וילה בודדת זו, השוכנת באזור לה פינקה גולף המבוסס הסמוך לאלגורפה (Algorfa), מציעה הזדמנות למעבר מיידי למגורים. הנכס נבנה בשנת 1970 ועודכן, ומספק 126 מ״ר של שטח מגורים על מגרש של 300 מ״ר. הפונה לדרום ובריכת השחייה הפרטית שלו הם מאפיינים מרכזיים, המשלימים את מתקני הגולף שמסביב. המיקום מאזן בין קרבה לצרכים היומיומיים לבין אווירה שלווה, ומושך את מי שמחפש סביבת מגורים מבוססת.
בסביבה המיידית של לה פינקה גולף, שוק הנדל״ן מציג מספר אפשרויות. וילות בודדות דומות, כמו אלה בתוך Saria Villas של לה פינקה ריזורט, מתחילות מ-€555,000, מה שמעיד על נקודת מחיר דומה עבור נכסים בפרויקט זה. Oasis Villas La Finca Golf מציע נכסים החל ממחיר נמוך יותר של €445,000, שעשוי לייצג בתים קטנים יותר או גדלים מגרש שונים. לה פינקה ריזורט כולל גם אפשרויות דו-משפחתיות כמו Leros, הזמינות מ-€495,000, המספקות כניסה נגישה יותר לשוק הנדל״ן באזור. וילה מסוימת זו, במחיר של €580,000 עבור בית קיים עם 4 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, נמצאת בקצה העליון בהשוואה לחלק מהפרויקטים החדשים בסביבה, מה שמרמז שאופייה המבוסס, גודלה או תכונותיה הספציפיות תורמים להערכת שוויה. הנוכחות של בתים חדשים וקיימים כאחד מספקת לקונים אפשרויות בהתאם לתקציב, העדפה לאכלוס מיידי וסובלנות ללוחות זמנים של בנייה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת בתוך לה פינקה גולף, אזור המוכר בזכות מתקני הספורט שלו. למרות שהוא מקרין תחושה של קהילה מבוססת, נדרש רכב לגישה נוחה לשירותים רחבים יותר ולחוף. שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים במרחק של כמה קילומטרים, ומשלבים את הצרכים היומיומיים עם הסביבה הפנאית.
נכס זה מתאים ליחידים או למשפחות המחפשים בית עם תשתית קיימת ושטח חוץ פרטי. בריכת השחייה הפרטית והגינה, יחד עם מספר חדרי שינה וחדרי רחצה, תומכים באורח חיים נוח לדיירים ולאורחים. מצבו המוכן למגורים מושך קונים המעדיפים אכלוס מיידי על פני לוחות זמנים של בנייה חדשה.
הווילה היא בנייה גמורה משנת 1970, הזמינה לאכלוס מיידי. כנכס קיים, היא חוסכת את השלבים הרגילים של בנייה חדשה, תכנון, בנייה ומסירה מושהית. משמעות הדבר היא שהקונים יכולים להיכנס למגורים ישירות עם השלמת תהליך הרכישה, מבלי להמתין לסיום הבנייה.
וילה זו אינה כוללת רכיבי בנייה חדשים, ולכן לא חלה עליה אחריות קבלן הנהוגה בבנייה חדשה. תאריך הבנייה המקורי של הנכס משמעו שייתכן והוא אינו משלב את תקני יעילות האנרגיה העדכניים ביותר או את מגמות האדריכלות העכשוויות הקיימות בפרויקטים חדשים לחלוטין. הגישה לתחבורה ציבורית מוגבלת, דבר המדגיש את הצורך בבעלות על רכב פרטי.
נכס זה מתאים לקונים המעדיפים מיקום מבוסס עם זמינות מיידית. יחידים או משפחות המחפשות מגורים עם שטח חוץ פרטי, כולל בריכה, ימצאו את ההסדר נוח. הוא מושך חובבי גולף המעוניינים להיות בקרבת מגרשים, כאשר לה פינקה גולף נמצא במרחק קצר בלבד. גם מי שמעריך אווירה קהילתית מיושבת ותלוי בתחבורה פרטית ימצא מיקום זה מתאים. מוכנותה של הווילה לאכלוס הופכת אותה לבחירה מעשית לקונים הרוצים להימנע מלוחות הזמנים הממושכים הכרוכים בפרויקטים של בנייה חדשה.
הווילה נבנתה בשנת 1970 ומציגה בנייה מבוססת. למרות שאין פרטים ספציפיים על החומרים והגימורים המקוריים, הנכס מתואר כמוכן למגורים, מה שמרמז שהוא במצב המתאים למגורים מיידיים. תכונות כמו ארונות קיר מובנים ומחסן תורמות לחיים פרקטיים. האבטחה מחוזקת בסגרות חשמליות. הנכס כולל חנייה פתוחה וגינה פרטית. האסתטיקה העכשווית המשתמעת מניתוח התמונות מרמזת שייתכן ובוצעו עדכונים כדי להתאים להעדפות עיצוב מודרניות, אם כי המבנה הבסיסי מתוארך לעשרות שנים קודם לכן.
וילה בודדת זו מוצעת במחיר קבוע של €580,000. כבית קיים, מחיר זה משקף את הנכס במצבו הנוכחי, כולל מאפייניו המבוססים והמגרש. ההקשר השוק בלה פינקה גולף מציג וילות דו-משפחתיות ובודדות דומות בטווח של כ-€445,000 עד €555,000 בערך. וילה מסוימת זו מתומחרת בקצה העליון של קבוצת ההשוואה הזו, מה שמרמז שתכונותיה הספציפיות, מצבה או גודל המגרש הם גורמים בהערכת שוויה.
לה פינקה גולף, השוכן בפנים הארץ בסמוך לאלגורפה, מציג סביבת מגורים הממוקדת סביב מגרש הגולף המרכזי שלו. האזור משלב חיים שלווים עם גישה נוחה לשירותים חיוניים. סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים במרחק נסיעה קצר, ומבטיחים מענה יעיל לצרכים היומיומיים. לצורכי פנאי, הקרבה למספר מגרשי גולף, לרבות לה פינקה גולף עצמו במרחק כמה מאות מטרים בלבד, היא מוקד משיכה משמעותי. חובבי ספורט ימצאו מתקנים כמו חדרי כושר ומועדוני טניס במרחק של כשני קילומטרים. הגובה של 64 מטרים מספק נקודת מבט מוגבהת מעט על הנוף שמסביב. למרות שהאזור אינו על החוף עצמו, ניתן להגיע לכמה חופים בנסיעה של 12-15 ק״מ, המציעים אפשרויות לפנאי חופי בחודשים החמים. האקלים באזור, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C ועונת שחייה של כשישה חודשים, תומך באורח חיים חוצץ בחוץ לאורך רוב השנה.
הסביבה סביב לה פינקה גולף מציעה שילוב של שקט מגורים וגישה למתקני פנאי. החיים היומיומיים כוללים קרבה לשירותים חיוניים, כאשר סופרמרקט ובית מרקחת נמצאים במרחק של כ-3 ק״מ. האזור מושך במיוחד חובבי גולף, בהתחשב בנוכחותם של מספר מגרשים בהישג יד, לרבות Club de Golf La Finca במרחק 560 מטרים בלבד. לצורכי פנאי, מרכזי ספורט ומועדוני טניס נמצאים ברדיוס של 1.6 ק״מ. הנוף מאופיין בגובה מתון של 64 מטרים. למרות שהאזור אינו חופי ישירות, ניתן להגיע לחופים בטווח של 12-15 ק״מ, המספקים אפשרויות לפעילויות חוף בתקופות החמות. האקלים תומך בפעילות חוצץ בכל ימות השנה, עם חורפים מתונים וקיצים חמים.
מפה זו מציגה את מיקום הווילה הבודדת בתוך פרויקט לה פינקה גולף, השוכן בפנים הארץ מחוף הים התיכון בפרובינציית אליקנטה. היא מדגישה את הקרבה למגרשי גולף ולשירותים מקומיים, ומציינת גם מרחקים לעיירות גדולות יותר ולאזורי החוף, ומספקת הבנה מרחבית של הקשר הנכס.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
לה פינקה גולף ממוקם בפנים הארץ בתוך פרובינציית אליקנטה, בדרום-מזרח ספרד. הוא שוכן בסמוך לעיירה אלגורפה, ומציע סביבת מגורים שקטה יותר בהשוואה לאתרי הנופש ההומים לחוף. האזור מוכר בזכות מתקני הגולף והנופים החקלאיים שלו. למרות שהוא מספק מידה של הפרדה מהחוף המיידי, יעדי חוף פופולריים ועיירות גדולות יותר נגישים בנסיעה קצרה. מיקום זה מציע איזון בין השלווה של קהילת גולף לבין הנוחות של שירותים ואטרקציות אזוריות בהישג יד.
מיקום הווילה בלה פינקה גולף ממקם אותה בפנים הארץ, במרחק של כ-12 ק״מ מהחופים הקרובים ביותר כמו Platja del Camp. אתרי נופש גולף מרכזיים כמו Villamartín ו-Campoamor נמצאים במרחק של 13-14 ק״מ. נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) ניתן להשגה במרחק קו ישר של כ-32 ק״מ, אם כי זמני הנסיעה בפועל עשויים להשתנות. התחבורה הציבורית מוגבלת, עם תחנה אחת בלבד המשרתת תשעה קווים, מה שמעיד שרכב מועיל מאוד לניווט באזור ולגישה לשירותים. תחנות טעינה לרכב חשמלי זמינות במרחק של כ-7 ק״מ. שירותים חיוניים כמו בית חולים נמצאים במרחק 5.7 ק״מ, ובית מרקחת במרחק 3.2 ק״מ.
| Alicante-Elche (ALC) | 32 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Callosa de Segura | 9.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
לה פינקה גולף נהנה מאקלים ים תיכוני, המאופיין בטמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C ובטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.8°C. אקלים זה תומך בעונת שחייה מורחבת של כשישה חודשים, שבהן טמפרטורות המים מגיעות בדרך כלל ל-20°C ומעלה. גובהו של האזור, 64 מטרים מעל פני הים, מקנה אקלים מתון ללא הקיצוניות של אזורי החוף או ההרים. הנוף שמסביב עדין בדרך כלל, עם נקודות תצפית סמוכות המציעות נופים על השטח. שעות השמש רבות, כמקובל באזור זה של ספרד, ומאפשרות אורח חיים פעיל בחוץ לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות שלה פינקה גולף שוכן בפנים הארץ, ניתן להגיע לכמה חופים במרחק של כ-12-13 ק״מ, לרבות Platja del Camp ו-Platja de les Ortigues. לחובבי גולף, המיקום אידיאלי, כאשר Club de Golf La Finca נמצא במרחק 560 מטרים בלבד, ומגרשים נוספים כמו Villamartín ו-Campoamor ברדיוס של 13-14 ק״מ. אפשרויות פנאי כוללות מרכזי ספורט ומועדוני טניס במרחק 1.6 ק״מ, ובריכות שחייה ציבוריות זמינות במרחק של כ-2.5 ק״מ. נקודות תצפית כמו Balcón de Montes de Benejúzar נמצאות גם הן בסביבה, ומציעות הזדמנויות לחקר ולהנאה מנופים.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL077642
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
SR
SL
LV
ID