Tento řadový dům se nachází v rezidenční oblasti La Finca Golf v provincii Alicante. Objekt byl postaven v roce 1970 a nabízí obytnou plochu 90 m². Dispozičně řešení zahrnuje tři ložnice a dvě koupelny. Nemovitost je situována v blízkosti golfového hřiště Club de Golf La Finca. Orientace budovy je jihozápadní. Pozemek se nachází ve výšce 77 metrů nad mořem. Jde o prodej z druhé ruky s okamžitou dostupností.
Srovnání s okolními projekty jako Oasis Golf La Finca a La Finca Resort ukazuje výrazný cenový rozdíl. Nové projekty v této lokalitě začínají na cenách nad 285 000 € a dosahují až 318 000 €. Tento řadový dům s cenou 249 000 € se tak pohybuje spodní hranici trhu v této oblasti. Důvodem nižší ceny je stáří budovy (rok 1970) oproti novostavbám. Zatímco nové projekty nabízejí moderní technické standardy, izolace a současné designové trendy, tento objekt nabízí prostor za nižší cenu. Pokud srovnáme s lokalitami blíže k moři jako Cabo Roig, La Finca Golf nabízí klidnější prostředí. Pro kupujícího to znamená volbu mezi moderním luxusem za vyšší cenu a starším, prověřeným bydlením s vyšší hodnotou za peníze.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt se nachází ve vnitrozemí provincie Alicante, přibližně 12 kilometrů od nejbližšího mořského pobřeží. Lokalita je definována přímou vazbou na golfové hřiště La Finca. Výšková poloha 77 metrů nad mořem zajišťuje přehledné okolí. Obec Algorfa a základní denní potřeby jsou dosažitelné krátkou jízdou autem. Oblast představuje rezidenční zónu s turistickým zaměřením na golf.
Dispozice domu s třemi ložnicemi uspokojí potřeby rodiny nebo skupiny přátel. Přítomnost soukromé zahrady a terasy umožňuje venkovní pobyt. Komunitní bazén slouží k rekondici. Užitná plocha 90 m² nabízí dostatek prostoru pro trvalé bydlení nebo rekreační účely. Vybavení zahrnuje klimatizaci a krb, což řeší nároky na tepelný komfort během celého roku.
Tato nemovitost je zahrnuta v kategorii realizovaných projektů s datem dokončení kolem roku 1970. Jedná se o secondary market (resale). Objekt je předáván v aktuálním stavu bez nutnosti čekání na dokončovací práce. Budova prošla standardním procesem užívání, což se odráží v jejím technickém stavu odpovídajícím stáří. K dispozici je okamžitý převod vlastnictví.
Projekt neumožňuje přímý přístup k pláži pěšky, vzdálenost je přibližně 12 kilometrů. Lokalita nenabízí plnohodnotnou městskou infrastrukturu přímo u domu, supermarkety a služby jsou vzdáleny přibližně 2,9 km. Objekt nenabízí panoramatický výhled na moře. Není to novostavba, proto technické normy odpovídají době výstavby. Vzdálenost k mezinárodnímu letišti Alicante-Elche činí vzdušnou čarou 32 km.
Tento projekt vyhovuje jednotlivcům nebo párům, kteří aktivně hrají golf a vyžadují blízkost hřiště. Je také vhodný pro rodiny s dětmi, které hledají bydlení v uzavřeném komplexu s bazénem a menším provozem než na pobřeží. Situace se hodí pro kupující s omezenějším rozpočtem, kteří stále chtějí využívat výhod regionu Costa Blanca, avšak bez prémiové ceny za přímý výhled na moře. Nemovitost je relevantní i pro investory, kteří hledají objekt k dlouhodobému pronájmu, jelikož poptávka po ubytování v golfových rezortech trvá po celý rok. Naopak není vhodná pro osoby s omezenou pohyblivostí, které nemohou řídit auto, protože veřejná doprava v této konkrétní oblasti je omezená. Také ti, kdo vyžadují okamžitý přístup k nočnímu životu, budou muset počítat s nutností dojíždět.
Objekt vykazuje znaky stavebních standardů z 70. let minulého století. Konstrukce je cihlová s tradičními španělskými prvky. V interiéru se nachází krb v obývacím pokoji, což pro starší budovy není neobvyklé a slouží jako dodatečný zdroj tepla. Podlahy a obklady odpovídají původnímu zavedení. Okna a dveře směřující na terasu zajišťují dostatek denního světla. K dispozici je klimatizace, která je nezbytnou součástí vzhledem k letním teplotám. Koupelny jsou vybaveny standardním sanitárním vybavením. Soukromá zahrada a terasa jsou udržovány v rámci komunitních pravidel. Hlavní budova prošla běžným opotřebením, které je u nemovitostí tohoto stáří očekáváno.
Nabízená cena začíná na 249 000 €. Tato částka odpovídá specifikaci řadového domu s 90 m² obytné plochy. Porovnání s okolními novými projekty ukazuje, že se jedná o nižší cenovou kategorii. Například srovnatelné novější jednotky v La Finca Resort se pohybují od 285 000 €. Tento rozdíl odráží fakt, že jde o starší nemovitost z druhé ruky. Cenová hladina zohledňuje potřebu případných rekonstrukcí. Trh v této oblasti ukazuje stabilní poptávku po golfových nemovitostech. Dostupnost bytové jednotky je okamžitá.
Život v této lokalitě se řídí rytmem golfového resortu a vnitrozemské atmosféry. Díky 3 841 hodinám slunce ročně převažuje počasí vhodné k pobytu venku. Denní rutina zahrnuje často přesuny autem, protože nejbližší pekárna nebo restaurace se nacházejí v okruhu několika kilometrů. Pro obyvatele, kteří nehrají golf, se stává centrem komunitní bazén a zahrada. Ranní hodiny využívají slunce na jihozápadní terase. Odpoledne lze věnovat sportu v nedalekých sportovních centrech nebo relaxaci na soukromém dvorku. Večer nabízí klidné prostředí daleko od hluku rušných pobřežních měst. Lokalita není vhodná pro ty, kteří vyžadují okamžitou dostupnost písečné pláže pěšky. Nicméně pro aktivní seniory nebo rodiny s dětmi, které preferují menší ruch, představuje tato oblast rovnováhu mezi klidem a dostupností služeb.
Infrastruktura v okolí je orientována na potřeby rezidentů golfového hřiště. Vzdálenost k nejbližšímu supermarketu je 2,9 km, což znamená, že nákup potravin vyžaduje organizovanou cestu autem. Zdravotní péče je zastoupena vzdálenějším nemocnicí v okruhu 5,7 km. Pro běžné léky slouží lékárna ve vzdálenosti 3,2 km. Sportovní vyžití je dominantní, s přímým přístupem na hřiště Club de Golf La Finca. Další sportoviště jako tělocvičny a tenisové kurty se nacházejí v okolních obcích. Dopravní spojení zajišťuje silniční síť, přičemž nejbližší železniční stanice je v Callosa de Segura. Prostředí je spíše rozptýlené, s menší koncentrací obchodů než v pobřežních městech.
Mapa ilustruje polohu domu v rámci širšího golfového komplexu. Zobrazuje vzdálenost ke zlatým zelením plochám, které dominují okolí. Všimněte si, že dálnice AP-7 je hlavní tepnou pro výjezdy k letišti Alicante a na pláže do Guardamar del Segura. Lokalita je ukázána jako oáza zeleně uprostřed zemědělské krajiny.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
La Finca Golf se nachází v jižní části provincie Alicante, v oblasti Vega Baja del Segura. Je vymezena mezi pobřežními městy Guardamar del Segura a Torrevieja a vnitrozemským městem Almoradí. Tato pozice zajišťuje, že lokalita není izolovaná, ale zároveň si zachovává odstup od hlavního turistického ruchu. V rámci regionu představuje kompromis mezi cenově dostupnějším vnitrozemím a drahou první pobřežní linií.
Pobřeží se strandy jako Platja del Camp se nachází ve vzdálenosti přibližně 12 kilometrů. Tato vzdálenost znamená cestu automobilem trvající zhruba 15-20 minut. Golfové nadšenci ocní blízkost Club de Golf La Finca (560 m), což umožňuje chůzí na hřiště. Další hřiště jako Villamartín a Campoamor jsou dále, okolo 13-14 km. Mezinárodní letiště Alicante-Elche je situováno vzdušnou čarou 32 km severozápadně. Auto je v této oblasti nezbytným prostředkem pro dosažení většiny služeb, včetně nákupních center a lékařských zařízení.
| Alicante-Elche (ALC) | 32 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Callosa de Segura | 9.8 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klima v La Finca Golf je typické středomořské s kontinentálními vlivy. Průměrná roční teplota dosahuje 18,8 °C, přičemž teplotní rozpětí se pohybuje mezi 10 °C v zimě a 27 °C v létě. Nadmořská výška 77 metrů přispívá k mírnějšímu klimatu oproti těsně pobřežním oblastem během tropických nocí. Oblast vyniká vysokým počtem slunečních hodin, celkem 3 841 ročně. To zaručuje suché a jasné počasí po většinu roku. Koupací sezóna, kdy teplota moře překračuje 20 °C, trvá přibližně 6 měsíců. Lokalita není zasažena přímořskou vlhkostí tak intenzivně jako první linie u moře.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Ačkoliv je projekt situován ve vnitrozemí, pobřeží Costa Blanca je snadno dosažitelné. Nejbližší pláže jako Platja del Camp se nacházejí 12 km daleko. Tyto pláže nabízejí písečné pobřeží a standardní vybavení. Není však možné jezdit na pláž zpětně přes den v krátkých intervalech kvůli vzdálenosti. Hlavním rekreačním prvkem přímo na místě je golf. Club de Golf La Finca je integrální součástí lokality. Dále jsou k dispozici další sportovní aktivity v nedalekých centrech, jako jsou tenisové kurty v Almoradí a veřejné bazény. Pro milovníky přírody jsou v okolí vyhlídkové body jako Balcón de Montes de Benejúzar.
Zdroj: OpenStreetMap
La Finca Golf se nachází v jižní části provincie Alicante, v oblasti Vega Baja del Segura. Je vymezena mezi pobřežními městy Guardamar del Segura a Torrevieja a vnitrozemským městem Almoradí. Tato pozice zajišťuje, že lokalita není izolovaná, ale zároveň si zachovává odstup od hlavního turistického ruchu. V rámci regionu představuje kompromis mezi cenově dostupnějším vnitrozemím a drahou první pobřežní linií.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 10.4°C | 31 mm |
| Únor | 11.1°C | 21 mm |
| Březen | 14.0°C | 27 mm |
| Duben | 16.4°C | 27 mm |
| Květen | 19.5°C | 26 mm |
| Červen | 23.6°C | 9 mm |
| Červenec | 26.5°C | 3 mm |
| Srpen | 26.8°C | 3 mm |
| Září | 23.8°C | 23 mm |
| Říjen | 19.2°C | 40 mm |
| Listopad | 14.6°C | 37 mm |
| Prosinec | 11.0°C | 30 mm |
Ref: VL967666
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID