Αυτό το οικόπεδο βρίσκεται στο κέντρο του δήμου Αλγουένα, στην επαρχία Αλικάντε. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από την ηπειρωτική της θέση και το ξηρό μεσογειακό κλίμα. Με έκταση 894 τετραγωνικά μέτρα, το ακίνητο προσφέρει πρόσβαση σε βασικές υποδομές όπως ηλεκτρισμός, νερό και αποχέτευση. Η θέση είναι ενσωματωμένη σε μια αστική ζώνη, δίπλα σε μια πλατεία του χωριού, με πρόσβαση από δύο δρόμους.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στον πυρήνα της Αλγουένα, μιας μικρής κοινότητας 1.328 κατοίκων. Η περιοχή είναι ηπειρωτική, βρίσκεται σε υψόμετρο περίπου 534 μέτρων και απέχει περίπου 39 χιλιόμετρα (ευθεία γραμμή) από την ακτή. Η θέση είναι κεντρική σε σχέση με τις τοπικές υποδομές της κωμόπολης, αλλά απαιτεί αυτοκίνητο για μετακίνηση προς μεγαλύτερες πόλεις ή το αεροδρόμιο.
Το οικόπεδο δεν είναι κατάλληλο για άμεση κατοίκηση, καθώς πρόκειται για γη προς κατασκευή. Προσφέρεται για ανάπτυξη διαμερισμάτων ή εμπορικού κτιρίου. Η ύπαρξη κοινόχρηστων υποδομών (ρεύμα, νερό) δίπλα στο οικόπεδο διευκολύνει την αδειοδότηση. Δεν παρέχει ευκαιρίες για αναψυχή ή κηπουρική σε ιδιωτικό επίπεδο, καθώς είναι ένα αστικό οικόπεδο μέσα σε ένα δομημένο περιβάλλον.
Πρόκειται για την αγορά γης, όχι για ολοκληρωμένη κατοικία. Ο στόχος είναι η ανέγερση νέου κτιρίου, πιθανώς πολυκατοικίας ή σούπερ μάρκετ. Οι υποδομές δικτύου υπάρχουν και συνδέονται εύκολα. Δεν υπάρχουν περιορισμοί οικοπέδου, αλλά οι επιτρεπόμενες χρήσεις καθορίζονται από τον πολεοδομικό σχεδιασμό της περιοχής.
Το ακίνητο δεν προσφέρει θέα θάλασσας λόγω της ηπειρωτικής του θέσης. Δεν διαθέτει πισίνα ή κήπους, καθώς είναι άγονο οικόπεδο. Δεν είναι κατάλληλο για όσους αναζητούν ησυχία και απομόνωση, καθώς βρίσκεται στο κέντρο της πόλης. Δεν υπάρχουν έτοιμες κατοικίες ή τουριστικές ανέσεις εντός του οικοπέδου.
Αυτή η αγορά ταιριάζει σε επενδυτές που αναζητούν ακίνητα για ανάπτυξη σε μια απομακρυσμένη από τη θράκα περιοχή. Είναι κατάλληλη για κατασκευαστές που θέλουν να χτίσουν ενοικιαζόμενα διαμερίσματα ή εμπορικά κένρια. Επίσης, μπορεί να ενδιαφέρσει κάποιον που επιθυμεί να χτίσει το σπίτι του σε μια πιο προσιτή, ηπειρωτική κοινότητα της Βαλένθια. Η περιοχή προσφέρει χαμηλότερο κόστος ζωής σε σχέση με την ακτή.
Ως οικόπεδο, δεν υπάρχει ποιότητα κατασκευής ή επιφάνειας προς αξιολόγηση. Η ποιότητα θα καθοριστεί από το μελλοντικό κτίσμα. Προς το παρόν, η αξία έγκειται στο μέγεθος (894 τ.μ.) και την προσβασιμότητα σε δίκτυα κοινής ωφέλειας. Δεν υπάρχουν υλικά ή τεχνικά χαρακτηριστικά προς ανάλυση σε αυτή τη φάση.
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στα €199.995. Το κόστος αντιπροσωπεύει την αξία του οικοπέδου σε αστική θέση, κατάλληλο για επενδυτική ανάπτυξη. Δεν περιλαμβάνει φόρους αγοράς ή έξοδα κατασκευής. Η τιμή αντανακλά το δυναμικό μιας περιοχής που απέχει 39 χιλιόμετρα (ευθεία γραμμή) από τις ακτές της Κόστα Μπλάνκα.
Η καθημερινότητα στην Αλγουένα είναι ήρεμη και χαρακτηρίζεται από την απουσία τουριστικής πίεσης. Το κλίμα είναι ξηρό με υψηλές θερμοκρασίες το καλοκαίρι. Το τοπίο είναι τραχύ, τυπικό της ενδοχώρας της επαρχίας Αλικάντε. Η ζωή εδώ εστιάζει στις βασικές ανάγκες. Το τοπικό εμπορικό κέντρο και οι καφετέριες είναι προσβάσιμα με τα πόδια από το κέντρο.
Η τοπική υποδομή περιλαμβάνει φαρμακείο, τράπεζα και καφετέριες σε μικρή απόσταση. Το κλειστό γήπεδο ποδοσφαίρου και η δημοτική πισίνα βρίσκονται σε απόσταση περίπου 700 μέτρων. Η περιοχή εξυπηρετείται από 5 γραμμές δημόσιων μεταφορών, αλλά η ιδιοκτησία αυτοκινήτου θεωρείται απαραίτητη λόγω των μεγάλων αποστάσεων από το αεροδρόμιο και τις παραλίες.
Ο χάρτης δείχνει την ακριβή θέση του οικοπέδου στο κέντρο της Αλγουένα. Παρατηρείται η απόσταση από την ακτή και η θέση του εντός του αστικού ιστού, δίπλα στην πλατεία.
Η Αλγουένα βρίσκεται στην κομάρκα (επαρχία) του Vinalopó Mitjà, στην ενδοχώρα της Βαλένθια. Βρίσκεται βορειοδυτικά του Αλικάντε και μακριά από τη μεσογειακή ακτογραμμή. Η θέση της είναι πιο κοντά σε ορεινούς όγκους και αμπελώνες παρά σε τουριστικά θέρετρα.
Οι πλησιέστερες παραλίες, όπως η Platja del Pinet, απέχουν 38 χιλιόμετρα (ευθεία γραμμή). Το αεροδρόμιο του Αλικάντε είναι σε απόσταση 39 χιλιομέτρων (ευθεία γραμμή). Για καθημερινές ανάγκες, όπως το σούπερ μάρκετ, χρειάζεται να διανυθούν περίπου 7,6 χιλιόμετρα. Το πλησιέστερο νοσοκομείο βρίσκεται 24 χιλιόμετρα μακριά. Η πρόσβαση γίνεται κυρίως μέσω επαρχιακών δρόμων.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 136 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα είναι ξηρό μεσογειακό με μέση ετήσια θερμοκρασία 16,1°C. Το καλοκαίρι είναι ζεστό, ενώ ο χειμώνας ήπιος. Η περιοχή έχει πάνω από 3.800 ηλιακά ώρες ετησίως. Λόγω του υψομέτρου (534 μ.), η υγρασία είναι χαμηλότερη από την ακτή. Η περίοδος κολύμβησης στα παράλια διαρκεί περίπου 4 μήνες.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Δεν υπάρχουν παραλίες στην immediate περιοχή. Οι κοντινότερες παραλίες βρίσκονται κοντά στην Ελτς (Elche), 38 χιλιόμετρα μακριά. Υπάρχουν γήπεδα γκολφ σε απόσταση 26 έως 28 χιλιομέτρων, όπως το Font del Llop Golf Resort. Η κύρια αναψυχή στην πόλη είναι το δημοτικό στάδιο και η πισίνα.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Αλγουένα βρίσκεται στην κομάρκα (επαρχία) του Vinalopó Mitjà, στην ενδοχώρα της Βαλένθια. Βρίσκεται βορειοδυτικά του Αλικάντε και μακριά από τη μεσογειακή ακτογραμμή. Η θέση της είναι πιο κοντά σε ορεινούς όγκους και αμπελώνες παρά σε τουριστικά θέρετρα.
Algueña is a Valencian municipality located in the Alicante province, in the comarca of Vinalopó Mitjà, Spain. Its climate is arid Mediterranean.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 7.8°C | 29 mm |
| Φεβρουάριος | 8.4°C | 24 mm |
| Μάρτιος | 11.5°C | 31 mm |
| Απρίλιος | 14.1°C | 32 mm |
| Μάιος | 17.2°C | 35 mm |
| Ιούνιος | 22.0°C | 15 mm |
| Ιούλιος | 25.3°C | 4 mm |
| Αύγουστος | 25.5°C | 7 mm |
| Σεπτέμβριος | 21.5°C | 28 mm |
| Οκτώβριος | 16.6°C | 39 mm |
| Νοέμβριος | 11.8°C | 35 mm |
| Δεκέμβριος | 8.2°C | 27 mm |
Ref: VL201471
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με ακίνητα στις ακτές της Κόστα Μπλάνκα, η Αλγουένα προσφέρει χαμηλότερες τιμές τετραγωνικού μέτρου. Σε αντίθεση με τουριστικές περιοχές όπως η Μπενιτόρσελ, εδώ η αγορά είναι πιο τοπική. Η επένδυση εστιάζει σε μακροπρόθεσμη αξία και όχι σε βραχυπρόθεσμη ενοικίαση διακοπών. Οι γειτονικές πόλεις Έλντα και Πινόζο προσφέρουν περισσότερες υπηρεσίες, αλλά η Αλγουένα παραμένει μια πιο ήσυχη επιλογή.
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα που εξειδικεύεται στην αγορά κατοικιών στην Ισπανία. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το σωστό σπίτι. Αναλύει τις προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και την καταλληλότητα διαβίωσης, παρέχοντας ειλικρινές, βάσει δεδομένων συμβουλές καθ 'όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
