טאונהאוס זה ממוקם בתוך אורבניזציית לה פינקה גולף, אליקנטה. זהו נכס יד שנייה בן 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, המציע שטח מגורים של 90 מ"ר. הנכס כולל גינה פרטית וסולריום, והוא חלק ממתחם סגור עם בריכה שיתופית. הבניין המקורי הוקם בסביבות 1970, מה שמעניק לו ממדים מרווחים יחסית למקובל בנכסים חדשים יותר. המיקום מציע גישה נוחה למגרש הגולף המקומי.
בהשוואה לפרויקטים חדשים באותו אזור, כמו Oasis Golf La Finca המתחיל בכ-€285,000, טאונהאוס זה מוצע במחיר של €249,000. הפער המחירי נובע בעיקר מהיותו נכס יד שנייה משנות ה-70, לעומת בנייה חדשה הכוללת תקני בידוד ויעילות אנרגטית מודרניים. עם זאת, המיקום בתוך אותה אורבניזציה מבטיח גישה זהה למגרש הגולף ולנוף הכללי. בעוד שפרויקטים חדשים מציעים לעיתים תכנונים חדשניים יותר, נכסים ישנים יותר מציעים לעיתים קרובות גנות גדולות יותר או מבנה יציב יותר. בנוסף, זמינות מיידית היא יתרון משמעותי על פני זמני ההמתנה הארוכים האופייניים לבנייה חדשה בספרד.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס שוכן בפנים הארץ באזור לה פינקה גולף, המהווה סביבת מגורים מבוססת סביב מתקן הגולף. הוא נמצא במרחק של כ-12 קילומטרים מהחופים של הים התיכון. מרחק זה מאפשר נסיעות יום לחוף תוך שמירה על אופי שקט יותר בחיי היומיום. האזור משלב נוף כפרי עם גישה לתשתיות עירוניות בסיסיות.
הפריסה הפנימית כוללת שלושה חדרי שינה, המאפשרים אכסון למשפחה או אורחים. שני חדרי השינה נמצאים בקומת הקרקע, דבר המקל על התניידות בתוך הבית. המטבח מצויד ומוכן לשימוש, והסלון פונה לטרסה הפונה לגינה. הסולריום בקומה העליונה מרחיב את אפשרויות השימוש בחלל החיצוני למטרות פנאי.
מדובר בנכס יד שנייה שנבנה במקור בסביבות שנת 1970. הבית כבר לא בשלבי בנייה והוא מוכן למגורים מיידיים לאחר העברת הבעלות. מצב זה חוסך את זמן ההמתנה הנדרש בפרויקטים חדשים. התחזוקה של האזורים המשותפים מנוהלת על ידי קהילת הדיירים, מה שמבטיח את השמירה על המתקנים הקיימים.
הנכס אינו חדש, ולכן עשויים להיות בו אלמנטים הדורשים עדכון לפי הסטנדרטים המודרניים. המיקום בפנים הארץ דורש שימוש ברכב כדי להגיע לחוף או לנמל התעופה. המרחק לשירותים יומיומיים כמו סופרמרקט הוא מספר קילומטרים. הגישה לסולריום היא דרך גרם מדרגות, מה שעלול להוות מגבלה עבור בעלי מוגבלויות תנועה קשות.
נכס זה מתאים למי שמחפש מעבר מהיר לספרד ללא הסיכונים או ההמתנה הכרוכים בבנייה מהשרטוט. הפריסה עם חדרי שינה בקומת הקרקע הופכת אותו למעשי עבור משפחות עם ילדים קטנים או אנשים מבוגרים. הוא פותר פתרון טוב עבור חובבי גולף המעוניינים בגישה מהירה למגרש המשחקים. גם אלו המעדיפים אורח חיים שקט יותר מאשר האזורים הצפופים של החוף ימצאו בו מענה, תוך היותם במרחק נהיגה קצר מהים. המחיר הנמוך יחסית לפרויקטים חדשים הופך אותו לאפשרות משיכה עבור קונים עם תקציב מוגדר.
הנכס כולל מיזוג אוויר לשליטה בטמפרטורה בחודשי הקיץ החמים. החלונות בסלון נפתחים אל הטרסה, מה שמאפשר אוורור טבעי. הרצפות צפויות להיות מקרמיקה או אריחים, חומר נפוץ ומעשי באקלים המקומי. קיים אח בסלון, המספק מקור חום נוסף בחורף. המטבח מצויד, והחדרים כוללים ארונות קיר לאחסון. איכות הגימור היא רגילה לתקופת הבנייה, והיא משקפת תחזוקה שנעשתה במהלך השנים. הגינה הפרטית מסודרת ומושקית, והשטחים המשותפים נשמרים במצב תקין.
המחיר המבוקש עבור הטאונהאוס עומד על €249,000. סכום זה מייצג את ערך השוק של נכס יד שנייה במיקום זה בהשוואה לפרויקטים חדשים באותו אזור, המתחילים במחירים גבוהים יותר, בסביבות €285,000. הזמינות למעבר היא מיידית, ללא צורך בהמתנה לסיום בנייה. קונים פוטנציאליים צריכים לקחת בחשבון עלויות קהילה חודשיות המשולמות עבור תחזוקת המתחם המשותף.
המגורים בלה פינקה גולף מאופיינים בשקט ובפנאי המרוכז סביב מגרש הגולף. יום אופייני יכול להתחיל בארוחת בוקר בגינה הפרטית או על הסולריום, הנהנה מאור שמש בשעות אחר הצהריים. בשל היותו אזור פנימי, הרחובות שקטים יותר ומתאימים להליכות. שירותים יומיומיים כמו קניות בסופרמרקט דורשים נסיעה קצרה ברכב, אך מסעדות ובתי קפה זמינים במרחק הליכה קצר. הקהילה הסגורה מספקת סביבה מאובטחת, והבריכה השיתופית משמשת מוקד מפגש חברתי בחודשי הקיץ. האקלים המקומי מאפשר שימוש בחללים החיצוניים במשך רוב השנה.
הסביבה הקרובה מספקת את הצרכים הבסיסיים, אך מחייבת שימוש ברכב לצרכים מגוונים. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של כ-6 קילומטרים, ותחנת הרכבת בקליוסה דה סגורה היא במרחק של כ-10 קילומטרים, מה שמאפשר גישה לרכבות אזוריות. קיימת תחנת טעינה לרכבים חשמליים במרחק של כ-7 קילומטרים. נמל התעופה של אליקנטה נגיש בנסיעה של כ-30 דקות. באזור ישנם מספר מרכזי ספורט, כולל מגרשי טניס וחדר כושר בטווח של קילומטרים ספורים. הגישה לכביש המהיר AP-7 מאפשרת נסיעה מהירה צפונה לאליקנטה או דרומה לטורבייחה.
המפה מציגה את מיקומו של הנכס ביחס למגרש הגולף המקיף אותו מכיוון דרום-מערב. ניתן לראות את המרחק לעיירה אלגורפה, המספקת שירותים, ואת הכבישים המובילים לכיוון החוף ונמל התעופה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
לה פינקה גולף ממוקמת בחלקה הדרומי של פרובינציית אליקנטה, באזור הידוע כ-Vega Baja. היא יושבת בין העיירות אלגורפה ואלמורדי לבין החוף. מיקום זה מציב אותה באזור מעבר בין הנוף החקלאי של העמק לבין אזורי התיירות החופיים. היא מספקת איזון בין חיי כפר לנוחות של גישה מהירה לתשתיות חופיות.
החופים הקרובים ביותר, כגון Platja del Camp, נמצאים במרחק של כ-12 עד 13 קילומטרים, נסיעה של כ-15 דקות. הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק של 2.9 קילומטרים. מגרש הגולף Club de Golf La Finca נמצא במרחק הליכה של 560 מטרים בלבד. מגרשי גולף נוספים כמו Villamartín ו-Campoamor נמצאים בטווח של 13 עד 14 קילומטרים. בית המרקחת הקרוב נמצא במרחק של 3.2 קילומטרים. נמל התעופה אליקנטה-אלשה ממוקם במרחק של כ-32 קילומטרים.
| Alicante-Elche (ALC) | 32 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Callosa de Segura | 9.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.8°C. נתוני היסטוריים מצביעים על כ-3,841 שעות שמש בשנה, מה שמבטיח אור שמש שופע. הגובה, 77 מטר מעל פני הים, תורם למזג אוויר נעים רוב השנה. עונת השחייה בים נמשכת כשישה חודשים, ממאי ועד אוקטובר, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הלילות בחורף יכולים להיות קרירים יותר בשל המיקום בפנים הארץ, מה שהופך את האח לאלמנט רצוי.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
למרות שהנכס אינו ממוקם על החוף, הגישה אליו אפשרית בקלות. החופים באזור גווארדמר דל סגורה ואוריאואלה נמצאים בטווח קצר. הנוכחות הבולטת ביותר באזור היא מועדון הגולף La Finca, המהווה מוקד פעילות מרכזי. בנוסף, קיימים בסביבה מספר מרכזי ספורט המציעים מתקני טניס וחדר כושר. בתוך המתחם עצמו קיימת בריכת שחייה משותפת המשרתת את הדיירים לצורכי פנאי ורחצה בקיץ.
מקור: OpenStreetMap
לה פינקה גולף ממוקמת בחלקה הדרומי של פרובינציית אליקנטה, באזור הידוע כ-Vega Baja. היא יושבת בין העיירות אלגורפה ואלמורדי לבין החוף. מיקום זה מציב אותה באזור מעבר בין הנוף החקלאי של העמק לבין אזורי התיירות החופיים. היא מספקת איזון בין חיי כפר לנוחות של גישה מהירה לתשתיות חופיות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.4°C | 31 mm |
| פברואר | 11.1°C | 21 mm |
| מרץ | 14.0°C | 27 mm |
| אפריל | 16.4°C | 27 mm |
| מאי | 19.5°C | 26 mm |
| יוני | 23.6°C | 9 mm |
| יולי | 26.5°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.8°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 40 mm |
| נובמבר | 14.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.0°C | 30 mm |
Ref: VL967666
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID