та охолодженням і тепла підлога забезпечують клімат-контроль цілий рік. Ділянка дозволяє приватне користування відкритим простором, зокрема басейном, що видно на наявних зображеннях.
Згідно з даними проєкту, статус будівництва вказано як завершене, з датою завершення 1970 рік (орієнтовно). Маркетингові матеріали посилаються на більш пізній рік будівництва; цю розбіжність слід перевірити через нотаріальні або кадастрові документи перед купівлею. Нерухомість доступна в завершеному стані без періоду очікування здачі.
Нерухомість не є морським фронтом або новобудовою. Це окрема вілла, а не комплекс з курортним управлінням. У базі даних не вказано спільних зручностей, таких як спільний басейн, тренажерний зал або цілодобова охорона. Зарядна станція для електромобілів доступна лише на відстані приблизно 5,1 кілометра. Залізничні станції знаходяться за 8,5–9,6 кілометра.
Ця нерухомість підходить профілю покупця, зосередженому на житті в селищі в глибині в поєднанні з доступом до гольфу, а не на близькості до узбережжя. Домогосподарства, які цінують зручності у пішій доступності, супермаркет менш ніж за 100 метрів, аптеку, кав'ярні та ресторани, знайдуть щоденну рутину практичною без сильної залежності від автомобіля. Покупці з родиною або гостями, які приїжджають, можуть використовувати чотири спальні та додаткову кімнату в цокольному поверсі, яка функціонує як гнучке житло. Пенсіонери або резиденти на частину року, які шукають керовану ділянку 458 квадратних метрів з приватним басейном, а не велике обслуговування землі, належать до типової групи користувачів. Гравці в гольф отримують перевагу від того, що La Finca приблизно за два кілометри, а Villamartin і Campoamor досяжні в межах приблизно 16–17 кілометрів. Навпаки, покупці, чиїм пріоритетом є щоденний доступ до пляжу, знайдуть 13-кілометрову відстань до узбережжя структурною характеристикою, а не випадковою незручністю. Домогосподарствам, які потребують залізничних поїздок, слід врахувати відстань 8,5 кілометра до станції Кальйоса-де-Сегура. Тим, хто шукає курортне середовище зі спільними сервісами та управлінням на місці, варто врахувати, що це окремо стояча вілла без таких зручностей. Тепла підлога та кондиціонер з обігрівом та охолодженням підходять для цілорічного проживання, а не лише сезонного користування.
Наявна фотографія показує ванну кімнату з двома мийками та душовою кабіною, кухню з нержавіючою технікою та мебльовані зони патіо, що вказує на сучасний інтер'єрний стандарт. Кліматичні системи включають кондиціонер з обігрівом та охолодженням і теплу підлогу, які разом покривають як літні, так і зимові умови. Шість сонячних панелей встановлено на об'єкті, що зменшує споживання електроенергії з мережі для денного користування. Приватний гараж та окрема комора забезпечують закриту парковку та зберігання, практичне міркування для мешканців, які зберігають велосипеди, гольф-обладнання або сезонні речі. Вид на гори зафіксовано з нерухомості, що відповідає її розташуванню в глибині на висоті 51 метр. У наявних даних немає формальної позначки енергетичного сертифіката, і її слід запросити у продавця, оскільки іспанське законодавство вимагає сертифіката енергоефективності для продажу житла. Розбіжність між роком завершення 1970 у базі даних та будівництвом 2024 року, на яке посилається опис, є суттєвою для оцінки якості будівництва: споруда 1970 року передувала б чинним вимогам технічного будівельного кодексу щодо ізоляції, сейсмічного проєктування та ефективності, тоді як будівництво 2024 року відповідало б стандартам CTE. Перевірка через кадастровий запис та нотаріальний акт (escritura) вирішує цей пункт і має бути першим кроком належної перевірки. З огляду на поєднання характеристик, тепла підлога, сонячні панелі, сучасна сантехніка, нерухомість виглядає щонайменше частково відреставрованою або розширеною незалежно від базової дати будівництва.
Заявлена ціна становить €780 000. У безпосередній околиці подібні об'єкти демонструють розкид: Villa Catalina у La Finca Golf, ціна від €995 000, тоді як Nueva Daya Villa у Дая-Нуеві, від €453 000, а Oceanic Apartments у Рохалесі, від €475 000. Це розміщує віллу між вершиною місцевого ринку окремих вілл та більш доступними сусідніми містами. Ціна відображає розмір ділянки, розташування біля гольфу та додатковий цокольний простір. Ціни завжди підлягають підтвердженню і повинні розглядатися як відправна точка для переговорів.
Повсякденне життя навколо цієї вілли організоване за ритмом малого іспанського селища в глибині, а не прибережного курортного містечка. Супермаркет знаходиться за 78 метрів від нерухомості, що робить звичайні покупки пішою справою, а аптека, за 305 метрів. У радіусі двох кілометрів є близько десяти ресторанів, два банки, дві кав'ярні та два стоматологи, що покриває більшість практичних потреб, не залишаючи селища. Муніципальний басейн у Polideportivo Juan Carlos I знаходиться за 400 метрів, а тренажерний зал і тенісний клуб, в межах приблизно одного кілометра. Сама вілла, зі 133 квадратними метрами житлової площі та ділянкою 458 квадратних метрів, підтримує приватний, самодостатній спосіб життя: сад, басейн з шезлонгами та затіненими зонами патіо, а також парковка на території у приватному гаражі. Цокольний поверх, описаний у маркетингових матеріалах, який уже містить додаткову спальню та ванну кімнату, пропонує простір, який нинішні власники могли б використовувати як гостьовий блок, кімнату для хобі або комору. Вечори та вихідні можна присвячувати полям для гольфу в La Finca, за два кілометри на північ, або прогулянкам навколишніми цитрусовими та сосновими ландшафтами. Пляжі Гуардамари, приблизно п'ятнадцять хвилин на автомобілі, що реально як запланована поїздка, а не спонтанний вихід. З шістьма лініями громадського транспорту та шістьма зупинками в районі частина місцевих пересувань можлива без автомобіля, хоча автомобіль значно розширює доступ. Клімат, із середньорічною температурою 18,8 градуса та шестимісячним купальним сезоном, дозволяє користуватися відкритою ділянкою далеко за межами літнього піку.
Альгорфа функціонує як робоче селище, а не туристичний анклав, з населенням близько 3 800 та повним набором місцевих сервісів. Безпосередні околиці характеризуються цитрусовими гаями та сосновим лісом, що формує як ландшафт, так і сезонну активність району. Дані про мобільність вказують, що автомобіль корисний, але не є необхідним для всього: селище обслуговують шість автобусних зупинок та десять ліній, а найближчі супермаркет і аптека, у короткій пішій прогулянці. Для медичних потреб лікарня знаходиться за п'ять кілометрів. Спортивні об'єкти помітно близькі: муніципальний спортивний центр за 400 метрів, теніс за кілометр та тренажерний зал за 1,1 кілометра. Дві оглядові точки в районі, Balcón de Montes de Benejúzar та Mirador del Molino, знаходяться за три-чотири кілометри і вказують на доступну пішохідну місцевість. Власникам електромобілів слід врахувати, що найближча зарядна станція, за 5,1–5,6 кілометра. Залізничні сполучення, у Кальйосі-де-Сегура, за 8,5 кілометра, з підключенням до регіональної мережі.
Карта показує віллу у співвідношенні з центром селища Альгорфа, причому супермаркет і аптека, у пішій доступності. La Finca Golf видно на півночі, пляжі Гуардамари, на сході, а коридори AP-7 та N-340 з'єднують з аеропортом Аліканте на північному сході.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Альгорфа лежить у глибині південної провінції Аліканте, між містами Вега-Бахи: Оріуелою, Альморадою та Гуардамар-дель-Сегурою. У цьому субрегіоні це один із менших муніципалітетів за населенням, розташований навколо гольф-зони La Finca. Нерухомість приблизно за 30 кілометрів від міста Аліканте та аеропорту і приблизно за 35 кілометрів від Торрев'єхи. Її розташування обмінює близькість до узбережжя на селищний характер, меншу щільність та безпосередній доступ до гольфу.
Пляжі Гуардамар-дель-Сегура, включаючи Platja de La Roqueta, Platja del Montcaio та Platya Centre, лежать приблизно за 13 кілометрів на схід, приблизно 15–20 хвилин на автомобілі. Гольф: La Finca Golf, за 2–2,5 кілометра, Villamartin, за 16 кілометрів, Real Club de Golf Campoamor, за 17 кілометрів. Аеропорт Аліканте-Ельче, приблизно за 30 кілометрів по прямій, зазвичай 35–45 хвилин на автомобілі; аеропорт Валенсії, приблизно за 159 кілометрів. Найближча лікарня, за 5 кілометрів, аптека, за 305 метрів. Ці відстані розміщують нерухомість у практичній середній зоні: близько до щоденних сервісів та гольфу, на помірній відстані від узбережжя та аеропорту.
| Alicante-Elche (ALC) | 32 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Callosa de Segura | 9.7 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Альгорфа реєструє приблизно 3 841 годину сонячного сяйва на рік та середню річну температуру 18,8 градуса, з місячними середніми від 12 до 26 градусів. Купальний сезон, визначений температурою моря 20 градусів і вище, триває близько шести місяців. Селище лежить на висоті 51 метр над рівнем моря на пологому рельєфі глибинки, що помірно пом'якшує літню спеку порівняно з безпосереднім узбережжям. Навколишній ландшафт соснового лісу та цитрусових гаїв визначає природне оточення, а дві ближні оглядові точки вказують на піднесені пішохідні маршрути в межах кількох кілометрів. Вид на гори з вілли та її приватний басейн продовжують життя на відкритому повітрі протягом теплої половини року.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближчі пляжі, всі приблизно за 13 кілометрів у Гуардамар-дель-Сегурі, пропонують піщане узбережжя з дюнами; статус Блакитного прапора слід перевіряти за сезоном, оскільки призначення переглядаються щороку. Гольф, найближчий рекреаційний актив: La Finca Golf, визнане чемпіонське поле, лежить приблизно за два кілометри від нерухомості, ще два поля, в межах 17 кілометрів. Повсякденна активність включає муніципальний басейн за 400 метрів, спортивний центр на тій самій відстані, тренажерний зал за 1,1 кілометра та тенісний клуб у сусідній Альмораді за кілометр. Це поєднання підтримує активний ритм без залежності від узбережжя.
Джерело: OpenStreetMap
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 23 mm |
| Лютий | 12.6°C | 14 mm |
| Березень | 14.6°C | 26 mm |
| Квітень | 16.6°C | 23 mm |
| Травень | 19.7°C | 15 mm |
| Червень | 23.2°C | 12 mm |
| Липень | 26.1°C | 1 mm |
| Серпень | 26.4°C | 12 mm |
| Вересень | 23.7°C | 52 mm |
| Жовтень | 20.1°C | 26 mm |
| Листопад | 15.6°C | 37 mm |
| Грудень | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL090955
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У межах південного внутрішнього поясу Коста-Бланки ця вілла конкурує з нерухомістю в самій Альгорфі та в сусідніх містах, таких як Рохалес, Дая-Нуева та Сьюдад-Кесада. Найближче подібне оголошення, Villa Catalina у La Finca Golf, ціна від €995 000, вищий ціновий рівень, що відображає новіший або більший продукт у тому ж оточенні біля гольфу. На іншому кінці, Nueva Daya Villa у Дая-Нуеві, від €453 000, а Oceanic Apartments у Рохалесі, від €475 000, що представляє більш доступний сегмент місцевого ринку. За €780 000 ця нерухомість перебуває у верхньо-середньому діапазоні, і її позиція сильно залежить від розміру ділянки, стану та придатного цокольного простору порівняно з тими альтернативами. Порівняно з Рохалесом і Дая-Нуевою, Альгорфа менша за населенням, близько 3 800 мешканців, і чіткіше орієнтована на гольф-середовище La Finca, тоді як Рохалес і Сьюдад-Кесада містять більші спільноти іноземних резидентів з відповідно більшою кількістю міжнародних сервісів. Покупці, які порівнюють прибережні альтернативи в Гуардамарі або Торрев'єхі, обмінюють близькість пляжу на тихіший, менш щільний селищний характер, який є тут. У межах провінції Аліканте, де медіанний провінційний доход становить €15 750, цей ціновий сегмент розташований значно вище місцевого первинного ринку, що вказує на профіль покупця, здебільшого ззовні регіону. Поєднання гольфу за два кілометри, пішохідних селищних сервісів та 30-кілометрової відстані до аеропорту Аліканте визначає специфічну нішу нерухомості в ширшому ринку Вега-Бахи.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID