Теренът от 894 м² се намира в центъра на Алгуеня, община в региона Виналопо Митха, провинция Аликанте. Това е урбанизиран парцел, предназначен за жилищно строителство или търговски сгради, разположен в самото сърце на града с отлична връзка с комуникациите. Зоната е с ниска застройка, което позволява добро естествено осветление. Парцелът има пътен достъп от две страни и граничи с градски площад, предлагайки различни възможности за развитие при спазване на местните разпоредби.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е разположен в центъра на Алгуеня, което означава, че всички основни комуникации (електричество, вода, канализация и интернет) са на непосредствена близост. Това е среда, в която местните магазини и услуги са на пешеходно разстояние, но за по-големите услуги е необходимо да се пътува с кола.
Този проект е подходящ за тези, които търсят възможност да изградят индивидуална жилищна площ или търговски обект в градска среда. Тъй като това е парцел, а не готова сграда, купувачът ще трябва да подготви строителен проект и да получи разрешителни. Не е подходящ за тези, които търсят директна покупка и нанасяне.
Става въпрос за парцел, а не за нова сграда. Етапът на развитие започва с архитектурното проектиране и кандидатстване за местни строителни разрешителни. Тъй като парцелът вече има връзка с комуникационните мрежи, строителният етап може да бъде по-бърз в сравнение с отдалечените райони, но зависи изцяло от графика на собственика.
Имотът се намира в града, а не на брега; до морето има над 38 км. Няма лесен достъп до плажове или голф игрища без кола. Площта е ограничена от градското планиране, което може да ограничи изграждането на много големи еднофамилни къщи. Тъй като това е земя, липсват готови жилищни удобства.
Подходящ за инвеститори или частни лица, които искат да създадат персонализиран дом или да инвестират във вътрешната недвижима собственост. Също така е подходящ за тези, които предпочитат тиха, нетуристическа среда, където животът е по-бавен и свързан с местната общност.
Тъй като това е парцел, довършителните работи зависят изцяло от бъдещия строителен проект. Съществуващите комуникации са на градско ниво, което осигурява стабилно електрозахранване и водоснабдяване. Пътната и канализационна мрежа са налични, но качеството на строителните материали се решава от купувача.
Цената е фиксирана на 199 995 евро. Това е цена за парцел без готова сграда. Допълнителните разходи включват данъци при покупка на недвижими имоти, нотариални такси и разходи за строителен проект. Възможността за инвестиция е конкурентоспособна в сравнение със средните цени в района, като се вземе предвид размерът и местоположението.
Алгуеня е малка, спокойна община с малко над 1000 жители, разположена във вътрешността на страната. Климатът е континентален, но с умерен пояс; летата са горещи и сухи, зимите са по-хладни от тези на брега, тъй като локацията е на 532 м надморска височина. Ежедневието е фокусирано върху местния площад и малките магазини. Това е място, където пътуването с кола е от съществено значение, тъй като най-близкият голям супермаркет е на 7,6 км. Нощем районът е много спокоен и безопасен.
Районът е градски, но без големи търговски центрове в близост. Достъпът до по-големи услуги (болница, големи магазини) изисква използване на автомобил. Местните кафенета и банки са на пешеходно разстояние. В града има лесно паркиране и трафикът е умерен.
Картата показва местоположението на парцела в центъра на Алгуеня, отбелязвайки достъпа от пътищата от две страни и близостта до градския площад. Също така е показано разстоянието до морето и основната пътна мрежа.
Алгуеня е част от региона Виналопо Митха, известен с производството на вино и земеделие. Намира се във вътрешността, а не директно на Коста Бланка. Местоположението е стратегически по-далеч от крайбрежния туризъм, но достатъчно близо до летището на Аликанте (39 км).
Най-близкият плаж е на около 38 км (по права линия). Голф игрищата са на 26 км (Font del Llop Golf Resort). Летището в Аликанте е на 39 км. Най-близката зарядна станция за електрически автомобили е на 19 км. Тъй като възможностите за обществен транспорт са ограничени, автомобилът е необходим.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 136 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Алгуеня е разположена на 532 м надморска височина, което означава, че климатът е по-горещ и сух през лятото, но нощните температури са по-ниски от тези на брега. Средната годишна температура е 16,1 °C. Слънчевите часове годишно са около 3835. Сезонът за плаж продължава 4 месеца.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Плажовете са на разстояние 38–39 км, което означава, че плажните дни не могат да се правят лесно пеша. Местните спортни центрове (Polideportivo Municipal) и басейни са на 0,6–0,7 км. Голфърите ще намерят висококачествени игрища на 26 км.
Източник: OpenStreetMap
Алгуеня е част от региона Виналопо Митха, известен с производството на вино и земеделие. Намира се във вътрешността, а не директно на Коста Бланка. Местоположението е стратегически по-далеч от крайбрежния туризъм, но достатъчно близо до летището на Аликанте (39 км).
Algueña is a Valencian municipality located in the Alicante province, in the comarca of Vinalopó Mitjà, Spain. Its climate is arid Mediterranean.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 7.8°C | 29 mm |
| Февруари | 8.4°C | 24 mm |
| Март | 11.5°C | 31 mm |
| Април | 14.1°C | 32 mm |
| Май | 17.2°C | 35 mm |
| Юни | 22.0°C | 15 mm |
| Юли | 25.3°C | 4 mm |
| Август | 25.5°C | 7 mm |
| Септември | 21.5°C | 28 mm |
| Октомври | 16.6°C | 39 mm |
| Ноември | 11.8°C | 35 mm |
| Декември | 8.2°C | 27 mm |
Ref: VL201471
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с луксозните вили в Бениса или Алтеа, разположени директно на брега и струващи милиони, Алгуеня предлага значително по-ниска начална инвестиция. Въпреки това, начинът на живот е съвсем различен: тук става въпрос за спокойна градска среда във вътрешността, а не за курорт, пълен с туристи. Докато цените в крайбрежните райони на Коста Бланка са скочили високо, тук купувачът получава повече площ и повече строителна свобода, но трябва да вземе предвид по-голямото разстояние до морето. Това сравнение показва, че купувачът избира спокойствието на общността вместо удобството на живота на плажа.
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския пазар. Неговите задълбочени познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни региони помагат на купувачите да намерят правилния имот. Той анализира офертите въз основа на местоположение, пазарна стойност, строително качество и обитаемост, предоставяйки честни, базирани на данни съвети по време на целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
