See 894 m² suurune ehitusplats asub Algueña keskuses, Vinalopó Mitjà piirkonnas Alicante provintsis. See on linnaplaneeritud maatükk, mis on mõeldud elamuehituseks või kaubanduslikeks hooneteks, asudes linnasüdames kohe külluslike ühendustega. Kõrghaljastuseta ja madalate hoonetega piirkond võimaldab hea loomuliku valguse jaoks. Platsil on ligipääs kahest küljest ning see piirneb küla väljakuga, pakudes erinevaid võimalusi arendamiseks, võttes arvesse kohalikke regulatsioone.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Kinnisvara asub Algueña linnasüdamikus, mis tähendab, et kõik põhilised kommunikatsioonid (elekter, vesi, kanalisatsioon ja internet) on vahetus läheduses olemas. See on keskkond, kus jalutuskäigu jõuavad kohalikud poed ja teenused, kuid suuremate teenuste jaoks on vaja sõita.
See projekt sobib neile, kes otsivad võimalust ehitada kohandatud elamispind või kaubandusruum linnakeskkonda. Kuna tegemist on maatükiga, mitte valmis hoonega, vajab ostja ehitusprojekti ja lubasid. See ei sobi otsese ostu ja sisseregistreerimise soovijatele.
Tegemist on krundiga, mitte uue hoonega. Arendusprotsess algab arhitektuurse projekteerimisest ja kohalike ehituslubade taotlemisest. Kuna krundil on juba olemasolev ühendus kommunikatsioonivõrkudega, võib ehitusfaas olla võrreldes teiste maapiirkondadega kiirem, kuid sõltub täielikult kinnisvaraomaniku ajakavast.
Krunt asub linnas, mitte rannikul; mereni on üle 38 km. Ei ole lihtsalt ligipääsetav rannale või golfiväljakutele ilma autota. Pindala on piiratud linnaplaneeringuga, mistõttu väga suurte eramute ehitamine võib olla piiratud. Kuna tegemist on maakinnisvaraga, puuduvad valmis elamisvõimalused ja mugavused.
See sobib arendajale või eraisikule, kes soovib luua kohandatud eluaseme või investeerida sisemaa kinnisvarasse. Samuti sobib see neile, kes eelistavad rahulikku, mitte-turistlikku keskkonda, kus elu on aeglasem ja seotud kohaliku kogukonnaga.
Kuna tegemist on krundiga, sõltub viimistlus täielikult tulevasest ehitusprojektist. Olemasolevad kommunikatsioonid on linnaplaneeringu järgi kohalikul tasemel, mis tagab stabiilse elektrivarustuse ja veevarustuse. Tee- ja kanalisatsioonivõrgud on olemas, kuid ehitusmaterjalide kvaliidi otsustab ostja.
Hind on fikseeritud 199 995 eurot. See on hind maatükile ilma valmis hooneta. Lisakulud hõlmavad kinnisvaraostu makse, notari tasusid ja ehitusprojekti kuludeid. Võimalus investeerida on konkurentsivõimeline piirkonna keskmiste hindadega võrreldes, võttes arvesse suurust ja asukohta.
Algueña on väike, rahulik valitsuse omavalitsus, mis asub sisemaal ning kus elab veidi üle 1000 inimese. Kliima on mandrine, kuid parasvöötme; suved on kuumad ja kuivad, talved on jahedamad kui rannikul, kuna asukoht on 532 meetri kõrgusel. Päevaelu keskendub kohalikule väljakule ja väikestele poedele. See on koht, kus autoga liikumine on hädavajalik, kuna lähim suurem supermarket on 7,6 km kaugusel. Öösel on piirkond väga vaikne ja turvaline, pakukeskkond on kinnine ja traditsiooniline.
Piirkond on linnakeskne, kuid suuremaid kaubanduskeskusi ei ole kõrval. Ligipääs suurematele teenustele (haigla, suured poed) nõuab autokasutust. Kohalikud alkoholivabad kohvikud ja pangad on jalutuskäigu kaugusel. Linnas on lihtne parkida ja liiklus on mõõdukas.
Kaart näitab krundi asukohta Algueña keskel, tähistades ligipääsu teeilt külgedelt ja lähedust küla väljakule. Samuti on näha kaugus rannani ja peamiste teede võrgustik.
Algueña on osa Vinalopó Mitjà piirkonnast, tuntud veinide ja põllumajanduse poolest. See asub sisemaal, mitte otseselt Costa Blancal. Asukoht on strateegiliselt kaugemal ranniku turismist, kuid piisavalt lähedale Alicante lennujaamale (39 km).
Lähim rand on umbes 38 km kaugusel (hemisbreed). Golfiväljakud on 26 km kaugusel (Font del Llop Golf Resort). Alicante lennujaam asub 39 km kaugusel. Lähim EV-laadimisjaam on 19 km kaugusel. Kuna ühistranspordi võimalusi on piiratud, on auto vajalik.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 136 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Algueña asub 532 meetri kõrgusel merepinnast, mis tähendab, et kliima on kuumem ja kuivem suvel, kuid öised temperatuurid on madalamad kui rannikul. Aastane keskmine temperatuur on 16,1 °C. Päikesepaistelisi tunde on aastas umbes 3835. Ujumishooaeg kestab 4 kuud.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Rannad asuvad 38–39 km kaugusel, mis tähendab, et rannapäevi ei saa lihtsalt jalutades teha. Kohalikud spordikeskused (Polideportivo Municipal) ja ujumisbasseinid on 0,6–0,7 km kaugusel. Golfimängijad leiavad kõrgekvaliteedilised golfiväljakud 26 km kaugusel.
Allikas: OpenStreetMap
Algueña on osa Vinalopó Mitjà piirkonnast, tuntud veinide ja põllumajanduse poolest. See asub sisemaal, mitte otseselt Costa Blancal. Asukoht on strateegiliselt kaugemal ranniku turismist, kuid piisavalt lähedale Alicante lennujaamale (39 km).
Algueña is a Valencian municipality located in the Alicante province, in the comarca of Vinalopó Mitjà, Spain. Its climate is arid Mediterranean.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 7.8°C | 29 mm |
| Veebruar | 8.4°C | 24 mm |
| Märts | 11.5°C | 31 mm |
| Aprill | 14.1°C | 32 mm |
| Mai | 17.2°C | 35 mm |
| Juuni | 22.0°C | 15 mm |
| Juuli | 25.3°C | 4 mm |
| August | 25.5°C | 7 mm |
| September | 21.5°C | 28 mm |
| Oktoober | 16.6°C | 39 mm |
| November | 11.8°C | 35 mm |
| Detsember | 8.2°C | 27 mm |
Ref: VL201471
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Võrreldes Benissa või Altea luksuslike villadega, mis asuvad otse rannikul ja maksavad miljoneid, pakub Algueña märkimisväärset madalamat sissepääsuinvesteeringut. Samas on elustiil hoopis teistsugune: siin on tegu sisemaa rahuliku linnakeskkonnaga, mitte turistidega täidetud kuurordiga. Kui Costa Blanca rannikupiirkondades on premiumide hüppeliselt kõrgemad, siis siin saab ostja rohkem pinda ja rohkem ehitusvabadust, kuid peab arvestama suurema kaugusega mereni. See võrdlus näitab, et ostja valib vaikse kogukonna mitmekesisuse asemel rannaelu mugavust.
Maiko on kinnisvaraekspert, kes on spetsialiseerunud Hispaania turule. Ta sügav teade Costa del Soli, Costa Blanca ja teiste populaarsete rannapiirkondade kohta aitab ostjatel leida õige kinnisvara. Ta analüüsib pakkumisi asukoha, turuväärtuse, ehituskvaliteedi ja elamiskõlbulikkuse põhjal ning annab ausat, andmepõhist nõu terve ostuprotsessi jooksul.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
