Ši atskira vila Algorfoje, Alikantės provincijoje, užima 1650 kvadratinių metrų sklypą ir siūlo 300 kvadratinių metrų gyvenamosios erdvės. Pastatas, pastatytas 1970 metais, orientuotas į pietus, kas užtikrina natūralų apšvietimą visą dieną. Namas susideda iš penkių miegamųjų ir keturių vonios kambarių, o kompleksą papildo privatūs baseino ir baro statiniai. Nors statybos metai rodo senesnę būklę, objektas yra pilnai užbaigtas ir paruoštas gyventi.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas įsikūręs urbanizuotame Algorfos rajone, kuris yra toliau nuo jūros kranto. Būstas yra ramioje bepravažiavimo gatvėje, tačiau maždaug 80 metrų atstumu yra mažmeninės prekybos centras. Ši lokacija balansuoja tarp miesto patogumų ir panašaus į priemiestį ramumo, nes artimiausios pagrindinės transporto arterijos yra pakankamai toli, kad neišgirštumėte triukšmo.
Funkciniai būsto poreikiai čia išreiškiami per didelę erdvę šeimai ar svečiams. Penkios miegamieji leidžia kiekvienam šeimos nariui turėti asmeninę zoną. Didelis sklypas siūlo galimybes laisvalaikiui, sodininkystei arba renginiams atviroje erdvėje, tenkinant poreikį po intensyvios dienos leisti laiką gamtoje neishydamas namų.
Nekilnojamas turtas yra antrinės rinkos objektas, statybų baigtumo data, 1970-ieji metai. Tai reiškia, kad nėra statybų etapų ar laukimo terminų, tačiau pirkėjas turi atsižvelgti į būklę, būdingą šio amžiaus pastatams. Objektas yra iš karto paruoštas apgyvendinimui be jokių užbaigimo darbų, kas nėra būdinga naujiems projektams.
Projektas neturi bendrojo naudojimo teritorijų, tokio kaip bendras baseinas ar saunos, kas būdinga uždariesiems kompleksams. Namas nėra pajūryje; atstumas iki artimiausio paplūdimio viršija 13 kilometrų, todėl kasdieninis pasiekimas jūros reikalauja transporto priemonės. Taip pat nėra galimybės įsigyti mažesnio buto toje pačioje vietoje, nes tai yra vienintelis objekte sklype.
Ref: VL816779
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis būstas tinkamas šeimoms, kurios ieško pastovaus gyvenamosios vietos su galimybe priimti svečių be darbo laiko apribojimų. Taip pat jis gali patikti tiems, kurie nori turi didelį sodą, bet nenori toli važiuoti į parduotuvę. Projektas atitinka poreikių profilį, kai svarbus privatumas ir galimybė savarankiškai tvarkyti aplinką be bendrijos taisyklių ribojimų.
Interjero ir išorės apdaila atspindi 1970-ųjų metų statybų standartus, tačiau turi modernių patobulinimų, tokių kaip elektros valdomos žaliuzės ir signalizacijos sistema. Baseino zona yra išplėsta su lauko virtuve ir tualetu, kas praverčia renginiuose. Pietinė fasado orientacija maksimaliai išnaudoja saulės šviesą, o plastikiniai langai (jei yra) ar kiti medžiagos gali būti keičiami atsižvelgiant į energijos taupymo reikalavimus.
Rinkos kaina nustatyta nuo 780 000 eurų. Palyginus su naujais projektais toje pačioje zonoje, pvz., „Villa Catalina“, kurio kaina prasideda nuo 995 000 eurų, šis objektas siūlo didesnį sklypą už mažesnę kainą. Tai rodo, kad šio nekilnojamojo turto vertė remiasi ne tik gyvenamosios erdvės dydžiu, bet ir žemės ploto apimtimi, kuri šioje vietoje yra svarbi vertės vertintojas.
Gyvenimas šioje vietoje orientuotas į vietinę bendruomenę ir namų ūkį. Dėl artimos parduotuvės ir vaistinės, kasdienės rūpybos gali būti atliekamos pėsčiomis. Vakarais didelis sklypas su baseinu tampa pagrindine pramogos zona, leidžiančia organizuoti susibūrimus nenuvykus į miesto centrus. Algorfoje gyvenimo ritmas yra lėtesnis nei didmiesčiuose, o vietiniai gyventojai dažnai susitinka centrinėje aikštėje.
Algorfa yra mažas miestelis su apie 3800 gyventojų, todėl aplinka yra gan glaudi. Netoliese yra sporto centras „Polideportivo Juan Carlos I“ ir viešasis baseinas. Sveikatos priežiūros įstaiga yra 5 kilometrų atstumu, kas užtikrina greitą pagalbą, o pavasarį ir vasarą citrinų giraitės užpildo orą maloniu aromatu.
Žemėlapis vaizduoja vilos padėtį raminėje Algorfos gatvėje, netoli pagrindinių susisiekimo arterijų, bet pakankamai toli nuo triukšmo, kad būtų išlaikytas privatumas. Matyti artima parduotuvė ir golfo aikštynų išsidėstymas šiaurės rytų kryptimi.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Algorfa yra strategiškai įsikūrusi tarp didesnių miestų: Elčė yra už 22 km, o Mursija, už 31 km. Ši padėtis leidžia naudotis didmiesčių infrastruktūra, išlaikant mažesnio miestelio gyvenimo ritmą. Regione tai yra vieta, kur susiduria žemės ūkio tradicijos ir modernus turizmas.
Artimiausias paplūdimys, „Platja de La Roqueta“, yra apie 13 kilometrų atstumu, kas reiškia apie 15 minučių važiavimo automobiliu. Alikantės oro uostas yra maždaug 30 kilometrų tiesia linija, kas užtikrina lengvą susisiekimą su tarptautiniais maršrutais. „Club de Golf La Finca“ aikštynas pasiekiamas automobiliu per mažiau nei 10 minučių, o artimiausia EV įkrovos stotelė yra 5 km atstumu.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
| Callosa de Segura | 8.7 km |
| Callosa de Segura-Cox | 9.7 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi vidutine metine temperatūra 18,8 °C ir apie 3841 saulės valandų per metus. Aplinką puošia Viduržemio jūros pušynai ir citrinų giraitės. Nors Algorfa yra toliau nuo jūros, aukštis virš jūros lygio (55 m) prisideda prie malonaus vėsumo pojūčio vasaros naktimis, o žiemos temperatūros retai kada nukrenta žemiau 10 °C.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Pajūris pasiekiamas važiuojant į Guardamar del Segura regioną, kur yra Mėlynųjų vėliavų paplūdimiai. Be to, aktyviam poilsui skirti „Club de Golf La Finca“ (2,5 km) ir „La Marquesa“ golfo aikštynai. Algorfoje taip pat yra teniso klubai ir viešasis baseinas, o per vasarą kaimyninėse vietovėse vyksta tarptautiniai muzikos festivaliai.
Šaltinis: OpenStreetMap
Algorfa yra strategiškai įsikūrusi tarp didesnių miestų: Elčė yra už 22 km, o Mursija, už 31 km. Ši padėtis leidžia naudotis didmiesčių infrastruktūra, išlaikant mažesnio miestelio gyvenimo ritmą. Regione tai yra vieta, kur susiduria žemės ūkio tradicijos ir modernus turizmas.
Algorfa is a village in the Costa Blanca area of Spain, near the coast and surrounded by Mediterranean pine forest and citrus groves.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 10.5°C | 31 mm |
| Vasaris | 11.2°C | 21 mm |
| Kovas | 14.0°C | 27 mm |
| Balandis | 16.5°C | 27 mm |
| Gegužė | 19.6°C | 26 mm |
| Birželis | 23.7°C | 9 mm |
| Liepa | 26.6°C | 3 mm |
| Rugpjūtis | 26.9°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 23.9°C | 23 mm |
| Spalis | 19.2°C | 40 mm |
| Lapkritis | 14.7°C | 37 mm |
| Gruodis | 11.0°C | 30 mm |
Lyginant su kaimyniniais „Villa Catalina“ (nuo 995 000 eurų) „La Finca“ golfo klubo teritorijoje, šis objektas siūlo panašią gyvenamosios erdvės vertę, bet už mažesnę kainą ir didesnį sklypą. Skirtingai nuo „Oceanic Apartments“ Rojales (nuo 475 000 eurų), kurie siūlo butus bendrame komplekse, ši vila suteikia visišką privatumą ir žemės nuosavybę be bendruomenės mokesčių. „Nueva Daya Villa“ (nuo 453 000 eurų) yra pigesnė, tačiau gali būti mažesnės arba mažiau centralizuotos. Šis projektas užpildo nišą tarp prabangių golfo kompleksų ir pigesnių naujų namų siūlymų, siūlydamas didelį plotą už vidutinę kainą.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID