3-غرفة نوم تاون هاوس في Barinas

ملخص

تاون هاوس بثلاث غرف نوم في منطقة باريناس الريفية بمورسيا
مساحة معيشة 104 متر مربع مع أرض 192 متر مربع
يشمل مدفأة لتدفئة الشتاء وشرفة خارجية متعددة الاستخدامات
يتطلب سيارة للتنقل مع وجود الخدمات على بعد 7-30 كم
سعر يبدأ من 37,995 يورو، مما يجعله خيارًا اقتصاديًا

مقارنة إقليمية

عند مقارنة عقار باريناس بالمشاريع الأخرى في المنطقة، نجد أن GOLDEN GREEN VILLAS في لوس ألكازارس يبدأ من 539,900 يورو، أي ما يقرب من 14 ضعف سعر عقار باريناس. هذا الاختلاف الهائل في السعر يعكس الفجوة بين العقارات الساحلية الموجهة للسياح والعقارات الداخلية الأكثر اقتصادية. بينما توفر لوس ألكازارس إمكانية الوصول المباشر إلى الشواطئ والمرافق السياحية، يقدم باريناس تجربة حياة ريفية إسبانية أصيلة بجزء من التكلفة. المنطقة الداخلية من مورسيا تتميز بأسعار عقارات أقل بنسبة 50-70% مقارنة بالمناطق الساحلية، مما يجذب المشترين الباحثين عن قيمة حقيقية بدلاً من الوجهات السياحية الشهيرة.

الأسئلة الشائعة

هل يحتاج الموقع بالفعل إلى سيارة للتنقل اليومي؟

نعم، السيارة ضرورية للوصول إلى جميع الخدمات الأساسية. يبعد أقرب سوبرماركت 7.6 كم، وتوجد صيدلية على بعد 7.4 كم، والمستشفى على بعد 27 كم. لا توجد وسائل نقل عامة تربط باريناس بالمراكز الحضرية المجاورة.

ما هي مدة الوصول إلى أقرب مطار؟

يقع مطار منطقة مورسيا الدولي على بعد 999 كم، مما يجعله خيارًا غير عملي للمسافرين الدوليين. المطارات الأقرب تشمل مطار أليكانتي على بعد حوالي 100 كم ومطار سان خافيير على بعد حوالي 30 كم.

هل العقار مجهز بأنظمة تكييف الهواء؟

يحتوي العقار على مدفأة للتدفئة خلال الأشهر الباردة، ولكن لا توجد معلومات عن وجود أنظمة تكييف الهواء للتبريد في الصيف. مناخ المنطقة حار وجاف في الصيف، لذا قد يكون من الضروري تركيب نظام تكييف الهواء.

هل السعر المذكور شامل الضرائب والرسوم؟

السعر المذكور هو 37,995 يورو كأساس للمفاوضات، ولكن عادة لا يشمل ضرائب نقل الملكية (ITP) التي تتراوح بين 8-10% في منطقة مورسيا، بالإضافة إلى الرسوم القانونية والتسجيلية الأخرى المرتبطة بشراء العقار في إسبانيا.

هل توجد مرافق ترفيهية في المنطقة المجاورة؟

تتوفر مرافق الغولف في منطقة متوسطة المدى، مع E.G Montepríncipe Golf على بعد 24 كم و Escuela de golf Elche على بعد 29 كم. بالنسبة للترفيه اليومي، فإن المنطقة الريفية توفر فرصًا للمشي وركوب الدراجات، ولكن المرافق الترفيهية المنظمة محدودة مقارنة بالمناطق الساحلية.

ما هي التكاليف الإضافية المتوقعة بعد الشراء؟

بالإضافة إلى ثمن الشراء، يجب مراعاة ضرائب نقل الملكية (ITP) بنسبة 8-10%، ورسوم التسجيل القانونية، ورسوم المحامي، وتكاليف التأمين على المنزل. التكاليف الشهرية تشمل ضرائب الممتلكات (IBI) والكهرباء والمياه، والتي تختلف حسب الاستهلاك.

هل يمكن للأجانب شراء العقار في إسبانيا؟

نعم، يمكن للأجانب شراء العقارات في إسبانيا. سيحتاج المشتري من خارج الاتحاد الأوروبي إلى الحصول على رقم تعريف ضريبي (NIE) لاستكمال عملية الشراء. يوصى بشدة بالعمل مع محام إسباني متخصص في معاملات العقارات الدولية لضمان اتباع جميع الإجراءات القانونية بشكل صحيح.

هل المنطقة آمنة للعيش؟

تعتبر المناطق الريفية في مورسيا بشكل عام آمنة للعيش مع معدلات جريمة منخفضة مقارنة بالمراكز الحضرية الكبيرة. المجتمعات المحلية في هذه المناطق عادة ما تكون متماسكة، ويعيش العديد من السكان الدائمين في المنطقة لسنوات طويلة.

تحليل المشروع

أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.

الموقع

يقع العقار في باريناس، وهي منطقة ريفية داخلية في مورسيا. يتطلب الموقع اعتمادًا كليًا على السيارة للتنقل اليومي، حيث تبعد جميع الخدمات الأساسية مسافة تتراوح بين 7-30 كيلومترًا. توفر المنطقة المحيطة طبيعة هادئة بعيدًا عن الازدحام الحضري، مع مناظر طبيعية مفتوحة تميز المنطقة الداخلية من مورسيا.

المخططات

المنزل يلبي الاحتياجات الأساسية للعائلات الصغيرة أو الأزواج الذين يبحثون عن مساحة إقامة دائمة أو منزل عطلة. توزيع الغرف الثلاث يوفر مساحة كافية للنوم والتخزين. توفر الشرفة الخارجية إمكانية توسيع مساحة المعيشة في الطقس المعتدل. المنزل مناسب للذين يبحثون عن إقامة هادئة في بيئة ريفية مع إمكانية الوصول إلى المناطق الساحلية والمدن الرئيسية.

حالة المشروع

تم استكمال بناء العقار بالكامل وهو جاهز للتسليم الفوري. لا توجد خطط لتطوير أو بناء إضافي في الوقت الحالي. حالة البناء المكتملة تعني أن المشترين يمكنهم الانتقال فورًا بعد إتمام عملية الشراء دون الحاجة لانتظار أي أعمال بناء أو تجميع.

نقاط هامة

لا يوجد حمام إضافي مما قد يشكل تحديًا للأسر الكبيرة. لا توجد مسبح في الموقع. يتطلب الموقع سيارة للتنقل اليومي حيث لا توجد وسائل نقل عامة قريبة. لا توجد مرافق خدمية مشتركة مثل نادٍ للياقة البدنية أو حراسة أمنية. لا يوجد إطلالة مباشرة على البحر بسبب موقعه الداخلي.

نمط الحياة

يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن منزل دائم في بيئة ريفية هادئة مع ميزانية محدودة. مناسب أيضًا للأشخاص الذين يعملون عن بعد ولا يحتاجون إلى التنقل اليومي إلى مراكز العمل الرئيسية. يمكن أن يكون خيارًا مثاليًا كمنزل عطلة لمن يحبون قضاء الوقت في المناطق الريفية الإسبانية مع إمكانية الوصول للشواطئ في عطلة نهاية الأسبوع. يناسب المستثمرين الذين يبحثون عن عقار بتكلفة معقولة يمكن تجديده أو تأجيره في المستقبل.

الجودة والتشطيبات

يتميز العقار ببناء تقليدي إسباني مع أسقف من الطين الأحمر المميزة للمنطقة. الجدران الداخلية مغطاة بالبلاط في المناطق الرطبة مثل الحمام مما يسهل الصيانة. يحتوي المنزل على مدفأة مدمجة في منطقة المعيشة، وهي ميزة عملية توفر الدفء خلال الأشهر الباردة. التشطيبات الداخلية عملية وليست فاخرة، مع التركيز على الوظيفة بدلاً من الزخرفة. يتوفر في المطبخ مساحة تخزين كافية مع مساحة مجففة منفصلة. العقار يأتي مفروشًا جزئيًا، مما يسهل الانتقال الفوري.

+7 صور

البيئة ونمط الحياة

السعر والتوفر

يبدأ سعر العقار من 37,995 يورو، مما يمثل قيمة تنافسية مقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة. عند مقارنته بالعقارات في المناطق الساحلية المجاورة، يوفر هذا العقار مساحة أكبر مقابل سعر أقل. يمكن أن تختلف الأسعار قليلاً اعتمادًا على حالة التجهيزات الداخلية والمفاوضات النهائية. يعتبر السعر منخفضًا نسبيًا لسوق العقارات في مورسيا، خاصة بالنظر إلى مساحة الأرض الكاملة.

€37,995

السعر

غرف النوم

104 m²

مساحة المعيشة

الحمامات

البيئة المحيطة

الحياة في باريناس تدور حول إيقاع ريفي هادئ. الأيام تبدأ عادة في جو من الهدوء حيث تستيقظ على أصوات الطبيعة بدلاً من صخب المدينة. يمكن الاستمتاع بقهوة الصباح في الشرفة الخارجية، خاصة في الأشهر الأكثر دفئًا. التسوق والخدمات اليومية تتخطى رحلة بالسيارة لمدة 10-15 دقيقة إلى أقرب بلدة، مما يجعل التخطيط المسبق ضروريًا. المساءات هادئة ومناسبة للقراءة أو مشاهدة التلفاز مع وجود مدفأة لتوفير الدفء في الأشهر الباردة. الطقس في مورسيا الداخلية يتميز بصيف حار وجاف مع شتاء معتدل، مما يسمح بالاستمتاع بالشرفة الخارجية معظم أيام السنة.

طلب معلومات

الموقع والبيئة: Barinas

البيئة والوصول

يقع باريناس في منطقة ريفية بمورسيا، مما يعني أن الحياة اليومية تعتمد بشكل كبير على استخدام السيارة. تبعد أقرب المتاجر والصيدليات حوالي 7.5 كم، بينما يبعد المستشفى حوالي 27 كم. المدن الكبرى مثل مورسيا تبعد مسافة تصل إلى 50 كم، مما يجعلها متاحة لزيارات التسوق أو الخدمات المتخصصة. توجد محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 11 كم، مما يسهل استخدام المركبات الكهربائية رغم موقعها الريفي. البنية التحتية للطرق جيدة بشكل عام، مع طرق ثانوية تربط باريناس بالبلدات والمدن الرئيسية.

الخريطة والموقع

توضح الخريطة موقع باريناس في الجزء الداخلي من مقاطعة مورسيا. يظهر الموقع الريفي للعقار، مع وجوده في بيئة طبيعية محيطة بالأراضي الزراعية والمناظر الطبيعية المفتوحة. تبين المسافات المدروسة إلى الشواطئ والمدن الرئيسية والخدمات، مما يبرز الحاجة إلى وسيلة نقل خاصة للتنقل في المنطقة.

Aerial view of a small town with agricultural fields and distant hills.

3-غرفة نوم تاون هاوس في Barinas