这栋独栋别墅位于阿尔沃尔法，地处白色海岸阿利坎特省的内陆村庄，毗邻La Finca高尔夫度假村。房产建筑面积133平方米，地块面积458平方米，设有四间卧室和两间卫生间。村庄中心距超市仅78米，药店在305米以内，日常生活设施步行可达。Platja de La Roqueta等海滩约在13公里外。阿利坎特-埃尔切机场直线距离约30公里。该地区每年日照时长约为3,841小时。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于阿尔沃尔法的城区环境中，这是一座约3,788名居民的小村庄，四周环绕着柑橘园和地中海松林。La Finca高尔夫球场距离约2至2.5公里。海岸线位于以东约13公里处。该位置海拔51米，兼具村庄规模的便利设施与内陆的宁静。
这栋别墅适合追求底层及上层生活空间、私家地块、私人车库和山景的家庭。四间卧室和两间卫生间可满足家庭或访客的居住需求。冷暖空调和地暖可实现全年温控。地块可作私人户外使用，包括泳池，可参见现有图片资料。
根据项目数据，建造状态列为已完工，完工日期为1970年（仅供参考）。营销资料中提及了更近的建造年份；这一差异应在购买前通过公证记录或地籍记录加以核实。该房产以完工状态出售，无需等待交付。
该房产并非海滨或新建项目，而是一栋独栋别墅，并非度假村式管理的社区。数据库中未列出任何公共设施，如公共泳池、健身房或24小时安保。电动汽车充电桩仅在约5.1公里外才有。火车站距离在8.5至9.6公里之间。
该房产适合以内陆村庄生活结合高尔夫便利为核心需求、而非追求临海的买家。重视步行可达设施的住户, , 100米以内的超市、药店、咖啡馆和餐厅, , 会发现日常生活无需重度依赖汽车。有来访家人或客人的买家可利用四间卧室以及额外的地下层房间，作为灵活的住宿空间。退休人士或季节性居民若希望拥有一个易于打理的458平方米地块并配私人泳池，而非大面积土地的维护负担，也属于典型用户群体。高尔夫爱好者可受益于仅约两公里之遥的La Finca球场，Villamartin和Campoamor球场在约16至17公里内也可到达。反之，以每日海滩出行为优先的买家会发现，13公里的海岸距离是一项结构性特征而非偶发的不便。需要铁路通勤的家庭应注意，到Callosa de Segura车站的距离为8.5公里。寻求配备公共服务和现场管理的度假村环境的买家应了解，这是一栋不设这些设施的独栋别墅。地暖和冷暖空调适合全年居住，而不仅限于季节性使用。
现有照片展示了带双洗手盆和步入式淋浴的卫生间、配备不锈钢电器的厨房以及带家具的露台区域，显示出当代水准的室内装修。气候系统包括冷暖空调和地暖，可兼顾夏季和冬季。房产安装了六块太阳能板，可减少白天的电网用电需求。私人车库和独立储藏室提供了封闭式停车和储物空间，对于存放自行车、高尔夫球具或季节性物品的住户而言十分实用。房产可享山景，与其51米海拔的内陆位置相符。现有数据中未提供正式的能效证书等级，应向卖方索取，因为西班牙法律要求住宅出售时必须提供能效证书。数据库中列出的1970年完工年份与描述中提及的2024年建造之间存在差异，这对评估建筑质量至关重要：1970年的结构将早于现行建筑技术规范在保温、抗震设计和能效方面的要求，而2024年的建筑则符合CTE标准。通过地籍记录和产权文件进行核实可解决这一问题，应作为尽职调查的第一步。鉴于地暖、太阳能板、现代化洁具等一系列配置，无论基础建造日期为何，该房产至少经过了部分翻新或扩建。
挂牌价为780,000欧元。在周边区域，可比房产价格区间较宽：La Finca高尔夫球场的Villa Catalina起价995,000欧元，Daya Nueva的Nueva Daya Villa起价453,000欧元，Rojales的Oceanic Apartments起价475,000欧元。这使该别墅处于本地独栋市场顶端与更实惠邻镇之间的位置。价格反映了地块面积、毗邻高尔夫的地理位置以及额外的地下层空间。价格最终以确认为准，应视为议价的起点。
这栋别墅周边的日常生活节奏更像西班牙内陆小村庄，而非沿海度假城镇。超市距房产仅78米，日常采购步行即可完成，药店在305米外。两公里范围内约有十家餐厅、两家银行、两家咖啡馆和两家牙科诊所，无需离开村庄即可满足大部分实际需求。Juan Carlos I市政运动场的公共泳池距离400米，健身房和网球俱乐部都在约一公里之内。别墅本身拥有133平方米的生活空间和458平方米的地块，支持私密、自给自足的生活方式：私家花园、带躺椅和遮阳露台区的泳池，以及私人车库内的室内停车。营销资料中描述的地下层已包含一间额外卧室和卫生间，现任业主可将其用作客房套房、爱好室或储藏室。夜晚和周末可以前往以北两公里的La Finca高尔夫球场，或在周边的柑橘林和松林中散步。Guardamar的海滩车程约十五分钟，更适合半天出游而非即兴出行。该地区有六条公交线路和六个站点，部分本地出行可不依赖汽车，但拥有车辆能大大提升出行便利。当地年均气温18.8度，泳季长达六个月，使地块的户外使用远远超出夏季高峰期。
阿尔沃尔法是一座正常运转的村庄而非旅游飞地，人口近3,800人，本地服务一应俱全。周边环境以柑橘园和松林为特色，塑造了当地的景观和季节性活动。出行数据显示，汽车虽有用但并非必需：六处公交站和十条线路服务本地，最近的超市和药店都在短距步行范围内。医疗需求方面，医院距离五公里。体育设施尤其近：市政运动中心400米，网球场一公里，健身房1.1公里。该地区的两处观景点, , Balcón de Montes de Benejúzar和Mirador del Molino, , 在三至四公里外，说明有适合步行的地形。电动汽车车主应注意最近的充电桩在5.1至5.6公里外。火车衔接在8.5公里外的Callosa de Segura，可连接区域铁路网。
