דירת קרקע עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, הממוקמת באזור לה פינקה גולף באליקנטה. הנכס הושלם בשנת 1970 ומציע מרחב מגורים של 90 מ"ר, עם גישה לגינה פרטית הפונה לדרום-מזרח. הפרויקט משלב נוחות מודרנית עם סביבה ירוקה, המתאימה למי שמחפש אורח חיים שליו, תוך שמירה על קרבה למתקני גולף ושירותים מקומיים.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור לה פינקה גולף, כמו 'OASIS GOLF LA FINCA - FASE I' (החל מ-€305,000) ו-'LA FINCA RESORT - ZANTE APARTMENTS' (החל מ-€318,000), הדירה הנוכחית, המוצעת ב-€360,000, ממוקמת בטווח מחירים גבוה יותר. ייתכן שהמחיר הגבוה יותר נובע מגודל הנכס, מיקומו הספציפי או מצבו. חשוב לציין כי דירה זו נבנתה בשנת 1970, בעוד שפרויקטים אחרים המוזכרים עשויים להיות חדשים יותר, מה שיכול להסביר הבדלים במחיר ובסטנדרטים של גימור ואנרגיה. פרויקטים חדשים יותר עשויים להציע יתרונות כמו יעילות אנרגטית משופרת, עיצוב מודרני יותר ומתקנים עדכניים. מצד שני, הדירה הקיימת מציעה זמינות מיידית, בניגוד לפרויקטים חדשים המצריכים לעיתים תקופת בנייה. הגישה לחוף הים (כ-12 ק"מ) דומה לרוב הנכסים באזור זה, שאינם ממוקמים על קו החוף. השוואה מדויקת תדרוש בחינת מצב הדירה, השדרוגים שבוצעו בה, וכן את רמת הגימור והמתקנים המשותפים בהשוואה לפרויקטים אחרים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בלב לה פינקה גולף, אזור פנימי עם גישה נוחה לשירותים יומיומיים. למרות מיקומה היבשתי, היא מציעה קרבה למסלולי גולף ולשטחים ירוקים, עם זאת, נדרשת נסיעה של כ-12 ק"מ לגישה לחוף הים הקרוב ביותר.
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים בית קבוע או מקום נופש, המשלב נוחות, גישה למתקני גולף וסביבה שלווה. הגינה הפרטית והמרחב הפנימי המרווח מספקים פוטנציאל לאירוח ופנאי, אך יש לקחת בחשבון את המרחק היחסי לחוף הים.
הנכס הושלם בשנת 1970, כלומר הוא אינו פרויקט חדש. הדירה מציעה מבנה קיים, אשר עשוי לדרוש עדכונים או שיפוצים בהתאם לסטנדרטים מודרניים. זמינות הנכס היא מיידית, ללא תלות בלוחות זמנים של בנייה חדשה.
הדירה אינה חדשה, עם בנייה משנת 1970. המיקום אינו על קו החוף, ונדרשת נסיעה של כ-12 ק"מ לגישה לים. המרחק לשדה התעופה של אליקנטה הוא כ-32 ק"מ, וגישה נוחה לשירותים מסוימים, כמו מטענים לרכבים חשמליים, דורשת נסיעה.
נכס זה מתאים למגוון רחב של רוכשים. הוא יכול לשמש כבית מגורים קבוע לזוגות או משפחות קטנות המחפשים סביבה שקטה עם גישה נוחה לשירותים. עבור אנשים המעוניינים בבית נופש, המיקום בקרבת מסלול גולף ובאקלים נוח לאורך רוב השנה מספק יתרונות משמעותיים, אם כי יש לקחת בחשבון את המרחק לחוף. הוא גם מהווה אפשרות השקעה פוטנציאלית, במיוחד עבור מי שמכיר את שוק הנדל"ן באזור הגולף, אם כי יש לבדוק את פוטנציאל ההשכרה וירידת ערך אפשרית בהשוואה לנכסים חדשים יותר. עבור קהל בינלאומי, קרבת נכס זה לשדה התעופה של אליקנטה (כ-32 ק"מ) מקלה על הגישה, אך יש לקחת בחשבון את המרחק היחסי לערים גדולות יותר או לאזורי תיירות מרכזיים.
הדירה, שנבנתה בשנת 1970, עשויה להציג רמת גימור המתאימה לתקופה זו. למרות שלא צוינו פרטים ספציפיים על החומרים, דירות מאותה תקופה לרוב כוללות גימורים סטנדרטיים. ייתכן שהמטבח וחדרי הרחצה עברו שדרוגים לאורך השנים, אך ללא מידע נוסף, יש להניח שנדרשת בדיקה מעמיקה של מצב הגימורים, החלונות, הדלתות, הריצוף והאינסטלציה. בעוד שהפרסום מזכיר 'עיצוב עכשווי' ו'גימורים איכותיים', יש לאמת זאת בפועל, במיוחד לאור גיל הנכס. סביר להניח כי ייתכנו הזדמנויות לשדרוג והתאמה אישית של הדירה על מנת להתאימה לטעמים ולסטנדרטים מודרניים.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 360,000 אירו. המחיר משקף נכס בן 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה בשטח של 90 מ"ר. מכיוון שהנכס הושלם בשנת 1970, הוא זמין למסירה מיידית, ללא תקופות המתנה ארוכות האופייניות לפרויקטים חדשים. מחיר זה ממקם אותו בקטגוריית מחיר בינונית-גבוהה עבור דירות באזור לה פינקה גולף, וחשוב להשוות אותו לנכסים דומים מבחינת גודל, מצב ותכונות באזור.
לה פינקה גולף מציעה סביבת מגורים המשלבת את השלווה של אזור יבשתי עם קרבה למתקני גולף ברמה גבוהה. הדירה, הממוקמת באזור זה, מיועדת לאלו המחפשים קצב חיים רגוע יותר, הרחק מהמולת החוף אך עדיין עם גישה נוחה לשירותים חיוניים. המרחק למרכז העיר הקרובה הוא כ-2.9 ק"מ לסופרמרקט וכ-3.2 ק"מ לבית מרקחת, מה שהופך את קניות היום-יום לנוחות יחסית. סביבת המגורים מאופיינת במרחבים ירוקים, עם מסלול הגולף הסמוך, וכן מספר מסעדות ובתי קפה בטווח קצר. למרות שאינה ממוקמת על החוף, קרבתה למסלולי גולף ולנופים הרריים יכולה למשוך חובבי ספורט וטבע. טמפרטורת האוויר הממוצעת נעה בין 10-27 מעלות צלזיוס, עם כ-3,841 שעות שמש בשנה, מה שמאפשר פעילויות חוץ לאורך רוב ימות השנה. עם זאת, יש לקחת בחשבון שהגישה לחוף הים דורשת נסיעה של כ-12 ק"מ.
החיים בלה פינקה גולף מאופיינים בשילוב של שקט וזמינות. המרחק של 2.9 ק"מ לסופרמרקט ו-3.2 ק"מ לבית מרקחת מצביעים על כך שניתן לבצע קניות יומיומיות ללא צורך בנסיעה ארוכה, אם כי רכב פרטי עדיין מומלץ לנוחות מירבית. קרבת המתקנים הספורטיביים כמו מגרשי טניס ומרכזי כושר, במרחק של כ-1.7 ק"מ, מושכת חובבי ספורט. נקודות תצפית כמו 'Balcón de Montes de Benejúzar' במרחק 2 ק"מ מוסיפות עניין לסביבה. עבור משפחות, קרבת בתי ספר פוטנציאלית (אם כי לא מצוין מרחק מדויק) ומתקנים ציבוריים כמו בריכות שחייה (2.5 ק"מ) יכולות להוות יתרון. עם זאת, יש לזכור כי האזור הוא יבשתי, והגישה לחוף הים או לעיירות חוף מרכזיות דורשת נסיעה של כ-12 ק"מ.
המיקום של הדירה באזור לה פינקה גולף, מחוז אליקנטה, ממוקם בפנים הארץ, בקרבת מסלולי גולף. הוא מציע גישה נוחה לשירותים מקומיים אך דורש נסיעה לחוף הים. המפה מדגימה את המרחק למתקני גולף, שירותים עירוניים, ואת הקרבה היחסית לשדה התעופה של אליקנטה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם באזור לה פינקה גולף, השייך למחוז אליקנטה. מיקומו היבשתי מציב אותו במרחק של כ-32 ק"מ משדה התעופה הבינלאומי של אליקנטה-אלצ'ה, מה שמספק גישה נוחה לטיסות בינלאומיות. לעומת זאת, הוא מרוחק יותר מערים גדולות ותיירותיות יותר כמו ולנסיה (כ-161 ק"מ) או מלאגה (כ-362 ק"מ). הקרבה למסלולי גולף איכותיים היא מאפיין בולט של האזור, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור חובבי גולף. העיירה הקרובה ביותר, אלמורי (Almoradí), נמצאת במרחק נסיעה קצר, ומספקת גישה לשירותים יומיומיים.
הדירה ממוקמת במרחק נסיעה נוח משדה התעופה של אליקנטה-אלצ'ה (כ-32 ק"מ), מה שמקל על גישה מחו"ל. מסלול הגולף לה פינקה נמצא במרחק של 560 מטרים בלבד, בעוד שמסלולי גולף נוספים נמצאים במרחק של 13-14 ק"מ. החוף הקרוב ביותר, Platja del Camp, נמצא במרחק של כ-12 ק"מ. מבחינת שירותים, סופרמרקט נמצא במרחק 2.9 ק"מ, ובית מרקחת במרחק 3.2 ק"מ. בית החולים הקרוב ביותר נמצא במרחק 5.7 ק"מ. נקודות טעינה לרכב חשמלי נמצאות במרחק של כ-6.8 ק"מ. ישנן 9 קווי תחבורה ציבורית עם תחנה אחת באזור, אך רכב פרטי עדיין נחשב הכרחי לניידות אופטימלית.
| Alicante-Elche (ALC) | 32 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Callosa de Segura | 9.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם ממוצע שנתי של כ-18.8 מעלות צלזיוס, כאשר הטמפרטורות נעות בין 10 מעלות צלזיוס בחורף ל-27 מעלות צלזיוס בקיץ. כ-3,841 שעות שמש בשנה מבטיחות מזג אוויר נעים לרוב ימות השנה, עם עונת שחייה של כ-6 חודשים (כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס). מיקומה של הדירה בגובה של 77 מטר מעל פני הים, באזור יבשתי, מבטיח נופים הרריים וסביבה פחות לח מהאזורים הסמוכים לים. גובה זה תורם גם לאוויר צח ופחות לחות. כמות ימי החג המקומיים (32 בשנה) מרמזת על תרבות עשירה ופעילה באזור.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור אינו ממוקם על קו החוף, והחופים הקרובים ביותר, כמו Platja del Camp, נמצאים במרחק של כ-12 ק"מ. חופים אלו, אם יוכרו כחופי 'הדגל הכחול', יציעו איכות מים גבוהה ושירותים נלווים. מבחינת פעילויות ספורט, היתרון המרכזי של האזור הוא קרבתו למספר מסלולי גולף. מסלול לה פינקה גולף נמצא במרחק של 560 מטרים בלבד, מה שהופך אותו לאטרקציה מרכזית. מסלולי גולף נוספים נמצאים במרחק נסיעה קצר. בנוסף, קיימים מתקני ספורט נוספים באזור, כגון מרכזי כושר ומגרשי טניס במרחק של כ-1.7 ק"מ, ובריכת שחייה עירונית במרחק 2.5 ק"מ, המרחיבים את אפשרויות הפנאי.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם באזור לה פינקה גולף, השייך למחוז אליקנטה. מיקומו היבשתי מציב אותו במרחק של כ-32 ק"מ משדה התעופה הבינלאומי של אליקנטה-אלצ'ה, מה שמספק גישה נוחה לטיסות בינלאומיות. לעומת זאת, הוא מרוחק יותר מערים גדולות ותיירותיות יותר כמו ולנסיה (כ-161 ק"מ) או מלאגה (כ-362 ק"מ). הקרבה למסלולי גולף איכותיים היא מאפיין בולט של האזור, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור חובבי גולף. העיירה הקרובה ביותר, אלמורי (Almoradí), נמצאת במרחק נסיעה קצר, ומספקת גישה לשירותים יומיומיים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.4°C | 31 mm |
| פברואר | 11.1°C | 21 mm |
| מרץ | 14.0°C | 27 mm |
| אפריל | 16.4°C | 27 mm |
| מאי | 19.5°C | 26 mm |
| יוני | 23.6°C | 9 mm |
| יולי | 26.5°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.8°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 40 mm |
| נובמבר | 14.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.0°C | 30 mm |
Ref: VL240993
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
