Ez a lakópark építés alatt áll Alhama de Murciában, a murciai régió belvárosi kisvárosában, kb. 20 000 lakossal. A lakások két hálószobát, két fürdőszobát és 64 m² hasznos alapterületet kínálnak 112 m²-es saját telkeken, az árak 287 000 € és 337 000 € közötti fix irányárakkal. Az átadás várhatóan 2028 első negyedévében esedékes. A környezet városi: egy szupermarket kb. 123 méterre, egy patika kb. 236 méterre található, míg a legközelebbi strandok légvonalban mintegy 33 kilométerre fekszenek. A golfpályák, sportlétesítmények és egy vasútállomás praktikus távolságon belül elérhetők.
A tágabb délkelet-spanyol piacon ez a lakópark a parti-belterületi választóvonal érték oldalán pozicionálja magát. A hasonló Golden Green Villas Los Alcázares-ben, közvetlenül a Mar Menor parton, 539 900 €-tól indul, kb. 200 000 €-val a projekt ártartományának teteje felett. Ez a rés szemlélteti a regionális mintát: az első vonali vagy strandközeli újépítésű ingatlanokért Murcia tartományban egyértelmű prémiumot kérnek, míg a belterületi kisvárosi helyszínek a parti közelséget alacsonyabb belépési árra, hitelesebb spanyol környezetre és egész éves szolgáltatásokra cserélik. Alhama de Murcia különbözik a célzottan épített külföldieknek szánt lakóparkoktól, mint Camposol vagy maga a Condado de Alhama, amelyeket nagyrészt nemzetközi lakosokra fejlesztettek. Itt a kb. 20 000–24 000 lakosú város saját gazdasággal, ünnepekkel, évi 32 helyi ünneppel, és szolgáltatásokkal rendelkezik, ami azt jelenti, hogy a létesítmények a turistaszezonon kívül nem ürülnek ki. A 30 km-re lévő Murcia városával szemben az üzlet a méret és a munkaerő-piaci elérés elcserélése nyugalomra és árra. A 33 km-re lévő Mazarrón parttal szemben a strandközelség elcserélése alacsonyabb fix irányárra és sétatávolságra lévő napi szolgáltatásokra. Golforientált vásárlóknak a helyszín működőképes: a Condado de Alhama légvonalban 14 km-re van, bár közúton érezhetően tovább. A vásárlóknak, akik ezt a projektet Costa del Sol alternatívákkal szemben mérlegelik, a repülőtéri elérést is figyelembe kell venniük: Alicante-Elche-től kb. 90 km-re az átszállási idők hosszabbak, mint a Málaga környéki parti fejlesztéseknél, és a 24 km-re lévő legközelebbi nagy kórház számít a végleges lakhatási megfontolásoknál. Röviden: a regionális összehasonlítás azoknak a vásárlóknak kedvez, akik prioritása a tér a költségvetésben és egy élhető spanyol kisváros, és azoknak nem, akik az értéket percekben mérik a homokig.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Alhama de Murcia beépített területén helyezkedik el, kb. 206 méteres tengerszint feletti magasságban. A napi szolgáltatások sétatávolságra vannak: egy szupermarket kb. 123 méterre, egy patika kb. 236 méterre. A város vasútállomása légvonalban 0,9 km-re fekszik, és három önkormányzati sportcsarnok található egy kilométeren belül. A helyszín belterületi, így a partszakasz inkább autóval, mint gyalog érhető el.
A lakásokat alacsony karbantartású életmódra tervezték: két hálószoba saját fürdőszobával, konyha-nappali elrendezés, beépített szekrények, háztartási helyiség, saját terasz és tetőterasz. A meleg/hideg légkondicionálás, a fürdőszobai padlófűtés és a dupla üvegezés egész éves klímakényelmet biztosít. A közös medence úszási lehetőséget kínál saját karbantartás nélkül, a rostoptika és a WiFi pedig a távmunkát vagy a streamelést támogatja.
Az építés jelenleg folyamatban van, az átadás várhatóan 2028 első negyedévére ütemezve, ezt az idővonalat a vásárlóknak tájékoztató jellegűként, nem garantáltként kell kezelniük. Ebben a szakaszban vásárolni jellemzően a tervek és a műszaki leírások alapján dönteni egy kész épület helyett, azzal a járulékos megfontolásokkal a mérföldkövek, a szakaszos kifizetések és az átadáskori hibafeltárás kapcsán. A fix irányárak 287 000 € és 337 000 € között mozognak.
A lakópark nem kínál saját medencét; az úszás a közös medencében megoldott. A telek 112 m², a hasznos alapterület 64 m², tehát a tér inkább kompakt, mint tágas. Nincs közvetlen tengeri közelség, a strandok légvonalban kb. 33 km-re fekszenek. A legközelebbi nagy kórház kb. 24 km-re van, az elektromos járművek töltőpontja pedig kb. 8,6 km-re. Jelentős méretű saját kert vagy gyalogos strandelérés nem része az ajánlatnak.
Ez a projekt több felismerhető helyzethez illik. Az a vásárló, aki alacsony karbantartású, bármikor lezárható második otthont keres, közös medence, kompakt alaprajz, légkondicionálás és tetőterasz, , azt találja, hogy a műszaki specifikáció megfelel ennek a használatnak. A véglegesen ideköltöző személy, aki valódi sétatávolságot szeretne, 250 méteren belüli szupermarkettel és patikával, egy kilométeren belüli vasútállomással és működő spanyol kisvárossal maga körül, jobban jár ezzel a belterületi pozícióval, mint egy part menti lakóparkkal, ahol az autó elengedhetetlen. A megbízható kapcsolatot igénylő távmunkások számára a rostoptika és a WiFi gondoskodik róla. A golffókuszált vásárlók is ide passzolnak: a Condado de Alhama légvonalban kb. 14 km-re van, a Camposol Golf Club és a Corvera Golf kb. 21 km-re. Fordítva, a projekt kevésbé illik azokhoz a vásárlókhoz, akik gyalog szeretnének a partra jutni, a part légvonalban kb. 33 km-re van, , vagy akik nagy telket, kiterjedt saját külső teret vagy saját medencét igényelnek. Aki azonnali rendelkezésre állást szeretné, jegyezze meg a feltételes 2028 első negyedévi átadást. Röviden: a profil az a vásárló, aki a városi kényelmet, a csendesebb belterületi klímát és az alacsonyabb belépési árat értékeli a parti közelséggel szemben.
A műszaki lista ebben a szegmensben közepes-felső szintű kivitelezésre utal. Az éghajlatvédelem a régiónak megfelelően átfogó: meleg/hideg légkondicionálás a fürdőszobai padlófűtéssel kombinálva, amely mindkettőt kezeli, Murcia nyári csúcsait, a havi átlaghőmérséklet kb. 27°C-ot ér el, és a hűvösebb téli hónapokat kb. 9°C körül. A dupla üvegezés a hő- és akusztikai kényelmet támogatja. A belső elrendezés a modern spanyol újépítésűeknél szokásos amerikai konyha-nappali mintát követi, fedett terasszal és saját tetőterasszal, amelyek az életteret a szabadba terjesztik ki. A gyakorlati tárolást beépített szekrények és külön háztartási helyiség oldja meg, olyan részlet, amely ekkora lakásoknál gyakran kimarad. A saját fürdőszoba, a projektképeken dupla mosdóval és walk-in zuhanyzóval mutatva, másodlagos napi kényelmet ad egy kéthálószobás lakáshoz. A kapcsolati infrastruktúra rostoptikát és előre telepített WiFi-t tartalmaz, ami a nyaralási használat és a hosszabb tartózkodás szempontjából is számít. A külső terek a medencére és az udvarra néznek a feltüntetett kilátások szerint, és a fejlesztő organikus textúrákról és tartós prémium anyagokról beszél, olyan marketingmegfogalmazás, amelyet a vásárlóknak a tényleges specifikációval és a vásárlási szerződés mellékletét képező minőségi tervvel kell egybevetniük. Mint minden tervrajzról vásárolható ingatlannál, a végleges kivitelezési szinteket, márkákat és anyagokat a szerződés mellékletei rögzítik, így ezeknek a dokumentumoknak a kérése aláírás előtt bevett gyakorlat.
Az irányárak fixek, 287 000 € és 337 000 € között mozognak a lakóparkon belüli egységtől függően. A tartomány a lakások közötti változatosságot tükrözi: 64 m²-től 77 m²-ig terjedő beépített alapterület két vagy három hálószobával és két fürdőszobával, mind kb. 112 m²-es telkeken. Mivel ez egy építés alatt álló lakópark, várhatóan 2028 első negyedévi átadással, a rendelkezésre állás attól függ, mely egységek maradnak eladatlanok bármely adott pillanatban. A vásárlóknak érdemes aktuális árlistát és egységtervet kérniük, mivel az árak és a rendelkezésre állás változhatnak az építés előrehaladtával. A tágabb régióhoz képest ezek a számok a projektet a tipikus tengerparti újépítésű árak alá helyezik, a hasonló Golden Green Villas Los Alcázares-ben 539 900 €-tól indul, , ami a belterületi elhelyezkedést tükrözi.
Az itteni mindennapi élet egy spanyol belvárosi kisváros körül forog, nem tengerparti üdülőhelyen. A néhány száz méteren belüli szupermarket és patika miatt a rutinvásárlás nem igényel autót, és a közvetlen környék két kilométeres sugarán belül éttermeket, kávézókat, bankokat és fogorvosokat kínál, többek közt tizennégy éttermet és hét patikát. A ritmus helyi: a reggel kávézóba sétával kezdődhet, a bevásárlás gyalog intézhető, a délutánok pedig a közös medencénél vagy a tetőteraszon telnek, ami a regionális éghajlat miatt az év nagy részében kiterjeszti a használható életteret a szabadba. Három önkormányzati sportlétesítmény található egy kilométeren belül, köztük a Pabellón Municipal Sierra Espuña 300 méterre, így a teremsport rövid sétára van. A környezet csendesebb, mint a part, a telek mögött zöld látóhatárral a tengerpanoráma helyett. A strandkirándulások megvalósíthatók, de tudatosak: a legközelebbi szakaszok, mint a Playa de Cueva Lobos és a Playa Amarilla, légvonalban kb. 33 km-re fekszenek, ami úton több mint fél órás autózást jelent. Az egy kilométeren belüli vasútállomás kapcsolatokat nyit Murcia felé és tovább, ami néhány úton csökkenti az autófüggőséget. Azoknak a vásárlóknak, akik a medencére néző fedett teraszon képzelik el az estéket, reggeleket olyan hegyi kilátópontokkal, mint az 1,5 km-re lévő Mirador de la Muela, és akik számára a bázis egy spanyol kisváros, nem turistasáv, ez a konfiguráció pontosan leírja azt a mintát.
A környék a városi praktikumot a természet elérésével kombinálja. Két kilométeren belül az adatok tizennégy éttermet, hét patikát, kilenc bankot, három kávézót és két fogorvost sorolnak fel, elegendő lefedettség a napi élethez Alhama de Murcia elhagyása nélkül. Szabadidőre három kilátópont fekszik öt kilométeren belül, köztük a Mirador de la Muela 1,5 km-re, rövid sétákhoz alkalmas kilátással a környező tájra. A sportlétesítmények szokatlanul közel csoportosulnak: Pabellón Municipal Sierra Espuña 300 méterre, Complejo Municipal de Deportes El Praíco 500 méterre és Pabellón Municipal Adolfo Suárez 800 méterre. A tömegközlekedés hét vonalból áll négy megállóval a környéken, és a légvonalban 0,9 km-re lévő vasútállomás alternatívát nyújt az autózás helyett. Az autó továbbra is hasznos regionális utakon, a kórház 24 km-re, a part 33 km-re, a golfpályák 14–21 km-re, , de nem mindenhez szükséges. Az elektromos autóval közlekedőknek érdemes tudni, hogy a legközelebbi töltőpont kb. 8,6 km-re van, köztük egy Tesla Supercharger Totana közelében 8,7 km-re. A kb. 20 000 lakosú város (a 2025-ös INE-adat szerint 24 163) elég nagy az egész éves szolgáltatások fenntartásához, ami megkülönbözteti a szezonális parti lakóparkoktól.
A térkép a projektet Alhama de Murcia városi szövetében mutatja, a szupermarkettel és patikával rövid sétára, a vasútállomással keletre egy kilométeren belül. A partvonal légvonalban kb. 33 km-re délre fekszik, golfpályák délkeletre, Murcia városa 30 km-re északkeletre.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Alhama de Murcia a murciai régió közép-déli részén elfoglalt belterületi pozícióban van, Librilla, Murcia, Fuente Álamo, Mazarrón, Totana és Mula határolásában. A régión belül a regionális főváros, Murcia (30 km légvonalban) és a Mazarrón-part között fekszik, Cartagena 47 km-re, Elche 79 km-re. A spanyol tengerparti régiókat összehasonlító ingatlanvásárlók számára ez Costa Cálida belső, tengerparttól távoli helyszín: alacsonyabb árak, mint az első vonalban, valódi spanyol kisváros külföldieknek épített lakópark helyett, és a golf valamint a part autós, nem gyalogos elérhetősége.
Fő távolságok, mind légvonalban: a strandok, mint a Playa de Cueva Lobos, a Playa de Piedra Mala és a Playa Amarilla, kb. 33 km-re fekszenek, tudatos autós út, nem rögtönzött kirándulás. A golf közelebb van: Condado de Alhama kb. 14 km-re, a Camposol Golf Club és a Corvera Golf kb. 21 km-re. A legközelebbi kórház 24 km-re van, ami az egészségügyi hozzáférést mérlegelő végleges lakosok számára releváns. Regionális városok keretezik a pozíciót: Murcia, kb. 463 000 lakossal, légvonalban 30 km-re; Cartagena 47 km-re; Elche 79 km-re. A repülőtéri elérés a fő mobilitási megfontolás, Alicante-Elche (ALC) kb. 90 km-re, Valencia (VLC) kb. 200 km-re és Malaga-Costa del Sol (AGP) kb. 302 km-re van, így a repülőjáratok minden esetben több mint egy órás utat jelentenek. Helyileg a 0,9 km-re lévő vasútállomás és hét tömegközlekedési vonal csökkenti az autófüggőséget a rövidebb utakon. A szupermarket és a patika néhány perces sétán belül van.
| Alicante-Elche (ALC) | 90 km |
| Valencia (VLC) | 200 km |
| Alhama de Murcia | 0.9 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Alhama de Murcia 206 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik a Guadalentín-völgy területén. Az éghajlat mediterrán-kontinentális jellegű: a havi átlaghőmérséklet kb. 9°C-tól a leghidegebb hónapban kb. 27°C-ig terjed a legmelegebbben, éves átlaggal 18,4°C. A nyarak forróak és szárazak; a telek észak-európai mércével enyhék, de hűvösebbek, mint közvetlenül a parton, amivel a lakások fürdőszobai padlófűtése számol. Az úszási szezon, hónapok 20°C-os vagy melegebb tengervízzel, kb. négy hónapig tart, valamivel rövidebb, mint a déli partokon. A város körüli terep a közeli Sierra Espuña előhegyei felé emelkedik, és a néhány kilométeren belüli kilátópontok, mint a Mirador del Embalse de Algeciras 4,3 km-re, elérhető túraterületre utalnak. A belterületi pozíció nagyobb hőingadozást jelent nappal és éjszaka, valamint az évszakok között, mint az azonos szélességi fokon lévő parti helyszínek.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A legközelebbi strandok, Playa de Cueva Lobos, Playa de Piedra Mala és Playa de Amarilla, mind légvonalban kb. 33 km-re fekszenek a Mazarrón-partvonalon; az úti idő közúton hosszabb lesz. Ezek a Costa Cálida szakaszai, nem a feljebb lévő beépített üdülőfrontok. A közelebbi úszási rutinhoz a közös medence és a tetőterasz szolgálja a napi használatot, kb. négy hónapnyi valóban meleg tengervízi hőmérséklettel, amikor a strandkirándulások a legvonzóbbak. A golf erős szabadidős érték itt: a Condado de Alhama, egy Jack Nicklaus által tervezett pálya, kb. 14 km-re fekszik, míg a Camposol Golf Club és a Corvera Golf kb. 21 km-re. A teremsport kifejezetten közel van, három önkormányzati sportcsarnokkal 800 méteren belül. A séta és a kilátópont-látogatások, köztük a Mirador de la Muela 1,5 km-re, egészítik ki a szabadtéri lehetőségeket az év nagy részében.
Forrás: OpenStreetMap
Alhama de Murcia is a Spanish municipality in the autonomous community of the Region of Murcia. It is located in the north of the southern half of the region. The municipality shares borders with Librilla in its north, Murcia in its northeast, Fuente Álamo de Murcia in its east, Mazarrón in its south, Totana in its west and Mula in its northwest.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 9.2°C | 34 mm |
| Február | 9.9°C | 29 mm |
| Március | 13.0°C | 36 mm |
| Április | 15.7°C | 37 mm |
| Május | 18.9°C | 41 mm |
| Június | 23.5°C | 15 mm |
| Július | 26.9°C | 4 mm |
| Augusztus | 27.1°C | 7 mm |
| Szeptember | 23.2°C | 28 mm |
| Október | 18.2°C | 45 mm |
| November | 13.3°C | 41 mm |
| December | 9.6°C | 33 mm |
Ref: VL273977
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID