立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
本物件は、海岸から約13キロメートル離れたアルゴルファに位置し、都市的な設備が近隣にある住宅地域にあります。敷地は静かな行き止まり通りにあります。周辺地域は、セグラ川流域近くのコスタ・ブランカ内陸部に特有な柑橘類の果樹園と松の森に囲まれています。
間取りは、複数の寝室を必要とする大家族に対応可能です。独立したダイニングとリビングエリアは、プライバシーの確保に寄与します。広大な屋外スペースは居住空間の延長として機能します。ダブルガレージと電動ゲートは、車両の保管とセキュリティニーズに応えます。ガーデンバーは屋外での娯楽ニーズを支えます。
これは1970年頃に完成したリセール物件です。当時の建設工法が見受けられます。即時入居可能であるため、建設計画は必要ありません。内部の仕上げやエネルギーシステムの更新については、新しい所有者が現在の基準に合わせて検討する余地があります。
海岸から歩いて行ける距離にはないため、海岸へアクセスするには交通手段が必要です。内陸部に位置するため、海の眺望はありません。築年数により、現代の新築物件と比較してエネルギー効率の等級が低い可能性があります。共有サービスを持つゲーテッドコミュニティではなく、プライベートなセキュリティ措置に依存します。
Ref: VL816779
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、広い居住スペースとプライベートな屋外エリアを重視する大家族や、頻繁にゲストを迎える生活スタイルに適しています。5つの寝室があるため、世代間同居やホームオフィスとしての利用も検討できます。また、1,650平方メートルの敷地を活かしてガーデニングやアウトドア活動を楽しみたいと考える所有者にも適合します。都市の喧騒から離れた、より静かでプライベートな環境を求める場合、このヴィラの立地は要件を満たします。行き止まり通りにあるため、子供がいる家庭でも比較的安全な環境と言えます。また、即時に入居したいが、新築の標準仕様よりも独自の改装を施したいと考える購入者にとっても、既存の構造をベースにカスタマイズできる利点があります。ゴルフ愛好家にとっては、近隣のゴルフクラブへのアクセスも良好ですが、日常のすべての移動を徒歩で完結させたいというよりは、車を主な移動手段として郊外の広い土地での生活を享受したいというニーズと一致します。
この物件は1970年代に建設されたため、当時の建築基準と材料が使用されています。構造的には堅牢ですが、内装や設備機器は当時のままの可能性があり、現代のエネルギー効率や快適性の基準とは異なる場合があります。電動ブラインドやアラームシステムなどのセキュリティ機能は後付けで導入されており、現代のセキュリティニーズに対応しています。床材やキッチン、バスルームの仕上げは、当時のスタイルを反映しており、味わい深さを持つ一方で、機能面での更新が必要となる箇所も考えられます。バー付き屋外キッチンなどは、屋外生活を重視した当時のライフスタイルの特徴を示しています。ダブルガレージや電動ゲートは、広い敷地を持つ戸建て住宅としての実用性を高めています。将来的な改築やシステム更新を行うことで、断熱性能や省エネ性能を向上させる余地が残されています。既存のレイアウトは大きく変更することなく、内装のリノベーションによって現代的な住環境へと適応させることが可能です。築50年以上の物件特有のメンテナンス履歴を確認することが重要です。
価格は780,000ユーロから設定されています。この価格には300平方メートルの居住面積と1,650平方メートルの土地が含まれます。近隣のゴルフリゾートであるラ・フィンカにある新築の「Villa Catalina」と比較すると、購入価格は約20%程度低い設定となっており、より広い土地面積に対するコストパフォーマンスが高いと言えます。ただし、1970年建築であるため、入居後に修繕や改装費用が別途発生する可能性があります。市場価格は、物件の状態や最新の設備への更新状況によって変動します。この物件は、新築価格を抑えつつ広い敷地を求める購入者にとって、資金面での選択肢となる可能性があります。手付金や契約条件は、リセール物件特有のスケジュールで進行します。
アルゴルファでの生活は、日常的な利便性と静かな居住環境のバランスが特徴です。スーパーマーケットまで78メートル、レストランやカフェも徒歩圏内にあり、日々の買い物や食事のために車を頻繁に運転する必要はありません。近隣にはスポーツセンターや市営プールがあり、健康的な生活を送るための施設が揃っています。居住空間は南向きのため、1日を通してテラスやプライベートガーデンで日光を楽しむことができます。1,650平方メートルの広大な敷地にはバー付きのプールエリアがあり、家族や友人との集まりの場として機能します。静かな行き止まり通りに位置するため、通行車両による騒音は少なく、プライバシーが保たれた環境です。地域社会は活気があり、年間32の地元の祝日や祭りが開催されます。これにより、スペインの文化に触れる機会が豊富にあります。ただし、海岸線まで約13キロメートル離れているため、毎日の海水浴や海辺への散策は、移動手段を計画する必要がある要素となります。内陸部特有の気候は、海風の影響を受けにくい一方で、夏場は高温になることがあります。
アルゴルファは、アリカンテとムルシアの中間に位置し、生活に必要なインフラが整った地域です。物件からは78メートルの距離にスーパーマーケットがあり、日々の買い物に車は不要です。薬局やレストランも300メートル圏内にあり、利便性の高いエリアです。しかし、海岸（ロケタやモンカオのビーチ）までは約13キロメートル離れているため、海へ行く場合は車での移動が基本となります。医療機関については、5キロメートル先に病院があり、緊急時のアクセスも確保されています。ゴルフプレイヤーには、2.5キロメートル離れた「Club de Golf La Finca」が近く、練習やプレーを容易に楽しむことができます。公共交通機関は利用可能ですが、路線バスの本数は限られているため、日常生活の拠点として車を所持することが推奨されます。近隣の大きな都市であるエルチェ（22km）やアリカンテ（40km）へは車で30分〜1時間程度でアクセスでき、ショッピングモールや国際空港、大規模な医療サービスを利用することができます。これにより、静かな田園地帯での生活と都市機能の利用を両立させることが可能です。
この地図は、アルゴルファ市内における物件の正確な位置を示しています。住宅街の中にある行き止まり通りに配置されており、近隣にはスーパーマーケットやスポーツ施設があります。海岸線からは内陸に約13キロメートル入った場所に位置しており、近くにはゴルフコースや農地が広がっています。地図を確認することで、最寄りのアメニティや主要道路へのアクセス経路を把握できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
アルゴルファは、コスタ・ブランカ南部のベガ・バハ・デル・セグーラ地域に位置しています。アリカンテ県の南端に近く、ムルシア県の境界線に接しています。この地域は、果樹園と灌漑農業の中心地でありながら、近年はリゾート開発と住宅地化が進んでいます。観光地のベニドルよりも南に位置し、よりローカルで落ち着いた雰囲気を持っています。アリカンテとムルシアという2つの主要都市の中間地点にあるため、両方の都市経済圏へアクセスできる戦略的な位置にあります。地中海沿岸の「コスタ・ブランカ」地域の一部ですが、直接海に面していないため、海沿いのリゾート都市とは異なる内陸型の居住環境を提供しています。
最寄りのビーチであるプラハ・デ・ラ・ロケタまでは直線距離で約13キロメートル、車で約15分から20分の距離です。リゾート地であるオリウエラ・コスタの海岸エリアへも簡単にアクセスできます。アリカンテ・エルチェ空港（ALC）までは直線距離で約30キロメートルあり、車で約30分〜40分で到着可能です。これは国際的な移動において非常に利便性の高い距離です。近隣のゴルフコースについては、Club de Golf La Fincaが2.5キロメートルと最寄りであり、VillamartínやCampoamorなどの有名コースも15キロメートル圏内にあります。最寄りの鉄道駅はCallosa de Segura（約9キロメートル）で、ここからアリカンテやムルシア方面へ移動することも可能ですが、日常的な移動手段としては自動車が中心となります。EV充電ステーションは5.1キロメートルの距離にあります。
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
| Callosa de Segura | 8.7 km |
| Callosa de Segura-Cox | 9.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
アルゴルファは標高55メートルの位置にあり、地中海沿岸の内陸盆地気候に属しています。年間の平均気温は約18.8°C、年間日照時間は3,841時間と非常に多く、日照に恵まれた環境です。夏季は日中30°Cを超えることがありますが、海風の影響を受けにくいため、海岸沿いよりも湿度が低く、カラッとした暑さが特徴です。冬季は穏やかで、平均気温は10°C〜15°C程度に保たれるため、一年を通して屋外活動が可能です。水温が20°C以上になる海水浴シーズンは6ヶ月間続き、春から秋にかけてビーチでのレジャーを楽しむことができます。周囲は柑橘類の果樹園や松林に囲まれており、地域の緑豊かな植生は、都市化されたエリアと自然の調和を示しています。降水量は冬季に集中し、春には花々が咲き乱れる季節の移ろいを観察できます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
物件から最も近いビーチは、13キロメートル離れたグアダマール・デル・セグーラにあるプラハ・デ・ラ・ロケタです。この地域には、ヨーロッパの環境基準を満たす「ブルーフラッグ」認証を受けたビーチが点在しており、水質や施設の整備状況が良好です。海水浴以外にも、ウォータースポーツやマリンレジャーを楽しむ施設が整っています。ゴルフ環境は充実しており、特に2.5キロメートルにある「Club de Golf La Finca」は、高品質なコースメンテナンスで知られ、会員制のエキスクルーシブな雰囲気を持っています。また、近隣にはスポーツセンター（Polideportivo Juan Carlos I）やテニスクラブがあり、地域の住民が利用できる多目的な運動施設が揃っています。市営プールも徒歩圏内にあり、夏場には地元の人々が集う社交場となります。アウトドア活動としては、サイクリングやハイキングも可能で、周辺の農地や丘陵地帯を走るルートがあります。スポーツやアクティビティを日常に取り入れたいライフスタイルに対応した環境です。
出典: OpenStreetMap
アルゴルファは、コスタ・ブランカ南部のベガ・バハ・デル・セグーラ地域に位置しています。アリカンテ県の南端に近く、ムルシア県の境界線に接しています。この地域は、果樹園と灌漑農業の中心地でありながら、近年はリゾート開発と住宅地化が進んでいます。観光地のベニドルよりも南に位置し、よりローカルで落ち着いた雰囲気を持っています。アリカンテとムルシアという2つの主要都市の中間地点にあるため、両方の都市経済圏へアクセスできる戦略的な位置にあります。地中海沿岸の「コスタ・ブランカ」地域の一部ですが、直接海に面していないため、海沿いのリゾート都市とは異なる内陸型の居住環境を提供しています。
Algorfa is a village in the Costa Blanca area of Spain, near the coast and surrounded by Mediterranean pine forest and citrus groves.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.5°C | 31 mm |
| 2月 | 11.2°C | 21 mm |
| 3月 | 14.0°C | 27 mm |
| 4月 | 16.5°C | 27 mm |
| 5月 | 19.6°C | 26 mm |
| 6月 | 23.7°C | 9 mm |
| 7月 | 26.6°C | 3 mm |
| 8月 | 26.9°C | 3 mm |
| 9月 | 23.9°C | 23 mm |
| 10月 | 19.2°C | 40 mm |
| 11月 | 14.7°C | 37 mm |
| 12月 | 11.0°C | 30 mm |
アルゴルファにおけるこの物件は、近隣のリゾートエリアや他の地域の住宅地と比較して、土地の広さと価格のバランスに特徴があります。例えば、同じアルゴルファ内のゴルフリゾート「La Finca」にある新築ヴィラ（Villa Catalina）は、995,000ユーロからという価格設定ですが、この物件は780,000ユーロであり、広い敷地（1,650 m²）を手に入れることができる点が優位です。ただし、リゾート内には共通施設や整備された景観がありますが、この物件は独自のメンテナンス管理が求められる独立した住宅です。沿岸部のロハレス（Rojales）にあるアパートメント（Oceanic Apartments）と比較すると、価格帯は類似していますが、この物件は独立したヴィラであり、プライバシーと広さにおいて勝ります。一方で、ロハレスは海岸に近く、徒歩で海へ行ける立地ですが、この物件は車移動が必要な内陸部に位置しています。デヤ・ヌエバ（Daya Nueva）の新築ヴィラ（Nueva Daya Villa）と比較すると、こちらの方が広い土地を持っていますが、建物の築年数が古いため、初期投資とは別に改装費用を考慮する必要があります。全体的に見て、この物件は、リゾートのサービスや海への近接性よりも、広大な土地とプライバシー、そして内陸部の静けさを重視する購入者に適した選択肢と言えます。
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