تقع هذه الفيلا المنفصلة في ألغورفا، أليكانتي، وتشغل قطعة أرض تبلغ مساحتها 1650 متر مربع. العقار، الذي تم بناؤه في عام 1970، يوفر مساحة معيشة تبلغ 300 متر مربع تتضمن خمس غرف نوم وأربع حمامات. توفر الواجهة الجنوبية إضاءة طبيعية داخل المنزل. يتضمن العقار مسبحًا خاصًا ومنطقة بار خارجية، ويقع في شارع مسدود هادئ داخل منطقة سكنية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في قلب ألغورفا، على مقربة من المرافق اليومية مثل المتاجر والمطاعم التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام. يبعد ملعب لا فينكا للغولف حوالي 2.5 كيلومتر، بينما تقع الشواطئ على بعد 13 كيلومترًا. يوفر الموقع توازنًا بين الطابع السكني الهادئ والقرب من البنية التحتية للمنطقة.
تلبي المساحة الكبيرة للعقار احتياجات العائلات التي تتطلب غرف نوم متعددة ومساحات خارجية واسعة. قطعة الأرض الكبيرة توفر خصوصية عالية ومجالًا للأنشطة الخارجية. يناسب هذا النوع من العقارات الأشخاص الذين يبحثون عن سكن دائم مع إمكانية استضافة الضيوف بشكل مريح.
هذا مشروع عقاري قائم تم الانتهاء من بنائه في عام 1970، مما يعني أنه جاهز للانتقال الفوري. البناء يعود لحقبة سابقة مما يعني أن الأنظمة والتخطيط تعكس معايير تلك الفترة. يجب مراعاة الحالة الفنية الحالية للمبنى مقارنة بالمشاريع الحديثة.
لا يوفر العقار إطلالات مباشرة على البحر، حيث يقع داخل الأراضي. المساحة الكبيرة للحديقة تتطلب صيانة دورية منتظمة. بما أن البناء يعود لعام 1970، فإنه قد لا يتضمن كفاءة الطاقة أو معايير العزل الحراري التي توجد في العقارات الحديثة ما لم يتم تحديثها.
Ref: VL816779
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار العائلات الكبيرة التي تحتاج إلى مساحة إضافية للعيش أو العمل من المنزل. هو خيار مناسب للأشخاص الذين يقدرون الخصوصية ولا يمانعون في القيام بأعمال صيانة محتملة. إذا كان الهدف هو العيش بالقرب من ملاعب الغولف وخدمات القرية دون الوجود في منتجع سياحي مزدحم، فإن هذا الموقع يلبي تلك المتطلبات. يناسب أيضًا من يبحث عن قطعة أرض واسعة لتنسيق الحدائق أو الزراعة.
يعكس التشطيب الداخلي نمط البناء في السبعينيات مع تركيز على التخطيط العملي. تتوفر مميزات أمنية مثل نظام الإنذار والستائر الكهربائية. المنطقة الخارجية مجهزة بمطبخ صغير ومرحاض وبار بجانب المسبح، مما يعزز من استخدام الفضاء الخارجي. المواد المستخدمة في البناء الأصلي تتميز بالمتانة، لكن قد تتطلب الأنظمة الكهربائية والسباكة تحديثًا لتتناسب مع المعايير الحالية.
يتم تسعير العقار بسعر 780,000 يورو. هذا السعر يضع العقار في فئة متوسطة إلى عليا مقارنة بالفيلا المستقلة في المنطقة. عند المقارنة مع مشروع "فيلا كاتالينا" القريب الذي يبدأ من 995,000 يورو، يقدم هذا العقار قيمة أكبر من حيث مساحة الأرض، ولكن مع مراعاة عامل قدم البناء. السعر يعكس حجم الأرض والمساحة المعيشية الكلية.
الحياة اليومية في هذا العقار تتمحور حول الخصوصية والاستفادة من المساحات الخارجية الكبيرة. الموقع في زقاق مسدود يحد من حركة المرور، مما يضفي جوًا من الهدوء. يمكن الوصول إلى المتاجر والخدمات الأساسية في ألغورفا مشيًا على الأقدام، مما يسهل المهام الروتينية. في فصل الشتاء، توفر الواجهة الجنوبية دفئًا طبيعيًا على التراسات. المسافة القصيرة بالسيارة إلى ملعب الغولف تجعله مناسبًا لهواة هذه الرياضة. يتطلب الاستمتاع بالشواطئ والمدن الكبرى استخدام السيارة لمدة تتراوح بين 15 إلى 30 دقيقة.
تقع ألغورفا في بيئة طبيعية تحيط بها أشجار الحمضيات وغابات الصنوبر. المستشفى الرئيسي يبعد 5 كيلومترات، بينما تتوفر الصيدليات على بعد بضع مئات من الأمتار. توفر القرية مرافق رياضية ومراكز رياضية قريبة. الشبكة المحلية للنقل العام توفر 10 خطوط حافلات، مما يسهل التنقل دون الاعتماد الكلي على السيارة للمهام القريبة.
توضح الخريطة موقع العقار في الجزء الشمالي من ألغورفا، وتُظهر المسافات القصيرة إلى وسط القرية وملاعب الغولف المحيطة، مع المسار المؤدي إلى الساحل عبر الطرق الرئيسية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
ألغورفا جزء من منطقة فيجا باجا ديل سيغورا، الواقعة بين مورسيا وأليكانتي. هذا الموقع يمنح العقار طابعًا ريفيًا مع سهولة الوصول إلى المناطق الحضرية الكبرى. القرية نفسها صغيرة نسبيًا (حوالي 3,788 نسمة)، مما يضفي جوًا مجتمعيًا متماسكًا بعيدًا عن صخب المدن الكبرى.
يقع أقرب شاطئ في غواردامار ديل سيغورا على بعد 13 كيلومترًا. يمكن الوصول إلى مطار أليكانتي-إلتشيه خلال حوالي 40 دقيقة بالسيارة. توجد عدة ملاعب غولف في المنطقة، أقربها هو لا فينكا على بعد 2.5 كيلومتر. المدن الكبرى مثل إلتشي ومورسيا تقع ضمن نطاق 30 إلى 40 كيلومترًا، مما يوفر الوصول إلى مراكز التسوق الكبرى والمطارات الدولية.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
| Callosa de Segura | 8.7 km |
| Callosa de Segura-Cox | 9.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ بمتوسط حرارة سنوي يبلغ 18.8 درجة مئوية مع أكثر من 3800 ساعة شمسية سنويًا. يستمر موسم السباحة لمدة ستة أشهر حيث تصل حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية فما فوق. الارتفاع المنخفض (55 مترًا) والوقوع في منطقة داخلية يقلل من تأثير الرطوبة الساحلية، مما يوفر مناخًا مريحًا لمعظم السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
الشواطئ القريبة مثل بلايا دي لا روكيتا وبلايا سنتر تقع على بعد 13 كيلومترًا وتوفر الرمال والخدمات السياحية. لعبة الغولف هي نشاط ترفيهي رئيسي في المنطقة بفضل قرب ملعب لا فينكا. تتوفر أيضًا مرافق للتنس ومراكز رياضية مثل Polideportivo Juan Carlos I في ألغورفا.
المصدر: OpenStreetMap
ألغورفا جزء من منطقة فيجا باجا ديل سيغورا، الواقعة بين مورسيا وأليكانتي. هذا الموقع يمنح العقار طابعًا ريفيًا مع سهولة الوصول إلى المناطق الحضرية الكبرى. القرية نفسها صغيرة نسبيًا (حوالي 3,788 نسمة)، مما يضفي جوًا مجتمعيًا متماسكًا بعيدًا عن صخب المدن الكبرى.
Algorfa is a village in the Costa Blanca area of Spain, near the coast and surrounded by Mediterranean pine forest and citrus groves.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.5°C | 31 mm |
| فبراير | 11.2°C | 21 mm |
| مارس | 14.0°C | 27 mm |
| أبريل | 16.5°C | 27 mm |
| مايو | 19.6°C | 26 mm |
| يونيو | 23.7°C | 9 mm |
| يوليو | 26.6°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 40 mm |
| نوفمبر | 14.7°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.0°C | 30 mm |
عند مقارنة هذا العقار بـ 'فيلا كاتالينا' في لا فينكا التي يبدأ سعرها من 995,000 يورو، نجد أن هذه الفيلا تقدم مساحة أرض أكبر بسعر أقل، لكنها تفتقر إلى حداثة البناء. بالمقارنة مع 'أوشانيك أبارتمنتس' في روخاليس (475,000 يورو)، توفر الفيلا خصوصية كاملة وحديقة خاصة، بينما الشقق تقتصر على المساحات المشتركة. مشروع 'نيويفا دايا فيلا' أرخص بكثير (453,000 يورو)، ولكنه يقع في منطقة ريفية أقل تطورًا من حيث البنية التحتية مقارنة بألغورفا. العقار الحالي يمثل خيارًا وسطًا للمشترين الذين يبحثون عن مساحة وموقع جيد بسعر أقل من المشاريع الجديدة الفاخرة، مع فهم متطلبات صيانة منزل قديم.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID