Proyek hunian ini sedang dibangun di Alhama de Murcia, sebuah kota pedalaman di Wilayah Murcia dengan sekitar 20.000 penduduk. Huniannya menawarkan dua kamar tidur, dua kamar mandi, dan luas bangunan 64 m² di atas kavling tanah pribadi seluas 112 m², dengan harga berkisar antara €287.000 hingga €337.000 sebagai harga penawaran tetap. Penyerahan direncanakan secara indikatif pada kuartal pertama 2028. Lingkungannya perkotaan, dengan supermarket sekitar 123 meter dan apotek sekitar 236 meter, sementara pantai terdekat berjarak sekitar 33 kilometer dalam garis lurus. Lapangan golf, fasilitas olahraga, dan stasiun kereta berada dalam jangkauan praktis.
Dalam pasar tenggara Spanyol yang lebih luas, proyek ini menempatkan diri di sisi nilai dalam pembagian pesisir-pedalaman. Pembanding Golden Green Villas di Los Alcázares, tepat di pesisir Mar Menor, mulai dari €539.900, sekitar €200.000 di atas batas atas rentang harga proyek ini. Celah tersebut menggambarkan pola regional: properti baru di baris pertama pantai atau dekat pantai di provinsi Murcia memperoleh premi yang jelas, sementara lokasi kota pedalaman menukar kedekatan pesisir dengan harga masuk lebih rendah, lingkungan Spanyol yang lebih autentik, dan layanan sepanjang tahun. Alhama de Murcia berbeda dari perumahan ekspatriat yang sengaja dibangun seperti Camposol atau Condado de Alhama itu sendiri, yang dikembangkan terutama untuk penduduk internasional. Di sini kota berpenduduk sekitar 20.000–24.000 jiwa memiliki ekonomi sendiri, fiesta, 32 hari libur lokal setahun, dan layanan, sehingga fasilitas tidak sepi di luar musim turis. Dibandingkan kota Murcia 30 km, pertukarannya adalah ukuran dan akses kerja dengan ketenangan dan harga. Dibandingkan pesisir Mazarrón 33 km, kedekatan pantai ditukar dengan harga penawaran tetap lebih rendah dan fasilitas harian yang dapat ditempuh jalan kaki. Bagi pembeli berorientasi golf, lokasinya memadai: Condado de Alhama 14 km garis lurus, meski jauh lebih jauh lewat jalan. Pembeli yang membandingkan proyek ini dengan alternatif Costa del Sol juga perlu memperhitungkan akses bandara: pada sekitar 90 km dari Alicante-Elche, waktu transfer lebih lama daripada properti pesisir berbasis Málaga, dan rumah sakit besar terdekat 24 km penting untuk pertimbangan tempat tinggal permanen. Singkatnya, perbandingan regional menguntungkan pembeli yang prioritasnya ruang sesuai anggaran dan kota Spanyol yang hidup, dan tidak menguntungkan yang mengukur nilai dalam menit ke pasir pantai.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Proyek ini berada di kawasan terbangun Alhama de Murcia, pada ketinggian sekitar 206 meter di atas permukaan laut. Fasilitas harian berada dalam jarak berjalan kaki: supermarket sekitar 123 meter dan apotek sekitar 236 meter. Stasiun kereta kota berjarak 0,9 km dalam garis lurus, dan tiga gedung olahraga munisipal berada dalam radius satu kilometer. Lokasinya pedalaman, sehingga pantai memerlukan berkendara, bukan sekadar jalan kaki.
Hunian dirancang untuk hidup minim perawatan: dua kamar tidur dengan kamar mandi dalam, tata letak dapur-ruang keluarga, lemari pakaian terpasang, ruang cuci, teras pribadi, dan teras atap. AC panas-dingin, pemanas lantai di kamar mandi, dan kaca ganda menjamin kenyamanan suhu sepanjang tahun. Kolam renang bersama menyediakan berenang tanpa perawatan pribadi, sementara serat optik dan WiFi mendukung kerja jarak jauh atau streaming.
Konstruksi sedang berlangsung, dengan penyerahan secara indikatif dijadwalkan pada kuartal pertama 2028, garis waktu yang harus diperlakukan pembeli sebagai indikatif, bukan jaminan. Membeli pada tahap ini biasanya berarti memutuskan berdasarkan denah dan spesifikasi alih-alih bangunan jadi, dengan pertimbangan terkait tahapan pembangunan, pembayaran bertahap, dan pemeriksaan cacat saat serah terima. Harga penawaran tetap berkisar dari €287.000 hingga €337.000.
Proyek ini tidak menawarkan kolam renang pribadi; berenang bersifat bersama. Kavling tanah seluas 112 m² dan luas hunian 64 m², sehingga ruangnya kompak, tidak luas. Tidak ada kedekatan langsung dengan laut, pantai berjarak sekitar 33 km dalam garis lurus. Rumah sakit besar terdekat sekitar 24 km, dan pengisian daya kendaraan listrik sekitar 8,6 km. Tidak ada taman pribadi berukuran signifikan maupun akses jalan kaki ke pantai dalam penawaran ini.
Proyek ini cocok untuk beberapa situasi yang mudah dikenali. Pembeli yang mencari rumah kedua minim perawatan, kolam bersama, jejak kompak, AC, dan teras atap, akan menemukan spesifikasinya sesuai penggunaan tersebut. Orang yang pindah permanen dan menginginkan kawasan yang benar-benar dapat ditempuh jalan kaki, dengan supermarket dan apotek dalam 250 meter, stasiun kereta di bawah satu kilometer, dan kota Spanyol yang berfungsi di sekitarnya, lebih diuntungkan posisi pedalaman ini daripada perumahan pesisir tempat mobil menjadi wajib. Pekerja jarak jauh yang butuh konektivitas andal tercakup oleh serat optik dan WiFi. Pembeli yang mengutamakan golf juga cocok: Condado de Alhama sekitar 14 km dalam garis lurus, dengan Camposol Golf Club dan Corvera Golf sekitar 21 km. Sebaliknya, proyek ini kurang cocok bagi pembeli yang ingin berjalan kaki ke pantai, pesisir sekitar 33 km dalam garis lurus, atau yang membutuhkan kavling besar, ruang luar pribadi yang luas, atau kolam renang pribadi. Yang menginginkan ketersediaan segera juga perlu mencatat penyerahan indikatif kuartal pertama 2028. Singkatnya, profilnya adalah pembeli yang menghargai kemudahan kota, iklim pedalaman yang lebih tenang, dan harga masuk lebih rendah daripada kedekatan pesisir.
Daftar spesifikasi menunjukkan standar finishing menengah-ke-atas untuk segmen ini. Pengendalian iklim menyeluruh untuk kawasan ini: AC panas-dingin dipadukan pemanas lantai di kamar mandi, kombinasi yang mengatasi puncak musim panas Murcia, rata-rata suhu bulanan mencapai sekitar 27°C, dan bulan-bulan dingin sekitar 9°C. Kaca ganda mendukung kenyamanan termal dan akustik. Tata letak interior mengikuti pola dapur terbuka-ruang keluarga yang umum di properti baru Spanyol kontemporer, dengan teras tertutup dan teras atap pribadi memperluas ruang hunian ke luar. Penyimpanan praktis ditangani melalui lemari terpasang dan ruang cuci terpisah, detail yang sering diabaikan pada hunian ukuran ini. Kamar mandi dalam, ditampilkan dalam citra proyek dengan wastafel ganda dan shower tanpa ambang, menambah lapisan kenyamanan harian untuk rumah dua kamar tidur. Infrastruktur konektivitas mencakup serat optik dan WiFi pra-terpasang, penting untuk penggunaan liburan maupun tinggal lama. Ruang luar menghadap kolam dan halaman sesuai pemandangan tercantum, dan pengembang menggambarkan tekstur organik serta material premium tahan lama, rumusan pemasaran yang sebaiknya pembeli verifikasi terhadap spesifikasi aktual dan rencana mutu yang dilampirkan pada kontrak pembelian. Seperti pembelian properti inden apa pun, tingkat finishing final, merek, dan material adalah yang terdokumentasi dalam lampiran kontrak, sehingga meminta dokumen tersebut sebelum menandatangani adalah praktik standar.
Harga penawaran bersifat tetap, berkisar dari €287.000 hingga €337.000 tergantung unit dalam proyek. Rentang ini mencerminkan variasi antar hunian seluas 64 m² hingga 77 m² dengan dua atau tiga kamar tidur dan dua kamar mandi, semuanya di kavling tanah sekitar 112 m². Karena ini proyek dalam konstruksi dengan penyerahan indikatif pada kuartal pertama 2028, ketersediaan bergantung pada unit mana yang belum terjual pada saat tertentu. Pembeli sebaiknya meminta daftar harga dan denah unit terkini, karena harga dan ketersediaan dapat berubah seiring kemajuan konstruksi. Dibandingkan kawasan yang lebih luas, angka ini menempatkan proyek di bawah harga tipikal properti baru pesisir, pembanding Golden Green Villas di Los Alcázares mulai dari €539.900, yang mencerminkan lokasi pedalaman.
Kehidupan harian di sini berpusat pada kota Spanyol pedalaman, bukan resor pesisir. Supermarket dan apotek dalam beberapa ratus meter berarti belanja rutin tidak memerlukan mobil, dan kawasan perkotaan terdekat menawarkan restoran, kafe, bank, dan dokter gigi dalam radius dua kilometer, termasuk empat belas restoran dan tujuh apotek. Ritmenya lokal: pagi bisa dimulai dengan jalan kaki ke kafe, urusan diselesaikan dengan berjalan kaki, dan sore dihabiskan di kolam bersama atau teras atap, yang memperluas ruang hunian ke luar ruangan sebagian besar tahun mengingat iklim kawasan ini. Tiga fasilitas olahraga munisipal berada dalam satu kilometer, termasuk Pabellón Municipal Sierra Espuña di 300 meter, sehingga olahraga dalam ruangan hanya berjarak jalan kaki singkat. Suasananya lebih tenang daripada pesisir, dengan horizon hijau di balik kavling alih-alih pemandangan laut. Perjalanan ke pantai memungkinkan namun perlu direncanakan: pesisir terdekat, seperti Playa de Cueva Lobos dan Playa Amarilla, berjarak sekitar 33 km dalam garis lurus, atau berkendara lebih dari setengah jam lewat jalan raya. Stasiun kereta di bawah satu kilometer membuka koneksi menuju Murcia dan seterusnya, mengurangi ketergantungan mobil untuk sebagian perjalanan. Bagi pembeli yang membayangkan malam di teras tertutup menghadap kolam, pagi dengan titik pandang gunung seperti Mirador de la Muela 1,5 km, dan kota Spanyol sebagai pangkalan alih-alih kawasan turis, konfigurasi ini menggambarkan pola tersebut dengan akurat.
Lingkungan sekitar memadukan kepraktisan kota dengan akses ke alam. Dalam dua kilometer, data mencantumkan empat belas restoran, tujuh apotek, sembilan bank, tiga kafe, dan dua dokter gigi, cukup untuk kehidupan harian tanpa harus meninggalkan Alhama de Murcia. Untuk rekreasi, tiga titik pandang berada dalam lima kilometer, termasuk Mirador de la Muela di 1,5 km, cocok untuk jalan sore dengan pemandangan lanskap sekitar. Fasilitas olahraga terkonsentrasi sangat dekat: Pabellón Municipal Sierra Espuña di 300 meter, Complejo Municipal de Deportes El Praíco di 500 meter, dan Pabellón Municipal Adolfo Suárez di 800 meter. Transportasi umum terdiri dari tujuh rute dengan empat pemberhentian di area sekitar, dan stasiun kereta 0,9 km dalam garis lurus memberi alternatif berkendara. Mobil tetap berguna untuk perjalanan regional, rumah sakit di 24 km, pesisir di 33 km, dan lapangan golf di 14 hingga 21 km, tetapi tidak diperlukan untuk semuanya. Pengemudi kendaraan listrik perlu mencatat titik pengisian daya terdekat sekitar 8,6 km, termasuk Tesla Supercharger dekat Totana di 8,7 km. Kota berpenduduk sekitar 20.000 jiwa (24.163 menurut angka INE 2025) cukup besar untuk memelihara layanan sepanjang tahun, membedakannya dari perumahan pesisir musiman.
Peta menunjukkan proyek di dalam kawasan kota Alhama de Murcia, dengan supermarket dan apotek berjarak jalan kaki singkat serta stasiun kereta di bawah satu kilometer ke timur. Garis pantai berjarak sekitar 33 km ke selatan dalam garis lurus, lapangan golf di tenggara, dan kota Murcia 30 km ke timur laut.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Alhama de Murcia menempati posisi pedalaman di bagian tengah-selatan Region of Murcia, berbatasan dengan Librilla, Murcia, Fuente Álamo, Mazarrón, Totana, dan Mula. Di dalam region, kota ini terletak di antara ibu kota regional Murcia (30 km garis lurus) dan pesisir Mazarrón, dengan Cartagena 47 km dan Elche 79 km. Bagi pembeli properti yang membandingkan kawasan pesisir Spanyol, ini lokasi pedalaman Costa Cálida: harga lebih rendah daripada baris pertama pantai, kota Spanyol sungguhan alih-alih perumahan ekspatriat, dan akses ke golf serta pantai dengan mobil alih-alih jalan kaki.
Jarak-jarak kunci, semuanya garis lurus: pantai seperti Playa de Cueva Lobos, Playa de Piedra Mala, dan Playa Amarilla berjarak sekitar 33 km, perjalanan mobil yang direncanakan, bukan perjalanan dadakan. Golf lebih dekat: Condado de Alhama sekitar 14 km, dengan Camposol Golf Club dan Corvera Golf sekitar 21 km. Rumah sakit terdekat 24 km, relevan bagi penghuni permanen yang menilai akses layanan kesehatan. Kota-kota regional membingkai posisi ini: Murcia, berpenduduk sekitar 463.000 jiwa, berjarak 30 km dalam garis lurus; Cartagena 47 km; Elche 79 km. Akses bandara adalah pertimbangan mobilitas utama, Alicante-Elche (ALC) sekitar 90 km, Valencia (VLC) sekitar 200 km, dan Malaga-Costa del Sol (AGP) sekitar 302 km, sehingga penerbangan selalu memerlukan berkendara lebih dari satu jam. Secara lokal, stasiun kereta dalam 0,9 km dan tujuh rute transportasi umum mengurangi ketergantungan pada mobil untuk perjalanan pendek. Supermarket dan apotek hanya beberapa menit berjalan kaki.
| Alicante-Elche (ALC) | 90 km |
| Valencia (VLC) | 200 km |
| Alhama de Murcia | 0.9 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Alhama de Murcia berada di ketinggian 206 meter di atas permukaan laut di kawasan lembah Guadalentín. Iklimnya bersifat Mediterania-kontinental: suhu bulanan rata-rata berkisar dari sekitar 9°C di bulan terdingin hingga sekitar 27°C di bulan terpanas, dengan rata-rata tahunan 18,4°C. Musim panas dan kering; musim dingin sejuk menurut standar Eropa Utara namun lebih dingin daripada tepat di pesisir, yang diatasi dengan pemanas lantai di kamar mandi hunian ini. Musim berenang, bulan dengan suhu air laut 20°C ke atas, berlangsung sekitar empat bulan, sedikit lebih pendek daripada pesisir selatan. Medan di sekitar kota menurun menuju kaki bukit Sierra Espuña terdekat, dan titik pandang dalam jarak beberapa kilometer, seperti Mirador del Embalse de Algeciras pada 4,3 km, menandakan medan jalan kaki dan pendakian yang mudah dijangkau. Posisi pedalaman berarti perbedaan suhu lebih besar antara siang dan malam serta antar musim dibandingkan lokasi pesisir pada lintang yang sama.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Pantai terdekat, Playa de Cueva Lobos, Playa de Piedra Mala, dan Playa Amarilla, semuanya berjarak sekitar 33 km dalam garis lurus, di pesisir Mazarrón; waktu tempuhnya lewat jalan raya akan lebih lama. Ini adalah bentang Costa Cálida, bukan pinggiran resor terbangun lebih jauh ke utara. Untuk rutinitas berenang lebih dekat rumah, kolam renang bersama dan teras atap melayani penggunaan harian, dengan sekitar empat bulan suhu laut yang benar-benar hangat saat perjalanan pantai paling menarik. Golf adalah aset rekreasi kuat di sini: Condado de Alhama, lapangan rancangan Jack Nicklaus, berjarak sekitar 14 km, sementara Camposol Golf Club dan Corvera Golf sekitar 21 km. Olahraga dalam ruangan luar biasa dekat, dengan tiga gedung olahraga munisipal dalam 800 meter. Jalan kaki dan kunjungan ke titik pandang, termasuk Mirador de la Muela pada 1,5 km, melengkapi opsi luar ruangan sebagian besar tahun.
Sumber: OpenStreetMap
Alhama de Murcia is a Spanish municipality in the autonomous community of the Region of Murcia. It is located in the north of the southern half of the region. The municipality shares borders with Librilla in its north, Murcia in its northeast, Fuente Álamo de Murcia in its east, Mazarrón in its south, Totana in its west and Mula in its northwest.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 9.2°C | 34 mm |
| Februari | 9.9°C | 29 mm |
| Maret | 13.0°C | 36 mm |
| April | 15.7°C | 37 mm |
| Mei | 18.9°C | 41 mm |
| Juni | 23.5°C | 15 mm |
| Juli | 26.9°C | 4 mm |
| Agustus | 27.1°C | 7 mm |
| September | 23.2°C | 28 mm |
| Oktober | 18.2°C | 45 mm |
| November | 13.3°C | 41 mm |
| Desember | 9.6°C | 33 mm |
Ref: VL273977
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
EN
DE
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
TR
CS
RO
BG
LV
ID