MAR EGEO II - SEMI-DETACHED LEROS ir jaunprojekts La Finca Golf apvidū, Alisantes provincē. Projektā ietilpst pusīgu māju komplekss ar trim guļamistabām, divām vannas istabām un 108 kvadrātmetru dzīvojamu platību uz 294 kvadrātmetru zemes gabaliem. Celtniecība pašlaik notiek, bet projekta nodošana ir plānota aptuveni 2026. gada trešajā ceturksnī. Cena sākot no 475 000 eiro. Objekts atrodas 77 metrus virs jūras līmeņa, iekšzemes teritorijā, kur dominē golfa infrastruktūra un lauku apvidus.
Salīdzinot MAR EGEO II ar līdzīgiem projektiem tajā pašā La Finca Golf apvidū, cenu un specifikāciju atšķirības ir konstatējamas. OASIS VILLAS LA FINCA GOLF sākas no 445 000 eiro, kas ir zemāka ieejas cena, taču tas var attiekties uz atšķirīgu mājas tipu vai mazāku platību. LA FINCA RESORT - SEMIDETACHED LEROS sākas no 453 000 eiro, kas ir līdzīgs objekta tips, bet par aptuveni 22 000 eiro lētāks nekā MAR EGEO II - iespējams, ka ietver atšķirīgu apdares paketi vai zemes gabala izmēru. LA FINCA RESORT - VILLAS SARIA sākas no 555 000 eiro, kas ievērojami pārsniedz MAR EGEO II cenu un var norādīt uz atsevišķu villa tipu vai lielāku platību. MAR EGEO II tādējādi pozicionējas vidējā cenu segmentā šajā mikrorajonā. Atšķirībā no tiešās piekrastes projektiem, La Finca Golf visi projekti kopīgo vienu būtisku iezīmi: atkarība no automašīnas un distance no pludmalēm. Piekrastes projekti Tajā pašā cenā segmentā piedāvātu tuvāku piekļuvi jūrai, bet mazāk privātumu un mazākus zemes gabalus. Izvēle starp šiem projektiem galvenokārt ir jautājums par objekta tipa un cenu prioritāti nevis par lokācijas atšķirībām, jo visi atrodas tajā pašā apvidū.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Projekts ir izvietots tiešā tuvumā Club de Golf La Finca golfa kluba, apmēram 750 metru attālumā. Apkārtne raksturojas ar zemu apbūves blīvumu un dominējošu zaļo infrastruktūru. Teritorija atrodas ievērojami attālumā no lidostas un piekrastes, kas nosaka tās izolēto raksturu. Tuvākā pilsēta ar plašākām pazīmēm atrodas vairāku kilometru radiusā.
Trīs guļamistabu izkārtojums ar divām vannas istabām un privātu baseinu ir vērsts uz pastāvīgu vai sezonālu dzīvi mazākā ģimenē. Atsevišķā virtuve ar brokastu barra pretēji atvērtai dzīvojamai zona veido vienu lielu kopēju telpu. Privātā terase un solārijs paplašina lietojamo platību ārpus telpām, kas ir būtisks elements siltajos mēnešos.
Projekts šobrīd atrodas aktīvās celtniecības posmā. Nodot lietošanai ir plānots 2026. gada trešajā ceturksnī, taču šis termiņs ir indicatīvs un var mainīties atkarībā no būvniecības procesa. Kā jaunās constructions objekts, tas tiek piegādāts ar jaunākajām ēku normatīvajām prasībām, tostarp iepriekš instalētu gaisa kondicionēšanu un grīdas apkuri.
Projekts nenodrošina tiešu piekļuvi pludmalei vai kūrortu infrastruktūrai kājām. Nav sabiedriskā transporta pieturas tiešā tuvumā. Kompleksā nav kopīgu ēku vai komercpakalpojumu uz teritorijas. Nekustamā īpašuma tips ir pusīga māja, nevis atsevišķa villa, kas nozīmē kopīgas sienas ar kaimiņiem.
Šis projekts atbilst situācijai, kad pircējs meklē pastāvīgu vai ilgtermiņa sezonālo mājokli apvidū, kur galvenā aktivitāte ir golfs vai klusa atpūta. Trīs guļamistabu izkārtojums ļauj izmitināt ģimeni vai biežus viesus, bet privātais baseins un solārijs padara āra uzturēšanos iespējamu lielāko gada daļu. Tas var būt piemērots arī kā otrais mājoks personām, kuras vēlas izvairīties no kūrortu pārpildītības un meklē kontrolētāku vidi. Ja pircējs vēlas ikdienā staigāt uz kafejnīcām, veikaliem vai pludmali, šī lokācija to neatbalsta. Ja pircējs ir gatavs lietot automašīnu kā primāro transportlīdzekli un vērtē klusumu un zaļo vidi augstāk nekā pieejamību kājām, tad dati atbilst šādām vēlmēm. 2026. gada nodošanas termiņš nozīmē, ka lēmums jāpieņem tagad, bet ieņemšana notiks pēc vairākiem gadiem.
Kā jaunbūves projekts, MAR EGEO II ietver standarta jaunās constructions specifikācijas. Iepriekš instalēta gaisa kondicionēšanas sistēma un grīdas apkure norāda uz visu sezonu lietošanas plānošanu. Dzīvojamā zona ar virtuvi ir izstrādāta kā atvērta telpa, kas prasa precīzu materiālu izvēli, lai nodrošinātu akustisko komfortu. Vannas istabās ir iekļauta en-suite izkārtojums pie vienas no guļamistabām, kas pievieno privātuma elementu. Privātā terase un pārklātais balkons ir būvēti kā tieši turpinājums iekštelpām. Mājas ir divstāvu, kas nozīmē, ka vertikālā sadalījuma dēļ guļamistabas ir atdalītas no dienas zonas. Materiālu līmenis atbilst šīs cenas kategorijai Spānijas tirgū, taču detalizēta informācija par konkrētiem brandiem un apdares materiāliem nav pieejama projekta aprakstā.
Cena svārstās no 475 000 līdz 483 000 eiro, kas attiecas uz pusīgām mājām ar identisku pamatizkārtojumu. Šīs cenas ietver 108 kvadrātmetru dzīvojamu platību un 294 kvadrātmetru zemes gabalu. Reģionālā mediāna ienākumu rādītājs ir 15 750 eiro gadā, kas ievērojami atšķiras no šī projekta cenu līmeņa un norāda, ka mērķis ir starptautisks pircēju segments, nevis vietējie iedzīvotāji. Salīdzinot ar līdzīgiem projektiem tajā pašā apvidū, cena atrodas vidējā zonā.
La Finca Golf apvidus veidojas ap golfa klubu, un ikdiena šeit ritēs ap šo infrastruktūru. No rīta, kad saule paceļas virs 77 metru augstuma, gaismas krāsu mainās uz golfa laukumu un apkārtējo ainavu. Terases un solārija klātbūtne nozīmē, ka liela daļa dienas var ritēt ārpus telpām, īpaši no aprīļa līdz oktobrim, kad vidējā temperatūra pārsniedz 20 grādiem. Privātais baseins un dārzs veido telpu, kas kalpo kā pagarinājums dzīvojamajai zonai. Vietējie ikmēneša svētki, ko reģistrēts 32 gadā, liekina par aktīvu kultūras dzīvi tuvākajos ciemos, taču pašā La Finca Golf teritorijā uzsvars ir uz klusumu un atpūtu. Vakaros, kad golfa spēlētāji atgriežas no laukuma, apkārtne kļūst ļoti klusa. Troksnis ir ierobežots līdz dabas skaņām un retiem automobiļiem. Ikdienas pirmpirkumi vai rīta kafija prasīs braukšanu ar automašīnu, jo tuvākais veikals atrodas 3 kilometru attālumā. Tas nozīmē, ka šī viena ir vairāk orientēta uz plānotu, nevis spontānu ikdienu.
La Finca Golf apvidus ir veidots kā planned residential area ap golfa klubu. Infrastruktūra šeit ir orientēta uz automobiļu lietošanu. Tuvākais supermarkēts atrodas 3 kilometru attālumā, aptieka 3,3 kilometru attālumā, bet slimnīca 5,8 kilometru attālumā. Tas nozīmē, ka ikdienas vajadzību apkalpošana prasīs plānotus braucienus. Sporta infrastruktūra ir tuvāk: trenažieru zāle 1,7 kilometru attālumā, tenisa klubs 1,7 kilometru attālumā un municipālais baseins 2,5 kilometru attālumā. Sabiedriskais transports ir ierobežots: viena pietura 9 līnijās, bet reāli šis transports kalpo vairāk kā savienojums ar tuvākajām pilsētām, nevis kā ikdienas mobility risinājums. Trokšņu līmenis apkārtnē ir zems, ko nosaka zems apbūves blīvums un dominējošā zaļā zona.
Karte parāda projekta pozīciju attiecībā pret Club de Golf La Finca golfa laukumu un apkārtējo ceļu tīklu. Zaļās zonas ap projektu norāda uz golfa infrastruktūru un zemo apbūves blīvumu. Ievērojams ir attālums līdz piekrastes līnijai dienvidaustrumu virzienā. Spāņu iekšzemes apvidos šāda izkārtojuma dēļ dominance pieder golfa kopturēšanai, nevis jūras skatiem.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
La Finca Golf atrodas iekšzemes daļā, izteikti attālināti no Costa Blanca piekrastes līnijas. Pozīcija starp Almoradí un San Miguel de Salinas ciemiem nozīmē, ka tas ir daļa no iekšzemes residential koridora, kas ir orientēts uz golfa tūrismu. Salīdzinot ar tiešās piekrastes zonām kā Torrevieja vai Orihuela Costa, La Finca Golf piedāvā mazāk komerciālu infrastruktūru, bet lielāku distance no kūrortu trokšņa. Pozīcija reģionā ir perifēra, nevis centālā.
Tuvākās pludmales - Platja del Camp, Platja de les Ortigues un Platja del Montcaio - atrodas visi 13 kilometru attālumā, kas ar automašīnu nozīmē aptuveni 15-20 minūšu braucienu. Lidosta Alicante-Elche atrodas aptuveni 32 kilometru taisnā līnijā, bet reālais brauciens ar automašīnu ir ilgāks. Club de Golf La Finca ir 749 metru attālumā, kas ļauj nokļūt uz golfa laukumu kājām vai ar īsu braucienu. Citi golfa klubi - Villamartín un Campoamor - atrodas attiecīgi 13 un 14 kilometru attālumā. EV uzlādes stacija ir 6,6 kilometru attālumā, kas prasa speciālu plānošanu elektromobiļu īpašniekiem. Tuvākais lielāks vilcienu stacijas punkts Callosa de Segura ir 9,8 kilometru attālumā.
| Alicante-Elche (ALC) | 32 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Callosa de Segura | 9.8 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Projekts atrodas 77 metrus virs jūras līmeņa, kas nodrošina paaugstinātu ventilāciju salīdzinājumā ar piekrastes zonām. Vidējā gada temperatūra ir 18,8 grādi, ar vasaras maksimumiem ap 27 grādiem un ziemas minimumiem ap 10 grādiem. Vēsturiski gadā tiek reģistrēti 3841 saules stundas, kas ir viens no augstākajiem rādītājiem Eiropā. Šīs saules stundas tieši ietekmē solārija un terases lietojamību. Ūdens temperatūra sasniedz 20 grādus sešus mēnešus gadā, kas nosaka peldēšanas sezonu no maija līdz oktobrim. Privātais baseins paplašina šo sezonu, jo ūdens temperatūru var kontrolēt. Augstums virs jūras līmeņa arī nozīmē mazāku mitrumu nekā tiešā piekrastē.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Tuvenākās pludmales atrodas 13 kilometru attālumā un nav tiešā redzeslokā no projekta. Nav datu par Blue Flag statusu šajās konkrētajās pludmalēs. Galvenā rekreatīvā infrastruktūra šeit ir golfs: Club de Golf La Finca ir mazāk nekā kilometra attālumā, savukārt Villamartín un Campoamor klubi paplašina iespējas 13-14 kilometru radiusā. Sporta centri, tostarp trenažieru zāle un tenisa klubs, atrodas 1,7 kilometru attālumā, kas nodrošina alternatīvas aktivitātes ārpus golfa. Municipālais baseins 2,5 kilometru attālumā var kalpot kā papildu iespēja peldēšanai ārpus privātā baseina.
Avots: OpenStreetMap
La Finca Golf atrodas iekšzemes daļā, izteikti attālināti no Costa Blanca piekrastes līnijas. Pozīcija starp Almoradí un San Miguel de Salinas ciemiem nozīmē, ka tas ir daļa no iekšzemes residential koridora, kas ir orientēts uz golfa tūrismu. Salīdzinot ar tiešās piekrastes zonām kā Torrevieja vai Orihuela Costa, La Finca Golf piedāvā mazāk komerciālu infrastruktūru, bet lielāku distance no kūrortu trokšņa. Pozīcija reģionā ir perifēra, nevis centālā.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 10.4°C | 31 mm |
| Februāris | 11.1°C | 21 mm |
| Marts | 14.0°C | 27 mm |
| Aprīlis | 16.4°C | 27 mm |
| Maijs | 19.5°C | 26 mm |
| Jūnijs | 23.6°C | 9 mm |
| Jūlijs | 26.5°C | 3 mm |
| Augusts | 26.8°C | 3 mm |
| Septembris | 23.8°C | 23 mm |
| Oktobris | 19.2°C | 40 mm |
| Novembris | 14.6°C | 37 mm |
| Decembris | 11.0°C | 30 mm |
Ref: VL875772
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID