Bu sıra evi (townhouse), Alicante'in La Finca Golf bölgesinde yer almaktadır. 3 yatak odası ve 2 banyoluk mevcut bir konut yapısı sunan mülk, 90 metrekarelik bir yaşam alanına sahiptir. Yapım tarihi 1970 civarında olmakla birlikte kullanıma hazır durumdadır. Golf sahasına komşu konumu ve site içindeki ortak havuz imkanı, özellikle golfseverler için dikkat çekicidir. Güneybatı cephesi sayesinde gün boyu doğal ışık alan ev, hem tatil hem de yıl boyu yaşam için işlevsel bir seçenektir.
La Finca Golf bölgesindeki bu proje, aynı bölgedeki yeni inşaat seçenekleriyle karşılaştırıldığında fiyat avantajı sunar. Örneğin, 'Oasis Golf La Finca' veya 'La Finca Resort' projeleri 285.000 Euro ile 318.000 Euro arasında başlarken, bu mülk 249.000 Euro seviyesinden başlamaktadır. Fiyat farkının temel nedeni, bu mülkün 1970'lerden kalma ikinci el bir yapı olmasıdır. Yeni projeler genellikle modern enerji verimliliği standartlarına, akıllı ev sistemlerine ve yeni inşaat garantilerine sahiptir. Buna karşılık, bu rijtjeshuis daha geniş bir arsa payına veya özel bir bahçeye sahip olabilir ve kurulumun oturmuş olduğu bir komşuluk yapısına dahildir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, La Finca Golf sahasının hemen yanında konumlanmıştır. Algorfa'nın sakin bölgesinde bulunan bu yapı, kentsel gürültüden uzak bir ortam sunar. Deniz seviyesinden 77 metre yükseklikte olması, bölgenin iç kesimlerinde karakteristik bir özelliktir. İç kesimlerde olması nedeniyle deniz kıyısından daha az rüzgar alır, ancak golf tesislerine doğrudan erişim imkanı sağlar. Çevre, daha çok yerleşim ve doğa odaklıdır.
Mülk, üç yatak odası ile aile veya konuk kullanımına uygun bir düzen sunar. Zemin katta iki yatak odası bulunması, erişilebilirliği artırır. Özel bahçe ve teras alanları, dış mekan yaşamını destekler. Sitelerdeki kapalı devre güvenlik ve ortak havuz, sosyal yaşam gereksinimlerini karşılar. Şömine ve klima sistemleri, konfor koşullarını iyileştiren teknik özelliklerdir.
Yapı, 1970 yılı civarında tamamlanmış mevcut bir konuttur. Bu nedenle proje aşaması değildir ve teslim tarihi yaklaşık olarak 1970 olarak belirtilmiştir. Kullanıma hazır durumdadır. Yenileme veya tadilat gerekip gerekmediği teknik inceleme ile anlaşılacaktır. Bina yaşı nedeniyle izolasyon ve altyapı standartları o dönemin normlarına göre belirlenmiştir.
Bu proje, denize sıfır bir konum sunmaz; en yakın plaj yaklaşık 12 kilometre mesafededir. Günlük alışverişler için özel araç gerekebilir, çünkü en yakın süpermarkt 2,9 kilometre uzaklıktadır. Emlak yeni bir inşaat olmadığı için modern enerji verimliliği standartlarına sahip olmayabilir. Site içinde elektrikli araç şarj istasyonu bulunmamaktadır.
Bu mülk, golf sporunu aktif olarak seven veya golf sahası manzarası arayan kişiler için uygundur. Ayrıca, yazın turistik kalabalığından kaçınarak daha sakin ve yerli bir topluluk içinde yaşamak isteyen emekliler için bir seçenek olabilir. Bütçesi yeni inşaat projelerine ulaşmayan ancak kendi bahçesi ve havuz imkanı olan bir ev arayan alıcılar için değerlendirilebilir. Yıl boyu ikamet etmek isteyenler için, iklimin ılıman olması ve güneş süresinin uzun olması bir avantajdır. Araba kullanmayı seven ve iç kesimlerin doğasını tercih edenler için bu konum işlevseldir.
Yapı, 1970'li yılların inşaat tekniklerine dayanmaktadır. İç mekanlarda standart kaplama malzemeleri kullanılmıştır. Açık planlı oturma odası ve yemek alanı, mevcut kullanıma uygun olacak şekilde düzenlenmiştir. Özellikle odalar içinde dolaplı gardırop yerleşimi depolama alanı sağlar. Şömine, ısıtma işlevi ve estetik bir unsur olarak bulunmaktadır. Mutfak tam donanımlı olarak tanımlanmıştır ancak modern projelerdeki akıllı ev teknolojilerine sahip değildir. Eski bir bina olması nedeniyle sıhhi tesisat ve elektrik tesisatının durumunun teknik raporlarla kontrol edilmesi önemlidir.
Bu sıra evi için fiyat, 249.000 Euro'dan başlayan seviyededir. Fiyatlandırma, aynı bölgedeki yeni inşaat projelerine kıyasla daha giriş seviyesi bir konumu yansıtır. Bölgedeki benzer tip yeni projeler genellikle 285.000 Euro ve üzeri fiyatlarla listelenmektedir. Bu fiyat farkı, büyük ölçüde mülkün ikinci el olmasından ve inşa yılının eski olmasından kaynaklanabilir. Satın alma maliyetleri, İspanya'daki gayrimenkul vergileri ve noter masraflarını içermez.
Günlük yaşam burada golf temposuna ve sakin bir ritme göre şekillenir. Sabahları, golf sahasına bakan terasta kahve içmek veya özel bahçede zaman geçirmek mümkündür. Güneybatı cephe sayesinde öğleden sonra evin içinde ve terasında ışık fazladır. La Finca Golf, kıyı bölgelerindeki yaz kalabalığından uzak, daha istikrarlı bir nüfus yoğunluğuna sahiptir. Siteler içinde yürüyüş yapmak veya komşularla ortak havuz kenarında sosyalleşmek günlük rutinlerin bir parçası olabilir. Akşamları şöminede oturmak, serin aylarda konforlu bir ortam sağlar. Yerel restoranlar ve kafeler, yürüyüş mesafesinde olmasa da kısa bir sürüş mesafesindedir. Bu ortam, hareketli bir gece hayatı yerine doğa ve spor aktivitelerine odaklanan bireyler için uygundur.
La Finca Golf çevresi, golf turizmi üzerine şekillenmiş bir altyapıya sahiptir. En yakın hastane 5,7 kilometre, eczane ise 3,2 kilometre uzaklıktadır; bu durum temel sağlık hizmetlerine ulaşım için araç gerektirir. Almoradi ve Guardamar gibi kasabalara olan bağlantı, günlük ihtiyaçların karşılanması için önemlidir. Bölgede spor merkezleri ve tenis kulüpleri gibi tesisler aktiftir. Toplu taşıma bağlantıları sınırlıdır, bu nedenle mobilite büyük ölçüde özel araca bağımlıdır.
Harita, La Finca Golf sahasının güneybatı bölümündeki konumu göstermektedir. Kıyı şeridine yaklaşık 12 kilometre içeride kalan bu bölge, karayollarına yakındır. Çevrede genellikle golf sahaları ve tek tip konut alanları hakimdir. En yakın ana yerleşim birimleri Algorfa ve Almoradi'dir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Proje, İspanya'nın Costa Blanca bölgesinin güney kısmında, Alicante ilinin iç kesimlerinde yer alır. Torrevieja ve Orihuela Costa kıyı şeridine yaklaşık 12-15 kilometre uzaklıktadır. Bu konum, sahil turizminin yoğunluğundan biraz içeride, tarım ve golf alanlarının baskın olduğu bir coğrafyada bulunur. Almoradi ve Algorfa gibi yerleşim yerlerine yakınlığı, bölgesel bağlantı açısından önemlidir.
Mülk, Club de Golf La Finca'ya sadece 560 metre mesafededir; bu, yürüyerek golf sahasına erişim imkanı sağlar. En yakın plajlar olan Platja del Camp ve Platja de les Ortigues yaklaşık 12 kilometre uzaklıktadır. Alicante-Elche havalimanı, havayolu bağlantıları için yaklaşık 32 kilometre sürüş mesafesindedir. Valencia havalimanı 161 kilometre uzaklıktadır. Elektrikli araç şarj istasyonu bulunmadığı için en yakın şarj noktası 6,8 kilometre ötededir.
| Alicante-Elche (ALC) | 32 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Callosa de Segura | 9.8 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yılda ortalama 3.841 saat güneş süresi ile güneşli bir iklim sunar. Yıllık ortalama sıcaklık 18,8 derecedir ve sıcaklıklar genellikle 10 ile 27 derece arasında değişir. Deniz seviyesinden 77 metre yükseklikte bulunması, nemin kıyıya göre biraz daha düşük olması anlamına gelebilir. Yüzme sezonu su sıcaklığının 20 derecenin üzerinde olduğu yaklaşık 6 ay sürer.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Ana rekreasyon odağı golf sporudur. La Finca Golf Kulübü, projesine komşu konumuyla bu imkanı ön plana çıkarır. Yakın çevrede, 1,7 kilometre mesafede spor salonları ve tenis kortları bulunur. En yakın plajlar Guardamar bölgesindedir ve 12 kilometre uzaklıktadır; bu plajlar araçla gidilmesi gerekir. Piscina Municipal gibi halka açık yüzme havuzları da 2,5 kilometre mesafededir.
Kaynak: OpenStreetMap
Proje, İspanya'nın Costa Blanca bölgesinin güney kısmında, Alicante ilinin iç kesimlerinde yer alır. Torrevieja ve Orihuela Costa kıyı şeridine yaklaşık 12-15 kilometre uzaklıktadır. Bu konum, sahil turizminin yoğunluğundan biraz içeride, tarım ve golf alanlarının baskın olduğu bir coğrafyada bulunur. Almoradi ve Algorfa gibi yerleşim yerlerine yakınlığı, bölgesel bağlantı açısından önemlidir.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 10.4°C | 31 mm |
| Şubat | 11.1°C | 21 mm |
| Mart | 14.0°C | 27 mm |
| Nisan | 16.4°C | 27 mm |
| Mayıs | 19.5°C | 26 mm |
| Haziran | 23.6°C | 9 mm |
| Temmuz | 26.5°C | 3 mm |
| Ağustos | 26.8°C | 3 mm |
| Eylül | 23.8°C | 23 mm |
| Ekim | 19.2°C | 40 mm |
| Kasım | 14.6°C | 37 mm |
| Aralık | 11.0°C | 30 mm |
Ref: VL967666
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID