立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このプロジェクトはアルゲーニャ（Algueña）の中心部に位置しており、市役所や地元の施設へのアクセスが良好です。周辺にはバンカフェ（カフェ）や薬局があるなど、生活の基盤が整ったエリアです。住居専用エリアと商業エリアが混在する市街地に位置しているため、日常的な買い物や公共サービスへのアクセスが容易です。
この土地は、大規模な住宅開発や商業ビルの建設を検討されている方に適しています。特に、アパートメントブロックやスーパーマーケットなどを計画している開発者にとって、2面が道路に面しており、広場にも面しているという立地は大きな利点となります。既に主要なライフラインが接続可能なため、インフラ整備の手間を省くことができます。
894㎡の区画は更地であり、新規の建設プロジェクトに対応可能です。上下水道、電気、電話、インターネットが敷地内に引き込まれています。建設予定地は地番が確定しており、測量情報も整っています。建物の建築確認申請などのプロセスは、購入後のローカルな建築規制に基づいて進める必要があります。
この土地は「建設用地」であり、既存の住宅が付属しているわけではないため、居住を開始するには新たに建物を建設する必要があります。海までは直線距離で約38km離れているため、海辺のリゾート地を求める方にとっては距離があることは考慮すべき点です。また、交通手段の確保には自動車が必要不可欠です。
この土地は、スペインの内陸部で独自の開発プロジェクトを行うことを検討している方や、不動産投資の経験がある方に適しています。特に、アパートメントや商業施設を建設し、現地の市場に供給したいと考えているデベロッパーにとって魅力的です。海辺の観光地とは異なる、静かで伝統的なスペインの生活環境に根差した物件を探している方にとって、良い機会となるでしょう。また、建設プロセス全体を管理したいと考えているアクティブな投資家に適しています。
この物件は更地であるため、建物の仕様について既定の内容はありません。建築予定地には上下水道、電気、通信インフラが引き込まれています。建物の品質や使用される材料は、新たに作成される建設計画と建築士の設計に完全に依存します。地盤の状態や接続工事の詳細は、現地の技術者による確認が必要です。
販売価格は199,995ユーロからとなっており、この地域の中心部にあるインフラ完備の894㎡の土地として提示されています。仲介手数料や印紙税、建設費用などの追加費用はこの価格に含まれていません。最終的な契約条件や支払いスケジュールは、売買契約時に確認が必要です。
アルゲーニャはアリカンテ県の内陸部、ビナロポ・ミッハ（Vinalopó Mitjà）地域に属する人口約1,300人の自治体です。この土地は町の中心部にあるため、静かな農村地帯でありながら、基本的な生活インフラは市街地の利便性を享受できます。地域の文化に根ざした生活スタイルと、年間3,835時間の日射量という温暖な気候が特徴です。周辺には総合運動場や市営プールなどのスポーツ施設があり、地域社会とのつながりを感じられる環境です。プライベートな空間を確保しつつ、地域コミュニティの中で生活することを希望する方に適しています。
アルゲーニャでの生活は、内陸部の落ち着いた環境に基づいています。最寄りのスーパーマーケットは直線距離で約7.6km、薬局は約15km、病院は約24kmの距離にあります。自動車での移動が前提となるエリアです。近隣の海岸（Platja del Pinetなど）までは直線距離で約38kmあり、日帰りでの海水浴は可能ですが、日常的な生活は車での移動が中心となります。周辺にはゴルフ場もあり（Font del Llop Golf Resortまで約26km）、余暇活動の選択肢があります。
地図は、アルゲーニャの市街地中心部にある区画を示しています。オレンジ色のアイコンは物件の正確な位置を表しており、2つの道路と広場に面している地形を確認できます。
この物件はコスタ・ブランカの内陸部、アリカンテ県のビナロポ・ミッハ地域に位置しています。エルダやピノソ、アスペなどの周辺都市と比較すると、より小規模で静かな自治体です。海岸リゾート地のような観光地の喧騒はなく、スペインの田舎らしい風景と生活スタイルが維持されているエリアです。
最寄りの空港はアリカンテ・エルチェ（ALC）空港で、直線距離で約39kmです。バレンシア空港までは約136kmです。公共交通機関は地域路線バスが5路線ありますが、日常的な移動手段としてはプライベートな車が不可欠です。海岸部のビーチへのアクセスには車で約40〜50分ほどの時間を見込む必要があります。
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 136 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
アルゲーニャは標高約532m〜534mに位置し、乾燥した地中海性気候です。年間の平均気温は8℃から26℃の間で変動し、年間の平均気温は16.1℃です。年間の日射量は約3,835時間に達し、水泳が可能な気温（水温20℃以上）の時期は年間約4ヶ月間続きます。内陸部のため湿度は比較的低く、昼夜の温度差があります。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最寄りのビーチはPlatja del PinetおよびPlatja de la Marinaで、直線距離で約38km離れています。これらは地元の人々に利用される一般的な海岸です。ゴルフ愛好家には、Font del Llop Golf ResortやEscuela de golf Elcheなど、直線距離で約26km圏内に複数のゴルフ場があります。町内にはPiscina Municipal（市営プール）やPolideportivo Municipal（総合運動場）があり、日常的なスポーツ活動が可能です。
出典: OpenStreetMap
この物件はコスタ・ブランカの内陸部、アリカンテ県のビナロポ・ミッハ地域に位置しています。エルダやピノソ、アスペなどの周辺都市と比較すると、より小規模で静かな自治体です。海岸リゾート地のような観光地の喧騒はなく、スペインの田舎らしい風景と生活スタイルが維持されているエリアです。
Algueña is a Valencian municipality located in the Alicante province, in the comarca of Vinalopó Mitjà, Spain. Its climate is arid Mediterranean.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 7.8°C | 29 mm |
| 2月 | 8.4°C | 24 mm |
| 3月 | 11.5°C | 31 mm |
| 4月 | 14.1°C | 32 mm |
| 5月 | 17.2°C | 35 mm |
| 6月 | 22.0°C | 15 mm |
| 7月 | 25.3°C | 4 mm |
| 8月 | 25.5°C | 7 mm |
| 9月 | 21.5°C | 28 mm |
| 10月 | 16.6°C | 39 mm |
| 11月 | 11.8°C | 35 mm |
| 12月 | 8.2°C | 27 mm |
Ref: VL201471
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
アルゲーニャは、エルダやノヴェルダなどの周辺都市と比較して、規模が小さく生活リズムが緩やかである点が特徴です。海岸部のサンタ・ポラやベニドルムとは異なり、海に近い利便性はありませんが、その分、よりローカルで静かな環境が提供されます。価格面では、コスタ・ブランカの沿岸部の土地価格と比較して、1㎡あたりの単価が抑えめである傾向があります。また、ビニョロス（Vinalopó）地域の特産品であるワインや食文化にも近いです。
Maikoはスペイン住宅市場専門の不動産专家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカなどの人気海岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるお手伝いをします。立地、市場価値、建築品質、住みやすさに基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータ主導のアドバイスを提供します。
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