וילה נפרדת זמינה באלגורפה, אליקנטה, הכוללת 300 מטר רבוע של שטח מגורים על מגרש של 1,650 מטר רבוע. הנכס, שהושלם בשנת 1970, מציע חמש חדרי שינה וארבע חדרי אמבטיה. הכיוון הדרומי של הבית מאפשר חדירת אור טבעי אורך היום. בחצר הפרטית קיימת בריכת שחייה, בר חיצוני וחדר שירותים נוסף. הנכס ממוקם ברחוב ללא מוצא, המספק שקט יחסי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס שוכן באזור עירוני באלגורפה, במרחק של כ-13 קילומטרים מהחוף. המיקום הוא פנימי יבשתי, אך בתוך יישוב מפותח עם גישה רגלית לשירותים יומיומיים כגון מרכולים ובתי מרקחת. הסביבה מאופיינת כאזור מגורים שקט עם גישה נוחה לתשתיות הכפר.
הפריסה הפנימית של הווילה מתאימה למשפחות הזקוקות לחמש חדרי שינה ומרחב מגורים נרחב. המגרש הגדול מספק שטח פתוח משמעותי לפעילות חיצונית, גינון ופנאי. הנוכחות של חניה כפולה ושער חשמלי תומכת בצרכי נוחות ואבטחה למשק בית גדול.
מדובר בנכס קיים שהבנייה בו הושלמה בשנת 1970. אין כרגע תוכניות בנייה או שיפוצים גדולים המתבצעים במסגרת המכירה. הקונה יכול להיכנס למגורים מיד לאחר העסקה ללא המתנה להשלמת עבודות. הבניין משקף סטנדרטים של אותה תקופה.
הנכס אינו ממוקם בחזית הים ודורש שימוש ברכב להגעה לחופים. הבנייה משנת 1970 אינה עונה על תקני יעילות אנרגטית מודרניים ללא ביצוע שיפוצים. בהתחשב בגיל הבית, ייתכן ויהיה צורך בעדכונים תחזוקתיים שוטפים.
Ref: VL816779
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למשפחות מורחבות המחפשות מרחב מחיה רחב וחדרי שינה מרובים. זהו פתרון מתאים עבור אלו המעדיפים סביבה שקטה ומבודדת מרעשי העיר, אך עם גישה לשירותים קרובים. גם אנשים המחפשים פרויקט גננות או שיפוץ עשויים למצוא פוטנציאל במגרש הגדול.
הבית נבנה בשנות השבעים, מה שמשתקף במבנה הקונסטרוקטיבי ועיצוב הפנים. השימוש בחומרים הוא תקני לתקופה ההיא, וכולל תריסים חשמליים ומערכת אזעקה. המטבח החיצוני והבר מוסיפים פונקציונליות לאזור החיצוני. נדרשת בדיקה טכנית להערכת מצב התשתיות נוכח גיל הבניין.
מחיר הנכס נקבע על סך 780,000 יורו. זהו מחיר התחלתי לווילה עצמאית במידות אלו באזור אלגורפה. ההיצע באזור כולל גם אפשרויות חדשות יותר במחירים גבוהים יותר ודירות במחירים נמוכים יותר. עלות זו משקפת את הגודל הפיזי הגדול של המגרש והבית.
החיים בנכס מתאפיינים בשקט יחסי בשל המיקום ברחוב ללא מוצא. החלוקה הפנימית מאפשרת הפרדה בין אזורי השינה לאזורי היום, מה שתורם לפרטיות הדיירים. המטבח והסלון נפתחים אל הטרסה והבריכה, מה שמעודד בילוי זמן בחצר. הקרבה לשירותים ביום-יום מאפשרת ניהול שגרה ללא תלות מלאה ברכב לצרכים בסיסיים.
הסביבה הקרובה מספקת גישה רגלית למרכול (78 מטר) ובית מרקחת (305 מטר), מה שמקל על החיים היומיומיים. נוכחות של מרכז ספורט ומרכז טניס בקרבת מקום תורמת לאפשרויות פנאי. הכבישים המקומיים מאפשרים גישה לערים הגדולות כמו אלצ'ה ומורסיה, אך נדרש שימוש ברכב פרטי לנסיעות ארוכות יותר.
המפה מציגה את מיקום הווילה בתוך הרשת העירונית של אלגורפה. ניתן לראות את המרחק לגולף La Finca והכבישים המובילים לחוף הים ולערים הסמוכות. הסימון מדגיש את המרחק ההליכה למרכז הכפר ולמתקניו.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אלגורפה ממוקמת באזור הכפרי של וגה באחה דל סגורה, בין הערים הגדולות. היא נמצאת במרחק של 22 ק"מ מאלצ'ה, 31 ק"מ ממורסיה ו-40 ק"מ מאליקנטה. המיקום מאפשר גישה לתרבות עירונית ושדות תעופה בינלאומיים, תוך שמירה על אופי כפרי יציב.
החופים הקרובים נמצאים במרחק של כ-13 קילומטרים, דבר הדורש כ-15 דקות נסיעה. מגרש הגולף Club de Golf La Finca נמצא במרחק 2.5 קילומטרים, המציע אפשרות נוחה לשחקני גולף. נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה מרוחק כ-30 קילומטרים, נסיעה של כ-25 דקות ברכב.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
| Callosa de Segura | 8.7 km |
| Callosa de Segura-Cox | 9.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מכ-3,841 שעות שמש בשנה, מה שמספק אקלים חמים ברוב ימות השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.8 מעלות צלזיוס. עונת השחייה נמשכת כשישה חודשים. הגובה של 55 מטר מעל פני הים מביא למשבי רוח קלים יותר בהשוואה לקו החוף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
במרחק 13 ק"מ נמצאים חופים כגון Platja de La Roqueta ו-Platja del Montcaio, המציעים פעילויות ימיות. מועדון הגולף Club de Golf La Finca הוא מרכז בילוי מקומי חשוב. ביישוב עצמו קיים בריכה ציבורית ומתקני ספורט כגון פולידפורטיבו חואן קרלוס הראשון.
מקור: OpenStreetMap
אלגורפה ממוקמת באזור הכפרי של וגה באחה דל סגורה, בין הערים הגדולות. היא נמצאת במרחק של 22 ק"מ מאלצ'ה, 31 ק"מ ממורסיה ו-40 ק"מ מאליקנטה. המיקום מאפשר גישה לתרבות עירונית ושדות תעופה בינלאומיים, תוך שמירה על אופי כפרי יציב.
Algorfa is a village in the Costa Blanca area of Spain, near the coast and surrounded by Mediterranean pine forest and citrus groves.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.5°C | 31 mm |
| פברואר | 11.2°C | 21 mm |
| מרץ | 14.0°C | 27 mm |
| אפריל | 16.5°C | 27 mm |
| מאי | 19.6°C | 26 mm |
| יוני | 23.7°C | 9 mm |
| יולי | 26.6°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 40 mm |
| נובמבר | 14.7°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.0°C | 30 mm |
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, וילה זו מציעה שטח מגרש גדול באופן ניכר (1650 מ"ר) בהשוואה לווילות חדשות יותר ב-La Finca המתחילות ב-€995,000 עם מגרשים קטנים יותר. בעוד שדירות כמו Oceanic Apartments ב-Rojales (מ-€475,000) מציעות אפשרות כלכלית יותר, הן חסרות את הפרטיות והשטח החיצוני. הנכס הנוכחי ממלא נישה של דיור צמוד-קרקע גדול במחיר ביניים יחסית, למרות היותו בניין ישן יותר הדורש תחזוקה. בניגוד לאזורי החוף ההומים, החיים כאן מתנהלים בקצב איטי יותר, המאפיין את הכפרים הספרדיים הפנימיים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID