Tato rezidenční výstavba probíhá v Alhama de Murcia, vnitrozemském městě v Regionu Murcie s přibližně 20 000 obyvateli. Nemovitosti nabízejí dvě ložnice, dvě koupelny a obytnou plochu 64 m² na vlastních pozemcích o rozloze 112 m², s cenami v rozmezí 287 000 € až 337 000 € jako pevnými požadovanými cenami. Předání je předběžně naplánováno na první čtvrtletí roku 2028. Prostředí je městské, supermarket je vzdálen asi 123 metrů a lékárna asi 236 metrů, zatímco nejbližší pláže leží zhruba 33 kilometrů vzdušnou čarou. Golfová hřiště, sportovní zařízení a vlakové nádraží jsou v praktickém dosahu.
V rámci širšího jihovýchodního španělského trhu se tento development staví na cenové straně dělení pobřeží, vnitrozemí. Srovnatelné Golden Green Villas v Los Alcázares, přímo na pobřeží Mar Menor, začíná od 539 900 €, zhruba 200 000 € nad horní hranicí cenového rozpětí tohoto projektu. Tato mezera ilustruje regionální vzorec: nová výstavba v první řadě u pláže nebo blízko pláže v provincii Murcie dosahuje jasné přirážky, zatímco vnitrozemské městské lokality vyměňují blízkost pobřeží za nižší vstupní ceny, autentičtější španělské prostředí a celoroční služby. Alhama de Murcia se liší od účelově postavených rezidencí pro expaty, jako je Camposol nebo samotné Condado de Alhama, které byly vyvinuty převážně pro mezinárodní obyvatele. Zde má město s přibližně 20 000–24 000 obyvateli vlastní ekonomiku, fiesty, 32 místních svátků ročně, a služby, což znamená, že zařízení mimo turistickou sezónu nevyprazdňují. Vůči městu Murcie 30 km daleko je to výměna velikosti a dostupnosti zaměstnání za klid a cenu. Vůči pobřeží Mazarrón 33 km daleko jde o blízkost pláže za nižší pevnou požadovanou cenu a pěšky dostupnou každodenní vybavenost. Pro golfem orientované kupující je lokalita použitelná: Condado de Alhama je 14 km vzdušnou čarou autem, po silnici však znatelně dále. Kupující zvažující tento projekt proti alternativám na Costa del Sol by měli zohlednit i dostupnost letišť: při zhruba 90 km od Alicante-Elche jsou časy transferů delší než u pobřežních developmentů u Málagy a nejbližší velká nemocnice na 24 km hraje roli při úvahách o trvalém bydlení. Stručně řečeno, regionální srovnání zvýhodňuje kupující, jejichž prioritou je prostor za rozpočet a obývané španělské město, a nevýhodou je pro ty, kdo měří hodnotu v minutách do písku.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt se nachází v zastavěné oblasti Alhama de Murcia, v nadmořské výšce asi 206 metrů. Každodenní vybavenost je v pěší dostupnosti: supermarket zhruba 123 metrů a lékárna asi 236 metrů. Vlakové nádraží města leží 0,9 km vzdušnou čarou a tři městské sportovní haly stojí do jednoho kilometru. Lokalita je vnitrozemská, takže na pobřeží se jezdí autem, nikoliv pěšky.
Nemovitosti jsou navrženy pro nenáročnou údržbu: dvě ložnice s vlastní koupelnou u ložnice, dispozice kuchyně s obývacím pokojem, vestavěné skříně, technická místnost, vlastní terasa a střešní terasa. Klimatizace s chlazením i topením, podlahové vytápění v koupelnách a dvojitá zasklení zajišťují komfort po celý rok. Společný bazén umožňuje koupání bez soukromé údržby a optické vlákno plus WiFi podporují práci na dálku nebo streamování.
Stavba v současnosti probíhá, s předběžně plánovaným předáním v prvním čtvrtletí roku 2028, časový harmonogram by kupující měli chápat jako orientační, nikoli zaručený. Nákup v této fázi obvykle znamená rozhodování podle plánů a specifikací, nikoli dokončené budovy, s odpovídajícími ohledy na milníky, etapační platby a odstranění vad při předání. Pevné požadované ceny se pohybují od 287 000 € do 337 000 €.
Development nenabízí vlastní bazén; koupání je společné. Pozemek má 112 m² a obytná plocha 64 m², prostor je tedy spíše kompaktní než prostorný. Přímá blízkost moře chybí, pláže leží asi 33 km vzdušnou čarou. Nejbližší velká nemocnice je zhruba 24 km daleko a nabíjecí stanice pro elektromobily asi 8,6 km. Větší soukromá zahrada ani docházková vzdálenost na pláž součástí nabídky nejsou.
Tento projekt vyhovuje několika rozpoznatelným situacím. Kupující hledající nemovitost, kterou stačí zamknout a odjet, jako druhé bydlení s nízkou údržbou, společný bazén, kompaktní půdorys, klimatizace a střešní terasa, zjistí, že specifikace tomuto užití odpovídá. Někdo, kdo se stěhuje natrvalo a chce skutečnou pěší dostupnost, se supermarketem a lékárnou do 250 metrů, vlakovým nádražím do kilometru a fungujícím španělským městem kolem sebe, z této vnitrozemské polohy vytěží více než z pobřežní rezidence, kde je auto nezbytné. Pracující na dálku, kteří vyžadují spolehlivé připojení, jsou pokryti optickým vláknem a WiFi. Kupující upřednostňující golf také zapadají: Condado de Alhama je asi 14 km vzdušnou čarou, s Camposol Golf Club a Corvera Golf kolem 21 km. Naopak projekt méně vyhovuje kupujícím, kteří chtějí chodit na pláž pěšky, pobřeží je asi 33 km vzdušnou čarou, nebo kteří potřebují velký pozemek, rozsáhlý venkovní prostor nebo vlastní bazén. Ti, kdo chtějí okamžitou dostupnost, by měli rovněž zaznamenat předběžné předání v prvním čtvrtletí 2028. Stručně řečeno, profilem je kupující, který oceňuje výhody města, klidnější vnitrozemské klima a nižší vstupní cenu více než blízkost pobřeží.
Seznam specifikací ukazuje na středně vyšší až vyšší standard dokončení pro tento segment. Regulace klimatu je pro region komplexní: klimatizace s chlazením i topením kombinovaná s podlahovým vytápěním v koupelnách, kombinace, která zvládne jak letní vrcholy Murcie, průměrné měsíční teploty dosahují asi 27 °C, tak chladnější zimní měsíce kolem 9 °C. Dvojitá zasklení podporují tepelný a akustický komfort. Vnitřní dispozice následuje vzor kuchyně otevřené do obývacího pokoje běžný v soudobé španělské nové výstavbě, s krytou terasou a soukromou střešní terasou rozšiřující obytný prostor venku. Praktické úložiště řeší vestavěné skříně a samostatná technická místnost, detail často vynechaný u nemovitostí této velikosti. Vlastní koupelna u ložnice, v projektových vizualizacích s dvojitým umyvadlem a sprchovým koutem bez vaničky, přidává druhou úroveň každodenního komfortu pro byt se dvěma ložnicemi. Infrastruktura připojení zahrnuje optické vlákno a předinstalované WiFi, což je důležité pro rekreační i delší pobyty. Venkovní prostory se podle uvedených výhledů otáčejí k bazénu a nádvoří a developer popisuje organické textury a odolné prémiové materiály, marketingové formulace, které by kupující měli ověřit proti skutečné specifikaci a kvalitativnímu plánu připojenému ke kupní smlouvě. Jako u každého nákupu z plánu jsou definitivní úrovně dokončení, značky a materiály ty dokumentované v přílohách smlouvy, takže vyžádání těchto dokumentů před podpisem je standardní praxe.
Požadované ceny jsou pevné a pohybují se od 287 000 € do 337 000 € v závislosti na konkrétní jednotce v rámci developmentu. Rozpětí odráží variaci mezi nemovitostmi o celkové ploše 64 m² až 77 m² se dvěma nebo třemi ložnicemi a dvěma koupelnami, všechny na pozemcích o rozloze asi 112 m². Protože jde o development ve výstavbě s předběžným předáním v prvním čtvrtletí 2028, dostupnost závisí na tom, které jednotky zůstávají v daném okamžiku neprodané. Kupující by si měli vyžádat aktuální ceník a plán jednotek, protože ceny a dostupnost se mohou s postupem výstavby měnit. Ve srovnání s širším regionem tyto částky řadí projekt pod typické ceny novostaveb na pobřeží, srovnatelné Golden Green Villas v Los Alcázares začíná od 539 900 €, což odráží vnitrozemskou polohu.
Každodenní život se zde točí kolem vnitrozemského španělského města, nikoli přímořského letoviska. Supermarket a lékárna v řádu několika set metrů znamenají, že běžné nákupy nevyžadují auto, a bezprostřední okolí nabízí restaurace, kavárny, banky a zubaře v okruhu dvou kilometrů, mimo jiné čtrnáct restaurací a sedm lékáren. Rytmus je místní: ráno může začít procházkou do kavárny, pochůzky se vyřídí pěšky a odpoledne se stráví u společného bazénu nebo na střešní terase, která po většinu roku díky regionálnímu klimatu rozšiřuje obytný prostor venku. Tři městská sportovní zařízení leží do jednoho kilometru, včetně Pabellón Municipal Sierra Espuña ve 300 metrech, takže vnitřní sport je v krátké pěší dostupnosti. Prostředí je klidnější než na pobřeží, se zeleným obzorem za pozemkem místo výhledu na moře. Výlety na pláž jsou možné, ale promyšlené: nejbližší úseky, jako Playa de Cueva Lobos a Playa Amarilla, leží zhruba 33 km vzdušnou čarou, což po silnici představuje jízdu přes půl hodiny. Vlakové nádraží do kilometru otevírá spojení směr Murcie a dále, což u některých cest snižuje závislost na autě. Pro kupující, kteří si představují večery na kryté terase s výhledem na bazén, rána u vyhlídek v horách, jako je Mirador de la Muela 1,5 km daleko, a španělské město jako základ místo turistického pásu, tato konfigurace přesně odpovídá.
Okolí kombinuje praktičnost města s přístupem k přírodě. Do dvou kilometrů data uvádějí čtrnáct restaurací, sedm lékáren, devět bank, tři kavárny a dva zubaře, dostatečné pokrytí pro každodenní život bez nutnosti opustit Alhama de Murcia. Pro rekreaci leží tři vyhlídková místa do pěti kilometrů, včetně Mirador de la Muela na 1,5 km, vhodná pro krátké procházky s výhledem na okolní krajinu. Sportovní zařízení jsou neobvykle blízko: Pabellón Municipal Sierra Espuña na 300 metrech, Complejo Municipal de Deportes El Praíco na 500 metrech a Pabellón Municipal Adolfo Suárez na 800 metrech. Veřejnou dopravu tvoří sedm linek se čtyřmi zastávkami v oblasti a železniční stanice 0,9 km vzdušnou čarou poskytuje alternativu k jízdě autem. Auto zůstává užitečné pro regionální cesty, nemocnice na 24 km, pobřeží na 33 km a golfová hřiště na 14 až 21 km, ale není nutné na všechno. Řidiči elektromobilů by měli poznamenat, že nejbližší nabíjecí stanice je asi 8,6 km daleko, včetně Tesla Supercharger u Totany na 8,7 km. Město s přibližně 20 000 obyvateli (24 163 podle údaje INE z roku 2025) je dostatečně velké na celoroční provoz služeb, což jej odlišuje od sezónních pobřežních rezidencí.
Mapa zobrazuje projekt v rámci městské struktury Alhama de Murcia, se supermarketem a lékárnou v krátké pěší dostupnosti a vlakovým nádražím do kilometru na východ. Pobřeží leží asi 33 km jižně vzdušnou čarou, golfová hřiště na jihovýchodě a město Murcie 30 km na severovýchod.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Alhama de Murcia zaujímá vnitrozemskou polohu ve středojižní části Regionu Murcie, sousedí s Librilla, Murcií, Fuente Álamo, Mazarrónem, Totanou a Mulou. V rámci regionu leží mezi regionálním hlavním městem Murcie (30 km vzdušnou čarou) a pobřežím u Mazarrónu, s Cartagenou 47 km a Elche 79 km daleko. Pro kupující nemovitostí porovnávající španělské pobřežní regiony jde o lokalitu v zázemí Costa Cálida: nižší ceny než v první řadě u pláže, skutečné španělské město místo rezidence pro expaty a dostupnost golfu a pobřeží autem, nikoli pěšky.
