अलिकांते प्रांत के अल्गुएना (Algueña) के शहर के केंद्र में स्थित 894 वर्ग मीटर का शहरी भूखंड है। यह वर्तमान में एपार्टमेंट ब्लॉक या व्यावसायिक इमारतों जैसे निर्माण परियोजनाओं के लिए उपलब्ध है। इस साइट पर बिजली, पानी, सीवरेज, इंटरनेट और टेलीफोन जैसी बुनियादी सुविधाएं मौजूद हैं, जिससे निर्माण कार्य तुरंत शुरू किया जा सकता है। समुद्र तल से लगभग 532 मीटर की ऊंचाई पर स्थित होने के कारण, यह एक शुष्क भूमध्यसागरीय जलवायु प्रदान करता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह प्रोजेक्ट अल्गुएना के केंद्र में स्थित है, जहां से नगर पालिका और स्थानीय सुविधाओं तक पहुंच अच्छी है। आसपास कैफे और फार्मेसी जैसी दुकानें हैं, जो जीवन के लिए एक ठोस आधार प्रदान करती हैं। यह आवासीय और व्यावसायिक क्षेत्रों के मिश्रण वाले शहरी क्षेत्र में है, जिससे दैनिक खरीदारी और सार्वजनिक सेवाओं तक पहुंच आसान हो जाती है।
यह भूखंड बड़े पैमाने पर आवासीय विकास या व्यावसायिक इमारतों के निर्माण पर विचार कर रहे लोगों के लिए उपयुक्त है। विशेष रूप से, एपार्टमेंट या सुपरमार्ट बनाने की योजना बना रहे डेवलपर्स के लिए, दो ओर से सड़क से जुड़ा होना और एक चौक का सामना करना एक बड़ा फायदा है। चूंकि मुख्य उपयोगिताएं पहले से कनेक्ट हो सकती हैं, इसलिए बुनियादी ढांचे में अतिरिक्त समय और प्रयास की बचत होती है।
894 वर्ग मीटर का प्लॉट खाली ज़मीन है और नए निर्माण परियोजनाओं के लिए तैयार है। साइट पर सीवरेज, बिजली, टेलीफोन और इंटरनेट कनेक्शन उपलब्ध हैं। भूमि की सीमाएं निर्धारित कर दी गई हैं और सर्वेक्षण डेटा उपलब्ध है। भवन निर्माण अनुमति और अन्य कानूनी प्रक्रियाएं खरीद के बाद स्थानीय निर्माण नियमों के अनुसार पूरी करनी होंगी।
यह एक 'निर्माण भूखंड' है, जिसमें कोई मौजूदा आवास नहीं है, इसलिए रहने के लिए एक नई इमारत का निर्माण आवश्यक है। समुद्र तट सीधी रेखा में लगभग 38 किमी दूर है, जो समुद्र तटीय रिसॉर्ट की तलाश करने वाले खरीदारों के लिए एक लंबी दूरी है। इसके अलावा, इस क्षेत्र में आवागमन के लिए एक निजी वाहन (कार) आवश्यक है।
यह भूखंड उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो स्पेन के आंतरिक भाग में अपनी खुद की निर्माण परियोजना करना चाहते हैं या जिनके पास रियल एस्टेट निवेश का अनुभव है। यह उन डेवलपर्स के लिए विशेष रूप से आकर्षक है जो आवासीय या व्यावसायिक संपत्ति बनाना चाहते हैं। यह समुद्र तट के रिसॉर्ट से अलग, एक शांत और पारंपरिक स्पेनिश वातावरण प्रदान करता है। निर्माण प्रक्रिया के प्रति सक्रिय रूप से समर्पित निवेशकों के लिए यह एक अच्छा अवसर है।
चूंकि यह एक खाली भूखंड है, इसलिए इमारत के फिनिशिंग या सामग्री के बारे में कोई पूर्व-निर्धारित विनिर्देश नहीं हैं। साइट पर पानी, बिजली और इंटरनेट जैसी बुनियादी सुविधाएं उपलब्ध हैं। इमारत की गुणवत्ता और उपयोग की जाने वाली सामग्री पूरी तरह से नए निर्माण योजना और वास्तुकार के डिजाइन पर निर्भर करेंगी। मिट्टी की स्थिति और कनेक्शन के विवरण की जांच स्थानीय तकनीकी विशेषज्ञों द्वारा की जानी चाहिए।
बिक्री मूल्य €199,995 से शुरू होता है, जो इस क्षेत्र के केंद्र में स्थित 894 वर्ग मीटर के भूखंड के लिए निर्धारित किया गया है। इस कीमत में ब्रोकरेज, स्टांप ड्यूटी या निर्माण लागत शामिल नहीं है। अंतिम अनुबंध शर्तें और भुगतान शेड्यूल खरीद अनुबंध पर हस्ताक्षर करते समय स्पष्ट किए जाएंगे।
अल्गुएना अलिकांते प्रांत के विनालोपो मिट्जा (Vinalopó Mitjà) क्षेत्र में स्थित लगभग 1,300 निवासियों का एक छोटा शहर है। यह भूखंड शहर के केंद्र में होने के बावजूद, एक शांत ग्रामीण वातावरण प्रदान करता है। यहां का जीवन स्थानीय संस्कृति पर आधारित है और यहां वर्ष भर धूप रहती है (वार्षिक 3,835 घंटे)। पास में एक नगर निगम का पूल और एक खेल परिसर है, जो एक सक्रिय जीवन शैली की अनुमति देता है। यह उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो निजी स्थान चाहते हैं लेकिन स्थानीय समुदाय का हिस्सा बनना चाहते हैं।
अल्गुएना में जीवन एक शांत आंतरिक वातावरण पर आधारित है। सबसे नज़दीकी सुपरमार्केट सीधी रेखा में लगभग 7.6 किमी, फार्मेसी 15 किमी और अस्पताल 24 किमी दूर है। दैनिक जीवन के लिए एक कार आवश्यक है। निकटतम समुद्र तट (Platja del Pinet) लगभग 38 किमी दूर है, जो एक दिन की यात्रा के लिए संभव है लेकिन दैनिक आधार पर नहीं। आसपास कई गोल्फ कोर्स हैं (जैसे Font del Llop, 26 किमी दूर), जो आकर्षण का केंद्र हैं।
नक्शा अल्गुएना के शहर के केंद्र में स्थित भूखंड को दर्शाता है। नारंगी आइकन प्रॉपर्टी की सटीक स्थिति का प्रतिनिधित्व करता है, और आप देख सकते हैं कि यह दो सड़कों और एक चौक से जुड़ा हुआ है।
यह प्रॉपर्टी कोस्टा ब्लैंका (Costa Blanca) के आंतरिक भाग, अलिकांते प्रांत के विनालोपो मिट्जा क्षेत्र में स्थित है। एल्डा या पिनोसो जैसे पड़ोसी शहरों की तुलना में, यह छोटा और शांत है। यहां समुद्र तटीय रिसॉर्ट जैसी भीड़भाड़ नहीं है, बल्कि स्पेन के ग्रामीण क्षेत्र का एक अधिक प्रामाणिक अनुभव मिलता है।
सबसे नज़दीकी हवाई अड्डा अलिकांते-एल्चे (ALC) है, जो सीधी रेखा में लगभग 39 किमी दूर है। वैलेंसिया हवाई अड्डा लगभग 136 किमी दूर है। सार्वजनिक परिवहन के रूप में 5 बस मार्ग उपलब्ध हैं, लेकिन दैनिक आवागमन के लिए निजी वाहन अनिवार्य है। समुद्र तट तक पहुंचने के लिए कार से लगभग 40-50 मिनट का समय लगता है।
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 136 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
अल्गुएना की ऊंचाई समुद्र तल से लगभग 532-534 मीटर है और इसका जलवायु शुष्क भूमध्यसागरीय है। औसत वार्षिक तापमान 16.1°C है, जो 8°C से 26°C के बीच बदलता है। वर्ष में लगभग 3,835 घंटे धूप रहती है और पानी का तापमान 20°C या उससे अधिक होने वाले तैराकी के मौसम की अवधि लगभग 4 महीने है। यह एक आंतरिक क्षेत्र होने के कारण आर्द्रता कम होती है और दिन और रात के तापमान में अंतर होता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
सबसे नज़दीकी समुद्र तट Platja del Pinet और Platja de la Marina हैं, जो लगभग 38 किमी दूर हैं। ये स्थानीय लोगों द्वारा उपयोग किए जाने वाले सामान्य समुद्र तट हैं। गोल्फ प्रेमियों के लिए, Font del Llop गोल्फ रिसॉर्ट और Elche गोल्फ स्कूल जैसे कई कोर्स 26 किमी की त्रिज्या के भीतर स्थित हैं। शहर के भीतर, Piscina Municipal और Polideportivo Municipal में खेल और तैराकी की सुविधाएं उपलब्ध हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
यह प्रॉपर्टी कोस्टा ब्लैंका (Costa Blanca) के आंतरिक भाग, अलिकांते प्रांत के विनालोपो मिट्जा क्षेत्र में स्थित है। एल्डा या पिनोसो जैसे पड़ोसी शहरों की तुलना में, यह छोटा और शांत है। यहां समुद्र तटीय रिसॉर्ट जैसी भीड़भाड़ नहीं है, बल्कि स्पेन के ग्रामीण क्षेत्र का एक अधिक प्रामाणिक अनुभव मिलता है।
Algueña is a Valencian municipality located in the Alicante province, in the comarca of Vinalopó Mitjà, Spain. Its climate is arid Mediterranean.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 7.8°C | 29 mm |
| फरवरी | 8.4°C | 24 mm |
| मार्च | 11.5°C | 31 mm |
| अप्रैल | 14.1°C | 32 mm |
| मई | 17.2°C | 35 mm |
| जून | 22.0°C | 15 mm |
| जुलाई | 25.3°C | 4 mm |
| अगस्त | 25.5°C | 7 mm |
| सितंबर | 21.5°C | 28 mm |
| अक्टूबर | 16.6°C | 39 mm |
| नवंबर | 11.8°C | 35 mm |
| दिसंबर | 8.2°C | 27 mm |
Ref: VL201471
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
अल्गुएना एल्डा या नोवेल्डा जैसे पड़ोसी शहरों की तुलना में छोटा है और यहां जीवन की गति धीमी है। सांता पोला या बेनिडोर्म जैसे समुद्र तटीय क्षेत्रों के विपरीत, इसमें समुद्र के करीब होने का लाभ नहीं है, लेकिन इसके बदले यह अधिक स्थानीय और शांत वातावरण प्रदान करता है। मूल्य के संदर्भ में, कोस्टा ब्लैंका के समुद्र तटीय भूमि की कीमतों की तुलना में प्रति वर्ग मीटर की कीमत कम होने की संभावना है। यह विनालोपो वाइन क्षेत्र के सांस्कृतिक आकर्षण के करीब भी है।
माइको स्पेनिश हाउसिंग मार्केट में माहिर एक रियल एस्टेट विशेषज्ञ हैं। कोस्टा डेल सोल, कोस्टा ब्लैंका और अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों की गहन जानकारी रखते हुए, वह खरीदारों को सही प्रॉपर्टी खोजने में मदद करते हैं। वह स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने योग्यता के आधार पर प्रॉपर्टी का विश्लेषण करते हैं और पूरी खरीद प्रक्रिया के दौरान ईमानदार और डेटा-आधारित सलाह प्रदान करते हैं।
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