この物件は、同じラ・フィンカ・ゴルフエリア内の新築開発プロジェクト（例えばOASIS GOLF LA FINCAやZANTE APARTMENTS）と比較すると、価格面で顕著な違いがあります。周辺の新築物件は285,000ユーロからであるのに対し、このリセール物件は249,000ユーロからと、入手しやすい価格帯に設定されています。主な違いは建築年と内装仕様にあります。新築物件は最新のエネルギー効率規格に適合しており、現代的なデザインが特徴ですが、このタウンハウスは1970年代の建築であり、個人の好みに合わせた改装の余地があります。スペースに関しては、タウンハウス型であるため、アパートタイプよりも私有の庭や独立性が高いという利点があります。また、海沿いの物件と比較すると、海への即時アクセスはありませんが、その分観光地の混雑を避け、生活費が抑えられる傾向にあります。ゴルフプレイヤーにとっては、コースへの近接性は新築物件と変わらず維持されています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は内陸部のラ・フィンカ・ゴルフリゾートエリア内に位置しており、ラ・フィンカ・ゴルフクラブの最初のティーから約560メートルの場所にあります。アルゴルファ地区までのアクセスが良く、スーパーマーケットやレストランなどの日常生活に必要な施設が短い距離内に存在します。海までは約12キロメートル離れており、標高77メートルの場所に位置しています。
ゴルフ愛好家や、敷地内の共用プールと私有の庭を活用したい住民に適しています。90平方メートルの居住スペースには3つの寝室があり、家族滞在や休暇利用に対応可能なレイアウトです。南西向きの配置により、日中の自然光を室内に取り入れることができます。ソラリウムは屋外での余暇を提供します。
これは完成したリセール物件であり、建設は1970年代に遡ると推定されます。新築物件特有の待機期間がなく、即時の入居が可能です。物件の構造は中庭を中心としたスタイルで、メンテナンスの状態や設備の近代化については、個別の確認が必要です。敷地内の道路や設備はすでに整備されています。
この物件は海に面しておらず、海までは約12キロメートル移動が必要です。内陸部にあるため、海岸沿いの物件のような海風やビーチへの即時のアクセスは提供しません。建築年数が経過しているため、現代的な省エネ基準や最新のデザインを求める場合は改修工事を考慮する必要があります。
この物件は、定期的にゴルフをプレイするライフスタイルを送る人々に適しています。コースに近接しているため、頻繁にラウンドを行う方にとって移動時間が短縮されます。また、騒音の少ない環境を好み、プライバシーを重視する定住者やリタイア後の生活を検討している方にも適しています。物件には3つの寝室があるため、家族や友人を招待して滞在させることも可能です。夏場のビーチライフを主な目的とするのではなく、主に秋から春にかけての温暖な気候の中で、スポーツや屋外でのリラックスを楽しみたいニーズに対応します。メンテナンスやプライベートな庭の手入れをいとわない方にとって、実用的な選択肢となります。
物件の内装は機能的であり、独立した暖炉がリビングルームに設置されており、冬場の暖房の補助として機能します。寝室には造り付けのクローゼットが備え付けられており、収納スペースが確保されています。エアコン設備が導入されており、夏季の暑さ対策はされています。キッチンは完全に装備されていますが、1970年代の建設であるため、設備や内装のスタイルはクラシックなものとなります。ソラリウムへのアクセスは階段を通じて行われ、上階のベッドルームからも直接出ることができます。構造は堅実ですが、現代的な断熱基準や最新の建築技術を期待する場合は、リノベーションの余地があります。共有部分はよく維持されており、複合施設全体の管理が行き届いています。
価格は249,000ユーロからとなっています。近隣の新しい開発プロジェクト（OASIS GOLF LA FINCAなど）の価格が285,000ユーロからであることに比べると、この物件は価格面で競争力があります。これは、中古物件であり、建築年数を考慮した価格設定です。価格には物件自体が含まれていますが、不動産取得税や登記費用などの追加費用が購入時に発生します。地域の平均世帯所得と物件価格のバランスを考慮すると、標準的な価格帯の住宅と言えます。
ラ・フィンカ・ゴルフは、ゴルフコースを中心に開発された静かな住宅エリアです。この場所での生活は、ゴルフコースの緑に囲まれた環境で始まります。朝はソラリウムで日差しを浴びながら、近くのクラブハウスへ向かうことも可能です。エリアは比較的静かで、観光地のような喧騒がなく、居住者同士の密接なコミュニティが存在します。プライベートな庭は、ペットを飼う家庭やガーデニングを楽しむ住民にとって機能的な空間を提供します。生活必需品の買い物には車を利用するのが一般的ですが、近隣のアルゴルファには地元の飲食店が点在しています。日中は暑くなることもありますが、夕方には内陸特有の涼しい風が吹くことがあります。冬場の気候は比較的穏やかで、年間を通じてアウトドア活動が可能です。
周辺環境は、ゴルフリゾート特有の整然とした景観を持っています。最寄りのスーパーマーケットまで約2.9キロメートル、薬局は3.2キロメートル離れており、日常の買い物には車が便利です。緊急時の医療機関として、約5.7キロメートルの場所に病院があります。海岸（Platja del Camp）までは直線距離で約12キロメートル、車で約15分から20分の移動が必要です。アリカンテ・エルチェ空港までは約32キロメートル、バレンシア空港までは約161キロメートルです。公共交通機関は限られており、9路線のバス路線がエリアを通っていますが、移動の自由度を高めるためには自動車の所有が推奨されます。
地図は、ラ・フィンカ・ゴルフコースの敷地内における物件の位置を示しています。南西向きの配置と、コースへの近接性が視覚的にわかります。周辺には住宅地が広がり、主要道路へ接続するアクセスルートも確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、コスタ・ブランカの南部、アリカンテ県内のベガ・バハ・デル・セグーラ地域に位置しています。アリカンテ市とオリバエラの中間に位置し、内陸の農業地帯とリゾートエリアが交差するポイントです。内陸側にあるため、海沿いの高層ホテル群とは異なり、より平坦で広がりのある景観を特徴としています。周辺には柑橘類の畑が広がり、地域の伝統的な風景を見ることができます。
ゴルフ施設に関しては、Club de Golf La Fincaまで約560メートルという近距離にあり、徒歩での移動も可能です。周辺にはテニスクラブやスポーツセンターも約1.7キロメートルの範囲内に配置されています。プライベートカーでの移動を前提とした立地ですが、近隣のアルゴルファには地元住民が利用するカフェやレストランがあります。電気自動車の充電ステーションは約6.8キロメートル離れています。主要な観光地やショッピングモールへは、高速道路を利用してアクセスできます。
| Alicante-Elche (ALC) | 32 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Callosa de Segura | 9.8 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域の年間平均気温は18.8°Cであり、年間3,841時間の日照時間を誇ります。夏場は日中が高温になりますが、海抜77メートルの高さにあるため、海岸沿いよりも湿度が低く、夜間は涼しくなる傾向があります。6ヶ月間は水温が20°C以上を保ち、屋外での水泳活動に適したシーズンが長いです。内陸部にあるため、山々に囲まれた景色を楽しむことができ、特にバルコニー・デ・モンテス・デ・ベネフサールなどからの景色は周囲の自然を感じさせます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
最寄りの海岸であるPlatja del CampやPlatja de les Ortiguesは約12キロメートル離れており、これらは「ブルーフラッグ」基準を満たす清潔な砂浜です。夏季には海水浴やマリンスポーツを楽しむことができます。一方、このエリア最大の魅力はゴルフ環境です。Club de Golf La Fincaを中心に、近隣のVillamartínやCampoamorのゴルフコースも利用可能です。また、地元の自治体が運営するプールやスポーツ施設も2.5キロメートル圏内にあり、年齢を問わずレクリエーション活動の機会が提供されています。
出典: OpenStreetMap
この物件は、コスタ・ブランカの南部、アリカンテ県内のベガ・バハ・デル・セグーラ地域に位置しています。アリカンテ市とオリバエラの中間に位置し、内陸の農業地帯とリゾートエリアが交差するポイントです。内陸側にあるため、海沿いの高層ホテル群とは異なり、より平坦で広がりのある景観を特徴としています。周辺には柑橘類の畑が広がり、地域の伝統的な風景を見ることができます。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.4°C | 31 mm |
| 2月 | 11.1°C | 21 mm |
| 3月 | 14.0°C | 27 mm |
| 4月 | 16.4°C | 27 mm |
| 5月 | 19.5°C | 26 mm |
| 6月 | 23.6°C | 9 mm |
| 7月 | 26.5°C | 3 mm |
| 8月 | 26.8°C | 3 mm |
| 9月 | 23.8°C | 23 mm |
| 10月 | 19.2°C | 40 mm |
| 11月 | 14.6°C | 37 mm |
| 12月 | 11.0°C | 30 mm |
Ref: VL967666
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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