立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
物件はアリカンテ県内陸部の自治体、アルゴルファに位置しています。市街化された環境の中、海抜55メートルの高さにあります。周辺は住宅地で、地域の生活施設は徒歩圏内にあります。海岸線からは約13キロメートル離れた場所に位置しています。
間取りは300平方メートルの室内空間に寝室5室と浴室4室を備えています。この構成は大家族の居住にもゲスト用の宿泊にも対応できます。1,650平方メートルの敷地は多様な屋外利用を可能にします。ダブルガレージとドライブウェイにより車両を収容できます。リビングエリアと寝室エリアが分かれており、機能的なゾーニングが実現されています。
このヴィラは1970年に完成しており、成熟した構造物で即入居が可能です。建物は当時の建築基準を反映しています。電動ブラインドや警報システムなどの更新設備が導入されています。建築工事の必要はなく、物件は完全に建築済みで入居可能な状態です。
物件はゴルフコースに面してはいませんが、コースは近隣にあります。ビーチへは徒歩圏内ではなく、内陸部から13キロメートルの位置にあります。都市部の立地のため、田舎の邸宅のような隔絶性はありません。新築物件ではないため、エネルギー効率の基準は現行の規制とは異なります。
Ref: VL816779
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、広い床面積と土地を必要とする世帯に適しています。寝室5室の構成は大家族や、客室を頻繁に使用するケースに対応します。広大な屋外エリアは、庭園を維持したい方や屋外でのエンターテインメントの場所が必要な方に最適です。生活施設のある村の立地は、主要な観光リゾート地より落ち着いた環境を求める方に合います。1970年建築の既存構造物は、内装を現代基準に近代化するためのメンテナンスや改修を前提とする買い手には魅力的ですが、保証付きの新築物件を求める方には不向きでしょう。
1970年完成の物件として、このヴィラは当時の建築工法を反映しています。総居住面積300平方メートルは、堅固で充実した構造を示しています。具体的な詳細からは、電動ブラインドや警報システムといった近代的な安全対策が導入されており、後付け改修が行われたことがうかがえます。屋外設備には専用のガーデンバーと屋外浴室があり、プールエリアに給排水設備が整っています。床材や内装仕上げは建築当時のものと考えられます。ダブルガレージは具体的な構造上の実用性を提供します。「静かな行き止まり道路」という環境は、主要道路からの遮音性が確保されていることを示しています。
売出価格は780,000ユーロからです。この価格は、アルゴルファ市場における大きな敷地面積（1,650平方メートル）と延床面積（300平方メートル）の組み合わせを反映しています。周辺地域の類似物件は、より小さなヴィラで約453,000ユーロから、ゴルフ場近くの高仕様の新築物件では995,000ユーロ超まで幅があります。本物件のプレミアムは、建物の新しさではなく、土地の広さと充実した屋外設備に起因します。
アルゴルファは定住人口を抱える住宅村であり、観光リゾート地とは異なる日常の暮らしのリズムがあります。1,650平方メートルの敷地がプライバシーの境界を確保し、隣家から物件を効果的に隔てています。バーや屋外浴室を備えたプールエリアは、温暖な時期には居住空間の延長として機能します。屋内では寝室5室が確保されており、大家族にも適した独立した睡眠空間を実現しています。南向きのため光の当たり方が一定で、メインのリビングエリアには一日中日光が差し込みます。スーパーマーケットまで78メートルと近く、車を使わずに日常の買い物が可能です。ダブルガレージの存在は車両の収容を支え、内陸部の立地を考えると重要です。
アルゴルファの人口は約3,788人です。生活インフラは整っており、スーパーマーケットは物件から78メートル、薬局は305メートル以内にあります。このサービス密度により、日常の用事で車に頼る必要が軽減されます。医療は5.0キロメートル先の病院で受けられます。村は内陸部に位置し、最寄りのビーチ（グアルダマル・デル・セグラ）までは13キロメートルです。交通網には地元バスシステムがあり、周辺に10路線・6停留所があります。都市環境は、低密度の住宅開発と地域商業が混在する特徴があります。
地図は、セグラ川の肥沃な平野に囲まれたベガ・バハの中心部におけるこのヴィラの位置を示しています。コスタ・ブランカの砂浜ビーチへの短時間ドライブや、ラ・フィンカ・ゴルフの緑豊かなフェアウェイへの近さが分かります。この内陸部の立地は、スペイン海岸の活気ある鼓動とのつながりを保ちながら、静かな隠れ家を提供します。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
アルゴルファはベガ・バハ・デル・セグラ地方に位置しています。エルチェ市から約22キロメートル、ムルシアから31キロメートルの場所にあります。これにより、村はこの二大人口中心地のほぼ中間に位置することになります。県庁所在地かつ主要交通拠点であるアリカンテは、北東へ40キロメートルです。この立地は、海岸の観光地帯と農業地帯の内陣部をつなぐ住宅拠点として機能しています。
物件は海岸線から13キロメートル、具体的にはグアルダマル・デル・セグラのビーチからその距離にあります。最寄りのゴルフ場はクラブ・デ・ゴルフ・ラ・フィンカで1.9キロメートルです。アリカンテ＝エルチェ空港は直線距離で約30キロメートル先にあります。列車はカジョサ・デ・セグラから利用でき、物件から8.7キロメートルです。日常必需品は、すぐ近くの商店や薬局でまかなえます。
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
| Callosa de Segura | 8.5 km |
| Callosa de Segura-Cox | 9.6 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
気候は半乾燥地中海性気候で、年平均気温は18.8℃です。過去のデータによると、年間日照時間は3,841時間です。水温が20℃を超える期間で定義される遊泳シーズンは約6か月続きます。村は海抜55メートルに位置し、ベガ・バハ・デル・セグラ地域に属します。この標高は、海岸と比べて大きな気温低下なしに排水をもたらします。周辺の地形は柑橘園と松林で構成されています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
物件は内陸部にありますが、最寄りの海岸ビーチは13キロメートル先のグアルダマル・デル・セグラにあります。これらはブルーフラッグ認定のビーチで、高い水質と管理された設備を示しています。すぐ近くのレクリエーションの中心はクラブ・デ・ゴルフ・ラ・フィンカ（1.9キロメートル）です。地域のスポーツ施設には、ポリデポルティボ・フアン・カルロス1世（0.6キロメートル）と市営プール（0.5キロメートル）があります。テニス施設は近隣のアルモラディーのクラブで利用できます。
出典: OpenStreetMap
Algorfa is a village in the Costa Blanca area of Spain, near the coast and surrounded by Mediterranean pine forest and citrus groves.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 23 mm |
| 2月 | 12.6°C | 14 mm |
| 3月 | 14.6°C | 26 mm |
| 4月 | 16.6°C | 23 mm |
| 5月 | 19.7°C | 15 mm |
| 6月 | 23.2°C | 12 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 12 mm |
| 9月 | 23.7°C | 52 mm |
| 10月 | 20.1°C | 26 mm |
| 11月 | 15.6°C | 37 mm |
| 12月 | 12.3°C | 30 mm |
ラ・フィンカ・ゴルフのヴィラ・カタリナなどの新築物件（995,000ユーロから）と比較すると、この物件ははるかに広い土地をかなり低い価格で提供します。ただし、1970年の建築年と現代基準の違いを反映し、建築品質やエネルギー効率は異なります。ロハレスのマンション（オーシャニック・アパートメント、475,000ユーロから）とは対照的に、このヴィラは独立型のプライバシーと広大な屋外空間を提供する一方、維持管理や造園にはより高い予算が必要です。アルゴルファの立地は、トレビエハなどの賑やかな海岸町よりも静かで住宅地らしい雰囲気がありますが、ビーチへの即アクセスはありません。ダヤ・ヌエバ（ヌエバ・ダヤ・ヴィラ、453,000ユーロから）と比較すると、アルゴルファは主要なゴルフインフラにやや近い位置にあります。この物件の価値は、現代的な高級設備ではなく、邸宅の規模の大きさにあります。本物件は、現代的な別荘というより、伝統的なスペイン住宅です。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID