Tento stavebný pozemok o rozlohe 894 m² sa nachádza v centre Algueñy, obce v regióne Vinalopó Mitjà, provincia Alicante. Ide o urbanizovaný pozemok určený na výstavbu bytov alebo obchodných budov, situovaný priamo v srdci mesta s vynikajúcim napojením na inžinierske siete. Oblať je nízkej zástavby, čo umožňuje dobré prirodzené osvetlenie. Pozemok má prístup z dvoch strán a susedí s námestím, čo ponúka rôzne možnosti rozvoja pri dodržaní miestnych predpisov.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
NeHNUTEľnosť sa nachádza v centre Algueñy, čo znamená, že všetky hlavné inžinierske siete (elektrina, voda, kanalizácia a internet) sú v bezprostrednej blízkosti. Ide o prostredie, v ktorom sú miestne obchody a služby na dosah chôdze, ale pre väčšie služby je potrebné cestovať autom.
Tento projekt vyhovuje tým, ktorí hľadajú možnosť postaviť si prispôsobený obytný priestor alebo obchodný priestor v mestskom prostredí. Keďže ide o pozemok, nie o hotovú budovu, kupujúci si musí pripraviť stavebný projekt a získať povolenia. Nie je vhodný pre tých, ktorí hľadajú priamy nákup a nasťahovanie.
Ide o pozemok, nie o novú budovu. Fáza rozvoja začína architektonickým navrhovaním a podaním žiadosti o miestne stavebné povolenia. Keďže má pozemok už napojenie na sieť, stavebná fáza môže byť v porovnaní s odľahlými oblasťami rýchlejšia, ale závisí úplne od harmonogramu majiteľa.
NeHNUTEľnosť sa nachádza v meste, nie na pobreží; k moriu je cez 38 km. Neexistuje jednoduchý prístup k plážam alebo golfovým ihriskám bez auta. Plocha je obmedzená mestským plánovaním, čo môže obmedziť výstavbu veľkých rodinných domov. Keďže ide o pozemok, chýbajú hotové ubytovacie vybavenia.
Vhodný pre developerov alebo jednotlivcov, ktorí chcú postaviť prispôsobený dom alebo investovať do nehnuteľností vo vnútrozemí. Tiež je vhodný pre tých, ktorí uprednostňujú tiché, neturistické prostredie, kde je život pomalší a spojený s miestnym spoločenstvom.
Keďže ide o pozemok, prevedenie závisí úplne od budúceho stavebného projektu. Existujúce inžinierske siete sú na mestskej úrovni, čo zaisťuje stabilnú dodávku elektriny a vody. Cestná a kanalizačná sieť existujú, ale kvalitu stavebných materiálov rozhoduje kupujúci.
Cena je fixná 199 995 EUR. Ide o cenu za pozemok bez hotovej budovy. Ďalšie náklady zahŕňajú daň z prevodu nehnuteľností, notárske poplatky a náklady na stavebný projekt. Príležitosť na investíciu je konkurencieschopná v porovnaní s priemernými cenami v regióne s prihliadnutím na veľkosť a umiestnenie.
Algueña je malá, pokojná obec s viac ako 1000 obyvateľmi, ktorá sa nachádza vo vnútrozemí. Podnebie je kontinentálne, ale s miernym pásom; letá sú horúce a suché, zimy sú chladnejšie ako na pobreží, pretože lokalita je vo výške 532 m nadmorskej výšky. Každodenný život sa zameriava na miestne námestie a malé obchody. Je to miesto, kde je cestovanie autom nevyhnutné, pretože najbližšia veľká predajňa je vzdialená 7,6 km. V noci je oblasť veľmi tichá a bezpečná.
Okolie je mestské, ale bez veľkých nákupných centier v blízkosti. Prístup k väčším službám (nemocnica, veľké obchody) vyžaduje použitie automobilu. Miestne kaviarne a banky sú na dochodľivej vzdialenosti. V meste je jednoduché parkovanie a doprava je stredná.
Mapa zobrazuje polohu pozemku v centre Algueñy, označujúc prístup z cesty z dvoch strán a blízkosť k mestskému námestiu. Tiež je zobrazená vzdialenosť k moru a hlavnej cestnej sieti.
Algueña je súčasťou regiónu Vinalopó Mitjà, známeho výrobou vína a poľnohospodárstvom. Nachádza sa vo vnútrozemí, nie priamo na Costa Blanca. Poloha je strategicky ďalej od pobrežného turizmu, ale dostatočne blízko k letisku Alicante (39 km).
Najbližšia pláž je približne 38 km (vzdušnou čiarou). Golfové ihriská sú vzdialené 26 km (Font del Llop Golf Resort). Letisko Alicante sa nachádza 39 km. Najbližšia nabíjacia stanica pre elektromobily je 19 km. Keďže je verejná doprava obmedzená, automobil je potrebný.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 136 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Algueña sa nachádza vo výške 532 m nad morom, čo znamená, že podnebie je horúce a suché v lete, ale nočné teploty sú nižšie ako na pobreží. Priemerná ročná teplota je 16,1 °C. Slnečných hodín ročne je približne 3835. Kúpacia sezóna trvá 4 mesiace.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Plaže sú vo vzdialenosti 38–39 km, čo znamená, že dni na pláži nemožno jednoducho prechádzať pešo. Miestne športové centrá (Polideportivo Municipal) a bazény sú vzdialené 0,6–0,7 km. Golfoví hráči nájdu vysokej kvality ihriská vo vzdialenosti 26 km.
Zdroj: OpenStreetMap
Algueña je súčasťou regiónu Vinalopó Mitjà, známeho výrobou vína a poľnohospodárstvom. Nachádza sa vo vnútrozemí, nie priamo na Costa Blanca. Poloha je strategicky ďalej od pobrežného turizmu, ale dostatočne blízko k letisku Alicante (39 km).
Algueña is a Valencian municipality located in the Alicante province, in the comarca of Vinalopó Mitjà, Spain. Its climate is arid Mediterranean.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 7.8°C | 29 mm |
| Február | 8.4°C | 24 mm |
| Marec | 11.5°C | 31 mm |
| Apríl | 14.1°C | 32 mm |
| Máj | 17.2°C | 35 mm |
| Jún | 22.0°C | 15 mm |
| Júl | 25.3°C | 4 mm |
| August | 25.5°C | 7 mm |
| September | 21.5°C | 28 mm |
| Október | 16.6°C | 39 mm |
| November | 11.8°C | 35 mm |
| December | 8.2°C | 27 mm |
Ref: VL201471
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s luxusnými vilami v Benisse alebo Alteji, ktoré sa nachádzajú priamo na pobreží a stoja milióny, Algueña ponúka výrazne nižšiu počiatočnú investíciu. Avšak spôsob života je úplne odlišný: tu ide o tiché mestské prostredie vo vnútrozemí, nie o letovisko plné turistov. Kým ceny v pobrežných oblastiach Costa Blanca vyskočili vysoko, tu kupujúci získava viac priestoru a viac stavebnej slobody, ale musí počítať s väčšou vzdialenosťou od mora. Toto porovnanie ukazuje, že kupujúci si vyberie pokoj spoločenstva namiesto pohodlia života na pláži.
Maiko je expert na nehnuteľnosti špecializujúci sa na španielsky trh. Jeho hlboké znalosti o Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych pobrežných regiónoch pomáhajú kupujúcim nájsť správny dom. Analyzuje ponuku na základe lokality, trhovej hodnoty, stavebnej kvality a obývateľnosti a poskytuje úprimné, založené na údajoch rady počas celého procesu kúpy.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
