تقدم هذه الفيلا المستقلة في ألغورفا 300 متر مربع من مساحة المعيشة على قطعة أرض بمساحة 1,650 مترًا مربعًا. بُني هذا المسكن في عام 1970، ويضم خمس غرف نوم وأربعة حمّامات موزعة على طابقين. ويشمل العقار مسبحًا خاصًا مع بار ملحق وحمّام خارجي. كما يوفر المرآب المزدوج والبوابة الكهربائية للمدخل الأمان ومساحة للتخزين. وتضمن الواجهة الجنوبية أقصى استفادة من أشعة الشمس.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في ألغورفا، وهي بلدية داخلية في مقاطعة أليكانتي. يقع العقار في بيئة حضرية على ارتفاع 55 مترًا فوق مستوى سطح البحر. وتتكون المناطق المجاورة مباشرة من مناطق سكنية مع خدمات محلية يمكن الوصول إليها على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. وتقع المنطقة على بعد 13 كيلومترًا تقريبًا من الساحل.
يوفر التخطيط خمس غرف نوم وأربعة حمّامات في مساحة داخلية تبلغ 300 متر مربع. هذا التوزيع يناسب الإقامة العائلية الكبيرة أو استضافة الضيوف. وتتيح قطعة الأرض البالغة 1,650 مترًا مربعًا استخدامًا واسعًا للمساحات الخارجية. كما يوفر المرآب المزدوج والممر الخاص مساحة لوقوف المركبات. ويفصل تصميم المسكن بين مناطق المعيشة وغرف النوم، مما يدعم توزيعًا وظيفيًا واضحًا.
اكتمل بناء الفيلا في عام 1970، مما يعني بنية راسخة متوفرة للسكن الفوري. ويعكس المبنى المعايير المعمارية لتلك الحقبة. وقد تم تركيب تحديثات مثل الستائر الكهربائية ونظام الإنذار. ولا حاجة لأي مرحلة بناء، إذ العقار مبني بالكامل وجاهز للسكن.
لا يقع العقار على واجهة تطل على ملعب جولف، رغم وجود ملاعب قريبة. كما أنه ليس على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، إذ يقع على بعد 13 كيلومترًا داخل اليابسة. ولا يوفر الموقع الحضري عزلة العقارات الريفية. وليس العقار مشروعًا جديدًا، مما يعني أن معايير كفاءة الطاقة تختلف عن اللوائح الحالية.
Ref: VL816779
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار الأسر التي تحتاج إلى مساحة داخلية كبيرة وأرضًا واسعة. فتوزيع غرف النوم الخمس يستوعب أسرة كبيرة أو استخدامًا متكررًا لغرف الضيوف. وتناسب المساحة الخارجية الواسعة من يهتمون بالحديقة أو يحتاجون مساحة للترفيه في الهواء الطلق. ويدعم الموقع في قرية مزودة بالخدمات من يبحثون عن بيئة أقل ازدحامًا من المنتجعات السياحية الرئيسية. وقد يجذب البناء القائم، الذي يعود إلى عام 1970، المشترين المستعدين للصيانة أو التجديد لتحديث التصميم الداخلي وفق المعايير المعاصرة، بدلًا من الباحثين عن مشروع جديد جاهز للسكن فورًا مع ضمان.
باعتباره عقارًا اكتمل بناؤه في عام 1970، تعكس الفيلا أساليب البناء في تلك الحقبة. وتشير مساحة المعيشة الإجمالية البالغة 300 متر مربع إلى بنية صلبة ومتينة. وتشير التفاصيل المحددة إلى وجود تدابير أمان حديثة، مثل الستائر الكهربائية ونظام الإنذار، مما يدل على تحديثات لاحقة. وتشمل المرافق الخارجية بارًا خاصًا بالحديقة وحمّامًا خارجيًا، مما يتطلب بنية تحتية صحية لخدمة منطقة المسبح. ومن المرجح أن تكون الأرضيات والتشطيبات الداخلية متوافقة مع فترة البناء. ويوفر المرآب المزدوج فائدة هيكلية عملية. ويشير موقع العقار في 'زقاق مسدود هادئ' إلى استفادته من عزل صوتي جيد عن الطرق الرئيسية.
السعر المطلوب يبدأ من 780,000 يورو. ويعكس هذا المستوى السعري الجمع بين مساحة الأرض الكبيرة (1,650 م²) وإجمالي المساحة المبنية (300 م²) ضمن سوق ألغورفا. وتتراوح العقارات المشابهة في المنطقة الأوسع من حوالي 453,000 يورو للفلل الأصغر إلى ما يتجاوز 995,000 يورو للمشاريع الجديدة عالية المواصفات بالقرب من ملاعب الجولف. والقيمة المضافة هنا مرتبطة بحجم الأرض والمرافق الخارجية القائمة وليس بحداثة البناء.
تعمل ألغورفا كقرية سكنية ذات سكان دائمين، مما يخلق إيقاعًا يوميًا مختلفًا عن المنتجعات السياحية المؤقتة. وتحدد قطعة الأرض البالغة 1,650 مترًا مربعًا حدودًا خاصة، تفصل العقار فعليًا عن الجيران المباشرين. وتشكل منطقة المسبح، المجهزة ببار وحمّام خارجي، امتدادًا لمساحة المعيشة خلال الأشهر الأكثر دفئًا. وفي الداخل، تتيح غرف النوم الخمس مساحات نوم منفصلة، وهو ما يناسب الأسر الكبيرة. وتفرض الواجهة الجنوبية نمط الإضاءة، معرّضة مناطق المعيشة الرئيسية لأشعة الشمس طوال اليوم. كما تسهّل القرب من سوبرماركت (78 مترًا) المهام اليومية دون الحاجة إلى سيارة. ويدعم وجود مرآب مزدوج تخزين المركبات، وهو أمر مهم نظرًا للموقع الداخلي.
يبلغ عدد سكان ألغورفا حوالي 3,788 نسمة. وتدعم البنية التحتية الحياة اليومية، مع سوبرماركت يقع على بعد 78 مترًا من العقار وصيدلية على بعد 305 أمتار. وتقلل هذه الكثافة من الخدمات من الاعتماد على سيارة للمهام الأساسية. وتتوفر الرعاية الصحية عبر مستشفى يبعد 5.0 كيلومترات. والقرية داخلية، وتقع على بعد 13 كيلومترًا من أقرب الشواطئ في غواردامار ديل سيغورا. وتشمل شبكة النقل نظام حافلات محليًا يضم 10 خطوط و6 مواقف في الجوار. وتتسم البيئة الحضرية بتطوير سكني منخفض الكثافة ممزوج بتجارة محلية.
يبرز الخيار موقع الفيلا في قلب فيغا باخا، محاطة بالسهول الخصبة لنهر سيغورا. ويوضح قرب المسافة بالسيارة إلى شواطئ كوستا بلانكا الرملية والقرب من ممرات La Finca Golf الخضراء. ويوفر هذا الموقع الداخلي ملاذًا هادئًا مع البقاء على اتصال بنبض الساحل الإسباني النابض بالحياة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع ألغورفا في منطقة فيغا باخا ديل سيغورا. وتقع على بعد حوالي 22 كيلومترًا من مدينة إلتشي و31 كيلومترًا من مرسية. وهذا يضع القرية في موقع مركزي بين هذين المركزين السكانيين الرئيسيين. وتقع أليكانتي، عاصمة المقاطعة ومركز النقل الرئيسي، على بعد 40 كيلومترًا إلى الشمال الشرقي. ويعمل الموقع كمحور سكني بين المناطق السياحية الساحلية والمناطق الزراعية الداخلية.
يقع العقار على بعد 13 كيلومترًا من الساحل، وتحديدًا شواطئ غواردامار ديل سيغورا. ونادي Club de Golf La Finca هو أقرب ملعب جولف على مسافة 1.9 كيلومتر. ويقع مطار Alicante-Elche على بعد حوالي 30 كيلومترًا بالمسافة المستقيمة. وتتوفر خدمات القطار في كايوسا دي سيغورا على بعد 8.7 كيلومترات من العقار. وتغطي الاحتياجات اليومية القرب الفوري من المتاجر والصيدليات.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
| Callosa de Segura | 8.5 km |
| Callosa de Segura-Cox | 9.6 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
المناخ متوسطي شبه جاف، بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.8 درجة مئوية. وتشير البيانات التاريخية إلى 3,841 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. ويستمر موسم السباحة، المحدد بدرجات حرارة مياه تتجاوز 20 درجة مئوية، حوالي ستة أشهر. وتقع القرية على ارتفاع 55 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يضعها في منطقة فيغا باخا ديل سيغورا. ويوفر هذا الارتفاع تصريفًا جيدًا دون انخفاضات كبيرة في درجات الحرارة مقارنة بالساحل. وتتكون الجغرافيا المحيطة من بساتين الحمضيات وغابات الصنوبر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
رغم أن العقار يقع في الداخل، فإن أقرب الشواطئ الساحلية هي شواطئ غواردامار ديل سيغورا على بعد 13 كيلومترًا. وهي شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، مما يدل على جودة مياه عالية ومرافق مُدارة. ويركز الترفيه في الجوار المباشر حول نادي Club de Golf La Finca (1.9 كم). وتشمل المرافق الرياضية المحلية مركز Polideportivo Juan Carlos I (0.6 كم) ومسبحًا بلديًا (0.5 كم). وتتوفر مرافق التنس في النادي في بلدة ألمورادي المجاورة.
المصدر: OpenStreetMap
Algorfa is a village in the Costa Blanca area of Spain, near the coast and surrounded by Mediterranean pine forest and citrus groves.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 23 mm |
| فبراير | 12.6°C | 14 mm |
| مارس | 14.6°C | 26 mm |
| أبريل | 16.6°C | 23 mm |
| مايو | 19.7°C | 15 mm |
| يونيو | 23.2°C | 12 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 52 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 26 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
مقارنة بالمشاريع الجديدة مثل فيلا Villa Catalina في La Finca Golf التي تبدأ أسعارها من 995,000 يورو، يوفر هذا العقار تكلفة دخول أقل مقابل مساحة أرض أكبر بكثير. ومع ذلك، ستختلف جودة البناء وكفاءة الطاقة، بما يعكس تاريخ البناء عام 1970 مقابل المعايير الحديثة. وفي مقابل الشقق في روخاليس (شقق Oceanic، من 475,000 يورو)، توفر هذه الفيلا خصوصية الاستقلال ومساحة خارجية واسعة، مع الحاجة إلى ميزانية أعلى للصيانة وتنسيق الحدائق. ويوفر الموقع في ألغورفا أجواءً أكثر هدوءًا وسكنية من المدن الساحلية الأكثر ازدحامًا مثل توريفييا، لكنه يفتقر إلى وصول فوري للشاطئ. وبالمقارنة مع دايلا نويفا (فيلا Nueva Daya، من 453,000 يورو)، تقع ألغورفا أقرب قليلًا إلى البنية التحتية الكبرى للجولف. وتكمن القيمة هنا في حجم العقار وليس في التجهيزات الفاخرة الحديثة. ويمثل العقار مسكنًا إسبانيًا تقليديًا وليس بيتًا للعطلات عصريًا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID