דירה מוארת בקומה העליונה ב-La Finca Golf, אליקנטה, עם שטח מגורים של 70 מ"ר ונוף פנורמי לכיוון החוף. הדירה הושלמה בשנת 1970 ומוכנה למגורים, וכוללת 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, מתאימה כבית נופש לצד מגרש הגולף או כבסיס ים תיכוני. הנכס אינו מרוהט ומציע קנבס ריק לעיצוב אישי. הדירה ממוקמת בשכונה מגודרת ומאובטחת עם בריכת שחייה משותפת, ומשלבת חיים שקטים עם שירותים חיוניים, כאשר שירותים מקומיים ומסעדות בהישג יד.
בהשוואה לנכסים אחרים באזור אליקנטה הרחב, דירה זו מציגה נישה ספציפית. פרויקטים בטורבייחה, כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH ו-EDIFICIO SUN & CENTER, מתומחרים החל מ-€160,000 ו-€169,000 בהתאמה, ובדרך כלל קרובים יותר לשירותי החוף ולמרכזים עירוניים. OASIS LAGUNA 2 - FASE II ב-Urbanización El Raso, החל מ-€227,000, מרמז על רמת מחיר גבוהה יותר עבור בנייה חדשה פוטנציאלית או מיקומים שונים. דירה זו ב-La Finca Golf, במחיר €199,500, ממוקמת בין הצעות אלו. ההבדל העיקרי שלה הוא המיקום בקו ראשון למגרש הגולף והסביבה הוותיקה והשלווה, שעשויה למשוך פרופיל רוכש שונה מאלו המעדיפים גישה ישירה לחוף או חיי עיר שוקקים. המחיר הקבוע מעיד על הערכה נחושה עבור יחידה ספציפית זו.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה שוכנת בפנים הארץ אך מציעה נוף לחוף, וממוקמת באזור La Finca Golf באליקנטה. למרות תחושת הפרישות והשלווה, היא שומרת על נגישות לצרכים יומיומיים. הקרבה למגרשי גולף היא מאפיין מרכזי, כאשר Club de Golf La Finca נמצא במרחק 560 מטרים בלבד בקו ישר.
הנכס מתאים ליחידים או זוגות המחפשים אורח חיים רגוע סביב הגולף או חיים שקטים. העובדה שהדירה אינה מרוהטת מאפשרת עיצוב אישי. החלוקה עם שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה מאפשרת אירוח אורחים, ובריכת השחייה המשותפת מספקת אפשרות פנאי בתוך הקומפלקס המאובטח.
הנכס הוא דירה מוכנה למגורים, כלומר בנויה במלואה וזמינה לאכלוס מיידי. הדירה הושלמה במקור בשנת 1970 והיא מייצגת בנייה קיימת ולא פרויקט חדש. סטטוס זה אומר שרוכשים פוטנציאליים יכולים להיכנס אליה מבלי להמתין ללוחות זמנים של בנייה.
דירה זו אינה כוללת מתקנים של בנייה חדשה או דירוגי יעילות אנרגטית מודרניים האופייניים לבנייה עדכנית. היא נמכרת לא מרוהטת, והרוכש יידרש לדאוג לכל הריהוט והעיצוב. בנוסף, היא ממוקמת בפנים הארץ, כך שאין גישה ישירה לחוף הים.
דירה זו מתאימה ליחידים או זוגות המעדיפים אורח חיים הקשור לגולף, או למי שמחפש אזור מגורים ותיק ושקט יותר. היא מושכת רוכשים המחפשים נכס מוכן לכניסה מיידית שיוכלו לעצב עם ריהוט משלהם. הימצאותם של שני חדרי רחצה הופכת אותה למעשית לאירוח אורחים. המיקום בפנים הארץ מציע קצב שונה בהשוואה לעיירות נופש חופיות הומות, ומושך את מי שמעדיף שלווה אך עדיין רוצה שירותים בהישג יד. היא יכולה לשמש כבית קבע למי שעובר דירה, בית נופש למבקרים תכופים, או כהשקעה להשכרה למי שמכוון לשוק התיירות של הגולף.
דירה זו, שהושלמה בשנת 1970, מציעה שטח מגורים פונקציונלי. בין המאפיינים העיקריים: ארונות קיר מובנים לאחסון ואח לאווירה, התורמים לאקלים פנימי נעים. הנכס כולל מרפסת שמש פרטית ומרפסת גג, המספקות שטח חוץ עם פוטנציאל לנוף פנורמי. הדירה נמכרת לא מרוהטת, מה שמאפשר לבעלים החדשים לבחור גימורים ועיצוב לפי טעמם האישי. הקומפלקס המגודר והמאובטח מבטיח סביבה מבוקרת. אמנם לא נמסרים פרטים ספציפיים על חומרים וגימורים מודרניים, אך קיומה של מערכת מיזוג אוויר מרכזית מעידה על התחשבות בבקרת האקלים בבית.
דירה זו עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €199,500. כנכס יד שנייה, מחיר זה קבוע ואינו מהווה נקודת פתיחה למשא ומתן או טווח מחירים למספר יחידות. הנכס מוכן למגורים, כלומר זמין לרכישה ואכלוס מיידי בסיום ההליך המשפטי. מחיר המכירה משקף את שטח הדירה של 70 מ"ר ואת מיקומה באזור La Finca Golf הוותיק.
La Finca Golf מציע סביבת מגורים ייחודית, הידועה בעיקר בזכות מגרש הגולף של אליפות. האזור מספק אווירה שקטה הרחק מהמולת החוף, אך נשאר מחובר לשירותים חיוניים. החיים היומיומיים כאן משלבים פעילויות פנאי, במיוחד גולף, עם גישה נוחה לשירותים מקומיים. התושבים יכולים ליהנות מהסביבה השלווה של שכונה מגודרת, כולל בריכת שחייה משותפת להרגעה. הגובה של 77 מטרים מעל פני הים תורם לאקלים נעים בדרך כלל, עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 10-27°C. אמנם רכב מועיל לטיול באזור הרחב, אך שירותים מקומיים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים במרחקים סבירים, מה שמעיד על מידה של עצמאות לצרכים יומיומיים.
אזור La Finca Golf מציע שילוב של שלווה מגורית וגישה לשירותים. במרחק קו ישר של 2.9 ק"מ יש סופרמרקט לקניות יומיומיות, ובנוסף בית מרקחת במרחק 3.2 ק"מ. אפשרויות אוכל נמצאות אף הן בקרבת מקום, עם מסעדות ובתי קפה ברדיוס 2 ק"מ. לפנאי, בסביבה הקרובה יש מספר מגרשי גולף, כאשר Club de Golf La Finca במרחק 560 מטרים בלבד. מתקני ספורט נוספים כמו מועדוני טניס וחדרי כושר נמצאים במרחק של כ-1.7 ק"מ. הגובה של 77 מטרים מעניק תחושה של ריחוק קל מהחוף, התורם לאווירה רגועה יותר.
מפה זו מדגישה את מיקום הדירה בתוך אזור La Finca Golf, תוך הדגשת קרבתה למגרש הגולף ולשירותים סביבה. היא מייצגת חזותית את המיקום בפנים הארץ ביחס לחוף הים התיכון, וממחישה את האיזון בין סביבה שלווה לנגישות לשירותים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
La Finca Golf ממוקם בפנים הארץ מהחוף הדרומי של קוסטה בלנקה, בתוך פרובינציית אליקנטה. מיקום זה מציע איזון בין השלווה של אזור מגורים ממוקד גולף לבין קרבה לעיירות החוף ולשירותים. אמנם הוא אינו על הים התיכון ישירות, אך הוא נהנה מהאקלים הנוח בדרך כלל של האזור ומנגישות לנמלי תעופה מרכזיים כמו Alicante-Elche (ALC). הוא משמש כשער לחקר הן של עיירות הנופש החופיות והן של העיירות הספרדיות המסורתיות בפנים הארץ. ההכנסה החציונית בפרובינציה (€15,750) מספקת הקשר כלכלי לאזור.
הגישה למרכזי תחבורה גדולים מצריכה נסיעה; נמל התעופה Alicante-Elche (ALC) נמצא במרחק של כ-32 ק"מ בקו ישר. תחנת הרכבת הקרובה ביותר היא Callosa de Segura, במרחק 9.8 ק"מ. תחבורה ציבורית זמינה עם 9 קווים ותחנות בסביבה, אם כי רכב מומלץ בדרך כלל לניידות מקיפה ולטיולים רחוקים יותר. שירותים חיוניים קרובים יחסית: סופרמרקט במרחק 2.9 ק"מ ובית חולים במרחק 5.7 ק"מ. לגישה לחוף, האפשרויות הקרובות כמו Platja del Camp נמצאות במרחק של כ-12 ק"מ. מספר מגרשי גולף בהישג יד, כולל Club de Golf La Finca במרחק 560 מטרים.
| Alicante-Elche (ALC) | 32 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Callosa de Segura | 9.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים ב-La Finca Golf אופייני לאזור הים התיכון, עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות שנעות בין 10°C בחודשים הקרירים ל-27°C בתקופות החמות. הטמפרטורה השנתית הממוצעת נרשמה כ-18.8°C. האזור נהנה משעות שמש רבות, התומכות בעונת שחייה של כשישה חודשים שבהן טמפרטורות המים מגיעות בעקביות ל-20°C ומעלה. בגובה של 77 מטרים מעל פני הים, המיקום מציע נקודת מבט מוגבהת מעט, מה שעשוי למתן את חום הקיץ בהשוואה לאזורי החוף הישירים. הנוף הסובב מספק הזדמנויות לפעילויות בחוץ, הנהנות מהאקלים הנוח.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
מיקום הנכס מציע קרבה למספר פעילויות פנאי. לחובבי גולף, Club de Golf La Finca נמצא במרחק 560 מטרים בלבד, ומגרשים בולטים נוספים כמו Villamartín ו-Campoamor ברדיוס 14 ק"מ. אמנם הנכס אינו על החוף ישירות, אך מספר חופים נגישים, כאשר Platja del Camp ו-Platja de les Ortigues במרחק של כ-12 ק"מ. מתקני ספורט זמינים גם כן, כולל חדרי כושר ומועדוני טניס ברדיוס 2 ק"מ. למי שמחפש פנאי מימי מעבר לבריכה המשותפת, עונת השחייה נמשכת כשישה חודשים.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.4°C | 31 mm |
| פברואר | 11.1°C | 21 mm |
| מרץ | 14.0°C | 27 mm |
| אפריל | 16.4°C | 27 mm |
| מאי | 19.5°C | 26 mm |
| יוני | 23.6°C | 9 mm |
| יולי | 26.5°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.8°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 40 mm |
| נובמבר | 14.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.0°C | 30 mm |
Ref: VL047426
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
SR
EL
SL
ID