地图显示了别墅与阿尔沃尔法村庄中心的相对位置，超市和药店均在步行范围内。La Finca高尔夫球场位于北侧，Guardamar的海滩位于东侧，AP-7和N-340公路走廊向东北方向连接至阿利坎特机场。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
阿尔沃尔法位于阿利坎特省南部内陆，地处Vega Baja地区的Orihuela、Almoradi和Guardamar del Segura等城镇之间。在该子区域内，它是人口较少的市镇之一，位于La Finca高尔夫区周边。房产距阿利坎特市及机场约30公里，距托雷维耶哈约35公里。其位置以临海便利换取了村庄特色、更低的人口密度和即达的高尔夫球场。
Guardamar del Segura的海滩，包括Platja de La Roqueta、Platja del Montcaio和Platja Centre，位于以东约13公里处，车程约15至20分钟。高尔夫：La Finca高尔夫球场距离2至2.5公里，Villamartin 16公里，Real Club de Golf Campoamor 17公里。阿利坎特-埃尔切机场直线距离约30公里，通常车程35至45分钟；瓦伦西亚机场约159公里。最近的医院距离5公里，药店305米。这些距离使该房产处于一个便利的中间地带：靠近日常服务和高尔夫球场，与海岸和机场保持适中距离。
| Alicante-Elche (ALC) | 32 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Callosa de Segura | 9.7 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
阿尔沃尔法每年日照时长约为3,841小时，年均气温18.8度，月均温度在12至26度之间。以海水温度20度以上定义的泳季可持续约六个月。村庄坐落在海拔51米、缓坡起伏的内陆地带，相比紧邻海岸地区，夏季炎热略有缓解。松林和柑橘园构成了周边的自然景观，附近两处观景点表明数公里内就有高地步行路线。别墅的山景和私人泳池将在一年中较暖的半年里延续户外生活的乐趣。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最近的海滩均在约13公里外的Guardamar del Segura，拥有沙滩和沙丘地带；蓝旗海滩资格应按季度核实，因其每年重新评审。高尔夫是最近的休闲资源：La Finca高尔夫球场是公认的高尔夫锦标赛球场，距房产约两公里，另有两座球场在17公里以内。日常休闲包括400米外的市政泳池、同距离的运动中心、1.1公里的健身房，以及附近Almoradi一公里处的网球俱乐部。这一组合使住户无需依赖海岸即可保持活跃的生活方式。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 23 mm |
| 二月 | 12.6°C | 14 mm |
| 三月 | 14.6°C | 26 mm |
| 四月 | 16.6°C | 23 mm |
| 五月 | 19.7°C | 15 mm |
| 六月 | 23.2°C | 12 mm |
| 七月 | 26.1°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 12 mm |
| 九月 | 23.7°C | 52 mm |
| 十月 | 20.1°C | 26 mm |
| 十一月 | 15.6°C | 37 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL090955
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
在白色海岸南部内陆地带，这栋别墅的竞争对手包括阿尔沃尔法本地的房源以及Rojales、Daya Nueva和Ciudad Quesada等邻近城镇的房源。最接近的可比房源是La Finca高尔夫球场的Villa Catalina，起价995,000欧元, , 更高的价位反映了同一高尔夫毗邻区域内更新的或更大的产品。在另一端，Daya Nueva的Nueva Daya Villa起价453,000欧元，Rojales的Oceanic Apartments起价475,000欧元，代表本地市场中更实惠的细分。以780,000欧元计，该房产处于中上价位区间，其定位很大程度上取决于地块面积、房况以及相对于上述替代选择的可用地下层空间。与Rojales和Daya Nueva相比，阿尔沃尔法人口更少, , 约3,800人, , 并更明确地围绕La Finca高尔夫环境发展，而Rojales和Ciudad Quesada拥有更大的外籍居民社区及相应更多的国际服务。比较Guardamar或托雷维耶哈沿海选择的买家，是以海滩便利换取这里更安静、更低密度的村庄特色。在阿利坎特省，省收入中位数为15,750欧元，这一价位段明显高于本地刚需市场，表明买家群体主要来自区域之外。两公里外的高尔夫球场、步行可达的村庄服务以及30公里的机场距离，共同界定了该房产在更广阔的Vega Baja市场中的特定定位。
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