Cette maison de ville située à Barinas, dans la région de Murcie, offre une opportunité remarquable avec ses trois chambres et un terrain de 192 m². Construite sur un seul niveau, la propriété présente une surface habitable de 104 m² avec une configuration adaptée à une vie quotidienne pratique. La disposition comprend une salle de bain complète et des espaces extérieurs pouvant être aménagés selon les besoins des occupants. Positionnée dans un environnement rural, cette propriété constitue une base intéressante pour ceux recherchant un projet à personnaliser dans un cadre paisible de l'arrière-pays murcien.
Comparée à d'autres offres immobilières dans la région, cette maison de ville à Barinas présente un positionnement tarifaire distinctement plus abordable que les projets similaires dans les zones côtières. Par exemple, les GOLDEN GREEN VILLAS à Los Alcazares, bien que présentant probablement des prestations supérieures, sont proposées à partir de 539 900€, soit plus de quatorze fois le prix de cette propriété. Cette différence de prix s'explique par plusieurs facteurs géographiques et qualitatifs. Los Alcazares bénéficie d'une situation côtière privilégiée avec un accès direct aux plages de la Mar Menor, tandis que Barinas est positionnée dans l'arrière-pays rural, nécessitant des déplacements pour atteindre les mêmes commodités.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située dans la région de Barinas, cette propriété s'intègre dans un paysage rural caractéristique de l'intérieur de la province de Murcie. Le secteur est principalement résidentiel avec une faible densité de construction, offrant une atmosphère tranquille éloignée des centres urbains. La propriété bénéficie d'un emplacement sur un terrain plat, typique des constructions de plaines dans cette zone agricole de la région.
Cette maison répond aux besoins fondamentaux d'un logement permanent ou de résidence secondaire avec trois chambres permettant d'accueillir une famille ou des invités. La présence d'une buanderie et d'un débarras offre des solutions de rangement pratiques. La cheminée dans la cuisine constitue un élément fonctionnel pour les soirées d'hiver, tandis que la terrasse extérieure permet d'étendre l'espace de vie pendant les saisons chaudes.
La construction est déjà achevée, éliminant les délais d'attente associés aux projets neufs. La structure principale est érigée selon les techniques traditionnelles de la région, avec une toiture en tuiles terracotta caractéristique. L'état actuel de la propriété suggère qu'une rénovation partielle pourrait être envisagée pour moderniser certains espaces selon les préférences des nouveaux occupants, sans nécessiter de travaux structurels majeurs.
Cette propriété ne convient pas aux personnes recherchant une résidence de luxe ou des prestations haut de gamme. L'emplacement rural implique une dépendance à la voiture pour tous les déplacements quotidiens. La configuration avec une seule salle de bain peut limiter le confort pour les familles nombreuses. La distance significative aux plages et aux centres urbains ne correspond pas à ceux cherchant un accès immédiat aux activités côtières.
Cette propriété convient particulièrement aux acheteurs cherchant une première résidence en Espagne avec un budget limité et prêts à investir du temps dans la personnalisation de leur espace de vie. Les jeunes ménages ou les personnes désirant s'installer durablement dans la région trouveront ici une base abordable pour s'intégrer progressivement dans la communauté locale. Les travailleurs indépendants ou télétravailleurs apprécieront la tranquillité de l'environnement pour se concentrer, à condition d'accepter les déplacements nécessaires pour les rencontres professionnelles.
La construction suit les standards traditionnels de la région murcienne, avec des murs porteurs en briques et une structure solide conçue pour résister au climat local. La toiture en tuiles terracotta offre une protection efficace contre le soleil intense et les rares précipitations, typique des constructions méditerranéennes. Les murs intérieurs présentent un revêtement de base nécessitant probablement une finition selon les goûts des occupants. La salle de bain dispose d'une installation fonctionnelle avec des sanitaires de base et un carrelage mural qui, bien que fonctionnel, reflète une esthétique d'une autre époque.
Proposée à partir de 37 995€, cette maison représente une opportunité remarquablement accessible sur le marché immobilier murcien, particulièrement pour une propriété avec trois chambres et un terrain de cette surface. Le positionnement tarifaire s'explique par l'état actuel de la propriété nécessitant potentiellement des mises à jour et son emplacement rural éloigné des zones plus prisées. Cette gamme de prix la rend particulièrement intéressante pour les acheteurs disposant d'un budget limité ou cherchant un projet à valoriser.
Barinas offre un rythme de vie marqué par la tranquillité rurale, où les journées s'écoulent au rythme des saisons agricoles et du soleil murcien. Les résidents commencent souvent leur matinée par une visite au supermarché local situé à une dizaine de kilomètres, faisant des courses hebdomadaires plutôt que quotidiennes. La vie communautaire s'organise autour des petits commerces et des événements locaux qui ponctuent le calendrier annuel. Les après-midi peuvent être consacrés à l'entretien du jardin ou à la détente dans l'espace extérieur de la propriété, profitant d'un ensoleillement généreux typique de la région. Les soirées d'hiver sont animées par la cheminée, créant une atmosphère conviviale dans la pièce à vivre.
La vie autour de Barinas s'organise principalement autour de la voiture, celle-ci étant indispensable pour accéder aux services essentiels. Le supermarché le plus proche, situé à environ 7,6 km, nécessite un trajet planifié pour les courses hebdomadaires. Pour les besoins médicaux plus urgents, l'hôpital se trouve à 27 km, impliquant un temps de parcours d'environ 25-30 minutes par route. Les sorties culturelles ou commerciales plus importantes requièrent un déplacement vers les centres urbains de la région de Murcie, situés à une distance considérable.
Cette carte illustre la position de la propriété dans le contexte géographique plus large de la région de Murcie. On y observe son emplacement rural, à distance équivalente entre la ville de Murcie au nord-ouest et la côte méditerranéenne à l'est. Les principales routes d'accès et les pôles urbains environnants y sont visibles, permettant de comprendre la nécessité d'une voiture pour tous les déplacements quotidiens.
Barinas occupe une position géographique intermédiaire dans la région de Murcie, offrant un point de départ stratégique entre l'intérieur agricole et la côte méditerranéenne. Cette localisation permet de profiter des avantages des deux environnements : la tranquillité et les prix immobiliers plus abordables de l'arrière-pays, combinés à un accès relativement proche aux plages et aux infrastructures côtières. La commune se situe à proximité des axes routiers principaux qui relient Murcie à Alicante, facilitant les déplacements vers ces centres urbains importants.
Les plages les plus accessibles depuis Barinas, comme Las Escanales et El Arenal, sont situées à environ 29 km à vol d'oiseau, nécessitant environ 30-35 minutes de trajet en voiture. Ces zones côtières offrent des possibilités de baignade et de loisirs maritimes pour des journées d'évasion. La ville de Murcie, principale agglomération de la région, se trouve à une distance plus importante, offrant un accès aux services administratifs et commerciaux plus complets. Pour les amateurs de golf, le parcours E.G. Montepríncipe Golf représente l'option la plus proche à environ 24 km.
La région de Barinas bénéficie d'un climat méditerranéen continental avec des étés chauds et secs et des hivers doux. L'ensoleillement annuel dépasse généralement 300 jours, avec des températures estivales pouvant atteindre 35-40°C pendant les journées les plus chaudes. Les hivers restent cléments avec des températures diurnes moyennes autour de 15-17°C, rarement descendant en dessous de 5°C la nuit. Cette configuration climatique permet de profiter de l'espace extérieur de la propriété pendant une grande partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages les plus proches de Barinas, comme Las Escanales et El Arenal, situées à environ 29 km, offrent des étendues sablonneuses adaptées à la baignade et aux activités nautiques. Ces zones côtières présentent un caractère plus local que les stations balnéaires très touristiques, avec une atmosphère plus authentique particulièrement en dehors des mois de juillet et août. Pour les amateurs de golf, la région offre plusieurs options intéressantes. Le Montepríncipe Golf, à 24 km, présente un parcours de 18 trous adapté à différents niveaux de jeu.
Source: OpenStreetMap
Barinas occupe une position géographique intermédiaire dans la région de Murcie, offrant un point de départ stratégique entre l'intérieur agricole et la côte méditerranéenne. Cette localisation permet de profiter des avantages des deux environnements : la tranquillité et les prix immobiliers plus abordables de l'arrière-pays, combinés à un accès relativement proche aux plages et aux infrastructures côtières. La commune se situe à proximité des axes routiers principaux qui relient Murcie à Alicante, facilitant les déplacements vers ces centres urbains importants.
Ref: VL285752
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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