Klíčové vzdálenosti, všechny vzdušnou čarou: pláže jako Playa de Cueva Lobos, Playa de Piedra Mala a Playa Amarilla leží asi 33 km daleko, promyšlená cesta autem, nikoli spontánní výlet. Golf je blíž: Condado de Alhama zhruba 14 km, s Camposol Golf Club a Corvera Golf asi 21 km. Nejbližší nemocnice je 24 km daleko, což je relevantní pro trvale bydlící zvažující dostupnost zdravotní péče. Regionální města rámovají polohu: Murcie s asi 463 000 obyvateli je 30 km vzdušnou čarou; Cartagena 47 km; Elche 79 km. Dostupnost letišť je hlavní mobilitní otázkou, Alicante-Elche (ALC) je zhruba 90 km daleko, Valencia (VLC) asi 200 km a Malaga-Costa del Sol (AGP) asi 302 km, takže lety vždy znamenají jízdu přes hodinu. Místně vlakové nádraží na 0,9 km a sedm linek veřejné dopravy snižují závislost na autě u kratších cest. Supermarket a lékárna jsou v řádu několika minut pěšky.
| Alicante-Elche (ALC) | 90 km |
| Valencia (VLC) | 200 km |
| Alhama de Murcia | 0.9 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Alhama de Murcia leží 206 metrů nad mořem v oblasti údolí Guadalentín. Klimatem je středomořsko-kontinentální: průměrné měsíční teploty se pohybují od asi 9 °C v nejchladnějším měsíci po kolem 27 °C v nejteplejším, s ročním průměrem 18,4 °C. Léta jsou horká a suchá; zimy jsou podle severoevropských měřítek mírné, ale chladnější než přímo na pobřeží, na což reaguje podlahové vytápění v koupelnách. Koupací sezóna, měsíce s teplotou mořské vody 20 °C a více, trvá asi čtyři měsíce, o něco kratší než na jižních pobřežích. Terén kolem města stoupá k blízkým podhůřím Sierra Espuña a vyhlídková místa v řádu několika kilometrů, jako Mirador del Embalse de Algeciras na 4,3 km, naznačují dostupný terén pro procházky a túry. Vnitrozemská poloha znamená větší teplotní výkyvy mezi dnem a nocí a mezi ročními obdobími než pobřežní lokality na stejné zeměpisné šířce.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nejbližší pláže, Playa de Cueva Lobos, Playa de Piedra Mala a Playa Amarilla, leží všechny asi 33 km vzdušnou čarou, na pobřeží Mazarrón; jízdní doba po silnici bude delší. Jde o úseky Costa Cálida, nikoli o zastavěné letoviskové fronty dále na sever. Pro koupací rutinu blíž domova slouží dennímu užívání společný bazén a střešní terasa, se zhruba čtyřmi měsíci skutečně teplé teploty moře, kdy jsou výlety na pláž nejatraktivnější. Golf je zde silným rekreačním aktivem: Condado de Alhama, hřiště navržené Jackem Nicklausem, leží asi 14 km daleko, zatímco Camposol Golf Club a Corvera Golf asi 21 km. Vnitřní sport je výjimečně blízko, se třemi městskými sportovními halami do 800 metrů. Procházky a návštěvy vyhlídek, mimo jiné Mirador de la Muela na 1,5 km, doplňují venkovní možnosti po většinu roku.
Zdroj: OpenStreetMap
Alhama de Murcia is a Spanish municipality in the autonomous community of the Region of Murcia. It is located in the north of the southern half of the region. The municipality shares borders with Librilla in its north, Murcia in its northeast, Fuente Álamo de Murcia in its east, Mazarrón in its south, Totana in its west and Mula in its northwest.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 9.2°C | 34 mm |
| Únor | 9.9°C | 29 mm |
| Březen | 13.0°C | 36 mm |
| Duben | 15.7°C | 37 mm |
| Květen | 18.9°C | 41 mm |
| Červen | 23.5°C | 15 mm |
| Červenec | 26.9°C | 4 mm |
| Srpen | 27.1°C | 7 mm |
| Září | 23.2°C | 28 mm |
| Říjen | 18.2°C | 45 mm |
| Listopad | 13.3°C | 41 mm |
| Prosinec | 9.6°C | 33 mm |
Ref: VL273977
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
EN
DE
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
TR
CS
RO
BG
LV
ID