Šis rajoninis namas (townhouse) yra įsikūręs La Finca Golf rezidencinėje zonoje netoli Algorfos. Objektas, pastatytas 1970 metais, siūlo 90 m² gyvenamosios erdvės su trimis miegamaisiais ir dviem vonios kambariais. Namas turi pietvakarių orientaciją, užtikrinančią natūralią šviesą, ir pasižymi privataus sodo bei solerio esybe. Tai uždara komplekso dalis, esanti tik 560 metrų atstumu nuo golfo aikštyno, su bendru baseinu.
Palyginti su naujaisiais projektais, pvz., „OASIS GOLF LA FINCA“ (nuo €305k) ar „LA FINCA RESORT“ (nuo €318k), šis rajoninis namas siūlo žymiai mažesnę įėjimo kainą (nuo €249k). Skirtumas daugiausia lemiamas statybos amžiaus, 1970 m. pastatas prieš 2020+ m. konstrukcijas. Naujuosiuose projektuose pirkėjai gauna šiuolaikines energines klases ir minimalistinius interjerus. Čia pirkėjas gauna didesnį realų kvadratinių metrų skaičių už mažiau pinigų, tačiau gali tekti investuoti į remontą. Taip pat skiriasi bendruomenės pobūdis: šioje senesnėje zonoje bendruomenė jau yra susiformavusi. Tuo pačiu, infrastruktūra (prieiga prie golfo) yra identiška, todėl, jei pirkėjo prioritetas yra kaina o ne naujumas, šis objektas yra racionalus pasirinkimas.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Namas yra strategiškai įsikūręs šalia Club de Golf La Finca aikštyno. Tai žemyninė lokalizacija Alkantjos slėnyje, pasižyminti ramybe, tačiau esanti prieinama nekilnojamajam turtui. Objektas nutolęs nuo jūros, tačiau jo padėtis leidžia lengvai pasiekti pagrindinius susisiekimo koridorius tarp Viduržemio jūros pakrantės ir regiono centrų.
Šis objektas atitinka poreikį po atviru dangumu esančiam privatumui, išskyrus aukštuminius apartamentus. Namas turi tris miegamuosius, iš kurių du yra pirmame aukšte, o pagrindinis, antrame su išėjimu į solerį. Planuojama erdvė apima atvirą svetainę su kamina ir virtuvę, kas tinka tiems, kurie vertina atskirą virtuvę ir erdvę šeilai.
Kadangi tai antrinės rinkos objektas, čia nėra planuojamų statybų etapų. Namas baigtas statyti 1970 metais ir šiuo metu yra pasirengęs gyventiems. Pirkėjui reikėtų atsižvelgti į būklę, būdingą šio amžiaus pastatams, įskaitant galimus techninius patobulinimus palyginti su šiuolaikinėmis naujųjų projektų normomis.
Projektas neturi tiesioginės prieigos prie jūros ar paplūdimių, nes nutolęs apie 12 kilometrų. Dėl žemyninės padėties kasdieniniam gyvenimui rekomenduojamas automobilis, nes prekybos centrai ir kitos paslaugos nėra tiesiogiai prie namo durų. Tai netinka tiems, kurie ieško pirmos eilės pajūrio nekilnojamojo turto be rūpesčių.
Šis objektas atitinka situacijas, kai pirkėjas ieško būsto prie golfo aikštyno, bet nenori mokėti premijos už naują statybą. Tai tinkama pasirinkimas tiems, kurie planuoja naudotis namu ne tik vasaromis, bet ir žiemos mėnesiais, dėl švelnaus regiono klimato. Pirkėjai, turintys techninių įgūdžių norėtų patys suremontuoti namą savo skoniu, gali rasti šį objektą kaip galimybę padidinti vertę. Taip pat tai tinka tiems, kurie ieško pagrindinio gyvenamosios vietos, nes infrastruktūra yra pasiekiama trumpo važiavimo atstumu.
Namo viduje įrengtos integruotos spintos miegamuosiuose, kas yra praktinis sprendimas daiktų laikymui. Svetainėje yra kaminas, kuris gali būti naudingas vėsesnėmis vakarais, nors vidutinės temperatūros leidžia išsiversti be intensyvaus šildymo. Virtuvė pilnai įrengta, tačiau jos apdailos stilius atspindi pastato amžių. Išorinės sienos yra įprasto šio regiono senesnių pastatų tipo. Galima rasti tradicinių elementų. Namo būklė yra tinkama gyventi, tačiau detaliame patikrinime gali atsirasti poreikis atnaujinti inžinerines sistemas, kad atitiktų šiuolaikinius standartus.
Šio objekto kaina prasideda nuo 249 000 eurų. Tai nurodo į prieinamumo lygį, esantį žemesnį už gretimus naujos statybos projektus toje pačioje lokalizacijoje. Pavyzdžiui, nauji projektai, tokie kaip Oasis Golf La Finca, siūlo analogiškus būstus pradedant nuo 285 000 eurų. Kainos skirtumas atspindi faktą, kad tai senesnė statyba (1970 m.), todėl pirkėjas gauna didesnį plotą už mažesnę kainą, tačiau gali tekti skirti lėšų atnaujinimams.
Kasdienis gyvenimas šiame name sukasi apie saulėtą solerį ir terasą, kuriose galima leisti laiką dėl pietvakarių orientacijos. Komplekso struktūra su uždara teritorija ir bendru baseinu sukuria bendruomeninę, tačiau privačią atmosferą. Nors vietovėje vyrauja ramybė, netoliese esantis golfo aikštynas veikia kaip pagrindinė socialinė ir rekreakcinė infrastruktūra. Gyventojai dažnai naudojasi automobiliu trumpoms kelionėms į artimiausias parduotuves Algorfoje (apie 3 km). Namo išplanavimas su dviem miegamaisiais žemiau leidžia lengvai organizuoti kasdienę rutiną be pastovių laiptų lipimo, o antrasis aukštas suteikia papildomo privatumo. Aplinka yra vengiama triukšmo, o daugiau kaip 3800 saulės valandų per metus leidžia dažnai naudotis išore.
Kasdienė aplinka La Finca Golf yra sukūrusi bendruomenę, susitelkusią aplink golfo hobį. Nors vietovė yra užmiesčio tipo, čia veikia kelios restoranų įstaigos (apie 2 vienovės 2 km spinduliu). Transporto ryšys yra ribotas, šalia yra tik viena viešojo transporto stotelė, todėl kasdienės raidės dažniau vyksta su asmeniniu transportu. Aplinka yra saugi dėl uždaros (gated) struktūros. Artimiausia didesnė gyvenvietė Algorfa siūlo papildomas paslaugas, o gyventojai gali lengvai pasiekti vietines sveikatos priežiūros įstaigas (klinika nutolusi 5,7 km). Naktinis gyvenimas čia tyla.
Žemėlapis vaizduoja objekto vietą La Finca Golf komplekso ribose. Matyti artumas prie pagrindinio golfo aikštyno ir vietinių kelių, jungiančių su CV-945 greitkeliu. Žymė nurodo namo padėtį, o mėlyna zona parodo parko ir baseino infrastruktūrą.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Šis objektas yra įsikūręs pietinėje Valensijos regiono dalyje, Alikantės provincijoje. Jis užima tarpinę padėtį tarp Viduržemio jūros pakrantės (Costa Blanca) ir Vidurio Ispanijos žemdirbystės lygumų. Nors vietovė yra užmiesčio tipo, ji yra strategiškai patogi tiems, kurie nori būti arti didesnių pakrantės miestų (Torrevieja, Orihuela Costa), tačiau gyventi toliau nuo jų triukšmo. Regionas yra žemumoje, apsuptas aukštumų kalvų.
Objekto padėtis reikalauja automobilio didžiajai daliai paslaugų pasiekti. Artimiausias prekybos centras yra 2,9 km atstumu. Paplūdimiai, tokie kaip Platja del Camp, pasiekiami vos per 15-20 minučių važiavimo (12 km). Oro uostas Alicante-Elche (ALC) yra apie 32 km atstumu, kas užima maždaug 25 minutes važiavimu. Golfui mėgstantiems asmenims, Club de Golf La Finca yra per pėsčiomis pasiekiamą atstumą (560 m).
| Alicante-Elche (ALC) | 32 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Callosa de Segura | 9.8 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi kontinentiniu Viduržemio jūros klimatu su daugiau kaip 3800 saulės valandų per metus. Vasaros temperatūros dažnai viršija 27 laipsnius, tačiau dėl 77 metrų aukščio virš jūros lygio oras nėra toks drėgnas kaip tiesiogine pakrante. Žiemos yra švelnios, vidutinė temperatūra retai nukrenta žemiau 10 laipsnių, kas leidžia gyventi šiame name ištisus metus. Vandens temperatūra jūroje leidžia maudytis maždaug 6 mėnesius per metus.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Nors namas yra žemyninėje dalyje, pakrantė yra lengvai pasiekiama. Artimiausi Mėlynojo vėliavos kriterijus atitinkantys paplūdimiai, pvz., Guardamar del Seguros zonoje, yra apie 12-13 km atstumu. Tai reiškia, kad paplūdimio kultūra yra pasiekiama kaip dienos išvyka, bet ne kasdienė rutina. Pagrindinė rekreakcija susitelkia ties golfu, aktyvių laisvalaikio praleidimo būdų čia nedaug. Be golfo, galima rasti teniso kortų (Club de Tenis de Almoradí) 1,7 km atstumu bei bendrąjį baseiną komplekse.
Šaltinis: OpenStreetMap
Šis objektas yra įsikūręs pietinėje Valensijos regiono dalyje, Alikantės provincijoje. Jis užima tarpinę padėtį tarp Viduržemio jūros pakrantės (Costa Blanca) ir Vidurio Ispanijos žemdirbystės lygumų. Nors vietovė yra užmiesčio tipo, ji yra strategiškai patogi tiems, kurie nori būti arti didesnių pakrantės miestų (Torrevieja, Orihuela Costa), tačiau gyventi toliau nuo jų triukšmo. Regionas yra žemumoje, apsuptas aukštumų kalvų.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 10.4°C | 31 mm |
| Vasaris | 11.1°C | 21 mm |
| Kovas | 14.0°C | 27 mm |
| Balandis | 16.4°C | 27 mm |
| Gegužė | 19.5°C | 26 mm |
| Birželis | 23.6°C | 9 mm |
| Liepa | 26.5°C | 3 mm |
| Rugpjūtis | 26.8°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 23.8°C | 23 mm |
| Spalis | 19.2°C | 40 mm |
| Lapkritis | 14.6°C | 37 mm |
| Gruodis | 11.0°C | 30 mm |
Ref: VL967666
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID