Міська ділянка площею 894 м², розташована в центрі міста Альгенья (Algueña) провінції Аліканте. Ця ділянка призначена для будівництва, наприклад, житлового комплексу або комерційної будівлі. На ділянку підведені основні комунікації: електрика, водопостачання, каналізація, інтернет та телефонія. Завдяки висоті близько 532 метрів над рівнем моря, цей район має сухий середземноморський клімат.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Проект знаходиться в центрі Альгеньї, що забезпечує гарну доступність до міської адміністрації та місцевих закладів. Поруч є кафе та аптеки, що створює зручну базу для життя. Розташування в міській зоні, де поєднуються житлові та комерційні об'єкти, полегшує доступ до повсякденних послуг та шопінгу.
Ця ділянка підійде тим, хто планує масштабне житлове будівництво або зведення комерційних об'єктів. Зокрема, для девелоперів, які планують будівництво апартаментів або супермаркету, вигідним є розташування ділянки з двох сторін біля доріг та виходом на площу. Оскільки основні інженерні мережі вже можна підключити, це заощадить час на підготовчі роботи.
Ділянка площею 894 м² є вільною від забудови та готова до нових проектів. Можливе підключення каналізації, електрики, телефонії та інтернету. Межі ділянки визначені, дані геодезії доступні. Процес отримання дозволу на будівництво та інші юридичні процедури здійснюються після покупки відповідно до місцевих будівельних норм.
Це «будівельна ділянка», на якій немає готового житла, тому для проживання необхідно звести нову будівлю. Відстань до моря (в прямій лінії) становить близько 38 км, що може бути далеко для тих, хто шукає життя біля самого пляжу. Також слід зазначити, що для мобільності в цьому районі обов'язковим є наявність власного автомобіля.
Ця ділянка підійде тим, хто планує реалізувати власний будівельний проект в іспанській глибинці або має досвід інвестування в нерухомість. Це особливо привабливо для девелоперів, які планують будівництво житлової чи комерційної нерухомості. Це пропозиція відрізняється від приморських курортів і пропонує спокійніше, традиційне іспанське оточення. Це хороший вибір для інвесторів, готових активно керувати будівельним процесом.
Оскільки це вільна ділянка, немає заздалегідь визначених специфікацій щодо оздоблення або матеріалів. На ділянці доступні основні комунікації: вода, електрика, інтернет. Якість будівлі та матеріали, що будуть використані, повністю залежать від нового будівельного плану та архітектора. Стан ґрунту та деталі підключення слід перевірити місцевим технічним фахівцем.
Ціна продажу починається від €199,995, що встановлено для цієї ділянки з комунікаціями в центрі регіону. Ця ціна не включає комісійні послуги, податок на документальні операції або вартість будівництва. Остаточні умови договору та графік платежів уточнюються при підписанні договору купівлі-продажу.
Альгенья — це муніципалітет в регіоні Віналопо Мітжа (Vinalopó Mitjà) в провінції Аліканте, з населенням близько 1300 осіб. Хоча ділянка знаходиться в центрі міста, вона пропонує спокійну сільську атмосферу. Тут панує місцева культура, а річна тривалість сонячного сяйва становить 3835 годин. Поруч знаходяться міський басейн та спортивний центр, що сприяє активному способу життя. Це місце підійде для тих, хто цінує приватність, але хоче бути частиною місцевої громади.
Життя в Альгеньї базується на спокійному внутрішньому кліматі. Найближчий супермаркет знаходиться на відстані 7,6 км, аптека — 15 км, а лікарня — 24 км. Повсякденне життя неможливе без автомобіля. Найближчі пляжі (Platja del Pinet тощо) знаходяться на відстані близько 38 км, що дозволяє здійснювати поїздки на море, але не для щоденного використання. Поруч є кілька полів для гольфу (наприклад, Font del Llop, 26 км), що розширює можливості для дозвілля.
Карта показує ділянку в центрі міста Альгенья. Помаранчевий значок вказує на точне розташування об'єкта, і можна побачити, що ділянка межує з двома дорогами та міською площею.
Цей об'єкт нерухомості знаходиться в глибинці регіону Коста Бланка, в провінції Аліканте, в комарці Віналопо Мітжа. Порівняно з навколишніми містами, такими як Ельда або Піносо, це менший і спокійніший муніципалітет. Тут немає натовпу, характерного для морських курортів, пропонуючи замість цього автентичну сільську атмосферу Іспанії.
Найближчий аеропорт — Аліканте-Ельче (ALC), розташований на відстані 38-39 км по прямій. Аеропорт Валенсії знаходиться приблизно за 136 км. Громадський транспорт представлений 5 автобусними маршрутами, але для повсякденного пересування приватний автомобіль є необхідністю. Дістатися до пляжів на автомобілі можна приблизно за 40-50 хвилин.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 136 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Альгенья розташована на висоті близько 532-534 метрів над рівнем моря і має сухий середземноморський клімат. Середньорічна температура становить 16,1°C, коливаючись від 8°C до 26°C. Сонце сяє близько 3835 годин на рік, а період, коли температура води дозволяє купатися (понад 20°C), триває близько 4 місяців. Оскільки це внутрішній район, вологість нижча, а різниця між нічними та денними температурами відчутніша.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближчі пляжі — Platja del Pinet та Platja de la Marina, розташовані на відстані 38 км. Це звичайні пляжі, які місцеві жителі використовують для відпочинку. Для любителів гольфу в радіусі 26 км є кілька полів для гольфу, таких як Font del Llop Golf Resort та Escuela de golf Elche. У межах міста є Piscina Municipal (міський басейн) та Polideportivo Municipal (спортивний центр) для щоденних занять спортом.
Джерело: OpenStreetMap
Цей об'єкт нерухомості знаходиться в глибинці регіону Коста Бланка, в провінції Аліканте, в комарці Віналопо Мітжа. Порівняно з навколишніми містами, такими як Ельда або Піносо, це менший і спокійніший муніципалітет. Тут немає натовпу, характерного для морських курортів, пропонуючи замість цього автентичну сільську атмосферу Іспанії.
Algueña is a Valencian municipality located in the Alicante province, in the comarca of Vinalopó Mitjà, Spain. Its climate is arid Mediterranean.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 7.8°C | 29 mm |
| Лютий | 8.4°C | 24 mm |
| Березень | 11.5°C | 31 mm |
| Квітень | 14.1°C | 32 mm |
| Травень | 17.2°C | 35 mm |
| Червень | 22.0°C | 15 mm |
| Липень | 25.3°C | 4 mm |
| Серпень | 25.5°C | 7 mm |
| Вересень | 21.5°C | 28 mm |
| Жовтень | 16.6°C | 39 mm |
| Листопад | 11.8°C | 35 mm |
| Грудень | 8.2°C | 27 mm |
Ref: VL201471
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Альгенья менша і спокійніша порівняно з сусідніми містами, такими як Ельда або Новельда. На відміну від прибережних зон, таких як Санта-Пола або Бенідорм, тут немає переваг близькості до моря, але натомість пропонується більш локальне та тихе середовище. У ціновому плані вартість землі тут може бути нижчою порівняно з прибережною Коста-Бланкою. Також це місце близьке до культурних особливостей виноробного регіону Віналопо.
Maiko — експерт з нерухомості, спеціалізується на ринку житла в Іспанії. Завдяки глибоким знанням Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти відповідну нерухомість. Він аналізує пропозиції на основі локації, ринкової вартості, якості будівництва та придатності для життя, надаючи чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу купівлі.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
