To zemljišče se nahaja v središču občine Algueña v provinci Alicante. Območje je celinsko, znano po suhem sredozemskem podnebju. Z 894 kvadratnimi metri površine zemljišče ponuja dostop do ključnih infrastruktur, kot so elektrika, voda in kanalizacija. Objekt je vgrajen v urbano cono, ob vase na vasi, z dostopom z dveh strani.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je v jedru Algueñe, majhne skupnosti s 1.328 prebivalci. Področje je celinsko, na nadmorski višini okoli 534 metrov, in je oddaljeno približno 39 kilometrov (v zračni črti) od obale. Lega je centralna glede na lokalne storitve v mestecu, vendar za potovanje do večjih mest ali letališča zahteva avtomobil.
Zemljišče ni primerno za neposredno bivanje, saj je namenjeno gradnji. Primerno je za razvoj stanovanjskih stavb ali trgovskih prostorov. Obstoj javnih omrežij ob zemljišču olajša pridobivanje dovoljenj. Ne ponuja prostora za vrtove ali rekreacijo na zasebni ravni, saj je gradbeno zemljišče v zgrajenem okolju.
Gre za nakup zemljišča, ne za dokončano hišo. Cilj je gradnja novega objekta, verjetno stanovanjskega bloka ali trgovine. Infrastruktura (voda, elektrika) je na voljo. Trenutno tu ni omejitev glede grajenja, razen predpisov o prostorskem načrtovanju občine.
Nepremičnina nima razgleda na morje zaradi celinske lege. Nima bazena ali vrtov, saj je prazno zemljišče. Ni primerno za tiste, ki iščejo zasebnost in tišino podeželja, saj je v središču mesta. Tu ni nobenih sprejetih stanovanj ali turističnih zmogljivosti.
Ta nakop ustreza investitorjem, ki iščejo zemljišče za razvoj v območju, oddaljenem od morja. Primerna je za gradbenike, ki želijo zgraditi blok stanovanj. Lahko zanima tudi posameznika, ki si želi zgraditi hišo v cenejši, celinski skupnosti Valencije. Območje ponuja nižje življenjske stroške v primerjavi z obalo.
Začetna cena je €199.995. Cena vrednoti zemljišče v urbanem območju, primernem za razvoj. Ne vključuje davkov na nakop ali gradbenih stroškov. Cena odraža potencial regije, ki je 39 km oddaljene od obale Costa Blanca.
Vsakdanje življenje v Algueñi je mirno brez turističnega pritiska. Podnebje je suho z vročimi poletji. Pokrajina je hribovita, značilna za notranjost Alicanteja. Življenje se osredotoča na osnovne potrebe. Lokalne kavciarne in trgovine so na dosegu s pešho potjo iz centra.
Lokalna infrastruktura vključuje lekarno, banko in kavčarne v bližini. Zaprti nogometni stadion in mestni bazen sta približno 700 metrov stran. Območje oskrbuje 5 linij javnega prevoza, vendar je lastništvo avtomobila nujno zaradi velikih razdalj do letališča in plaž.
Zemljevid prikazuje natančno lego zemljišča v središču Algueñe. Vidna je razdalja od obale in položaj znotraj urbanega tkiva ob mestnem trgu.
Algueña se nahaja v comarca Vinalopó Mitjà, v notranjosti Valencije. Leži severozahodno od Alicanteja in daleč od sredozemske obale. Njena lega je bližje gorskim verigam in vinogradom kot turističnim letoviščem.
Najbližje plaže, kot so Platja del Pinet, so oddaljene 38 kilometrov (v zračni črti). Letališče Alicante je 39 kilometrov stran. Za dnevne potrebe, kot je supermarket, je treba prepotovati okoli 7,6 km. Najbližja bolnišnica je 24 km stran. Dostop je omogočen predvsem po regionalnih cestah.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 136 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je suho sredozemsko s povprečno letno temperaturo 16,1°C. Poletja so vroča, zime mile. Regija ima več kot 3.800 sončnih ur letno. Zaradi nadmorske višine (534 m) je vlažnost nižja kot na obali. Kopalna sezona na obalah traja približno 4 mesece.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
V neposredni bližini ni plaž. Najbližje plaže so v bližini Elcheja, 38 km stran. Terenski igrišči za golf so na razdalji 26 do 28 km, kot je Font del Llop Golf Resort. Glavna rekreacija v mestu je mestni stadion in bazen.
Vir: OpenStreetMap
Algueña se nahaja v comarca Vinalopó Mitjà, v notranjosti Valencije. Leži severozahodno od Alicanteja in daleč od sredozemske obale. Njena lega je bližje gorskim verigam in vinogradom kot turističnim letoviščem.
Algueña is a Valencian municipality located in the Alicante province, in the comarca of Vinalopó Mitjà, Spain. Its climate is arid Mediterranean.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 7.8°C | 29 mm |
| Februar | 8.4°C | 24 mm |
| Marec | 11.5°C | 31 mm |
| April | 14.1°C | 32 mm |
| Maj | 17.2°C | 35 mm |
| Junij | 22.0°C | 15 mm |
| Julij | 25.3°C | 4 mm |
| Avgust | 25.5°C | 7 mm |
| September | 21.5°C | 28 mm |
| Oktober | 16.6°C | 39 mm |
| November | 11.8°C | 35 mm |
| December | 8.2°C | 27 mm |
Ref: VL201471
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z nepremičninami na obali Costa Blanca Algueña ponuja nižje cene na kvadratni meter. V nasprotju z turističnimi območji kot je Benidorm, je tu trg bolj lokalen. Investicija se osredotoča na dolgoročno vrednost in ne na kratkoročni najem za počitnice. Sosedja mesta Elda in Pinoso ponujajo več storitev, toda Algueña ostaja tiha izbira.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, ki se specializira za trg stanovanj v Španiji. Z globokim znanjem o Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regijah pomaga kupcem pri iskanju ustreznega bivališča. Analizira ponudbe na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbenje kakovosti in bivalnih razmer ter nudijo poštene, podatkovno podprte nasvete v celotnem procesu nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
