Questo complesso residenziale è in costruzione ad Alhama de Murcia, una città dell'entroterra della Regione di Murcia con circa 20.000 abitanti. Gli alloggi offrono due camere da letto, due bagni e una superficie abitabile di 64 m² su terreni privati di 112 m², con prezzi compresi tra 287.000 € e 337.000 € come prezzi richiesti fissi. La consegna è prevista indicativamente per il primo trimestre del 2028. L'ambiente è urbano, con un supermercato a circa 123 metri e una farmacia a circa 236 metri, mentre le spiagge più vicine si trovano a circa 33 chilometri in linea d'aria. Campi da golf, strutture sportive e una stazione ferroviaria sono raggiungibili con facilità.
Nell'ambito del più ampio mercato del sud-est spagnolo, questo complesso si colloca sul lato valore della divisione costa-entroterra. Il comparabile Golden Green Villas a Los Alcázares, direttamente sulla costa del Mar Menor, parte da 539.900 €, circa 200.000 € sopra il limite massimo della fascia di prezzo di questo progetto. Questo divario illustra il pattern regionale: la nuova costruzione in prima linea o vicina alla spiaggia nella provincia di Murcia comanda un chiaro premio, mentre le località dell'entroterra scambiano la vicinanza alla costa con prezzi d'ingresso più bassi, un ambiente spagnolo più autentico e servizi tutto l'anno. Alhama de Murcia differisce dalle urbanizzazioni di espatriati costruite appositamente come Camposol o lo stesso Condado de Alhama, sviluppate in gran parte per residenti internazionali. Qui la città di circa 20.000–24.000 abitanti ha una propria economia, fiestas, 32 festività locali all'anno, e servizi, il che significa che le strutture non si svuotano fuori dalla stagione turistica. Contro Murcia a 30 km, il compromesso è dimensione e accesso al lavoro in cambio di tranquillità e prezzo. Contro la costa di Mazarrón a 33 km, è vicinanza alla spiaggia in cambio di un prezzo richiesto fisso più basso e servizi quotidiani raggiungibili a piedi. Per gli acquirenti orientati al golf, la posizione è praticabile: Condado de Alhama è a 14 km in linea d'aria, sebbene notevolmente più lontano su strada. Chi valuta questo progetto rispetto alle alternative della Costa del Sol dovrebbe considerare anche l'accesso aeroportuale: a circa 90 km da Alicante-Elche, i tempi di trasferimento sono più lunghi rispetto ai complessi costieri basati su Málaga, e l'ospedale grande più vicino a 24 km conta per le considerazioni di residenza permanente. In sintesi, il confronto regionale favorisce gli acquirenti la cui priorità è spazio per budget e una città spagnola vissuta, e sfavorisce chi misura il valore in minuti fino alla sabbia.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto si trova all'interno del centro abitato di Alhama de Murcia, a un'altitudine di circa 206 metri sul livello del mare. I servizi quotidiani sono a pochi passi: un supermercato a circa 123 metri e una farmacia a circa 236 metri. La stazione ferroviaria della città si trova a 0,9 km in linea d'aria e tre palestre comunali sorgono entro un chilometro. La posizione è nell'entroterra, quindi raggiungere la costa richiede un viaggio in auto più che una passeggiata.
Gli alloggi sono progettati per una vita a bassa manutenzione: due camere da letto con bagno en suite, una cucina a vista integrata nel soggiorno, armadi a muro, una lavanderia, una terrazza privata e un solarium. L'aria condizionata caldo/freddo, il riscaldamento a pavimento nei bagni e i doppi vetri garantiscono il comfort climatico tutto l'anno. Una piscina condominiale permette di nuotare senza manutenzione privata, e la fibra ottica con WiFi supporta il lavoro da remoto o lo streaming.
I lavori sono attualmente in corso, con consegna indicativamente prevista per il primo trimestre del 2028, una tempistica che gli acquirenti devono considerare indicativa e non garantita. Acquistare in questa fase comporta in genere decidere sulla base di planimetrie e specifiche anziché di un edificio finito, con le relative considerazioni su tappe, pagamenti scaglionati e verifica dei difetti alla consegna. I prezzi richiesti fissi vanno da 287.000 € a 337.000 €.
Il complesso non offre una piscina privata; il nuoto è in piscina condominiale. Il terreno è di 112 m² e la superficie abitabile di 64 m², quindi gli spazi sono compatti anziché ampi. Non c'è vicinanza diretta al mare, le spiagge si trovano a circa 33 km in linea d'aria. L'ospedale più vicino è a circa 24 km e le colonnine di ricarica per veicoli elettrici sono a circa 8,6 km. Non fanno parte dell'offerta un giardino privato di dimensioni significative né la vicinanza pedonale alla spiaggia.
Questo progetto si adatta a diverse situazioni riconoscibili. Un acquirente che cerca una seconda casa a manutenzione zero con bassa manutenzione, piscina condominiale, ingombro compatto, aria condizionata e solarium, troverà che le specifiche corrispondono a quell'uso. Chi si trasferisce in modo permanente e desidera una vera camminabilità, con supermercato e farmacia entro 250 metri, una stazione ferroviaria a meno di un chilometro e una città spagnola funzionante attorno, beneficia più di questa posizione nell'entroterra che di un'urbanizzazione costiera dove l'auto è indispensabile. Chi lavora da remoto e richiede una connettività affidabile è coperto da fibra ottica e WiFi. Anche gli acquirenti che danno priorità al golf si adattano: Condado de Alhama è a circa 14 km in linea d'aria, con Camposol Golf Club e Corvera Golf a circa 21 km. Al contrario, il progetto si adatta meno a chi vuole andare a piedi in spiaggia, la costa è a circa 33 km in linea d'aria, o a chi necessita di un grande terreno, ampi spazi esterni privati o una piscina privata. Chi desidera disponibilità immediata deve anche notare la consegna indicativa nel primo trimestre 2028. In sintesi, il profilo è un acquirente che valorizza la comodità cittadina, un clima più tranquillo dell'entroterra e un prezzo d'ingresso più basso rispetto alla vicinanza alla costa.
La lista delle specifiche indica uno standard di finitura medio-alto per questo segmento. Il controllo del clima è completo per la regione: aria condizionata caldo/freddo combinata con riscaldamento a pavimento nei bagni, una combinazione che gestisce sia i picchi estivi di Murcia, le temperature medie mensili raggiungono circa 27°C, sia i mesi invernali più freschi attorno ai 9°C. I doppi vetri supportano il comfort termico e acustico. La disposizione interna segue lo schema di cucina a vista e soggiorno comune nelle nuove costruzioni spagnole contemporanee, con una terrazza coperta e un solarium privato che estendono lo spazio abitativo all'aperto. La questione dello stoccaggio pratico è affrontata con armadi a muro e una lavanderia separata, un dettaglio spesso omesso in alloggi di queste dimensioni. Il bagno en suite, mostrato nelle immagini del progetto con doppio lavandino e doccia a filo, aggiunge un secondo livello di comfort quotidiano per una casa con due camere. L'infrastruttura di connettività include fibra ottica e WiFi preinstallato, importante sia per l'uso vacanziero sia per soggiorni più lunghi. Gli spazi esterni affacciano su piscina e cortile secondo le viste elencate, e lo sviluppatore descrive texture organiche e materiali premium durevoli, una formulazione di marketing che gli acquirenti dovrebbero verificare rispetto alle specifiche effettive e al piano qualità allegato al contratto di acquisto. Come per ogni acquisto sulla carta, i livelli di finitura definitivi, i marchi e i materiali sono quelli documentati negli allegati contrattuali, quindi richiedere tali documenti prima della firma è prassi standard.
I prezzi richiesti sono fissi, e vanno da 287.000 € a 337.000 € a seconda dell'unità all'interno del complesso. La fascia riflette la variazione tra alloggi da 64 m² a 77 m² di superficie coperta con due o tre camere da letto e due bagni, tutti su terreni di circa 112 m². Trattandosi di un complesso in costruzione con consegna indicativamente nel primo trimestre 2028, la disponibilità dipende dalle unità rimaste invendute in ogni momento. Gli acquirenti dovrebbero richiedere il listino prezzi aggiornato e la planimetria delle unità, poiché prezzi e disponibilità possono cambiare con l'avanzare dei lavori. Rispetto alla regione più ampia, queste cifre collocano il progetto sotto i prezzi tipici delle nuove costruzioni costiere, il comparabile Golden Green Villas a Los Alcázares parte da 539.900 €, il che riflette la posizione nell'entroterra.
La vita quotidiana qui ruota attorno a una città spagnola dell'entroterra piuttosto che a una località costiera. Il supermercato e la farmacia a poche centinaia di metri significano che la spesa di routine non richiede l'auto, e l'urbanizzazione immediata offre ristoranti, caffè, banche e dentisti entro un raggio di due chilometri, tra cui quattordici ristoranti e sette farmacie. Il ritmo è locale: le mattine possono iniziare con una camminata fino a un caffè, le commissioni sbrigate a piedi e i pomeriggi trascorsi in piscina condominiale o sul solarium, che amplia lo spazio abitabile all'aperto per gran parte dell'anno dato il clima regionale. Tre strutture sportive comunali si trovano entro un chilometro, tra cui il Pabellón Municipal Sierra Espuña a 300 metri, quindi lo sport al coperto è a breve distanza a piedi. L'ambiente è più tranquillo della costa, con un orizzonte verde oltre il terreno anziché la vista mare. Le gite in spiaggia sono possibili ma richiedono organizzazione: i tratti più vicini, come Playa de Cueva Lobos e Playa Amarilla, si trovano a circa 33 km in linea d'aria, il che si traduce in un viaggio in auto di ben più di mezz'ora su strada. La stazione ferroviaria a meno di un chilometro apre collegamenti verso Murcia e oltre, riducendo la dipendenza dall'auto per alcuni tragitti. Per gli acquirenti che immaginano serate su una terrazza coperta affacciata sulla piscina, mattinate con punti panoramici di montagna come il Mirador de la Muela a 1,5 km, e una città spagnola come base anziché una striscia turistica, questa configurazione descrive accuratamente quel modello.
I dintorni combinano praticità cittadina e accesso alla natura. Entro due chilometri i dati elencano quattordici ristoranti, sette farmacie, nove banche, tre caffè e due dentisti, copertura sufficiente per la vita quotidiana senza lasciare Alhama de Murcia. Per il tempo libero, tre punti panoramici si trovano entro cinque chilometri, tra cui il Mirador de la Muela a 1,5 km, adatto a brevi passeggiate con vista sul paesaggio circostante. Le strutture sportive sono insolitamente vicine: Pabellón Municipal Sierra Espuña a 300 metri, Complejo Municipal de Deportes El Praíco a 500 metri e Pabellón Municipal Adolfo Suárez a 800 metri. I trasporti pubblici comprendono sette linee con quattro fermate nella zona, e la stazione ferroviaria a 0,9 km in linea d'aria offre un'alternativa all'auto. Un'auto resta utile per i viaggi regionali, l'ospedale a 24 km, la costa a 33 km e i campi da golf a 14-21 km, ma non è necessaria per tutto. I conducenti di veicoli elettrici devono notare che la colonnina di ricarica più vicina è a circa 8,6 km, incluso un Tesla Supercharger vicino a Totana a 8,7 km. La città di circa 20.000 abitanti (24.163 secondo il dato INE del 2025) è abbastanza grande da sostenere servizi tutto l'anno, cosa che la distingue dalle urbanizzazioni costiere stagionali.
La mappa mostra il progetto all'interno del tessuto urbano di Alhama de Murcia, con supermercato e farmacia a breve distanza a piedi e la stazione ferroviaria a meno di un chilometro a est. La costa si trova a circa 33 km a sud in linea d'aria, con i campi da golf a sud-est e la città di Murcia a 30 km a nord-est.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Alhama de Murcia occupa una posizione nell'entroterra della parte centro-meridionale della Regione di Murcia, al confine con Librilla, Murcia, Fuente Álamo, Mazarrón, Totana e Mula. All'interno della regione si colloca tra il capoluogo Murcia (30 km in linea d'aria) e la costa di Mazarrón, con Cartagena a 47 km ed Elche a 79 km. Per gli acquirenti di immobili che confrontano le regioni costiere spagnole, questa è una posizione nell'entroterra della Costa Cálida: prezzi più bassi rispetto alla prima linea, una vera città spagnola anziché un'urbanizzazione di espatriati, e accessibilità a golf e costa in auto piuttosto che a piedi.
Distanze chiave, tutte in linea d'aria: spiagge come Playa de Cueva Lobos, Playa de Piedra Mala e Playa Amarilla si trovano a circa 33 km, più un viaggio in auto pianificato che una gita improvvisata. Il golf è più vicino: Condado de Alhama a circa 14 km, con Camposol Golf Club e Corvera Golf a circa 21 km. L'ospedale più vicino è a 24 km, un aspetto rilevante per i residenti permanenti che valutano l'accesso ai servizi sanitari. Le città regionali inquadrano la posizione: Murcia, con circa 463.000 abitanti, è a 30 km in linea d'aria; Cartagena a 47 km; Elche a 79 km. L'accesso aeroportuale è il principale fattore di mobilità, Alicante-Elche (ALC) è a circa 90 km, Valencia (VLC) a circa 200 km e Malaga-Costa del Sol (AGP) a circa 302 km, quindi i voli comportano in ogni caso un viaggio in auto di oltre un'ora. A livello locale, la stazione ferroviaria a 0,9 km e sette linee di trasporto pubblico riducono la dipendenza dall'auto per i tragitti più brevi. Supermercato e farmacia sono a pochi minuti a piedi.
| Alicante-Elche (ALC) | 90 km |
| Valencia (VLC) | 200 km |
| Alhama de Murcia | 0,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Alhama de Murcia si trova a 206 metri sul livello del mare nella zona della valle del Guadalentín. Il clima è di tipo mediterraneo-continentale: le temperature medie mensili vanno da circa 9°C nel mese più freddo a circa 27°C nel più caldo, con una media annua di 18,4°C. Le estati sono calde e secche; gli inverni sono miti secondo gli standard dell'Europa settentrionale ma più freschi rispetto alla costa vera e propria, cosa che il riscaldamento a pavimento nei bagni degli alloggi compensa. La stagione balneare, mesi con acqua di mare a 20°C o più, dura circa quattro mesi, un po' più breve che sulle coste meridionali. Il territorio attorno alla città degrada verso le vicine pendici della Sierra Espuña, e i punti panoramici entro pochi chilometri, come il Mirador del Embalse de Algeciras a 4,3 km, indicano un terreno accessibile per camminate ed escursioni. La posizione nell'entroterra comporta una maggiore escursione termica tra giorno e notte e tra le stagioni rispetto alle località costiere alla stessa latitudine.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge più vicine, Playa de Cueva Lobos, Playa de Piedra Mala e Playa Amarilla, si trovano tutte a circa 33 km in linea d'aria, sulla costa di Mazarrón; i tempi di viaggio su strada saranno più lunghi. Si tratta di tratti della Costa Cálida anziché dei lungomari turistici edificati più a nord. Per una routine di nuoto più vicina a casa, la piscina condominiale e il solarium servono l'uso quotidiano, con circa quattro mesi di temperatura marina genuinamente calda quando le gite in spiaggia sono più attraenti. Il golf è qui un forte patrimonio ricreativo: Condado de Alhama, un campo progettato da Jack Nicklaus, si trova a circa 14 km, mentre Camposol Golf Club e Corvera Golf si trovano a circa 21 km. Lo sport al coperto è eccezionalmente vicino, con tre palestre comunali entro 800 metri. Le passeggiate e le visite ai punti panoramici, tra cui il Mirador de la Muela a 1,5 km, completano le opzioni all'aperto per gran parte dell'anno.
Fonte: OpenStreetMap
Alhama de Murcia is a Spanish municipality in the autonomous community of the Region of Murcia. It is located in the north of the southern half of the region. The municipality shares borders with Librilla in its north, Murcia in its northeast, Fuente Álamo de Murcia in its east, Mazarrón in its south, Totana in its west and Mula in its northwest.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 9.2°C | 34 mm |
| Febbraio | 9.9°C | 29 mm |
| Marzo | 13.0°C | 36 mm |
| Aprile | 15.7°C | 37 mm |
| Maggio | 18.9°C | 41 mm |
| Giugno | 23.5°C | 15 mm |
| Luglio | 26.9°C | 4 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Settembre | 23.2°C | 28 mm |
| Ottobre | 18.2°C | 45 mm |
| Novembre | 13.3°C | 41 mm |
| Dicembre | 9.6°C | 33 mm |
Ref: VL273977
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
EN
DE
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
TR
CS
RO
BG
LV
ID