Dieses große Baugrundstück liegt im Zentrum von Algueña, einer Gemeinde in der Provinz Alicante. Mit einer Fläche von 894 m² bietet es Potenzial für den Bau eines Mehrfamilienhauses oder eines Gewerbegebäudes, z.B. eines Supermarktes. Die Lage im Ortskern bietet Anbindung an die notwendige Infrastruktur und Einrichtungen. Algueña selbst ist Teil der Comarca Vinalopó Mitjà und profitiert vom trockenen, mediterranen Klima der Region.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die zentrale Lage des Grundstücks in Algueña ermöglicht eine gute Anbindung an die örtlichen Einrichtungen. Durch die doppelte Straßenzufahrt und die Ausrichtung zu einem Dorfplatz ergeben sich verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten. Die Nähe zu Alicante (ca. 39 km Luftlinie) bietet Zugang zu einem größeren Einzugsgebiet.
Das Grundstück eignet sich für Investoren oder Bauherren, die ein Mehrfamilienhaus oder ein Gewerbeobjekt realisieren möchten. Die Verfügbarkeit von Strom, Wasser, Kanalisation und Internet direkt am Grundstück vereinfacht die Bebauung. Die zentrale Lage ermöglicht es, Wohnraum oder Geschäftsflächen in Ortskernnähe zu schaffen.
Es handelt sich um ein unbebautes Grundstück, das die Möglichkeit bietet, ein Neubauprojekt nach eigenen Vorstellungen zu realisieren. Der Bauherr kann die Planung und Gestaltung des Gebäudes frei bestimmen, wobei die örtlichen Bauvorschriften zu beachten sind. Die Fertigstellung hängt vom Umfang des Bauvorhabens ab.
Das Grundstück bietet aktuell keine Bebauung. Es handelt sich um ein reines Baugrundstück, das noch bebaut werden muss. Es sind keine Schlafzimmer oder Badezimmer vorhanden, da es sich nicht um ein fertiges Gebäude handelt. Das Grundstück ist für Wohnbedürfnisse ohne Bebauung ungeeignet.
Dieses Grundstück könnte für Investoren interessant sein, die ein Mehrfamilienhaus oder ein Gewerbeobjekt in einer ruhigen Gemeinde realisieren möchten. Auch für Personen, die ein eigenes Bauprojekt planen und die Vorteile einer zentralen Lage schätzen, ist dieses Angebot geeignet. Wer die Ruhe und Überschaubarkeit eines Dorfes dem Trubel einer Großstadt vorzieht, findet hier möglicherweise das passende Umfeld. Die Nähe zu Alicante bietet zudem die Möglichkeit, städtische Annehmlichkeiten zu nutzen.
Da es sich um ein Baugrundstück handelt, gibt es keine bestehende Bauqualität oder spezifische Materialien. Die Qualität und der Standard des zukünftigen Gebäudes hängen von den Entscheidungen des Bauherrn ab. Die vorhandene Infrastruktur (Strom, Wasser, Kanalisation) erleichtert jedoch den Bauprozess. Es wird empfohlen, sich vor Baubeginn über lokale Bauvorschriften und Standards zu informieren.
Das Grundstück ist ab 199.995 € erhältlich. Der Preis reflektiert die Größe des Grundstücks, die zentrale Lage und die vorhandene Infrastruktur. Die Verfügbarkeit sollte direkt beim Anbieter erfragt werden, um aktuelle Informationen zu erhalten. Die Bebauung des Grundstücks ist mit zusätzlichen Kosten verbunden.
Algueña bietet ein ruhiges, dörfliches Leben mit etwa 1.300 Einwohnern. Der Alltag ist geprägt von der Nähe zu grundlegenden Einrichtungen wie Apotheke und Bank, die innerhalb von 2 Kilometern erreichbar sind. Die zentrale Lage des Grundstücks ermöglicht die Teilnahme am lokalen Leben. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 16,1°C sorgt für milde Winter und warme Sommer.
Die Karte zeigt die Lage des Grundstücks im Zentrum von Algueña. Die Nähe zu den lokalen Einrichtungen und die Anbindung an die umliegenden Straßen sind gut erkennbar. So bekommt man einen guten Eindruck von der Umgebung.
Algueña liegt in der Provinz Alicante, in der Comarca Vinalopó Mitjà. Die Gemeinde befindet sich im Landesinneren, etwa 39 km von der Küste entfernt. Städte in der Nähe sind beispielsweise Elda und Pinoso. Algueña ist eine vergleichsweise kleine Gemeinde mit einer ruhigen, ländlichen Atmosphäre.
Die Apotheke und eine Bank sind innerhalb von 2 km erreichbar. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist etwa 39 km entfernt. Strände sind von Algueña aus etwas weiter entfernt, aber mit dem Auto gut erreichbar. Golfplätze sind in der weiteren Umgebung vorhanden. Die Busanbindung mit 5 Linien sorgt für eine gewisse Mobilität.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 136 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Algueña liegt auf einer Höhe von 532 Metern über dem Meeresspiegel und profitiert von einem trockenen, mediterranen Klima. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 16,1°C, mit Höchsttemperaturen im Sommer von bis zu 26°C und Tiefstwerten im Winter von etwa 8°C. Die Region zeichnet sich durch eine hohe Anzahl an Sonnenstunden (3.835 pro Jahr) aus. Das Schwimm-Saison dauert etwa 4 Monate, wenn die Wassertemperatur über 20°C liegt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Algueña selbst liegt nicht direkt an der Küste, daher sind Strände etwas weiter entfernt. In der Umgebung gibt es jedoch Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, wie das städtische Schwimmbad (Piscina Municipal) und das Sportzentrum (Polideportivo Municipal). Die hohe Anzahl an Sonnenstunden und das milde Klima laden zu Outdoor-Aktivitäten ein. Golfplätze sind in der weiteren Umgebung zu finden.
Quelle: OpenStreetMap
Algueña liegt in der Provinz Alicante, in der Comarca Vinalopó Mitjà. Die Gemeinde befindet sich im Landesinneren, etwa 39 km von der Küste entfernt. Städte in der Nähe sind beispielsweise Elda und Pinoso. Algueña ist eine vergleichsweise kleine Gemeinde mit einer ruhigen, ländlichen Atmosphäre.
Algueña ist eine spanische Gemeinde (municipio) in der Provinz Alicante mit einer Bevölkerung von 1.328 Einwohnern.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| January | 7.8°C | 29 mm |
| February | 8.4°C | 24 mm |
| March | 11.5°C | 31 mm |
| April | 14.1°C | 32 mm |
| May | 17.2°C | 35 mm |
| June | 22.0°C | 15 mm |
| July | 25.3°C | 4 mm |
| August | 25.5°C | 7 mm |
| September | 21.5°C | 28 mm |
| October | 16.6°C | 39 mm |
| November | 11.8°C | 35 mm |
| December | 8.2°C | 27 mm |
Ref: VL201471
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Grundstücken in Küstennähe oder in größeren Städten wie Alicante bietet Algueña eine ruhigere und günstigere Alternative. Grundstücke in Pinoso (VL901597 ab 149.999 €, VL746823 ab 194.000 €, VL703652 ab 175.995 €) liegen preislich ähnlich, wobei Pinoso eine etwas größere Gemeinde ist. Algueña eignet sich besonders für diejenigen, die ein dörfliches Leben dem Trubel der Küstenregion vorziehen. Die Nähe zu Alicante ermöglicht es dennoch, städtische Annehmlichkeiten zu nutzen.
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