זוהי וילה נפרדת הממוקמת בלה פינקה גולף, אליקנטה, עם שטח מגורים של 167 מ"ר ומגרש של 250 מ"ר. הנכס כולל 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, ונמצא במרחק של 560 מטרים בלבד ממועדון הגולף לה פינקה. הנכס, שהושלם בנייתו בשנת 1970, נמצא במתחם סגור עם בריכת שחייה פרטית וחניה פתוחה, ומציע חיי יומיום נוחים עם גישה קלה לשירותים בסיסיים באזור.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור לה פינקה גולף, הוילה הזו מציעה ערך משמעותי. וילות סאריה באותו אזור מתחילות במחיר של €555,000, כ-105,000 אירו יותר מהמחיר המבוקש עבור הנכס הנוכחי, למרות שהן חלק מפרויקט חדש יותר. ההפרש במחיר משקף את הפרמיום הכרוך ברכישת נכס חדש מול נכס קיים. באותו אזור, דירות זנטה מוצעות החל מ-€318,000, כ-130,000 אירו פחות מהמחיר הנוכחי, אך אלו דירות ולא וילות עצמאיות עם מגרש פרטי. המחיר של €449,995 נראה הוגן בהתחשב בגודל הנכס (167 מ"ר), המגרש הפרטי (250 מ"ר), והמיקום האיכותי בקרבת מועדון הגולף. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה בלנקה, מחירים דומים עבור וילות עם מאפיינים דומים נמצאים בדרך כלל באזורים פחות מבוססים או רחוקים יותר מהתשתיות הנדרשות לחיים נוחים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור לה פינקה גולף, אליקנטה, במיקום פנימי יחסית לחוף אך בקרבה למגרש הגולף. המרחק לחופים הקרובים עומד על כ-12 ק"מ, בעוד שמרכזי התיירות והעיר נמצאים במרחק נסיעה קצר. המיקום מאפשר גישה נוחה למסעדות ובתי קפה באזור, כאשר נמל התעופה הקרוב (אליקנטה-אלצ'ה) נמצא במרחק של כ-32 ק"מ.
הוילה מציעה פתרון מגורים המתאים למשפחות או לזוגות המחפשים מרחב מחיה נרחב עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. הנכס כולל גם יחידת אורחים נפרדת עם חדר שינה וחדר אמבטיה נוספים. הבריכה הפרטית והגינה מספקות מרחב בחוץ לפנאי ובילוי, בעוד שמיזוג אוויר ואח המספקים נוחות בכל עונות השנה.
מדובר בנכס קיים שהושלם בנייתו בשנת 1970, ולא בפרויקט חדש. הנכס כבר זמין למגורים מידיים ללא צורך בהמתנה לסיום הבנייה. מצב הבנייה המוגמר מאפשר רכישה מהירה ומעבר מיידי למקום, ללא הסיכונים והאי-ודאות הכרוכים ברכישת נכס בבנייה.
הנכס אינו מציע גישה ישירה לחוף או נוף ימי, בהתחשב במיקומו הפנימי יחסית. אין מעלית או גישה נגישה לנכים במסגרת המידע הזמין. המרחק מהמרכזים העירוניים הגדולים דורש שימוש ברכב לצורך ניידות מלאה באזור. אין אזכור של מתקני ספורט או בריכות משותפות פרט לבריכה הפרטית של הנכס.
הוילה מתאימה למגוון רחב של מצבים וסצנריו מגורים. היא פתרון אידיאלי עבור משפחות המחפשות נכס קבע בספרד, עם מספיק מקום לחיים יומיומיים ואפשרות לארח אורחים ביחידה הנפרדת. גם זוגות בגמלאות או אנשים עובדים המחפשים בית נופש ימצאו בה פתרון מצוין, במיוחד בהתחשב בקרבה למגרש הגולף ובאקלים הנעים של האזור. שחקני גולף נלהבים יוכלו ליהנות מהמרחק הקצר במיוחד למועדון הגולף לה פינקה, המאפשר להם לשחק בקלות וללא צורך בתכנון מיוחד. גם משקיעים המחפשים נכס להשכרה יכולים למצוא עניין בוילה, בהתחשב בפוטנציאל ההשכרה הקיים באזורי הגולף הפופולריים של קוסטה בלנקה.
הוילה מציעה איכות בנייה וגימור המתאימים לתקופה בה נבנתה (שנות ה-70), עם דגש על פונקציונליות ועמידות. רצפות השיש בחדר המגורים מעניקות מראה יוקרתי ומספקות קירור טבעי בחודשי הקיץ החמים. הארונות המובנים בחדרי השינה מציעים פתרון אחסון מסודר ללא צורך בריהוט נוסף. המערכת של מיזוג האוויר מבטיחה נוחות בכל חודשי השנה, בעוד שהאח בחדר המגורים מספקת אווירה חמה ונעימה בערבי החורף הקרים יחסית. המטבח מצויד בציוד בסיסי להכנת ארוחות, והחדרים מסודרים בצורה המאפשרת מחייה נוחה למשפחה או לזוג. הבריכה הפרטית והטרסה המקיפה אותה בנויות בסטנדרטים המבטיחים עמידות לאורך זמן ונוחות שימוש.
המחיר ההתחלתי לוילה עומד על €449,995, המשקף את השילוב בין גודל הנכס (167 מ"ר), המגרש הפרטי (250 מ"ר), והמיקום במתחם גולף יוקרתי. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו וילות סאריה (החל מ-€555,000), המחיר מציג ערך תחרותי. עם זאת, המחיר גבוה ביחס לדירות באותו אזור (כמו דירות זנטה החל מ-€318,000), מה שמשקף את הפרמיום עבור וילה עצמאית עם מגרש פרטי. יש לציין שמדובר בנכס קיים ולא בפרויקט חדש, מה שעשוי להשפיע על אפשרויות המימון.
הוילה ממוקמת במתחם סגור ושקט בלה פינקה גולף, המציעה סביבת מחיה שלווה עם דגש על פרטיות. בוקר טיפוסי יכול להתחיל בארוחת בוקר במרפסת הפרטית המשקיפה על הגינה, ואחריה ניתן לנצל את שעות הבוקר לספורט או בילוי במועדון הגולף הסמוך. אחר הצהריים יכולים להיות מוקדשים לרחצה בבריכה הפרטית או להכנת ארוחה במטבח המרווח. עם רדת הערב, ניתן ליהנות מהאווירה הנעימה של הטרסה או מהחום של האח בחדר המגורים. המרחק הקצר למרכז אלגורפה מאפשר קניות וגישה למסעדות מקומיות ללא מאמץ רב, תוך שמירה על הרגשה של בידוד מהרעש וההמולה של האזורים התיירותיים העמוסים.
האזור שבו ממוקמת הוילה מציע תשתיות ושירותים מפותחים המאפשרים חיים נוחים ללא תלות מלאה ברכב. במרחק הליכה קצר נמצאים מסעדות ובתי קפה מקומיים המספקים אפשרויות בילוי והסעדה. מרכזי הספורט באזור, כולל מכון כושר ומרכז טניס, מציעים אפשרויות לפעילות גופנית מגוונת. רשת התחבורה הציבורית, הכוללת 9 קווים, מקשרת את האזור למרכזים העירוניים הסמוכים, עם תחנת רכבת הממוקמת במרחק של כ-10 ק"מ. המרפאות ובתי המרקחת באזור מספקים שירותי בריאות בסיסיים, בעוד שבית החולים הקרוב נמצא במרחק נסיעה קצר של כ-6 ק"מ. הקרבה למרכזי הקניות מאפשרת רכישת מצרכים שוטפת ללא צורך בנסיעות ארוכות.
המפה ממחישה את המיקום האסטרטגי של הנכס בלב מתחם הגולף לה פינקה, עם גישה ישירה למגרש הגולף המרכזי. ניתן לראות כיצד הנכס ממוקם בנקודה המאפשרת פרטיות יחד עם גישה נוחה לשירותים ולאטרקציות באזור. המרחקים לחופים ולערים הסמוכות מוצגים בבירור, מה שמסייע להבין את המיקום היחסי של הנכס בתוך האזור הרחב יותר.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם בלב אזור הגולף של לה פינקה, הנחשב לאחד מאזורי הגולף היוקרתיים ביותר בקוסטה בלנקה. המיקום בין הערים אלגורפה ואלמורדי מספק גישה נוחה לשירותים עירוניים מבלי להיות בתוך ההמולה העירונית. בהשוואה לאזורי תיירות חוף אחרים בקוסטה בלנקה, כמו טורבייחה או בנידורם, האזור של לה פינקה מציע סביבה שקטה יותר וממוקדת יותר באיכות חיים. עם זאת, הקרבה לכבישים הראשיים מאפשרת הגעה מהירה לחופים ולאטרקציות תיירותיות אחרות באזור כאשר רוצים.
החופים הקרובים ביותר, פלאג'ה דל קאמפ ופלאג'ה דה לס אורטיגס, נמצאים במרחק של כ-12 ק"מ מהנכס, נסיעה של כ-15 דקות ברכב. הערים הסמוכות, כמו אלגורפה ואלמורדי, נמצאות במרחק קצר יותר ומציעות מגוון רחב של שירותים ובילויים. נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC), השער האווירי הבינלאומי הקרוב ביותר, נמצא במרחק של כ-32 ק"מ, נסיעה של כ-25 דקות. חובבי הגולף ייהנו מהקרבה המיוחדת למגרשי הגולף, כאשר מועדון הגולף לה פינקה נמצא במרחק הליכה של פחות מקילומטר, בעוד מגרשי גולף נוספים כמו וילמרטין וקמפואמור נמצאים במרחק של כ-14 ק"מ.
| Alicante-Elche (ALC) | 32 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Callosa de Segura | 9.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני אופייני עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 10°C ל-27°C במהלך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.8°C, ההופכת את האזור לנוח למחיה כל השנה. עם 3,841 שעות שמש בממוצע לשנה, האזור הוא אחד מהשמשיים ביותר בספרד, מה שמאפשר חיי חוץ פעילים רוב ימות השנה. עונת השחייה, בה טמפרטורת המים עולה על 20°C, נמשכת כשישה חודשים, מאפריל עד אוקטובר. הנכס ממוקם בגובה 77 מטר מעל פני הים, מה שמספק אוורור טבעי טוב והגנה יחסית מן הלחות הגבוהה של אזורי החוף הצמודים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אף על פי שהנכס אינו ממוקם על חוף הים, החופים הקרובים נגישים בקלות בנסיעה קצרה. חופי פלאג'ה דל קאמפ, פלאג'ה דה לס אורטיגס ופלאג'ה דל מונטקאיו מציעים חול זהוב ומים צלולים, מתאימים לימי חוף ופעילויות מים. עבור חובבי הגולף, האזור הוא גן עדן אמיתי, עם מועדון הגולף לה פינקה במרחק הליכה מהנכס, ועוד מספר מגרשים יוקרתיים במרחק קצר. מתקני הספורט באזור, כולל מכוני כושר, מרכזי טניס ובריכות ציבוריות, מספקים אפשרויות פעילות גופנית מגוונות מעבר לגולף. עם מספר רב של ימי שמש בשנה, האזור מאפשר פעילות חוצית כמעט כל השנה, בין אם מדובר בספורט, טיולים או פשוט ישיבה בטרסה ונהנים מהאקלים הנעים.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם בלב אזור הגולף של לה פינקה, הנחשב לאחד מאזורי הגולף היוקרתיים ביותר בקוסטה בלנקה. המיקום בין הערים אלגורפה ואלמורדי מספק גישה נוחה לשירותים עירוניים מבלי להיות בתוך ההמולה העירונית. בהשוואה לאזורי תיירות חוף אחרים בקוסטה בלנקה, כמו טורבייחה או בנידורם, האזור של לה פינקה מציע סביבה שקטה יותר וממוקדת יותר באיכות חיים. עם זאת, הקרבה לכבישים הראשיים מאפשרת הגעה מהירה לחופים ולאטרקציות תיירותיות אחרות באזור כאשר רוצים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.4°C | 31 mm |
| פברואר | 11.1°C | 21 mm |
| מרץ | 14.0°C | 27 mm |
| אפריל | 16.4°C | 27 mm |
| מאי | 19.5°C | 26 mm |
| יוני | 23.6°C | 9 mm |
| יולי | 26.5°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.8°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 40 mm |
| נובמבר | 14.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.0°C | 30 mm |
Ref: VL247066
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID