Ovo stambeno naselje u izgradnji je u Alhama de Murcia, gradiću u zaleđu Regije Murcia s oko 20.000 stanovnika. Stanovi nude dvije spavaće sobe, dvije kupaonice i stambenu površinu od 64 m² na parcelama od 112 m², s cijenama u rasponu od 287.000 do 337.000 eura kao fiksne tražene cijene. Predaja je indikativno planirana za prvo tromjesečje 2028. Okolina je urbana, s supermarketom udaljenim oko 123 metra i ljekarnom oko 236 metara, dok su najbliže plaže udaljene oko 33 kilometra zračnom linijom. Golf igrališta, sportski objekti i željeznička postaja nalaze se u praktičnoj blizini.
U okviru šireg jugoistočnog španjolskog tržišta, ovo se naselje pozicionira na vrijednosnoj strani podjele obala, zaleđe. Usporediv Golden Green Villas u Los Alcázares, izravno na obali Mar Menora, počinje od 539.900 eura, otprilike 200.000 eura iznad gornje granice cjenovnog raspona ovog projekta. Ta razlika ilustrira regionalni obrazac: novogradnja u prvom redu ili blizu plaže u pokrajini Murciji ostvaruje jasnu premiju, dok lokacije u gradovima zaleđa zamjenjuju blizinu obale za niže ulazne cijene, autentičniju španjolsku okolinu i usluge tijekom cijele godine. Alhama de Murcia razlikuje se od namjenski izgrađenih ekspatskih naselja poput Camposola ili samog Condado de Alhame, razvijenih uglavnom za međunarodne stanovnike. Ovdje gradić od oko 20.000–24.000 stanovnika ima vlastito gospodarstvo, fieste, 32 lokalna blagdana godišnje, i usluge, što znači da se sadržaji ne isprazne izvan turističke sezone. Prema Murciji 30 km daleko, razmjena je veličina i pristup poslu za mir i cijenu. Prema obali Mazarróna 33 km daleko, radi se o blizini plaže za nižu fiksnu traženu cijenu i pješački dostupne svakodnevne sadržaje. Za kupce orijentirane na golf, lokacija je upotrebljiva: Condado de Alhama je 14 km zračnom linijom, iako je znatno dalje cestom. Kupci koji ovaj projekt uspoređuju s alternativama na Costa del Solu neka uključe i pristup zračnoj luci: s otprilike 90 km od Alicante-Elchea, transferi su dulji nego za obalna naselja smještena uz Málagu, a najbliža velika bolnica na 24 km važna je u razmatranjima stalnog boravka. Ukratko, regionalna usporedba ide u prilog kupcima čiji je prioritet prostor za budžet i živ španjolski gradić, a na štetu onih koji mjere vrijednost u minutama do pijeska.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Projekt se nalazi unutar izgrađenog područja Alhama de Murcia, na nadmorskoj visini od oko 206 metara. Svakodnevni sadržaji dostupni su pješice: supermarket na oko 123 metra i ljekarna na oko 236 metara. Željeznička postaja grada udaljena je 0,9 km zračnom linijom, a tri gradske sportske dvorane nalaze se unutar jednog kilometra. Lokalitet je u zaleđu, pa je obala više vožnja autom nego šetnja.
Stanovi su projektirani za život bez održavanja: dvije spavaće sobe s vlastitom kupaonicom uz spavaću sobu, raspored kuhinje i dnevnog boravka, ugrađeni ormari, praonica rublja, privatna terasa i krovna terasa. Klima-uređaj (grijanje i hlađenje), podno grijanje u kupaonicama i dvostruko staklo pokrivaju klimatsku udobnost tijekom cijele godine. Zajednički bazen omogućuje kupanje bez privatnog održavanja, a optičko vlakno i WiFi podržavaju rad na daljinu ili streaming.
Izgradnja je trenutno u tijeku, s indikativnom predajom planiranom za prvo tromjesečje 2028., rok koji kupci trebaju smatrati indikativnim, a ne zajamčenim. Kupnja u ovoj fazi obično znači odlučivanje prema nacrtima i specifikacijama, a ne prema završenoj zgradi, uz povezana razmatranja o etapama, djelomičnim uplatama i uklanjanju nedostataka pri predaji. Fiksne tražene cijene kreću se od 287.000 do 337.000 eura.
Naselje nema privatni bazen; kupanje je zajedničko. Parcela je 112 m², a stambena površina 64 m², pa je prostor kompaktan, a ne prostran. Nema izravne blizine mora, plaže su udaljene oko 33 km zračnom linijom. Najbliža velika bolnica udaljena je oko 24 km, a punjač za električna vozila oko 8,6 km. Privatni vrt značajne veličine ili dostupnost plaže pješice nisu dio ponude.
Ovaj projekt odgovara nekoliko prepoznatljivih situacija. Kupac koji traži drugi dom tipa „zaključaj i otputuj” s malim održavanjem, zajednički bazen, kompaktan tlocrt, klima-uređaj i krovna terasa, pronaći će da specifikacija odgovara toj namjeni. Netko tko se trajno seli i želi pravu pješačku dostupnost, s supermarketom i ljekarnom u roku od 250 metara, željezničkom postajom na manje od kilometra i funkcionalnim španjolskim gradićem oko sebe, ima više koristi od ovog položaja u zaleđu nego od obalnog naselja gdje je auto nužan. Osobe koje rade na daljinu i kojima treba pouzdana konektivnost pokrivene su optičkim vlaknom i WiFi-jem. Kupci kojima je prioritet golf također dolaze u obzir: Condado de Alhama udaljen je oko 14 km zračnom linijom, a Camposol Golf Club i Corvera Golf oko 21 km. S druge strane, projekt manje odgovara kupcima koji žele pješice do plaže, obala je oko 33 km zračnom linijom, ili kojima treba velika parcela, opsežan privatni vanjski prostor ili privatni bazen. Oni koji žele odmah dostupnu nekretninu neka također uzmu u obzir indikativnu predaju u prvom tromjesečju 2028. Ukratko, profil je kupac koji cijeni pogodnosti grada, mirniju klimu zaleđa i nižu ulaznu cijenu umjesto blizine obale.
Specifikacija upućuje na srednji do viši standard završne obrade za ovaj segment. Klimatska kontrola je sveobuhvatna za regiju: klima-uređaj (grijanje i hlađenje) u kombinaciji s podnim grijanjem u kupaonicama, kombinacija koja podnosi i ljetne vrhunce Murcije, prosječne mjesečne temperature dostižu oko 27°C, i hladnije zimske mjesece oko 9°C. Dvostruko staklo podržava toplinsku i zvučnu udobnost. Unutrašnji raspored slijedi obrazac otvorene kuhinje i dnevnog boravka uobičajen u suvremenoj španjolskoj novogradnji, s natkrivenom terasom i privatnom krovnom terasom koja proširuje životni prostor na otvorenom. Praktična pohrana riješena je ugrađenim ormarima i zasebnom praonicom rublja, detaljem koji često izostaje u stanovima ove veličine. Vlastita kupaonica uz spavaću sobu, na projektnim prikazima s dvostrukim umivaonikom i walk-in tušem, dodaje drugu razinu svakodnevne udobnosti za stan s dvije spavaće sobe. Infrastruktura konektivnosti uključuje optičko vlakno i unaprijed instalirani WiFi, što je važno i za odmor i za dulje boravke. Vanjski prostori gledaju na bazen i dvorište prema navedenim pogledima, a razvojni investitor opisuje organske teksture i trajne premium materijale, marketinšku formulaciju koju kupci trebaju provjeriti prema stvarnoj specifikaciji i planu kvalitete u prilogu kupoprodajnom ugovoru. Kao i kod svake kupnje nekretnine u izgradnji, konačne razine završne obrade, marke i materijali dokumentirani su u prilozima ugovora, pa je traženje tih dokumenata prije potpisivanja standardna praksa.
Tražene cijene su fiksne, u rasponu od 287.000 do 337.000 eura, ovisno o jedinici u sklopu naselja. Raspon odražava razlike između stanova od 64 m² do 77 m² izgrađene površine s dvije ili tri spavaće sobe i dvije kupaonice, sve na parcelama od oko 112 m². Budući da je riječ o naselju u izgradnji s indikativnom predajom u prvom tromjesečju 2028., dostupnost ovisi o tome koje su jedinice u danom trenutku još neprodane. Kupci trebaju zatražiti aktualni cjenik i tlocrte jedinica, jer se cijene i dostupnost mogu mijenjati kako izgradnja napreduje. U usporedbi sa širom regijom, ove brojke pozicioniraju projekt ispod tipičnih cijena novogradnje na obali, usporediv Golden Green Villas u Los Alcázares počinje od 539.900 eura, što odražava položaj u zaleđu.
Svakodnevni život ovdje se vrti oko španjolskog gradića u zaleđu, a ne obalne turističke destinacije. Supermarket i ljekarna na nekoliko stotina metara znače da rutinska kupovina ne zahtijeva auto, a neposredna okolica nudi restorane, kafiće, banke i zubare u radijusu od dva kilometra, među njima četrnaest restorana i sedam ljekarni. Ritam je lokalan: jutro može početi šetnjom do kafića, poslovi se obave pješice, a poslijepodne provede uz zajednički bazen ili na krovnoj terasi koja, s obzirom na regionalnu klimu, veći dio godine proširuje upotrebljivu životnu površinu na otvorenom. Tri gradska sportska objekta nalaze se unutar kilometra, uključujući Pabellón Municipal Sierra Espuña na 300 metara, pa je dvoranski sport na kratkoj šetnji. Okolina je mirnija od obale, sa zelenim horizontom iza parcele umjesto pogleda na more. Izleti na plažu su izvedivi, ali isplanirani: najbliži dijelovi, poput Playa de Cueva Lobos i Playa Amarilla, udaljeni su oko 33 km zračnom linijom, što znači vožnju od više od pola sata cestom. Željeznička postaja na manje od kilometra otvara veze prema Murciji i dalje, što smanjuje ovisnost o autu za neka putovanja. Za kupce koji zamišljaju večeri na natkrivenoj terasi s pogledom na bazen, jutra s planinskim vidikovcima poput Mirador de la Muela na 1,5 km, te španjolski gradić kao bazu umjesto turističke zone, ova konfiguracija točno opisuje taj obrazac.
Okolina spaja praktičnost grada s pristupom prirodi. U roku od dva kilometra podaci navode četrnaest restorana, sedam ljekarni, devet banaka, tri kafića i dva zubara, dovoljno pokriće za svakodnevni život bez napuštanja Alhama de Murcia. Za rekreaciju, tri vidikovca nalaze se unutar pet kilometara, uključujući Mirador de la Muela na 1,5 km, pogodna za kratke šetnje s pogledom na okolni krajolik. Sportski objekti su neuobičajeno blizu: Pabellón Municipal Sierra Espuña na 300 metara, Complejo Municipal de Deportes El Praíco na 500 metara i Pabellón Municipal Adolfo Suárez na 800 metara. Javni prijevoz čini sedam linija s četiri stajališta u okolici, a željeznička postaja 0,9 km zračnom linijom nudi alternativu vožnji. Auto ostaje koristan za regionalna putovanja, bolnica na 24 km, obala na 33 km i golf igrališta na 14 do 21 km, ali nije nužan za sve. Vozači električnih vozila neka znaju da je najbliža točka punjenja oko 8,6 km udaljena, uključujući Tesla Supercharger kod Totane na 8,7 km. Gradić od oko 20.000 stanovnika (24.163 prema podacima INE-a iz 2025.) dovoljno je velik da održi usluge tijekom cijele godine, što ga razlikuje od sezonskih obalnih naselja.
Karta prikazuje projekt unutar urbanog tkiva Alhama de Murcia, s supermarketom i ljekarnom na kratkoj šetnji i željezničkom postajom na manje od kilometra prema istoku. Obala je udaljena oko 33 km zračnom linijom prema jugu, s golf igralištima prema jugoistoku i gradom Murcijom 30 km prema sjeveroistoku.
Približno područje · točna adresa na upit
Alhama de Murcia zauzima položaj u zaleđu u središnjo-južnom dijelu Regije Murcia, na granici s Librillom, Murcijom, Fuente Álamom, Mazarrónom, Totanom i Mulom. Unutar regije nalazi se između regionalnog glavnog grada Murcije (30 km zračnom linijom) i obale kod Mazarróna, s Cartagenom na 47 km i Elcheom na 79 km. Za kupce nekretnina koji uspoređuju španjolske obalne regije, ovo je lokacija u zaleđu Costa Cálide: niže cijene nego u prvom redu do mora, pravi španjolski gradić umjesto ekspatskog naselja te dostupnost golf igralištima i obali automobilom, a ne pješice.
Ključne udaljenosti, sve zračnom linijom: plaže poput Playa de Cueva Lobos, Playa de Piedra Mala i Playa Amarilla udaljene su oko 33 km, namjerno putovanje autom, a ne spontani izlet. Golf je bliže: Condado de Alhama na oko 14 km, s Camposol Golf Clubom i Corverom Golfom na oko 21 km. Najbliža bolnica udaljena je 24 km, što je važno za stalne stanovnike koji odmjeravaju pristup zdravstvu. Regionalni gradovi određuju položaj: Murcia, s oko 463.000 stanovnika, udaljena je 30 km zračnom linijom; Cartagena 47 km; Elche 79 km. Pristup zračnoj luci glavno je pitanje mobilnosti, Alicante-Elche (ALC) udaljena je oko 90 km, Valencia (VLC) oko 200 km, a Malaga-Costa del Sol (AGP) oko 302 km, pa letovi uvijek znače vožnju dulju od sat vremena. Lokalno, željeznička postaja na 0,9 km i sedam linija javnog prijevoza smanjuju ovisnost o autu za kraća putovanja. Supermarket i ljekarna nalaze se nekoliko minuta pješice.
| Alicante-Elche (ALC) | 90 km |
| Valencia (VLC) | 200 km |
| Alhama de Murcia | 0.9 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Alhama de Murcia leži na 206 metara nadmorske visine u području doline Guadalentín. Klima je mediteransko-kontinentalnog karaktera: prosječne mjesečne temperature kreću se od oko 9°C u najhladnijem mjesecu do oko 27°C u najtoplijem, s godišnjim prosjekom od 18,4°C. Ljeta su vruća i suha; zime su blage prema sjevernoeuropskim mjerilima, ali hladnije nego izravno na obali, na što odgovara podno grijanje u kupaonicama stanova. Sezona kupanja, mjeseci s temperaturom morske vode od 20°C ili više, traje oko četiri mjeseca, nešto kraće nego na južnim obalama. Teren oko grada penje se prema obližnjim podnožjima Sierra Espuñe, a vidikovci u nekoliko kilometara, poput Mirador del Embalse de Algeciras na 4,3 km, upućuju na dostupan teren za šetnju i planinarenje. Položaj u zaleđu znači veće temperaturne razlike između dana i noći te između godišnjih doba nego u obalnim mjestima na istoj geografskoj širini.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Najbliže plaže, Playa de Cueva Lobos, Playa de Piedra Mala i Playa Amarilla, sve su udaljene oko 33 km zračnom linijom, na obali Mazarróna; vremena putovanja cestom bit će dulja. To su dijelovi Costa Cálide, a ne izgrađena odmarališna fronta dalje na sjeveru. Za rutinu kupanja bliže domu, zajednički bazen i krovna terasa služe za svakodnevnu upotrebu, s otprilike četiri mjeseca zaista tople morske vode kada su izleti na plažu najatraktivniji. Golf je ovdje jaka rekreacijska vrijednost: Condado de Alhama, igralište koje je dizajnirao Jack Nicklaus, udaljeno je oko 14 km, dok su Camposol Golf Club i Corvera Golf oko 21 km daleko. Dvoranski sport je iznimno blizu, s tri gradske sportske dvorane unutar 800 metara. Šetnje i posjete vidikovcima, među njima Mirador de la Muela na 1,5 km, dopunjuju aktivnosti na otvorenom veći dio godine.
Izvor: OpenStreetMap
Alhama de Murcia is a Spanish municipality in the autonomous community of the Region of Murcia. It is located in the north of the southern half of the region. The municipality shares borders with Librilla in its north, Murcia in its northeast, Fuente Álamo de Murcia in its east, Mazarrón in its south, Totana in its west and Mula in its northwest.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 9.2°C | 34 mm |
| Veljača | 9.9°C | 29 mm |
| Ožujak | 13.0°C | 36 mm |
| Travanj | 15.7°C | 37 mm |
| Svibanj | 18.9°C | 41 mm |
| Lipanj | 23.5°C | 15 mm |
| Srpanj | 26.9°C | 4 mm |
| Kolovoz | 27.1°C | 7 mm |
| Rujan | 23.2°C | 28 mm |
| Listopad | 18.2°C | 45 mm |
| Studeni | 13.3°C | 41 mm |
| Prosinac | 9.6°C | 33 mm |
Ref: VL273977
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID