דירה מוכנה למגורים עם שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, הממוקמת במתחם מאובטח ומגודר ב-La Finca Golf, אלגורפה. הנכס, שמחירו 199,500 אירו, מציע מרחב מחיה מרוהט במלואו, מוכן לאכלוס מיידי. המגורים, שנבנו במקור ב-1970 ועודכנו, כוללים שטח גינה פרטית לצד גישה לבריכת שחייה משותפת. הדירה מציגה תכנון פונקציונלי המיועד לנוחות, ומתאימה למי שמחפש מגורי קבע או בית נופש בסביבת אתר נופש וגולף ותיקה בקוסטה בלנקה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בתוך אתר הנופש La Finca Golf, ונהנית מסביבה מסודרת הממוקדת בפנאי. האזור הקרוב מאופיין במגרשי גולף ומתקנים נלווים. שירותים חיוניים נגישים במרחק קצר, ומספקים איזון בין אווירת נופש שליווה לבין צרכים יומיומיים מעשיים. הקרבה לעיירות שמסביב ולחוף מציעה אפשרויות נוספות לטיולים ולשירותים.
הדירה מתאימה ליחידים או למשפחות קטנות המעדיפות אורח חיים הקשור לגולף ולשירותי נופש. תצורת שני חדרי השינה ושני חדרי הרחצה מציעה מרחב מחיה פונקציונלי. בין המאפיינים המרכזיים: גינה פרטית, גישה לבריכה משותפת ומכירה בריהוט מלא, מה שמפשט את המעבר לבעלים החדשים. המתחם המגודר מקנה תחושת ביטחון, ומושך את מי שמחפש בית נופש בתחזוקה אפסית או מגורי קבע נוחים לכל השנה.
דירה זו היא חלק מפרויקט שהושלם, שבנייתו מתוארכת ל-1970. היא מוצעת במצב מוכן למגורים, כלומר אין עלויות בנייה נוספות או תקופות המתנה. הרוכשים יכולים לאכלס את הנכס מיד לאחר השלמת העסקה. הנכס מהווה חלק ותיק מאתר הנופש La Finca Golf, ומציע פתרון מפתח-ביד לקונים המחפשים שימוש מיידי ללא אי הוודאות שלעיתים קרובות נלווית לרכישה על הנייר.
נכס זה הוא מבנה קיים ולא בנייה חדשה, כלומר ייתכן שאין בו תקני יעילות אנרגטית עדכניים או מגמות אדריכליות מודרניות המצויות בפרויקטים חדשים יותר. למרות שהוא כולל גינה פרטית, גודלה קשור ישירות לשטח הדירה. החנייה זמינה בחניון פתוח, ולא בחנייה מקורה פרטית. המיקום ממוקד בעיקר בגולף ובשירותי נופש, וטווח רחב יותר של שירותים ואטרקציות תרבותיות דורש נסיעה לעיירות הסמוכות.
Ref: VL828470
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה ביותר ליחידים או לזוגות המחפשים אורח חיים הממוקד בגולף, רגיעה ושירותי נופש. היא אופציה אטרקטיבית לחופשים המעוניינים בנכס מרוהט ומוכן לשימוש מיידי עם ההגעה. למי ששוקל מעבר קבע לסביבה שקטה וממוקדת פנאי, הקהילה הוותיקה והשירותים הזמינים מספקים מסגרת יציבה. חובבי גולף יעריכו את הגישה המיידית למגרש. יתרה מכך, הדירה יכולה לשמש כבסיס לסיור באזור קוסטה בלנקה הרחב, כאשר ערים גדולות יותר וקישורי תחבורה נמצאים במרחק נסיעה סביר לטיולים של יום או לנסיעות לחו"ל.
הדירה, שנבנתה במקור ב-1970, מוצעת במצב מוכן למגורים, מה שמעיד על כך שהיא מתוחזקת ומוכנה לאכלוס מיידי. למרות שהפרטים על חומרי הבנייה המקוריים מוגבלים, ניתן לצפות למאפיינים אופייניים לנכסים מתקופה זו, שהותאמו לנוחות. הכללת אח מעידה על אמצעי אקלים מעבר למיזוג אוויר סטנדרטי. בחדרי השינה יש ארונות קיר, המספקים פתרונות אחסון מעשיים. הנכס נמכר מרוהט במלואו, ומספק התחלה מלאה מהרגע הראשון. שטח הגינה הפרטית והגישה לבריכה משותפת תורמים לחוויית המגורים הכוללת.
המחיר המבוקש לדירה עם שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה הוא 199,500 אירו קבוע. מחיר זה משקף את מיצוב השוק הנוכחי של הנכס כבית קיים בתוך פרויקט La Finca Golf. כיחידה מוכנה למגורים, אין עלויות בנייה נוספות או תשלומים נדחים הקשורים לבנייה. ההצעה מתייחסת למגורים ספציפיים ומוכנים לאכלוס, בניגוד לפרויקטים עם תמחור משתנה בהתאם לבחירת היחידה או שלב הבנייה. מי שמעוניין צריך להיות מוכן לתהליכי עסקה מיידיים עם ההסכמה.
La Finca Golf היא קהילת נופש ותיקה הממוקדת בעיקר סביב מגרשי הגולף שלה, ומציעה סביבה שלווה הרחק מעיירות החוף העמוסות יותר. האזור מאופיין בשטחים ירוקים מטופחים ושירותי נופש, לרבות בריכות שחייה ומתקני ספורט. החיים היומיומיים כאן סובבים סביב פעילויות פנאי, עם מסעדות ובתי קפה ברדיוס קצר. למבחר רחב יותר של חנויות, שירותים וחוויות תרבותיות, התושבים בדרך כלל נוסעים לעיירות סמוכות כמו אלמורדי או רחוק יותר לאלשה או לאליקנטה. הגובה של 64 מטרים מספק סביבה נעימה עם נופים מרחוק, התורם לאווירה שלווה בדרך כלל לכל אורך השנה.
הסביבה הקרובה של La Finca Golf מכוונת לאורח חיים רגוע וממוקד פנאי. הפרויקט עצמו מציע סביבה מסודרת עם שירותים כמו בריכות משותפות. ברדיוס של 2 ק"מ יש לתושבים גישה לכמה מסעדות ובית קפה, המספקים צרכים מיידיים. לקניות, אוכל ובידור מקיפים יותר, עיירות סמוכות כמו אלמורדי (9.7 ק"מ) וערים גדולות יותר כמו אלשה (24 ק"מ) ואליקנטה (42 ק"מ) מספקות מגוון שירותים רחב. הגובה של 64 מטרים באזור תורם למיקרו-אקלים נעים ומציע נופים על הנוף הסובב.
מפה זו מציגה את מיקום הדירה בתוך אתר הנופש La Finca Golf, ומדגישה את קרבתה למגרש הגולף ולשירותים הסובבים. היא ממחישה את המיקום ביחס לעיירות הסמוכות ולאזור קוסטה בלנקה הרחב, ומספקת הקשר גאוגרפי לנגישות ולסיורים באזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
דירה זו ממוקמת בתוך אתר הנופש La Finca Golf, אזור שפותח למטרות פנאי ומגורים, בפנים הארץ מרצועת החוף המרכזית של קוסטה בלנקה דרום. היא נמצאת בפרובינציית אליקנטה, כ-42 ק"מ דרום-מערבית לעיר אליקנטה ו-32 ק"מ מנמל התעופה אליקנטה-אלשה. המיקום מציע קרבה לעיירות קטנות כמו אלמורדי וטורבייחה, בעוד שמרכזים אזוריים גדולים יותר כמו אלשה ומורסיה נמצאים אף הם במרחק נסיעה נגיש, ומספקים איזון בין סביבת נופש שלווה לגישה לשירותים עירוניים.
הדירה ממוקמת כ-0.4 ק"מ מ-Club de Golf La Finca, ומגרשי גולף נוספים כמו ויאמרטין וקמפואמור נמצאים ברדיוס של 14-15 ק"מ. שירותים חיוניים כגון מסעדות ובתי קפה ממוקמים בטווח של 2 ק"מ. לחובבי ספורט, מרכזי ספורט שונים ומועדוני טניס נגישים בטווח של 1.6 עד 2.5 ק"מ. תחנת הרכבת הקרובה ביותר נמצאת בקליוסה דה סגורה, כ-9.7 ק"מ משם. נמל התעופה אליקנטה-אלשה (ALC) נמצא במרחק של כ-32 ק"מ בקו ישר, ומאפשר נסיעות בארץ ולחו"ל. תחבורה ציבורית זמינה דרך 9 קווים, אם כי מיקום התחנות והתדירות דורשים אימות מקומי.
| Alicante-Elche (ALC) | 32 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Callosa de Segura | 9.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.8°C. עונת השחייה, שבה טמפרטורות המים עולות בעקביות על 20°C, נמשכת כ-6 חודשים. הגובה של 64 מטרים מעל פני הים תורם לאקלים המקומי, ומספק חורפים מתונים וקיצים חמים. האזור מאופיין בשמש ובאווירה נעימה בדרך כלל, המותאמת לפעילויות בחוץ לאורך רוב השנה. חגים ציבוריים מקומיים, 32 במספר בשנה, עשויים להשפיע על הגישה לשירותים בתאריכים מסוימים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות ש-La Finca Golf נמצא בפנים הארץ, חוף הים התיכון נגיש. החופים הקרובים ביותר עם דגל כחול נמצאים בדרך כלל בסביבות טורבייחה או גוארדמאר דל סגורה, במרחק של כ-20-30 ק"מ בנסיעה. הגולף הוא מוקד הפנאי העיקרי, ומגרש הגולף La Finca Golf נגיש ישירות במרחק 0.4 ק"מ. מתקני ספורט נוספים בקרבת מקום כוללים חדרי כושר ומועדוני טניס בטווח של 1.6 ק"מ. לפעילויות מים מחוץ לבריכה המשותפת, נדרשת גישה לים.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
בהשוואה לפרויקטים חדשים כמו OASIS LAGUNA 2 - FASE II ב-Urbanización El Raso, שמחירו ההתחלתי 227,000 אירו, דירה זו ב-La Finca Golf מתומחרת ב-199,500 אירו קבוע. דבר זה מצביע על נקודת כניסה נגישה יותר לקונים הממוקדים באתרי נופש ותיקים. פרויקטים בטורבייחה, כגון APARTMENTS PALANGRE BEACH (החל מ-160,000 אירו) ו-EDIFICIO SUN & CENTER (החל מ-169,000 אירו), מציעים מחירים התחלתיים נמוכים יותר אך ממוקמים בסביבה עירונית שונה, דרומה יותר לאורך החוף, ועשויים לייצג בנייה חדשה יותר עם מערכי שירותים שונים. מיקום La Finca Golf פונה לשוק נישה המעדיף מתקני גולף ואווירת נופש מסודרת, השונה מהסביבה העירונית הצפופה יותר של טורבייחה.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
SK
HE
SR
EL
SL
LV
ID