הווילה הבודדת הזו באלגורפה מציעה 300 מטרים רבועים של שטח מגורים על מגרש של 1,650 מטרים רבועים. הבית נבנה בשנת 1970 וכולל חמישה חדרי שינה וארבעה חדרי רחצה הפרוסים על פני שתי קומות. הנכס כולל בריכת שחייה פרטית עם בר סמוך וחדר רחצה חיצוני. גראז' כפול ושער כניסה חשמלי מספקים אבטחה ואחסון. החזית הפונה לדרום ממקסמת את חשיפת השמש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באלגורפה, רשות מקומית בפנים הארץ בפרובינציית אליקנטה. הוא ממוקם בסביבה עירונית בגובה של 55 מטרים מעל פני הים. הסביבה הקרובה מורכבת מאזורי מגורים עם שירותים מקומיים במרחק הליכה. הנכס ממוקם במרחק של כ-13 קילומטרים מקו החוף.
התכנון מספק חמישה חדרי שינה וארבעה חדרי רחצה בשטח פנימי של 300 מטרים רבועים. תצורה זו מתאימה לאכלוס של משפחה גדולה או לאירוח אורחים. המגרש בגודל 1,650 מטרים רבועים מאפשר שימוש חיצוני נרחב. גראז' כפול ושביל גישה מספקים אחסון לרכב. ההפרדה בין אזורי המגורים לחדרי השינה תומכת באזורים פונקציונליים נפרדים.
הווילה הושלמה בשנת 1970, מה שמעיד על מבנה ותיק וזמין לאכלוס מיידי. הבניין משקף את הסטנדרטים האדריכליים של אותה תקופה. הותקנו עדכונים כגון תריסים חשמליים ומערכת אזעקה. לא נדרש שלב בנייה, שכן הנכס בנוי במלואו ומוכן למגורים.
הנכס אינו ממוקם על חזית גולף, אם כי ישנם מגרשי גולף בקרבת מקום. אינו במרחק הליכה מהחוף, שכן הוא ממוקם 13 קילומטרים בפנים הארץ. המיקום העירוני אינו מציע את הבידוד של אחוזה כפרית. זהו אינו פרויקט חדש, כלומר הסטנדרטים של יעילות אנרגטית שונים מהתקנות הנוכחיות.
Ref: VL816779
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למשקי בית הדורשים כמות משמעותית של שטח בנוי וקרקע. תצורת חמשת חדרי השינה מתאימה למשפחה גדולה או לתרחיש שבו חדרי אורחים בשימוש תדיר. שטח החוץ הנרחב מתאים למי שמתחזק גינה או זקוק לשטח לאירוח בחוץ. המיקום בכפר עם שירותים תומך במי שמחפש סביבה פחות חולפת מאתר נופש תיירותי מרכזי. המבנה הקיים, המתוארך ל-1970, עשוי למשוך קונים המוכנים לבצע תחזוקה או שיפוץ כדי להתאים את הפנים לסטנדרטים עכשוויים, ולא את אלה המחפשים בנייה חדשה מוכנה למגורים עם אחריות.
כנכס שהושלם בשנת 1970, הווילה משקפת את שיטות הבנייה של אותה תקופה. שטח המגורים הכולל של 300 מטרים רבועים מעיד על מבנה מוצק ומשמעותי. פרטים ספציפיים מעידים על קיומם של אמצעי אבטחה מודרניים, כגון תריסים חשמליים ומערכת אזעקה, מה שמרמז על שדרוג מאוחר. מתקני החוץ כוללים בר גינה ייעודי וחדר רחצה חיצוני, הדורשים תשתית אינסטלציה לשירות אזור הבריכה. הריצוף והגימורים הפנימיים ככל הנראה עקביים עם תקופת הבנייה. הגראז' הכפול מספק תועלת מבנית מוחשית. הסביבה של 'רחוב ללא מוצא שקט' מעידה שהנכס נהנה מהפרדה אקוסטית מהכבישים הראשיים.
המחיר המבוקש הוא החל מ-€780,000. רמת מחיר זו משקפת את השילוב של גודל המגרש הגדול (1,650 מ"ר) והשטח הבנוי הכולל (300 מ"ר) בשוק אלגורפה. נכסים דומים באזור הרחב נעים בין כ-€453,000 עבור וילות קטנות יותר לבין מעל €995,000 עבור בנייה חדשה ברמה גבוהה ליד מגרשי גולף. הפרמיה כאן קשורה לגודל הקרקע ולמתקנים החיצוניים הוותיקים ולא לחדשנות הבנייה.
אלגורפה מתפקדת ככפר מגורים עם אוכלוסייה קבועה, היוצר קצב יומיומי שונה מאתרי נופש תיירותיים חולפים. המגרש בגודל 1,650 מטרים רבועים יוצר גבול פרטי, המפריד ביעילות את הנכס מהשכנים הקרובים. אזור בריכת השחייה, המצויד בבר וחדר רחצה חיצוני, מתפקד כהרחבה של שטח המגורים בחודשים החמים. בפנים, חמשת חדרי השינה מאפשרים מגורים נפרדים, המתאימים למשקי בית גדולים. החזית הפונה לדרום קובעת את דפוס התאורה, וחושפת את אזורי המגורים העיקריים לשמש לאורך כל היום. הקרבה לסופרמרקט (78 מטרים) מקלה על הלוגיסטיקה היומית ללא צורך ברכב. קיומו של גראז' כפול תומך באחסון רכב, דבר רלוונטי בהתחשב במיקום בפנים הארץ.
באלגורפה מתגוררים כ-3,788 תושבים. התשתית תומכת בחיי יומיום, עם סופרמרקט הממוקם 78 מטרים מהנכס ובית מרקחת במרחק 305 מטרים. צפיפות שירותים זו מפחיתה את התלות ברכב לסידורים בסיסיים. שירותי בריאות נגישים דרך בית חולים במרחק 5.0 קילומטרים. הכפר ממוקם בפנים הארץ, 13 קילומטרים מהחופים הקרובים ביותר בגוארדמאר דל סגורה. רשת התחבורה כוללת מערכת אוטובוסים מקומית עם 10 קווים ו-6 תחנות בסביבה. הסביבה העירונית מאופיינת בפיתוח מגורים בצפיפות נמוכה המעורבב עם מסחר מקומי.
המפה מדגישה את מיקום הווילה בלב וגה באחה, מוקפת במישורים הפוריים של נהר סגורה. היא ממחישה את הנסיעה הקצרה לחופים החוליים של קוסטה בלנקה ואת הקרבה למסלולים הירוקים של מגרש הגולף לה פינקה. מיקום פנים הארץ הזה מציע מפלט שליו תוך שמירה על חיבור לפעימות התוססת של קו החוף הספרדי.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אלגורפה ממוקמת בחבל וגה באחה דל סגורה. היא נמצאת במרחק של כ-22 קילומטרים מהעיר אלצ'ה ו-31 קילומטרים ממורסיה. מיקום זה ממקם את הכפר במרכז בין שני מרכזי אוכלוסייה גדולים אלה. אליקנטה, בירת הפרובינציה ומרכז התחבורה הראשי, נמצאת 40 קילומטרים לצפון-מזרח. המיקום משמש כמרכז מגורים בין אזורי התיירות החופיים לפנים החקלאי.
הנכס ממוקם 13 קילומטרים מקו החוף, באופן ספציפי מהחופים של גוארדמאר דל סגורה. מועדון הגולף לה פינקה (Club de Golf La Finca) הוא מגרש הגולף הקרוב ביותר במרחק של 1.9 קילומטרים. נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה נמצא במרחק של כ-30 קילומטרים בקו אווירי. שירותי רכבת זמינים בקאיוסה דה סגורה, 8.7 קילומטרים מהנכס. צרכים יומיומיים מכוסים בזכות הקרבה המיידית לחנויות ובתי מרקחת.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
| Callosa de Segura | 8.5 km |
| Callosa de Segura-Cox | 9.6 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים הוא ים תיכוני חצי-יבש, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.8°C. נתונים היסטוריים מצביעים על 3,841 שעות שמש בשנה. עונת השחייה, המוגדרת על ידי טמפרטורות מים מעל 20°C, נמשכת כשישה חודשים. הכפר ממוקם בגובה של 55 מטרים מעל פני הים, מה שממקם אותו באזור וגה באחה דל סגורה. גובה זה מספק ניקוז ללא ירידות טמפרטורה משמעותיות בהשוואה לחוף. הגאוגרפיה הסובבת מורכבת מפרדסי הדרים ויערות אורן.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות שהנכס נמצא בפנים הארץ, החופים הקרובים ביותר הם בגוארדמאר דל סגורה, במרחק 13 קילומטרים. אלה חופים עם דגל כחול, המעידים על איכות מים גבוהה ומתקנים מנוהלים. הפנאי בסביבה הקרובה מתמקד סביב מועדון הגולף לה פינקה (1.9 ק"מ). מתקני ספורט מקומיים כוללים את המרכז הספורטיבי Polideportivo Juan Carlos I (0.6 ק"מ) ובריכת שחייה עירונית (0.5 ק"מ). מתקני טניס זמינים במועדון באלמורדי הסמוכה.
מקור: OpenStreetMap
Algorfa is a village in the Costa Blanca area of Spain, near the coast and surrounded by Mediterranean pine forest and citrus groves.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
בהשוואה לפרויקטים חדשים כגון וילה קטלינה בלה פינקה גולף, המתחילים ב-€995,000, נכס זה מציע נקודת כניסה נמוכה יותר תמורת קרקע גדולה בהרבה יותר. עם זאת, איכות הבנייה והיעילות האנרגטית יהיו שונות, בהתאם לתאריך הבנייה מ-1970 מול סטנדרטים מודרניים. בניגוד לדירות ברוחאלס (Oceanic Apartments, החל מ-€475,000), וילה זו מספקת פרטיות של וילה בודדת ושטח חוץ נרחב, המחייבת תקציב גבוה יותר לתחזוקה ולגינון. המיקום באלגורפה מציע אווירה שקטה ומגורית יותר מהעיירות החופיות העמוסות כמו טורווייחה, אך הוא חסר גישה מיידית לחוף. בהשוואה לדאיה נואבה (וילה נואבה דאיה, החל מ-€453,000), אלגורפה קרובה מעט יותר לתשתית הגולף המרכזית. הצעת הערך כאן טמונה בגודל הנכס ולא בריהוט יוקרה מודרני. הנכס מייצג מגורים ספרדיים מסורתיים ולא בית נופש עכשווי.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID