Ez a szabadon álló villa Algorfa településén, Alicante tartományban található. Az ingatlan 300 négyzetméteres lakóteret és 1650 négyzetméteres telket foglal magában, amely öt hálószobát és négy fürdőszobát tartalmaz. A déli tájolású épület 1970-ben készült el, és egy csendes zsákutcában helyezkedik el. A telephely urbanizált környezetben van, de a telek mérete miatt megőrzi a magánszféra érzetét. A ház kialakítása a családi használatra és a kertkapcsolatos életmódra fókuszál, saját medencével és kültéri konyhával.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa Algorfa városias környezetében található, egy zsákutcában, ami alacsony forgalmat biztosít. A település belterületén helyezkedik el, így a közbiztonság és a közművek ellátottsága stabil. A környezetet vegyesen lakóházak és kisebb mezőgazdasági területek alkotják. A tengerpart távolsága kb. 13 kilométer, ami autóval körülbelül 15 percet vesz igénybe. A golfpályák közelsége meghatározza a környék profilját.
Az elrendezés és a méretek nagyobb családok vagy tágas élettérre vágyók igényeit elégítik ki. Az öt hálószoba és a négy fürdőszoba lehetővé teszi a vendégek elszállásolását vagy otthoni irodák kialakítását. A dupla garázs és a bejárati kapu a kényelmet szolgálja, míg a medence és a kert a szabadtéri tartózkodást támogatja. A ház elosztása funkcionális, a nappali és a kerti teraszok összeköttetése folytonos.
Az ingatlan 1970-ben épült, ezért nem tartozik az újépítésű projektek kategóriájába. A szerkezeti állapot megfelel a korabeli építési szabványoknak, de felújítási igények merülhetnek fel a modern követelmények kielégítése érdekében. A kültéri létesítmények, mint a medence és a kerti bár, már meglévőek, így azonnal használhatók. Az oplevering azonnali, mivel az épület kész állapotú.
A projekt nem nyújt közösségi szolgáltatásokat, mint például közös medence vagy fitnesszterem, mivel ez egy különleges ingatlan. A tengerpart nem található gyalogos távolságon belül, autóhasználat szükséges. Az épület nem felel meg a legújabb energetikai előírásokoknak (pl. passzívház), és a magas szintű akadálymentesítés felülvizsgálatot igényelhet a korabeli tervezés miatt.
Ref: VL816779
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan megfelelő nagyobb családok vagy több generáció együttélésére, akiknek fontos a tágas tér és a privát szféra. Azoknak megfelelő, akik szeretik a kertészkedést vagy a szabadtéri főzést a kerti bárban. A golfrajongók számára előnyös a La Finca Golfpálya közelsége, mivel a napi játék kényelmesen megoldható. Nyugdíjasoknak is alkalmas, akik szeretik a csendet, de nem akarnak elszigetelten élni, hiszen az orvos és a bolt a közelben van. Olyan befektetők számára is jó választás lehet, akik szívesebben vesznek egy régebbi, de nagyméretű épületet, és korszerűsítik azt saját ízlésükre ahelyett, hogy újépítésű lakást vennének.
Az 1970-es építési dátum a korabeli anyaghasználatot tükrözi. A burkolatok és a falak szilárdak, de a mai trendeknek megfelelő felújítás növelheti az értékét. A házban elektromos redőnyök és riasztórendszer van, ami növeli a biztonságot. A belső tér elrendezése klasszikus, középfolyosós rendszerrel, ami praktikus elválasztást biztosít. A konyha és a fürdőszobák állapota funkcionális, de modernizálásra igényes lehet. A kültéri burkolatok tartósak, a medence technikai felszerelése készen áll a használatra. A tetőszigetelés és a nyílászárók energetikai felülvizsgálata javasolt a fenntartási költségek optimalizálása érdekében.
A vételár 780 000 eurótól indul, ami a telek nagyságának (1650 m²) és a lakótérnek (300 m²) felel meg. Az árszint magasabb, mint a környéken található apartmanok vagy sorházak, de versenyképes a hasonló méretű villák piacán. Összehasonlításként a közeli Villa Catalina indítóára 995 000 euró. Mivel ez egy használt ingatlan, a vételár magában foglalja a kialakított kertet és a medencét, de a vevőnek számolnia kell esetleges felújítási költségekkel. Az ár a regionális ingatlanpiac középső-felső szegmensébe tartozik.
Algorfa egy olyan település, ahol a helyi infrastruktúra és a vidéki béke találkozik. A mindennapi élet itt a praktikumra épül: a közeli szupermarketek (78 m) és gyógyszertárak (305 m) bevásárlását gyalog is el lehet intézni. A reggeleket a déli fekvésű teraszon a napfény beérkezése jellemzi, míg a nap nagy részében a kert árnyékos részei hűtést nyújtanak. A 1650 négyzetméteres telek lehetőséget ad kertészkedésre, grillezésre vagy a gyerekek biztonságos játékára anélkül, hogy a szomszédok zavarnák a privátságot. A környék hangulata nyugodt, a helyi lakók vegyesen spanyolok és nemzetközi közösségből származnak. A sportpályák és a golfklubok közelsége aktív kikapcsolódási lehetőséget nyújt a hétvégéken. A városi zaj távol esik, de Alicante és Murcia könnyen elérhető nagyobb bevásárlásokhoz vagy repülőtéri utazáshoz.
A környezetet a Segura folyóvidéke határozza meg, citrusültetvényekkel és fenyvesekkel tarkítva. Algorfa lakossága közel 4000 fő, ami elég nagy ahhoz, hogy állandó szolgáltatások (orvos, iskola, sportpálya) legyenek jelen, de kicsi ahhoz, hogy megőrizze a falusi jellegét. A helyi éttermek és kávézók sétatávolságra vannak, lehetőséget adva a szocializálódásra. A városból vezető utak jó minőségűek, de a zsákutca biztosítja, hogy az előszoba előtt ne legyen átmenő forgalom. A környék biztonságos, a bűnözési arány alacsony. A közeli nagyvárosok (Elche, Alicante) munkalehetőséget és szórakozási lehetőséget kínálnak egy rövid autóút távolságában.
A térkép a villa elhelyezkedését mutatja Algorfa északnyugati részén, egy csendes zsákutcában. A kék jelölő az ingatlant, a zöld területek a közeli golfpályát és a természetvédelmi zónákat jelölik. A környékbeli infrastruktúra, mint a főutak és a településközpont, szintén látható a távolsági viszonyok szemléltetésére. A citrusligetek hálózata a régió mezőgazdasági jellegét hangsúlyozza.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Algorfa a Vega Baja del Segura régióban helyezkedik el, Alicante és Murcia tartományok határán. Ez a pozíció stratégiai előnyt jelent, mivel mindkét nagyváros (Alicante 40 km, Murcia 31 km) könnyen elérhető. A település nem a közvetlen tengerparti sávban van, hanem kissedv lejjebb, a Vega Baja síkságán, ami védelmet nyújt a tengerparti széltől és a nyári turistahullámtól. Elche városa (22 km) regionális központként fontos gazdasági és kulturális szereppel bír.
A legközelebbi strandok, a Platja de La Roqueta és a Platja del Montcaio, 13 kilométerre vannak, ami autóval kb. 15-20 perc. A Club de Golf La Finca golfpálya 2,5 kilométerre található, míg a Villamartín és Campoamor pályák 16-17 kilométerre. Az Alicante-Elche repülőtér légvonalban 30 kilométerre fekszik, autóval körülbelül 35 perc az út. A legközelebbi kórház 5 kilométerre, a helyi gyógyszertár pedig 300 méterre van. A legközelebbi vasútállomás Callosa de Segurában, 8,7 kilométerre található, ami jó összeköttetést biztosít a régió más városaival.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
| Callosa de Segura | 8.7 km |
| Callosa de Segura-Cox | 9.7 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület éghajlata mediterrán, évi átlagban 3841 napsütött órával. Az átlaghőmérséklet 18,8°C, a nyár forró és száraz, a tél pedig enyhe. A tengerszint feletti 55 méteres magasság miatt a levegő kissé hűvösebb és szárazabb, mint a közvetlen tengerparton. A zwemseizoen hat hónapig tart, májustól októberig. A környező domborzat és a növényzet segíti a természetes szellőzést. A csapadékmennyiség mérsékelt, főleg az őszi és tavaszi hónapokban fordul elő.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A projekt nem közvetlen tengerparti, de a Costa Blanca déli szakaszának strandjai rövid autóúttal elérhetők. A közvetlen környezetben a rekreációs lehetőségeket a sportlétesítmények dominálják: a Polideportivo Juan Carlos I sportközpont és a Club de Golf La Finca kínál aktív kikapcsolódást. A ház saját medencéje és kerti bárhoz tartozó mosdója alternatívát nyújt a nyilvános strandokkal szemben, lehetőséget adva a privát pihenésre. A közelben található teniszpályák és a Balcón de Montes de Benejúzar kilátópontok túrázási és sportolási lehetőségeket bővítenek.
Forrás: OpenStreetMap
Algorfa a Vega Baja del Segura régióban helyezkedik el, Alicante és Murcia tartományok határán. Ez a pozíció stratégiai előnyt jelent, mivel mindkét nagyváros (Alicante 40 km, Murcia 31 km) könnyen elérhető. A település nem a közvetlen tengerparti sávban van, hanem kissedv lejjebb, a Vega Baja síkságán, ami védelmet nyújt a tengerparti széltől és a nyári turistahullámtól. Elche városa (22 km) regionális központként fontos gazdasági és kulturális szereppel bír.
Algorfa is a village in the Costa Blanca area of Spain, near the coast and surrounded by Mediterranean pine forest and citrus groves.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 10.5°C | 31 mm |
| Február | 11.2°C | 21 mm |
| Március | 14.0°C | 27 mm |
| Április | 16.5°C | 27 mm |
| Május | 19.6°C | 26 mm |
| Június | 23.7°C | 9 mm |
| Július | 26.6°C | 3 mm |
| Augusztus | 26.9°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 23 mm |
| Október | 19.2°C | 40 mm |
| November | 14.7°C | 37 mm |
| December | 11.0°C | 30 mm |
Ez az ingatlan a környéken elérhető villák felső kategóriájába tartozik a telekméret miatt. Összehasonlítva a közeli La Finca Golf övezetben található újépítésű Villa Catalinával (induló ár 995 000 euró), ez az algorfai villa kedvezőbb áron (780 000 euró) kínál hasonló privát szférát, bár régebbi építéssel. Míg a Rojales-i Oceanic Apartments (475 000 euró) vagy a Daya Nuevai Nueva Daya Villa (453 000 euró) olcsóbb alternatívák, azok lényegesen kisebb telkekkel rendelkeznek. A legfőbb különbség a tengerparti apartmanokhoz képest a tér és a nyugalom aránya. Míg Torreviejában vagy Guardamarban a magasabb árakon kisebb lakásokat kapunk a strand közvetlen közelében, itt a vevő egy családi házat kap ugyanabban az árszegmensben, cserébe a strandtól való nagyobb távolságért (13 km). A befektetési potenciál a felújítás mértékétől függ, mivel a régióban a modernizált villák iránt nagy a kereslet a nemzetközi vásárlók körében.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID