דירה ותיקה זו, שהושלמה בשנת 1970, ממוקמת באזור לה פינקה גולף היוקרתי של אליקנטה. היא מציעה שטח מגורים פונקציונלי של 90 מ"ר, הכולל שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה. הנכס מוכן למגורים מיידיים ומהווה נקודת כניסה מעשית לאזור מגורים מבוקש זה. מיקומה בתוך פרויקט ותיק ומבוסס מעיד על סביבה קהילתית מבוססת, הרחק מהמולת הערים החופיות הגדולות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
מיקומה של הדירה בלה פינקה גולף מציב אותה בפנים הארץ, במרחק של כ-12 ק"מ מהחופים הקרובים ביותר. שירותים יומיומיים נגישים בנסיעה קצרה, מה שמקל על חיי היומיום. למרות שהיא מציעה אווירה שלווה, המרחק ממוקדי תחבורה מרכזיים כמו נמל התעופה של אליקנטה מחייב רכב פרטי לגישה מלאה לשירותים ולפנאי.
דירה זו בת שלושת חדרי השינה תוכננה לחיים מעשיים ומתאימה ליחידים או למשפחות המחפשות מגורים יציבים. שטח הפנים של 90 מ"ר מציע תכנון פונקציונלי לשגרת היומיון. מצבה המוכן למגורים מתאים למי שמעדיף מעבר מיידי למגורים על פני לוחות זמנים של בנייה חדשה. המיקום בתוך אזור אתר נופש עם מגרש גולף מרמז על עניין בפעילויות פנאי ובקצב חיים שקט יותר.
נכס זה אינו בנייה חדשה; הוא הושלם בשנת 1970. כדירה ותיקה, הוא מציג הצעה שונה מפרויקטים מודרניים. על הקונים לקחת בחשבון שגיל הבניין עשוי להשפיע על היבטים כמו שיטות בנייה מקוריות ופוטנציאל לשיפוצים עתידיים, בניגוד לתקני יעילות האנרגיה הגבוהים הנפוצים בבנייה מודרנית.
דירה זו אינה מציעה אחריות של בנייה חדשה או תעודות דירוג אנרגטי מודרניות המזוהות בדרך כלל עם בנייה חדשה. תכונות כמו טכנולוגיית בית חכם משולבת או חומרי הבנייה בני הקיימא העדכניים ביותר סביר שאינן קיימות. תאריך ההשלמה המשוער של 1970 מרמז שהתשתיות ומרכיבי העיצוב עשויים לשקף תקופה זו.
דירה זו מתאימה ליחידים או למשפחות המעריכים קרבה למתקני גולף וסביבת מגורים מבוססת. שלושת חדרי השינה מציעים גמישות למשפחה קטנה, לאורחים או להקמת משרד ביתי. מצבה המוכן למגורים של הדירה מושך קונים המחפשים שימוש מיידי, הן למגורי קבע והן כבית נופש, ללא לוחות הזמנים הארוכים הכרוכים בבנייה חדשה. מי שמעריך מיקום פנימי ושקט יותר, אך עדיין מעוניין בגישה לאזורי החוף ולשירותים בנסיעה סבירה, ימצא מיקום זה מתאים. הקרבה לשירותים מקומיים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, יחד עם אווירת האתר, מתאימה לאורח חיים המאזן בין נוחות לפנאי. היא פחות מתאימה למי שמעדיף עיצוב מודרני חדשני או גישה מיידית לחוף ים שוקק.
הדירה, שהושלמה בשנת 1970, מציגה פנים פונקציונלי בשטח של 90 מ"ר. למרות שלא נמסרו פרטי חומרים ספציפיים, נכס ותיק בגיל זה כולל בדרך כלל גימורים המשקפים את תקני הבנייה של תקופתו. יש לצפות לחומרים עמידים ומעשיים בחדרי הרחצה ובמטבח, ככל הנראה עם אסתטיקה עיצובית התואמת את סוף המאה ה-20. אור טבעי מוזכר כתכונה, מה שמרמז על חלונות מספקים לתאורת חללי המגורים. מיזוג אוויר מופיע ברשימה, ומספק בקרת אקלים. היעדר פרטים על ריצוף, ארונות או חומרי משטחים מעיד שקונים עשויים להזדקק להערכת מרכיבים אלה לצורך מודרניזציה פוטנציאלית בהתאם להעדפותיהם. בשלות הבניין משמעה שיש לצפות לבלאי התואם את גילו.
דירה זו בת שלושת חדרי השינה ושני חדרי הרחצה זמינה במחיר התחלתי של €360,000. שטח המגורים של 90 מ"ר מוצע כיחידה שלמה, מוכנה למגורים. התמחור בפרויקטים ותיקים כמו זה עשוי לשקף את בשלות האזור, התשתיות הקיימות והשירותים הספציפיים באתר הנופש. הזמינות מוגדרת כמוכנה, כלומר אין תקופת המתנה לבנייה או למסירה. על קונים פוטנציאליים לקחת בחשבון שהמחיר משקף את מצבו הנוכחי של הנכס ואת מיקומו המבוסס בקהילת לה פינקה גולף.
לה פינקה גולף מציע אורח חיים ממוקד פנאי ושקט יחסי, במיקום פנימי מחוץ לחוף קוסטה בלנקה. דירה זו, עם 90 מ"ר של שטח מגורים, מספקת בסיס מעשי. צרכים יומיומיים מסופקים בחנויות ושירותים מקומיים במרחק של כ-3 ק"מ, כולל סופרמרקט ובית מרקחת. לחובבי הגולף, מגרש הגולף לה פינקה נמצא במרחק של פחות מקילומטר. האזור משלב שלוות מגורים עם גישה לפעילויות פנאי. למרות הסביבה השלווה, המרחקים למרכזים עירוניים גדולים ולנמל התעופה מרמזים שרכב פרטי מועיל לטיולים באזור הרחב או לנסיעות ארוכות. הנוף הסובב, בגובה של 77 מטר מעל פני הים, מציע נקודת מבט שונה מחיי החוף, לעיתים קרובות עם נוף לכפר או להרים מרוחקים.
אזור לה פינקה גולף מציע אורח חיים הממוקד בשירותי האתר ובכפר הסובב. צרכים יומיומיים בהישג יד; סופרמרקט ובית מרקחת נמצאים במרחק של כ-3 ק"מ. לאוכל ולחברה, ישנן מסעדות ובתי קפה מקומיים בתוך האתר. הסביבה הקרובה מאופיינת במגרש הגולף, המציע נופים ירוקים והזדמנויות פנאי. לגישה רחבה יותר לשירותים, נדרשת נסיעה לערים גדולות ולאזורי החוף, כאשר החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק של כ-12 ק"מ. התחבורה הציבורית מוגבלת, עם תחנת אוטובוס אחת בלבד בסביבה, מה שמדגיש את חשיבות הרכב הפרטי לתנועה באזור ולגישה לשירותים כמו בית החולים (5.7 ק"מ) או עמדת טעינה לרכב חשמלי (6.8 ק"מ).
מפה זו מציגה את מיקום הדירה בתוך אזור אתר הנופש לה פינקה גולף, ומדגישה את קרבתה למגרש הגולף ולשירותים הסובבים. היא ממחישה את המיקום הפנימי ביחס לחוף הים התיכון ומספקת הקשר גאוגרפי לעיירות ולקישורי התחבורה הסמוכים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הדירה ממוקמת באזור לה פינקה גולף, במיקום פנימי מחוץ לחוף קוסטה בלנקה. היא שוכנת מדרום לעיר אליקנטה ומצפון למורסיה. מיקום זה מציע איזון בין שירותי העיירות הקטנות לשקט של אתר גולף. מיקומה הפנימי מבדל אותה מהפיתוחים החופיים הצפופים בדרך כלל, ומספק נקודת מבט שונה על החיים הים תיכוניים. הקרבה לעיירות כמו אלמורדי (2.0 ק"מ לפי נקודת התצפית בלקון דה בנחוסאר) וקאיוסה דה סגורה (תחנת רכבת במרחק 9.8 ק"מ) מספקת גישה לשירותים מקומיים ולקישורי תחבורה, בעוד שהערים הגדולות אליקנטה ומורסיה נגישות לחוויות עירוניות רחבות יותר.
דירה זו ממוקמת בפנים הארץ, במרחק של כ-12 ק"מ מחוף הים התיכון ומחופיו כמו פלאיה דל קאמפ. מרכז העיירה הקרוב עם שירותים חיוניים, כולל סופרמרקט ובית מרקחת, נמצא במרחק של כ-3 ק"מ. לגולפאים, מגרש הגולף לה פינקה נגיש מיידית, במרחק של פחות מ-1 ק"מ, בעוד מגרשים בולטים אחרים כמו ויאמרטין וקאמפואמור נמצאים ברדיוס של 14 ק"מ. נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) ממוקם במרחק של כ-32 ק"מ בקו ישר, אם כי זמן הנסיעה בפועל יהיה ארוך יותר. תחנת הרכבת הקרובה ביותר נמצאת בקאיוסה דה סגורה, במרחק של כ-10 ק"מ מהנכס. קיומם של 9 קווי תחבורה ציבורית ותחנה אחת מרמז על תלות מוגבלת בתחבורה ציבורית לניידות מלאה.
| Alicante-Elche (ALC) | 32 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Callosa de Segura | 9.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות בטווח של 10°C עד 27°C, וממוצע היסטורי של 18.8°C. האזור מקבל כ-3,841 שעות שמש בשנה, התומכות בעונת שחייה ארוכה של כשישה חודשים, שבהן טמפרטורות המים נשארות בדרך כלל ב-20°C ומעלה. בגובה של 77 מטר מעל פני הים, המיקום מציע גובה מתון, עם פוטנציאל לבריזות נעימות ונופי כפר, השונים מהאקלים החופי המיידי. המיקום הפנימי משמעו שהטמפרטורות עשויות להיות קיצוניות מעט יותר מאשר באזורי החוף, עם קיצים חמים יותר ולילות חורף קרירים יותר, אם כי ממותנים על ידי השפעת הים התיכון.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
לחובבי החוף, החופים החוליים הקרובים ביותר, כמו פלאיה דל קאמפ ופלאיה דה לס אורטיגוס, נמצאים במרחק של כ-12 ק"מ מהדירה. למרות שאינם סמוכים, מרחקים אלה נוחים לטיולים של יום. המיקוד העיקרי של הפנאי באזור הוא גולף, כאשר מגרש הגולף לה פינקה נמצא ממש בפתח (560 מ'). מגרשי אליפות נוספים, כולל ויאמרטין וריאל קלוב דה גולף קאמפואמור, נמצאים במרחק נסיעה של 14 ק"מ. קיימים גם מתקני ספורט, עם מועדוני טניס ומרכזי ספורט כלליים ברדיוס של 2 ק"מ, כגון ג'ימנסיו וקלוב דה טניס דה אלמורדי. מתקני שחייה ציבוריים נגישים אף הם בסביבה הקרובה.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL986885
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
אזור לה פינקה גולף, שבו ממוקמת דירה זו, מציע אורח חיים ייחודי בהשוואה לפיתוחים החופיים המיידיים של קוסטה בלנקה. פרויקטים כמו OASIS GOLF LA FINCA - FASE I ו-II, ו-LA FINCA RESORT - ZANTE APARTMENTS, ממוקמים אף הם בסביבה זו וכוללים בדרך כלל בנייה מודרנית. פיתוחים חדשים אלה לרוב מתהדרים בעיצובים עכשוויים, יעילות אנרגטית מתקדמת ומתקני אתר משולבים. לעומת זאת, דירה זו, שהושלמה בשנת 1970, מייצגת חלק ותיק מהקהילה. נקודת המחיר שלה, החל מ-€360,000, ממקמת אותה בטווח דומה לחלק מההצעות החדשות יותר, אך על הקונים לשקול את ההבדל בגיל, את הצורך הפוטנציאלי במודרניזציה ואת היעדר ערבויות בנייה חדשה. עיירות חוף כמו טורבייחה או בנידורם, מדרום וממזרח בהתאמה, מציעות חוויה עירונית וחופית יותר, לרוב עם מגוון רחב יותר של שירותים וצפיפות נכסים גבוהה יותר, אך גם סביבות תיירותיות יותר. המיקום הפנימי של לה פינקה גולף מספק אווירה שקטה יותר, המושכת את מי שמעדיף גולף וסביבה שלווה על פני גישה ישירה לחוף או חיי לילה תוססים. הקסם של דירה ספציפית זו טמון בנוכחותה הוותיקה ובתכנונה הפונקציונלי בתוך אתר ותיק ומבוסס, ומציע הצעת ערך מסוג שונה מהבנייה החדשה ביותר.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID