Dieser Bungalow mit zwei Schlafzimmern liegt in der geschlossenen Wohnanlage La Finca Golf Resort in Algorfa in der Provinz Alicante, rund 400 Meter von den Fairways des Club de Golf La Finca entfernt. Die 65 m² große, 1970 fertiggestellte und heute bezugsfertige Immobilie wird komplett möbliert zu einem festen Angebotspreis von 225.000 € angeboten. Sie umfasst zwei Badezimmer, einen Privatgarten, eine Klimaanlage, Marmorböden sowie Zugang zu einem Gemeinschaftspool. Die Entfernungen zu Elche, Murcia und Alicante betragen Luftlinie 24 bis 42 Kilometer, und der Flughafen Alicante-Elche liegt etwa 32 Kilometer entfernt.
Innerhalb seines unmittelbaren Marktes ist dieser Bungalow einer der günstigeren Einstiege in das Gebiet La Finca Golf. Das Neubauprojekt Oasis Golf La Finca Fase II in derselben Anlage wirbt mit Preisen ab 290.000 €, was Neubauten mit moderner Ausstattung eine klare Prämie von mindestens 65.000 € verschafft. Weiter entfernt starten Oceanic Apartments in Rojales bei 475.000 € und Nueva Daya Villa in Daya Nueva bei 380.000 €, beide deutlich über dem festen Angebotspreis von 225.000 € dieser Immobilie. Die Preislücke spiegelt drei Faktoren wider: das Baujahr 1970, die Wohnfläche von 65 m² und den Charakter einer etablierten Resort-Gemeinschaft statt eines neu errichteten Komplexes. Was die neueren Projekte an Energieeffizienz und zeitgemäßen Grundrissen bieten, gleicht dieser Bungalow durch sofortige Verfügbarkeit, eine vollständige Möbelausstattung und eine erstliniennahe Golflage in fußläufiger Entfernung vom Platz aus. Regional gesehen besetzt La Finca Golf das Binnen-Golfsegment der südlichen Costa Blanca, typischerweise 15 bis 30 Prozent unter vergleichbaren Immobilien in erster Strandlinie in Orihuela Costa oder Torrevieja. Käufer, die Optionen vergleichen, sollten die höheren Kaufpreise und Wartezeiten von Neubauten gegen die niedrigeren Einstiegskosten und das frühere Renditepotenzial eines etablierten, vermietbaren Hauses abwägen. Die Nähe zum Flughafen Alicante-Elche in rund 32 Kilometern stärkt das Vermietungsargument für alle Immobilien in diesem Korridor, einschließlich dieser. Das mittlere Jahreseinkommen der Haushalte in der Provinz von 15.750 € liefert Kontext zur lokalen Kaufkraft, die sich deutlich von dem internationalen Zweitwohnungsmarkt unterscheidet, der die Preise in diesen Anlagen bestimmt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt in erster Reihe innerhalb des La Finca Golf Resort, der Golfclub ist zu Fuß etwa 0,4 Kilometer entfernt. Das Dorf Algorfa mit seinen Einrichtungen ist fußläufig erreichbar, während sich zwei Restaurants und ein Café innerhalb eines Radius von 2 Kilometern befinden. Der nächstgelegene Bahnhof, Callosa de Segura, liegt 9,7 Kilometer Luftlinie entfernt.
Der Bungalow bietet zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken, ein Familienbad und ein eigenes Bad mit Dusche, was ihn für ein Paar mit Gästen geeignet macht. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 65 m², ergänzt durch einen Privatgarten, eine Dachterrasse und Terrassen als Außenbereiche. Der Gemeinschaftspool und der bewachte Stellplatz decken Freizeit- und Alltagsbedarf ab, ohne dass ein eigener Pool gewartet werden muss.
Es handelt sich um eine bestehende, fertiggestellte Immobilie, ursprünglich 1970 erbaut und bezugsfertig übergeben. Es gibt keine Bauphase oder Wartezeit; der Käufer kann direkt nach dem Kauf einziehen. Der Angebotspreis ist fest bei 225.000 € angesetzt und enthält das komplette Möbelpaket, wie in den Objektmerkmalen aufgeführt.
Die Immobilie bietet 65 m² Wohnfläche, was den Raum für größere Haushalte begrenzt. Die Parkplätze sind offen, ohne private Garage oder umschlossenen Raum. Es gibt keinen Privatpool; das Schwimmen ist auf die Gemeinschaftsanlage beschränkt. Die Heizung besteht aus einem Gaskamin und Badheizkörpern statt einer vollständigen Zentralheizung. Das Haus stammt aus dem Jahr 1970, sodass die Baustandards von den heutigen Neubauvorschriften abweichen.
Diese Immobilie passt zu Käufern, die eine erschwingliche, bezugsfertige Basis in einem Golf Resort ohne Neubaupreise suchen. Typische Situationen sind ein Paar, das eine pflegeleichte Zweitwohnung sucht, die zwischen den Besuchen verschlossen werden kann, dank der geschlossenen Wohnanlage und des möblierten Zustands. Sie eignet sich auch für regelmäßige Golfer: Die Fairways des Club de Golf La Finca liegen etwa 400 Meter entfernt, zwei weitere Plätze, Villamartin und Campoamor, innerhalb von 15 Kilometern. Rentner, die ein überschaubares Maß an Wohnfläche suchen, finden das Layout mit zwei Bädern und den eingeschossigen Charakter praktisch, obwohl die 65 m² den Raum für ein dauerhaftes Familienleben begrenzen. Käufer, die Außenbereich über Innenraum stellen, werden den Privatgarten, den Balkon und die Dachterrasse zu schätzen wissen. Die Immobilie ist weniger geeignet für Haushalte, die drei oder mehr Schlafzimmer, einen Privatpool oder eine geschlossene Garagenparkmöglichkeit benötigen, und wer moderne Dämmstandards möchte, sollte das Baujahr 1970 einrechnen. Als Kapitalanlage unterstützt die Lage in einem etablierten Resort mit Gemeinschaftseinrichtungen und fußläufig erreichbaren Einrichtungen die saisonale Vermietung, wobei die Erträge von den Managementvereinbarungen und der Saisonalität in diesem Binnensegment des Marktes Costa Blanca Sur abhängen. Insgesamt passt die Immobilie zu pragmatischen Käufern, die Lage und Bezugsfertigkeit über Quadratmeter und zeitgemäße Bauweise stellen.
Der Innenraum ist durchgehend mit Marmorböden ausgestattet, einem robusten und in spanischen Häusern dieser Ära üblichen Material, das das Haus im Sommer kühl hält. Beide Schlafzimmer verfügen über Einbauschränke, und die Immobilie wird komplett möbliert verkauft, was die anfänglichen Einrichtungskosten für Käufer senkt, die sie sofort nutzen oder vermieten möchten. Die Klimatisierung besteht aus einer Klimaanlage sowie einem Gaskamin im Wohnzimmer und elektrischen Heizkörpern in den Bädern; eine vollständige Zentralheizung gibt es nicht, was für Region und Bauzeitraum üblich ist. Die beiden Bäder sind getrennt: ein Familienbad und ein eigenes Bad mit Dusche beim Hauptschlafzimmer. Die Außenflächen nutzen Kunstrasen auf Terrasse, Balkon und Dachterrasse, eine pflegeleichte Wahl, die Bewässerung überflüssig macht. Als Immobilie von 1970 stammt der Bau aus der Zeit vor den heutigen Energieeffizienz- und Dämmvorschriften; Käufer, die ganzjährig wohnen möchten, sollten Fensterqualität und Winterkomfort bei einer Besichtigung prüfen. Der Gesamtzustand wird als gepflegt beschrieben, und der bezugsfertige Status bedeutet, dass vor dem Einzug keine Renovierungsarbeiten nötig sind, wobei mögliche Verbesserungen in Initiative und Kosten des Käufers liegen. Die geschlossene Wohnanlage stellt die gemeinsame Pflege des Pools und der Gemeinschaftsflächen bereit, die über Gemeinschaftskosten abgedeckt wird, die Käufer vor dem Kauf überprüfen sollten.
Der Bungalow wird als Bestandsimmobilie mit einem festen Angebotspreis von 225.000 € angeboten, inklusive des kompletten Möbelpakets. Damit liegt er unter den Preisen nahegelegener Neubauprojekte im selben Resortgebiet: Vergleichbare Projekte rund um La Finca Golf beginnen bei etwa 290.000 €, während Optionen in Rojales und Daya Nueva zwischen 380.000 € und 475.000 € starten. Der Preis spiegelt das Baujahr 1970 und die Wohnfläche von 65 m² wider, nicht Neubaustandards. Die Verfügbarkeit ist sofort gegeben, da die Immobilie bezugsfertig ist und keine Bauphase anfällt. Käufer sollten Nebenkaufkosten, Gemeinschaftskosten und jährliche lokale Steuern separat einplanen, die alle nicht im Angebotspreis enthalten sind.
Das tägliche Leben in diesem Bungalow folgt einem kompakten Innen-Außen-Rhythmus, wie er für das Leben in spanischen Golfresorts typisch ist. Die Morgen können auf der Terrasse oder der Dachterrasse beginnen, beide mit Kunstrasen ausgelegt, mit Panoramablick über die umliegende Landschaft und den Golfplatz. Die Wohnfläche von 65 m² ist bescheiden, aber funktional: ein Wohnzimmer mit Gaskamin, eine Küche, zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken, ein Familienbad und ein eigenes Bad mit Dusche. Marmorböden ziehen sich durch den Innenraum, und die Klimaanlage reguliert die Temperatur in den wärmeren Monaten, unterstützt von Badheizkörpern im Winter. Der Privatgarten und der Balkon geben jedem Tag eine Erweiterung nach draußen, ohne dass die Pflege eines großen Grundstücks anfällt. Der Gemeinschaftspool liegt nur wenige Schritte entfernt innerhalb der geschlossenen Wohnanlage, die außerdem offene Parkplätze bietet. Besorgungen lassen sich zu Fuß erledigen: Die Beschreibung nennt die Einrichtungen als fußläufig erreichbar, und innerhalb von 2 Kilometern gibt es zwei Restaurants und ein Café. Für Sport liegt ein Fitnessraum 1,6 Kilometer entfernt, und das städtische Schwimmbad und Sportzentrum von Almoradi liegen etwa 2,5 Kilometer von der Immobilie entfernt. Ein Tennisclub befindet sich in derselben Entfernung von 1,6 Kilometern. Außerhalb der Ferienzeiten ist es hier ruhig; die Resorntlage bedeutet, dass der Verkehr auf Bewohner und Golfbesucher begrenzt bleibt. Für größere Einkäufe, Strandbesuche und Fahrten zum Flughafen bleibt das Auto die praktische Wahl, obwohl neun öffentliche Verkehrslinien das weitere Gebiet bedienen, mit einer erreichbaren Haltestelle.
Die Umgebung verbindet Resort-Ruhe mit vernünftigem Zugang zu Einrichtungen. Innerhalb von 2 Kilometern finden Bewohner zwei Restaurants und ein Café, und die Beschreibung nennt lokale Geschäfte als fußläufig erreichbar. Sportangebote liegen nahe beieinander: ein Fitnessraum und ein Tennisclub jeweils 1,6 Kilometer entfernt sowie das Sportzentrum Polideportivo Juan Carlos I und ein städtisches Schwimmbad 2,5 Kilometer entfernt. Für Spaziergänge und Landschaft liegt der Aussichtspunkt Balcón de Montes de Benejúzar 1,9 Kilometer entfernt und der Mirador del Molino 4,9 Kilometer. Golf ist das prägende Merkmal: Der Club de Golf La Finca liegt 0,4 Kilometer von der Tür, der Club de Golf Villamartín 14,0 Kilometer und der Real Club de Golf Campoamor 14,6 Kilometer entfernt, sodass drei Plätze in kurzer Fahrzeit liegen. Größere städtische Zentren rahmen das Gebiet ein: Elche mit rund 235.000 Einwohnern liegt 24 Kilometer Luftlinie entfernt, Murcia mit etwa 463.000 Einwohnern 30 Kilometer und Alicante mit rund 339.000 Einwohnern 42 Kilometer. Dieses Entfernungsmuster bedeutet, dass das tägliche Leben lokal und ruhig bleibt, während Krankenhäuser, großer Einzelhandel und kulturelle Einrichtungen je nach Verkehr und Route in einer halben bis einer Stunde mit dem Auto erreichbar sind.
Die Karte zeigt die Position des Bungalows innerhalb der Anlage La Finca Golf in Algorfa, mit dem Golfplatz unmittelbar angrenzend und den Dorfeinrichtungen in fußläufiger Entfernung. Markierungen für Elche, Murcia und Alicante veranschaulichen den weiteren regionalen Kontext, und der Flughafen Alicante-Elche liegt rund 32 Kilometer nordöstlich. Alle angezeigten Entfernungen sind Luftlinienmessungen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
La Finca Golf gehört zu Algorfa, einer Binnen Gemeinde der südlichen Costa Blanca in der Provinz Alicante, gelegen zwischen dem Küstengürtel und dem Tal des Flusses Segura. Die Anlage liegt etwa 24 Kilometer von Elche, 30 Kilometer von Murcia und 42 Kilometer von Alicante entfernt, jeweils in Luftlinie gemessen, und damit näher an Murcia als an der Provinzhauptstadt. Innerhalb des regionalen Immobilienmarktes vertritt sie das Segment der Golfanlagen der Costa Blanca South: ruhiger als die Strandzonen, preislich unter Neubau an der Küste und ausgerichtet auf Golfer, Ruheständler und Zweitwohnungsbesitzer statt auf Hochsaison-Tourismus. Die Lage tauscht Meerblick gegen Panoramablicke ins Tal und niedrigere Einstiegspreise.
Die Erreichbarkeit ist eine eindeutige Stärke dieser Lage. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) liegt rund 32 Kilometer Luftlinie entfernt, was Besitzern von Zweitwohnungen Flüge nach Nordeuropa erheblich erleichtert. Der Flughafen Valencia liegt 161 Kilometer entfernt, Málaga-Costa del Sol 362 Kilometer, beide sind für den regelmäßigen Gebrauch unrealistisch, aber für Vergleiche relevant. Der Bahnanschluss erfolgt über den Bahnhof Callosa de Segura, 9,7 Kilometer Luftlinie entfernt, der die Region an das Netz der Region anbindet. Der öffentliche Nahverkehr umfasst neun Linien mit einer Haltestelle in praktischer Reichweite der Anlage, ausreichend für gelegentliche Ausflüge, aber nicht für ein tägliches Leben ohne Auto; die meisten Bewohner sind auf ein privates Fahrzeug angewiesen. Straßenseitig liegt die Anlage im Landesinneren hinter den Küstenstädten der südlichen Costa Blanca, wobei der AP-7-Korridor über Algorfa erreichbar ist. Die Strände von Orihuela Costa und Guardamar liegen nur eine kurze Fahrt entfernt, allerdings sind genaue Entfernungen in den verfügbaren Daten nicht angegeben. Die nächstgelegene Ladestation für Elektrofahrzeuge befindet sich 6,6 Kilometer entfernt, ein Detail, das für E-Auto-Besitzer erwähnenswert ist. Das Parken an der Immobilie erfolgt offen innerhalb der geschlossenen Wohnanlage.
| Alicante-Elche (ALC) | 32 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Callosa de Segura | 9,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Anlage liegt auf bescheidenen 64 Metern über dem Meeresspiegel, was sanft hügeliges Gelände ohne anstrengende Steigungen bedeutet; die umgebende Landschaft vereint Golfgrüns, Zitrusplantagen und niedrige Bergketten, die von den nahegelegenen Aussichtspunkten sichtbar sind. Das Klima ist typisch mediterran: Die durchschnittlichen Monatstemperaturen reichen von 12°C in den kühlsten Monaten bis zu 26°C im Sommer, bei einem Jahresdurchschnitt von 18,8°C. Dies ermöglicht die Nutzung von Terrassen, Garten und Gemeinschaftspool während des größten Teils des Jahres im Freien. Die Badesaison dauert etwa sechs Monate, in denen die Wassertemperaturen mindestens 20°C erreichen. Die Winter sind so mild, dass der Gaskamin und die Badheizkörper den Heizbedarf in der Regel abdecken, wobei kühle Abende im Januar und Februar normal sind. Mit rund 32 lokalen Feiertagen pro Jahr in der Region bietet der Kalender zahlreiche Dorffeste, insbesondere in Algorfa und den Nachbarorten. Die Niederschläge konzentrieren sich auf den Herbst und das frühe Frühjahr, sodass die warme Jahreshälfte lange Trockenphasen aufweist.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Freizeitgestaltung dreht sich um Golf, Pools und Sport im Freien. Der Club de Golf La Finca, einer der bedeutenden Golfplätze der südlichen Costa Blanca, liegt 0,4 Kilometer von der Immobilie entfernt, praktisch vor der Haustür. Zwei weitere Plätze, Villamartín und Real Club de Golf Campoamor, liegen 14,0 bzw. 14,6 Kilometer entfernt und bieten Abwechslung innerhalb einer Viertelstunde Fahrzeit. Zum Schwimmen außerhalb des Gemeinschaftspools der Anlage liegt das kommunale Schwimmbad der Gegend 2,5 Kilometer entfernt, und die Strände der Orihuela Costa sind mit dem Auto erreichbar. Sporteinrichtungen in kleinem Radius sind ein Fitnessstudio in 1,6 Kilometern Entfernung, der Club de Tenis de Almoradí José Antonio Illescas in 1,6 Kilometern und die Sportanlage Polideportivo Juan Carlos I in 2,5 Kilometern. Wanderer und Radfahrer können den Aussichtspunkt Balcón de Montes de Benejúzar in 1,9 Kilometern oder den Mirador del Molino in 4,9 Kilometern aufsuchen, die beide Ausblicke über das Segura-Tal und die umliegenden Hügel bieten. Für die unmittelbare Umgebung sind in den verfügbaren Quellen keine Daten zu Stränden mit Blauer Flagge angegeben.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL939905
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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