Този жилищен комплекс се строи в Alhama de Murcia, град във вътрешността на региона Мурсия с около 20 000 жители. Домовете предлагат две спални, две бани и дневна площ от 64 m² на собствени парцели от 112 m², с цени между 287 000 € и 337 000 € като фиксирани обявени цени. Предаването е ориентировъчно планирано за първото тримесечие на 2028 г. Местоположението е градско, със супермаркет на около 123 метра и аптека на около 236 метра, а най-близките плажове се намират на около 33 километра по права линия. Голф игрища, спортни съоръжения и железопътна гара са на практически достъпно разстояние.
В рамките на по-широкия югоизточен испански пазар този комплекс се позиционира по отношение на съотношението между крайбрежие и вътрешност. Сравнимите Golden Green Villas в Los Alcázares, директно на брега на Мар Менор, започват от 539 900 €, с около 200 000 € над горната граница на ценовия диапазон на този проект. Тази разлика илюстрира регионалния модел: новото строителство на първа линия или близо до плажа в провинция Мурсия постига ясна надценка, докато вътрешните градски местоположения разменят крайбрежната близост за по-ниски входни цени, по-автентична испанска среда и целогодишни услуги. Alhama de Murcia се различава от специално изградените комплекси за чужденци като Camposol или самия Condado de Alhama, разработени предимно за международни жители. Тук градът с около 20 000–24 000 жители има своя собствена икономика, празници, 32 местни почивни дни годишно, и услуги, което означава, че съоръженията не се опразват извън туристическия сезон. Срещу град Мурсия на 30 км се разменят размерът и достъпът до заетост срещу спокойствие и цена. Срещу брега на Масарон на 33 км това е близостта до плажа срещу по-ниска фиксирана обявена цена и пешеходни ежедневни удобства. За ориентираните към голфа купувачи местоположението е работещо: Condado de Alhama е на 14 км по права линия, макар и забележимо по-далеч по пътя. Купувачите, преценяващи този проект срещу алтернативи на Коста дел Сол, трябва да отчитат и достъпа до летище: на около 90 км от Alicante-Elche времената за трансфер са по-дълги, отколкото за крайбрежните комплекси край Малага, а най-близката голяма болница на 24 км има значение при съображения за постоянно пребиваване. Накратко, регионалното сравнение облагоприятства купувачите, чийто приоритет е пространство за бюджета и обитаван испански град, и не облагоприятства тези, които измерват стойността в минути до пясъка.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Проектът се намира в застроената част на Alhama de Murcia, на надморска височина от около 206 метра. Ежедневните удобства са на пешеходно разстояние: супермаркет на около 123 метра и аптека на около 236 метра. Железопътната гара на града е на 0,9 км по права линия, а три общински спортни зали се намират в рамките на един километър. Местоположението е във вътрешността, така че до брега се стига с кола, а не пеша.
Домовете са проектирани за живот с минимална поддръжка: две спални с баня към спалнята, кухня, свързана с дневната, вградени гардероби, перално помещение, собствена тераса и покривна тераса. Климатици за отопление и охлаждане, подово отопление в баните и двойно остъкляване осигуряват комфорт през цялата година. Общ басейн дава възможност за плуване без частна поддръжка, а оптични влакна и WiFi поддържат работа от разстояние или стрийминг.
Строителството в момента е в ход, с ориентировъчно предаване през първото тримесечие на 2028 г., срок, който купувачите трябва да приемат като ориентировъчен, а не гарантиран. Купуването на този етап обикновено означава избор по планове и спецификации, а не по завършена сграда, със съответните съображения относно етапите, междинните плащания и огледа при предаването. Фиксираните обявени цени варират от 287 000 € до 337 000 €.
Комплексът не предлага собствен басейн; плуването е в общ басейн. Парцелът е 112 m², а дневната площ 64 m², така че пространството е компактно, а не обширно. Няма директна близост до морето, плажовете са на около 33 км по права линия. Най-близката голяма болница е на около 24 км, а зареждане за електрически автомобили, на около 8,6 км. Офертата не включва собствена градина със значителен размер или възможност за разходки до плажа.
Този проект подхожда за няколко разпознаваеми ситуации. Купувач, търсещ втора резиденция тип „заключи и замини“ с ниска поддръжка, общ басейн, компактен формат, климатик и покривна тераса, ще установи, че спецификацията отговаря на това използване. Някой, който се нанася за постоянно и иска истинска пешеходна достъпност, със супермаркет и аптека в рамките на 250 метра, железопътна гара на по-малко от километър и функциониращ испански град около себе си, печели повече от това вътрешно положение, отколкото от крайбрежен комплекс, където колата е задължителна. Работещите от разстояние, изискващи надеждна свързаност, са покрити с оптични влакна и WiFi. Купувачите с приоритет голф също пасват: Condado de Alhama е на около 14 км по права линия, с Camposol Golf Club и Corvera Golf на около 21 км. Обратно, проектът пасва по-слабо на купувачи, които искат да ходят пеша до плажа, брегът е на около 33 км по права линия, или които се нуждаят от голям парцел, обширно външно пространство или собствен басейн. Тези, които искат незабавна наличност, трябва да отбележат и ориентировъчното предаване през първото тримесечие на 2028 г. Накратко, профилът е купувач, който цени градското удобство, по-тихия вътрешен климат и по-ниската входна цена пред крайбрежната близост.
Списъкът със спецификации сочи средно-високо до високо ниво на довършителни работи за този сегмент. Климатичният контрол е изчерпателен за региона: климатик за отопление и охлаждане в комбинация с подово отопление в баните, съчетание, което се справя както с летните пикове на Мурсия, средните месечни температури достигат около 27°C, така и с по-хладните зимни месеци около 9°C. Двойното остъкляване подкрепя топлинния и акустичния комфорт. Вътрешното разпределение следва модела на отворена кухня, свързана с дневната, типичен за съвременното испанско ново строителство, с покрита тераса и собствена покривна тераса, разширяващи жизненото пространство навън. Практичното съхранение на вещи е решено с вградени гардероби и отделно перално помещение, детайл, който често липсва в домове от този размер. Банята към спалнята, показана в проектните изображения с двойна мивка и душ без кабина, добавя второ ниво на ежедневен комфорт за дом с две спални. Инфраструктурата за свързаност включва оптични влакна и предварително инсталиран WiFi, което е важно както за почивно ползване, така и за по-дълги престои. Външните пространства гледат към басейна и двора според посочените изгледи, а разработчикът описва органични текстури и издръжливи премиум материали, маркетингова формулировка, която купувачите трябва да проверят срещу действителната спецификация и план за качество, приложени към договора за покупка. Както при всяка покупка на зелено, окончателните нива на довършване, марките и материалите са тези, документирани в приложенията към договора, така че искането на тези документи преди подписване е стандартна практика.
Обявените цени са фиксирани и варират от 287 000 € до 337 000 € в зависимост от жилището в комплекса. Диапазонът отразява вариация между домове с застроена площ от 64 m² до 77 m² с две или три спални и две бани, всички на парцели от около 112 m². Тъй като това е комплекс в строеж с ориентировъчно предаване през първото тримесечие на 2028 г., наличността зависи от това кои жилища остават непродадени във всеки момент. Купувачите трябва да поискат актуалния ценови списък и план на жилищата, тъй като цените и наличността могат да се променят с напредването на строителството. В сравнение с по-широкия регион тези суми позиционират проекта под типичните цени за ново строителство на крайбрежието, сравнимите Golden Green Villas в Los Alcázares започват от 539 900 €, което отразява вътрешното местоположение.
Ежедневието тук се върти около испански град във вътрешността, а не крайбрежен курорт. Супермаркетът и аптеката на няколкостотин метра означават, че рутинното пазаруване не изисква кола, а непосредствената градска среда предлага ресторанти, кафенета, банки и зъболекари в радиус от два километра, сред тях четиринадесет ресторанта и седем аптеки. Ритъмът е местен: сутрините могат да започнат с разходка до кафене, ежедневните задачи се вършат пеша, а следобедите се прекарват край общия басейн или на покривната тераса, която разширява използваемото жизнено пространство навън през по-голямата част от годината предвид регионалния климат. Три общински спортни съоръжения се намират в рамките на километър, включително Pabellón Municipal Sierra Espuña на 300 метра, така че закритият спорт е на кратка разходка. Обстановката е по-тиха от крайбрежната, с зелен хоризонт отвъд парцела, а не с гледка към морето. Екскурзиите до плажа са възможни, но обмислени: най-близките участъци, като Playa de Cueva Lobos и Playa Amarilla, са на около 33 км по права линия, което означава път с кола от доста повече от половин час. Железопътната гара на по-малко от километър открива връзки към Мурсия и отвъд, което намалява зависимостта от колата за някои пътувания. За купувачи, които си представят вечери на покрита тераса с изглед към басейна, сутрини с планински гледни точки като Mirador de la Muela на 1,5 км и испански град като база, а не туристическа ивица, тази конфигурация описва точно този модел.
Околната среда съчетава градска практичност с достъп до природа. В рамките на два километра данните сочат четиринадесет ресторанта, седем аптеки, девет банки, три кафенета и двама зъболекари, достатъчно покритие за ежедневието, без да се напуска Alhama de Murcia. За отдих три гледни точки се намират в рамките на пет километра, включително Mirador de la Muela на 1,5 км, подходящи за кратки разходки с изглед към околния пейзаж. Спортните съоръжения са необичайно близо: Pabellón Municipal Sierra Espuña на 300 метра, Complejo Municipal de Deportes El Praíco на 500 метра и Pabellón Municipal Adolfo Suárez на 800 метра. Общественият транспорт се състои от седем линии с четири спирки в района, а железопътната гара на 0,9 км по права линия предоставя алтернатива на шофирането. Колата остава полезна за регионални пътувания, болницата на 24 км, брегът на 33 км и голф игрищата на 14 до 21 км, но не е необходима за всичко. Водачите на електрически автомобили трябва да отбележат, че най-близката зарядна точка е на около 8,6 км, включително Tesla Supercharger близо до Totana на 8,7 км. Градът с около 20 000 жители (24 163 по данни на INE от 2025 г.) е достатъчно голям, за да поддържа целогодишни услуги, което го отличава от сезонните крайбрежни комплекси.
Картата показва проекта в градската тъкан на Alhama de Murcia, със супермаркета и аптеката на кратка разходка и железопътната гара на по-малко от километър на изток. Крайбрежието е на около 33 км на юг по права линия, с голф игрища на югоизток и град Мурсия на 30 км на североизток.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Alhama de Murcia заема вътрешно положение в централно-южната част на Регион Мурсия, като граничи с Librilla, Мурсия, Fuente Álamo, Масарон, Totana и Mula. В региона градът се намира между регионалната столица Мурсия (30 км по права линия) и брега при Масарон, с Картахена на 47 км и Елче на 79 км. За купувачи на имоти, сравняващи испанските крайбрежни региони, това е местоположение във вътрешността на Коста Калида: по-ниски цени от първата линия, истински испански град, а не комплекс за чужденци, и достъп до голф и брега с кола, а не пеша.
Ключови разстояния, всички по права линия: плажовете Playa de Cueva Lobos, Playa de Piedra Mala и Playa Amarilla са на около 33 км, планирано пътуване с кола, а не импулсивна екскурзия. Голфът е по-близо: Condado de Alhama на около 14 км, с Camposol Golf Club и Corvera Golf на около 21 км. Най-близката болница е на 24 км, което е важно за постоянните жители, преценяващи достъпа до здравеопазване. Регионалните градове очертават позицията: Мурсия с около 463 000 жители е на 30 км по права линия; Картахена, на 47 км; Елче, на 79 км. Достъпът до летище е основният фактор за мобилност, Alicante-Elche (ALC) е на около 90 км, Валенсия (VLC), на около 200 км, а Малага-Коста дел Сол (AGP), на около 302 км, така че полетите включват път с кола от над час във всеки случай. Местната железопътна гара на 0,9 км и седем линии обществен транспорт намаляват зависимостта от колата за по-кратките пътувания. Супермаркетът и аптеката са на няколко минути пеша.
| Alicante-Elche (ALC) | 90 km |
| Valencia (VLC) | 200 km |
| Alhama de Murcia | 0.9 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Alhama de Murcia се намира на 206 метра над морското равнище в района на долината Гуадалентин. Климатът е средиземноморско-континентален: средните месечни температури варират от около 9°C в най-студения месец до около 27°C в най-топлия, със средна годишна температура от 18,4°C. Лятото е горещо и сухо; зимата е мека по северноевропейските стандарти, но по-хладна, отколкото непосредствено на брега, с което се съобразява подовото отопление в баните на домовете. Плувният сезон, месеците със температура на морската вода от 20°C или повече, продължава около четири месеца, малко по-кратък отколкото на южните брегове. Теренът около града се издига към близките подножия на Сиера Еспуня, а гледните точки в рамките на няколко километра, като Mirador del Embalse de Algeciras на 4,3 км, показват достъпен терен за разходки и туризъм. Вътрешното местоположение означава по-голяма температурна амплитуда между деня и нощта и между сезоните, отколкото на крайбрежните места на същата географска ширина.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Най-близките плажове, Playa de Cueva Lobos, Playa de Piedra Mala и Playa Amarilla, всички са на около 33 км по права линия, по крайбрежието на Масарон; пътуването по пътя ще отнеме повече време. Това са участъци от Коста Калида, а не застроените курортни фронтове по-на север. За плувна рутина по-близо до дома общият басейн и покривната тераса обслужват ежедневната употреба, с около четири месеца на истински топла морска вода, когато екскурзиите до плажа са най-привлекателни. Голфът е силен рекреационен актив тук: Condado de Alhama, игрище, проектирано от Джак Никлаус, е на около 14 км, докато Camposol Golf Club и Corvera Golf са на около 21 км. Спортът на закрито е изключително близо, с три общински спортни зали в рамките на 800 метра. Разходките и посещенията на гледни точки, сред тях Mirador de la Muela на 1,5 км, допълват възможностите за дейности на открито през по-голямата част от годината.
Източник: OpenStreetMap
Alhama de Murcia is a Spanish municipality in the autonomous community of the Region of Murcia. It is located in the north of the southern half of the region. The municipality shares borders with Librilla in its north, Murcia in its northeast, Fuente Álamo de Murcia in its east, Mazarrón in its south, Totana in its west and Mula in its northwest.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 9.2°C | 34 mm |
| Февруари | 9.9°C | 29 mm |
| Март | 13.0°C | 36 mm |
| Април | 15.7°C | 37 mm |
| Май | 18.9°C | 41 mm |
| Юни | 23.5°C | 15 mm |
| Юли | 26.9°C | 4 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септември | 23.2°C | 28 mm |
| Октомври | 18.2°C | 45 mm |
| Ноември | 13.3°C | 41 mm |
| Декември | 9.6°C | 33 mm |
Ref: VL273977
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
EN
DE
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
TR
CS
RO
BG
LV
ID