וילה צמודה עם 3 חדרי שינה באלגורפה, אליקנטה, הממוקמת בסמוך למתחם הגולף לה פינקה. הנכס בשטח כולל של 118 מ״ר על מגרש של 380 מ״ר, במצב בנייה מוגמר. הווילה ממוקמת באזור פנימי של קוסטה בלנקה, במרחק נסיעה קצר מהחופים ובסביבה המציעה מתקני ספורט ופנאי שונים. המחיר המתחים עומד על €619,950.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באלגורפה, כפר באזור קוסטה בלנקה המוקף ביערות אורנים ים-תיכוניים ומטעי הדרים. במרחק 555 מטרים ממועדון הגולף לה פינקה, ובסמוך למרכזים עירוניים גדולים כמו אלצ'ה (22 ק״מ) ומורסיה (31 ק״מ). הגובה מעל פני הים הוא 55 מטרים.
הווילה מציעה פתרון מגורים עבור משפחות או זוגות המחפשים חלל מגורים פרטי עם גישה למתקני גולף ופנאי. המבנה החד-קומתי מתאים לאנשים המעדיפים נגישות ללא מדרגות. החצר הפרטית עם הבריכה מאפשרת פעילות פנאי בסביבה ביתית ללא צורך ביציאה מהנכס.
הנכס מסווג כמוגמר עם תאריך הסתיימות בנייה משוער לשנת 1970. התיאור הקיים מציין עדכונים מודרניים כמו פאנל אינפרא אדום על הקיר, תריסי שמש חשמליים, ומערכת מיזוג אוויר מרכזית. יש לבדוק את מצב התשתיות והמערכות החשמליות בשל הגיל המשוער של המבנה.
הנכס אינו ממוקם בסמוך ישיר לחוף הים, כאשר החופים הקרובים נמצאים במרחק של 12 קילומטרים לפחות. האזור פנימי יחסית, מה שדורש שימוש ברכב לגישה לחופים ולערים הגדולות. לא קיימים חנויות ומתקנים במרחק הליכה קצר מהנכס, מה שמחייב תלות ברכב לצורכי יומיום.
נכס זה יכול להתאים לזוגות או משפחות המחפשים נכס פרטי באזור שקט יחסית עם גישה למתקני גולף. עבור שחקני גולף נלהבים, הקרבה למועדון גולף לה פינקה (555 מטרים) מציעה יתרון משמעותי. הנכס עשוי להתאים גם למי שמעוניין בדיור חלקי בספרד, כאשר הגידול בתיירות האזורית מציע אפשרויות השכרה בעונת הקיץ. עם זאת, המרחק מהחוף (12 ק״מ לפחות) והצורך ברכב לצורכי יומיום עשויים להוות מגבלה עבור אלו המחפשים חופשה חוף-ימית נוחה.
הנכס כולל מגוון מאפייני איכות כמו מערכת מיזוג אוויר מרכזית מסוג איירזון, חימום תת-רצפתי בחדרי האמבטיה, פאנל אינפרא אדום על הקיר, וחלונות הזזה גדולים עם תריסי שמש חשמליים. המטבח מעוצב בסגנון עכשווי עם בר פינות. החצר כוללת דשא מלאכותי, אזורים מכוסים בחצץ, ובריכה פרטית מחוממת (9x3 מטרים) עם חיבור ווייפי. המאפיינים הטכנולוגיים כמו פאנלים סולאריים המחוברים לרשת החשמל ושער חשמלי לכניסת כלי רכב מצביעים על עדכונים מודרניים שבוצעו בנכס למרות גילו המשוער.
המחיר המתחיל עומד על €619,950 עבור וילה צמודה עם 3 חדרי שינה ושטח כולל של 118 מ״ר על מגרש של 380 מ״ר. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו וילות גנטה באלגורפה (החל מ-€489,000), המחיר גבוה יותר. יש לבחון את הפער במחיר יחסית לגיל המבנה, גודל המגרש, והמתקנים הנלווים כמו הבריכה הפרטית והפרגולה הביוקלימטית.
החיים באלגורפה מתאפיינים בקצב איטי יותר בהשוואה לערי החוף התיירותיות, עם אוכלוסייה של כ-3,788 תושבים. הכפר מציע מגוון מתקני ספורט כמו בריכת שחייה ציבורית במרחק 500 מטרים ומרכזי ספורט בסביבה הקרובה. עם 3,841 שעות שמש בממוצע לשנה ו-6 חודשי רחצה, האקלים מאפשר פעילות חוצית רוב ימות השנה. במרחק הליכה קצר נמצאים מסעדות ובתי קפה המשרתים את הקהילה המקומית והתיירים. הנוכחות של מועדוני גולף בקרבת מקום מושכת תיירים ותושבים זרים, יוצרת סביבה בינלאומית בקנה מידה קטן.
הסביבה הסמוכה לנכס מציעה מגוון מתקנים ושירותים. נמצאו 10 מסעדות, 2 בנקים, 2 בתי קפה ו-2 מרפאות שיניים ברדיוס של 2 קילומטרים מהנכס. בית המרקחת הקרוב נמצא במרחק 3.1 קילומטרים והסופרמרקט הקרוב במרחק 2.8 קילומטרים. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 5.7 קילומטרים. התחבורה הציבורית כוללת 10 קווי אוטובוס עם 6 תחנות בסביבה הקרובה. תחנות הרכבת הקרובות נמצאות בקליוסה דה סגורה (8.7 ק״מ) וקליוסה דה סגורה-קוקס (9.7 ק״מ). נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה נמצא במרחק של כ-30 קילומטרים.
המפה מציגה את מיקום הנכס באלגורפה, עם הדגשת הקרבה למועדון הגולף לה פינקה והמרחקים מהחופים והערים המרכזיות באזור. ניתן לראות את האופי הכפרי של האזור עם השטחים החקלאיים והיערות המקיפים את היישוב. בתרבות הספרדית, הקרבה למועדוני גולף נחשבת ליתרון משמעותי באזורי דרום ספרד.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אלגורפה ממוקמת באזור הפנימי של קוסטה בלנקה, במרחק דומה מהערים הגדולות אלצ'ה (22 ק״מ), מורסיה (31 ק״מ), ואליקנטה (40 ק״מ). המיקום מאפשר גישה נוחה לשירותים ומתקנים עירוניים מבלי להיות בתוך המרכזים העירוניים העמוסים. הכפר מהווה חלק מהשטח המוניציפלי הכולל של 18.5 קילומטרים מרובעים. בהשוואה ליישובים חופיים כמו גוארדמאר דל סגורה או טורבייחה, אלגורפה שומרת על אופי כפרי יותר עם מחירי נדל״ן נגישים יותר.
החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק של 12-13 קילומטרים מהנכס: פלאז'ה דל קאמפ (12 ק״מ), פלאז'ה דה לס אורטיגוס (13 ק״מ), ופלאז'ה דל מונטקאיו (13 ק״מ). מועדון הגולף לה פינקה נמצא במרחק הליכה של 555 מטרים, בעוד מועדוני גולף אחרים כמו וילאמרטין (13 ק״מ) וקמפואמור (14 ק״מ) דורשים שימוש ברכב. נמל התעופה הקרוב ביותר הוא אליקנטה-אלצ'ה (ALC) במרחק של כ-30 קילומטרים, בעוד נמלי התעופה ולנסיה ומאלגה רחוקים בהרבה (159 ק״מ ו-363 ק״מ בהתאמה).
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
| Callosa de Segura | 8.7 km |
| Callosa de Segura-Cox | 9.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באלגורפה מתאפיין בטמפרטורה ממוצעת של 18.8°C מעלות לאורך השנה, עם טווח של 10-27°C בין החודשים הקרים לחמים. עם 3,841 שעות שמש בממוצע לשנה, האזור נהנה ממזג אוויר שמשי רוב ימות השנה. עונת הרחצה נמשכת כ-6 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה של 55 מטרים מעל פני הים מאפשר רוחות קלות ולחות נמוכה יחסית לאזורי החוף. הסביבה הטבעית כוללת יערות אורן ים-תיכוניים ומטעי הדרים, התורמים לאוויר נקי ונוף ירוק לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר אינם נושאים את דגל הכחול (Blue Flag) לפי המידע הזמין, אך הם מציעים אפשרויות רחצה במרחק נסיעה קצר. מועדון הגולף לה פינקה, הנמצא במרחק הליכה קצרה, הוא מועדון גולף בדרגת 5 כוכבים עם מתקני ספא ומלון. האזור מציע גם מתקני ספורט שונים כמו מרכז הספורט פולידפורטיבו חואן קרלוס הראשון (0.6 ק״מ), מכון כושר (0.9 ק״מ), ומועדון הטניס של אלמורדי (0.9 ק״מ). בריכת השחייה הציבורית נמצאת במרחק 500 מטרים מהנכס, והיא פתוחה לשימוש הציבור בעונת הקיץ.
מקור: OpenStreetMap
אלגורפה ממוקמת באזור הפנימי של קוסטה בלנקה, במרחק דומה מהערים הגדולות אלצ'ה (22 ק״מ), מורסיה (31 ק״מ), ואליקנטה (40 ק״מ). המיקום מאפשר גישה נוחה לשירותים ומתקנים עירוניים מבלי להיות בתוך המרכזים העירוניים העמוסים. הכפר מהווה חלק מהשטח המוניציפלי הכולל של 18.5 קילומטרים מרובעים. בהשוואה ליישובים חופיים כמו גוארדמאר דל סגורה או טורבייחה, אלגורפה שומרת על אופי כפרי יותר עם מחירי נדל״ן נגישים יותר.
Algorfa is a village in the Costa Blanca area of Spain, near the coast and surrounded by Mediterranean pine forest and citrus groves.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.5°C | 31 mm |
| פברואר | 11.2°C | 21 mm |
| מרץ | 14.0°C | 27 mm |
| אפריל | 16.5°C | 27 mm |
| מאי | 19.6°C | 26 mm |
| יוני | 23.7°C | 9 mm |
| יולי | 26.6°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 40 mm |
| נובמבר | 14.7°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.0°C | 30 mm |
Ref: VL227819
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, הווילה באלגורפה מוצעת במחיר גבוה יותר מאשר וילות גנטה באותו יישוב (החל מ-€489,000) או וילות נואבה דאיה בדאיה נואבה (החל מ-€388,000). עם זאת, המחיר תואם את הגודל והמתקנים הייחודיים של הנכס, כולל הבריכה הפרטית המחוממת והפרגולה הביוקלימטית. בהשוואה לדירות באזורים חופיים כמו דירות אושיאניק ברוחאלס (החל מ-€475,000), הווילה מציעה שטח חיצוני פרטי גדול בהרבה ופרטיות רבה יותר. בתרבות הספרדית, הבעלות על וילה עם בריכה פרטית נחשבת לסטטוס גבוה, במיוחד כאשר היא ממוקמת בקרבת מועדוני גולף יוקרתיים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID