يقع هذا التاون هاوس في منطقة لا فينكا غولف بأليكانتي، ويوفر مساحة سكنية تبلغ 90 مترًا مربعًا بثلاث غرف نوم. العقار عبارة عن إعادة بيع تقع ضمن مجمع سكني مغلق مجاور لملعب الغولف. مع وضع الانتهاء في السبعينيات، يقدم العقار إمكانية دخول فوري للسوق مع هيكل سكني ثابت يشتمل على سولاريوم وحديقة خاصة.
مقارنة بالمشاريع الجديدة في المنطقة مثل 'OASIS GOLF LA FINCA' الذي تبدأ أسعاره من 305,000 يورو، يقدم هذا العقار خيارًا أقل تكلفة بمتوسط فرق سعر يصل إلى 56,000 يورو. الفرق الرئيسي يكمن في عمر البناء (1970 مقارنة بجديد)، حيث يوفر المشروع الحديث ضمانات وكفاءة طاقة أفضل، بينما يوفر هذا العقار مساحة أرضية مضمونة ورسوم دخول أقل للسوق. يعكس السعر أيضًا أن هذا عقار مستعمل وليس إطلاقًا جديدًا، وهو أمر شائع في هذه المنطقة التي تجذب المشترين الباحثين عن القيمة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في موقع داخلي محاط بمناطق الخضرة الخاصة بملعب الغولف، بعيدًا عن صخب المناطق الساحلية المباشرة. يقع على ارتفاع 77 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر بيئة ذات كثافة سكانية منخفضة تركز على الأنشطة الترفيهية. الموقع يتطلب وسيلة نقل للتنقل للمناطق الأخرى.
تم تصميم التخطيط الداخلي لاستيعاب عائلات صغيرة أو أزواج من خلال توزيع الغرف على طابقين. توجد غرفتا نوم في الطابق الأرضي مع حمام عائلي، بينما يوجد الطابق العلوي الغرفة الرئيسية التي تفتح على السولاريوم. يتوفر شرفة خارجية للتواصل مع الحديقة.
هذا مشروع إعادة بيع تم بناؤه في حوالي عام 1970. الوضع الحالي هو "جاهز"، مما يعني عدم وجود فترات انتظار للبناء. العقار متاح للإشغال الفوري بعد إتمام إجراءات الشراء، ولا توجد خطط للتطوير أو البناء الجديد داخل المجمع.
لا يوفر العقار إمكانية المشي إلى الشاطئ حيث يبعد حوالي 12 كيلومترًا عن الساحل. بما أنه مبنى قديم، فقد لا يتوافق مع معايير كفاءة الطاقة الحديثة الحالية. الوصول إلى المتاجر الكبيرة والخدمات الطبية يتطلب استخدام السيارة لمسافات تتراوح بين 3 إلى 6 كيلومترات.
يناسب هذا العقار الأفراد الباحثين عن منزل دائم في مناخ دافئ بميزانية محدودة مقارنة بالعقارات الجديدة. إنه مناسب لعشاق الغولف بسبب القرب المباشر من الملعب، وللأشخاص الذين لا يمانعون المسافة القصيرة عن البحر مقابل الهدوء والخصوصية.
يتميز العقار بتشطيبات وظيفية نموذجية لعقود السبعينيات، بما في ذلك أرضيات ومدفأة في غرفة المعيشة. تم تزويد المطبخ بالمعدات الأساسية. يتوفر تكييف الهواء للتحكم في المناخ، والخزائن مدمجة لتوفير مساحة التخزين. التوجيه الجنوبي الغربي يضمن إضاءة طبيعية جيدة.
يبدأ سعر العقار من 249,000 يورو. هذا السعر يضع الممتلكات في فئة أقل تكلفة مقارنة بالمشاريع الجديدة في نفس المنطقة. يعكس السعر عمر البناء وكونه إعادة بيع، مما يوفر نقطة دخول منخفضة نسبيًا للعيش في منطقة الغولف.
يتميز الحياة اليومية في هذا الموقع بالهدوء والتركيز على أنشطة الغولف والمجتمع السكني. البيئة مناسبة لأولئك الذين يفضلون الاسترخاء بعيدًا عن ازدحام السياح، مع إمكانية استخدام المسبح المشترك والمشي في مسارات الغولف القريبة. الروتين يعتمد بشكل كبير على استخدام السيارة لجلب الاحتياجات والوصول إلى المدن المجاورة.
توفر المنطقة المحيطة خيارات محدودة للمطاعف والمقاهي داخل دائرة نصف قطرها 2 كم. للحصول على تجربة تسوق أو ترفيه أوسع، يجب زيارة المدن المجاورة مثل ألمورادي. البنية التحتية تدعم نمط الحياة السكني الهادئ مع التركيز على المرافق الرياضية والصحية.
توضح الخريطة موقع العقار داخل مجمع لا فينكا غولف، موضحة القرب من ملعب الغولف والمسافة إلى الطريق السريع AP-7. تظهر التضاريس طابعًا مسطحًا مع مناطق خضراء مفتوحة تحيط بالوحدات السكنية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في الجزء الداخلي من إقليم فيجا باجا ديل سيغورا، بينما تقع المدن الساحلية الرئيسية مثل غواردامار وتوريفيخا على مسافة قريبة بالسيارة. هذا الموقع يوفر توازنًا بين الوصول إلى الخدمات الحضرية والابتعاد عن الكثافة السكانية العالية في موسم الذروة.
يقع مطار أليكانتي-إلتش على بعد حوالي 32 كم، مما يسهل الوصول الدولي. يمكن الوصول إلى الشواطئ مثل بلايا ديل كامب بقيادة سيارة لمدة 15 دقيقة تقريبًا (12 كم). يقع نادي الغولف الرئيسي على بعد أقل من كيلومتر واحد، بينما يبعد أقرب مستشفى 5.7 كم.
| Alicante-Elche (ALC) | 32 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Callosa de Segura | 9.8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمعدل 3,841 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يعني طقسًا مشمسًا في معظم أيام السنة. تتراوح درجات الحرارة المتوسطة السنوية بين 10 و 27 درجة مئوية، مع موسم سباحة يستمر ستة أشهر. الارتفاع المتوسط يقلل من الرطوبة مقارنة بالمناطق الساحلية المنخفضة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
بينما لا يقع العقار على الشاطئ مباشرة، إلا أنه يخدم قاعدة للوصول إلى شواطئ كوستا بلانكا. يعد ملعب غولف لا فينكا المرفق الترفيهي الرئيسي على بعد 560 مترًا. تتوفر أيضًا مرافق رياضية مثل صالات الألعاب الرياضية وملاعب التنس في بلدة ألمورادي القريبة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في الجزء الداخلي من إقليم فيجا باجا ديل سيغورا، بينما تقع المدن الساحلية الرئيسية مثل غواردامار وتوريفيخا على مسافة قريبة بالسيارة. هذا الموقع يوفر توازنًا بين الوصول إلى الخدمات الحضرية والابتعاد عن الكثافة السكانية العالية في موسم الذروة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.4°C | 31 mm |
| فبراير | 11.1°C | 21 mm |
| مارس | 14.0°C | 27 mm |
| أبريل | 16.4°C | 27 mm |
| مايو | 19.5°C | 26 mm |
| يونيو | 23.6°C | 9 mm |
| يوليو | 26.5°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 40 mm |
| نوفمبر | 14.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.0°C | 30 mm |
Ref: VL967666
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID