Questo progetto si trova a Barinas, Murcia, offrendo una soluzione abitativa a prezzi accessibili nella regione. Si tratta di una townhouse con tre camere da letto e un bagno, pronta per essere abitata. La proprietà si estende su 104 m² di superficie abitabile e un terreno di 192 m². Questa rappresentazione del vivere rurale spagnolo offre un'opportunità per coloro che cercano una sistemazione semplice in un contesto tranquillo, lontano dalle aree turistiche più affollate della Costa.
Nel contesto del mercato immobiliare della regione di Murcia, questa townhouse a Barinas rappresenta un'opzione notevolmente più economica rispetto agli sviluppi simili nelle zone più turistiche. A titolo di confronto, progetti come GOLDEN GREEN VILLAS a Los Alcazares hanno prezzi di partenza da €539.900, quasi 15 volte superiori. Questa notevole differenza di prezzo si spiega principalmente con tre fattori: la posizione rurale e non turistica, la maggiore distanza dalle spiagge e dai servizi, e lo stato delle finiture che richiedono probabilmente interventi di manutenzione. Tuttavia, per chi cerca un'entrata economica nel mercato immobiliare spagnolo senza pretese di vicinanza al mare o di finiture di lusso, questa proprietà offre un rapporto qualità-prezzo eccezionale. La regione di Murcia in generale gode di un clima favorevole e di costi della vita inferiori rispetto alle aree costiere più sviluppate, rendendo questa opzione interessante per chi cerca una seconda casa o un investimento iniziale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata nell'entroterra di Murcia, in un'area rurale caratterizzata dalla tranquillità e dallo stile di vita tradizionale spagnolo. La posizione richiede necessariamente l'uso di un'auto per gli spostamenti quotidiani. La vicinanza a centri abitati e servizi essenziali è moderata, con negozi e farmacie a circa 7-8 km di distanza, mentre le spiagge e le strutture turistiche si trovano a circa 30 km di distanza.
Questa townhouse soddisfa le esigenze abitative di base con tre camere da letto e un bagno, offrendo spazio sufficiente per una piccola famiglia o per chi cerca una seconda casa semplice. La presenza di un camino fornisce riscaldamento supplementare durante i mesi invernali, mentre il patio esterno offre spazio aggiuntivo che può essere adattato secondo le necessità personali dell'acquirente.
La proprietà è già completata e pronta per l'occupazione immediata, eliminando i tempi di attesa tipici dei progetti di nuova costruzione. La struttura esistente presenta i caratteristici elementi dell'architettura rurale spagnola, con tetto in terracotta e un layout funzionale che non richiede modifiche strutturali urgenti.
La posizione rurale e la distanza dai principali centri urbani e servizi rappresentano una limitazione significativa per chi desidera facile accesso a strutture e comfort. La proprietà non offre servizi di lusso né finiture di alta gamma. Inoltre, la necessità di un veicolo privato per quasi tutti gli spostamenti quotidiani potrebbe essere un fattore limitativo per alcuni potenziali acquirenti.
Questa proprietà è particolarmente adatta a chi cerca una soluzione abitativa economica nella regione di Murcia senza pretese di vicinanza al mare. Si rivolge a acquirenti disposti a sacrificare la comodità della vita costiera in cambio di un prezzo accessibile e dell'autenticità della vita rurale spagnola. È adatto per coloro che lavorano da remoto e non necessitano di spostamenti quotidiani verso i centri urbani, o per chi cerca una seconda base da cui esplorare la regione più vasta. La necessità di un'auto per quasi tutti gli spostamenti la rende meno adatta a chi non guida o preferisce potersi muovere a piedi o con i trasporti pubblici.
La struttura presenta finiture funzionali ma di base, tipiche delle abitazioni rurali della zona. I materiali utilizzati sono standard per le costruzioni locali, con piastrelle nei bagni e nelle aree comuni. La presenza di un camino in mattoni aggiunge un elemento tradizionale al soggiorno, fornendo una fonte di calore supplementare durante i mesi invernali. Le immagini mostrano una proprietà che necessita probabilmente di alcuni lavori di manutenzione o aggiornamento per raggiungere standard moderni, particolarmente evidenti in alcune aree delle pareti. Tuttavia, la struttura principale appare solida e funzionale, con impianti basic ma funzionanti.
Il prezzo di partenza di €37.995 per questa townhouse è considerevolmente inferiore rispetto alla media regionale. A titolo di confronto, progetti simili nella zona di Los Alcazares hanno prezzi di partenza da €539.900, evidenziando il valore eccezionale di questa proprietà. La differenza di prezzo riflette principalmente la posizione rurale e la distanza dalle attrazioni turistiche della costa, ma offre un'opportunità unica per chi ha un budget limitato o cerca un investimento iniziale nel mercato immobiliare spagnolo.
Vivere a Barinas significa adottare un ritmo di vita più lento e autentico, lontano dal trambusto delle destinazioni turistiche della costa. Le giornate iniziano con la tranquillità della campagna circostante, con la possibilità di fare passeggiate nelle aree rurali vicine. Per le necessità quotidiane come la spesa o l'accesso ai servizi sanitari, è necessario pianificare i viaggi con l'auto verso i centri più vicini. Le serate possono essere trascorse nel patio o nel salotto, sfruttando il camino durante i mesi più freschi. Questa proprietà è particolarmente adatta a chi apprezza la pace della campagna e non ha bisogno di servizi immediatamente accessibili.
Vivere in questa proprietà richiede una pianificazione attenta per le necessità quotidiane. Il supermercato più vicino si trova a 7.6 km, mentre la farmacia è a 7.4 km. Per cure mediche più significative, è necessario recarsi in ospedale a 27 km di distanza. Le spiagge più vicine, Zona de Baño "Las Escanales" e "El Arenal", si trovano entrambe a 29 km, mentre Platja de la Marina è a 39 km. Per chi pratica golf, diverse opzioni sono disponibili entro 24-31 km, tra cui E.G Montepríncipe Golf, Escuela de golf Elche e Font del Llop Golf Resort. La presenza di una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 11 km offre un'opzione per i proprietari di auto elettriche, anche se la distanza richiede una pianificazione attenta.
La mappa mostra la posizione di Barinas nell'entroterra di Murcia, evidenziando la distanza dalla costa e dai principali centri urbani. La collocazione rurale è chiaramente visibile, circondata da terreni agricoli e paesaggi naturali. Le distanze indicate alle spiagge, ai servizi e ai campi da golf confermano la necessità di un veicolo privato per gli spostamenti quotidiani e per l'accesso alle principali attrazioni della regione.
Barinas si trova nella regione di Murcia, un'area conosciuta per la sua agricoltura e per il suo patrimonio storico. La posizione è significativamente diversa dalle più note destinazioni costiere della Costa Calida o della Costa Blanca, offrendo un'esperienza più autentica della vita rurale spagnola. Le città principali come Murcia, Cartagena e Alicante si trovano a distanze considerevoli, richiedendo viaggi pianificati per accedere a servizi più completi, attrazioni culturali e opzioni di intrattenimento. Questa collocazione nell'entroterra offre un contrasto marcato con gli sviluppi turistici costieri, risultando in prezzi notevolmente più accessibili come dimostrato dal confronto con i progetti di Los Alcazares.
La posizione di questa proprietà richiede un accesso veicolare per quasi tutte le necessità quotidiane. Le spiagge più vicine si trovano a circa 29-39 km di distanza, rendendo le visite al mare un'escursione piuttosto che un'attività quotidiana. I centri urbani con servizi completi si trovano a distanze considerevoli, mentre l'aeroporto più vicino è eccezionalmente lontano a 999 km. Per chi pratica golf, le opzioni più vicine sono nel raggio di 24-31 km, offrendo comunque la possibilità di praticare questo sport senza spostamenti eccessivi. In generale, la proprietà è adatta a chi non ha problemi a guidare regolarmente e pianificare con anticipo le uscite per servizi o attività ricreative.
L'area di Barinas gode del clima tipico della regione di Murcia, con inverni miti ed estati calde e secche. Essendo situata nell'entroterra, la zona può sperimentare temperature leggermente più estreme rispetto alle zone costiere, con inverni potenzialmente più freddi ed estati più calde. La posizione rurale offre un ambiente naturale caratterizzato da paesaggi agricoli e vegetazione mediterranea. La distanza dalla costa significa che l'influenza marittima sul clima è ridotta, risultando in minor umidità durante l'estate ma anche in una maggiore escursione termica tra giorno e notte. La presenza di un camino nella proprietà riflette la necessità di un riscaldamento supplementare durante i mesi invernali.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge più vicine si trovano a 29-39 km di distanza, rendendole accessibili per escursioni giornaliere ma non per visite spontanee. Zona de Baño "Las Escanales" e "El Arenal" sono le opzioni più vicine a 29 km, mentre Platja de la Marina si trova a 39 km. Queste aree balneari offrono le tipiche spiagge della regione con servizi base, sebbene non siano certificate con la Bandiera Blu secondo i dati disponibili. Per gli appassionati di golf, la zona offre diverse opzioni entro un raggio di 24-31 km, tra cui E.G Montepríncipe Golf, Escuela de golf Elche e Font del Llop Golf Resort. Altre attività ricreative all'aperto sono limitate a quelle praticabili nell'ambiente rurale circostante, come escursionismo e passeggiate nella campagna.
Fonte: OpenStreetMap
Barinas si trova nella regione di Murcia, un'area conosciuta per la sua agricoltura e per il suo patrimonio storico. La posizione è significativamente diversa dalle più note destinazioni costiere della Costa Calida o della Costa Blanca, offrendo un'esperienza più autentica della vita rurale spagnola. Le città principali come Murcia, Cartagena e Alicante si trovano a distanze considerevoli, richiedendo viaggi pianificati per accedere a servizi più completi, attrazioni culturali e opzioni di intrattenimento. Questa collocazione nell'entroterra offre un contrasto marcato con gli sviluppi turistici costieri, risultando in prezzi notevolmente più accessibili come dimostrato dal confronto con i progetti di Los Alcazares.
Ref: VL285752
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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