この住宅開発はアルハマ・デ・ムルシアで建設中です。同地はムルシア地方の内陸の町で、人口は約20,000人です。住宅は2ベッドルーム、2バスルーム、リビング面積64m²、専有敷地112m²で、売出価格は287,000ユーロから337,000ユーロの固定価格です。引き渡しは2028年第1四半期が目安として予定されています。環境は市街地で、スーパーマーケットまでは約123メートル、薬局までは約236メートル、最寄りのビーチは直線距離で約33キロメートル離れています。ゴルフ場、スポーツ施設、鉄道駅も実用的な距離圏内にあります。
スペイン南東部の広域市場の中で、この開発は沿岸と内陸の境界における価値重視の側に位置しています。マール・メノール海岸に直接面するロス・アルカサレスの同等物件ゴールデン・グリーン・ヴィラは539,900ユーロからで、このプロジェクトの価格帯の上限より約200,000ユーロ高いです。この差は地域のパターンを示しています。ムルシア県の最前線またはビーチ近くの新築には明確なプレミアムが付く一方、内陸の町の立地は沿岸への近さと引き換えに、より低い参入価格、より本物のスペイン的な環境、通年のサービスを提供します。アルハマ・デ・ムルシアは、主に外国人居住者のために開発されたカンポソルやコンダド・デ・アルハマといった計画住宅地とは異なります。人口約20,000〜24,000人のこの町には独自の経済、フィエスタ（年間32日の地方祝日）、サービスがあり、観光シーズン外に施設が空洞化することがありません。30キロメートル先のムルシア市との比較では、規模と雇用アクセスを静けさと価格と引き換えにする関係です。33キロメートル先のマサロン海岸との比較では、ビーチへの近さを、より低い固定売出価格と徒歩圏内の日常施設と引き換えにします。ゴルフ志向の買い手にとって立地は実用範囲です。コンダド・デ・アルハマは直線14キロメートルですが、道路ではかなり遠くなります。コスタ・デル・ソルの代替案と比較検討する買い手は、空港アクセスも考慮すべきです。アリカンテ＝エルチェから約90キロメートルのため、マラガ拠点の沿岸開発より移送時間は長く、24キロメートル先の最寄りの大型病院は永住検討に関わります。要するに、地域比較は、予算に対する広さと生活のあるスペインの町を優先する買い手に有利で、砂浜までの分単位で価値を測る買い手には不利です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
プロジェクトはアルハマ・デ・ムルシアの市街地内、海抜約206メートルの位置にあります。日常生活の施設は徒歩圏内にあり、スーパーマーケットは約123メートル、薬局は約236メートル先です。町の鉄道駅は直線距離で0.9キロメートル、1キロメートル以内には3つの市立体育館があります。内陸部に位置するため、海岸へは徒歩ではなく車での移動になります。
住宅は手間のかからない暮らしを想定して設計されています。専用バスルーム付きの2ベッドルーム、オープンキッチン兼リビングのレイアウト、造り付けクローゼット、家事室、専用テラス、ルーフテラスを備えています。冷暖房エアコン、浴室の床暖房、複層ガラスにより、一年中快適な温度環境を実現します。共用プールにより維持管理の手間なく水泳が楽しめ、光ファイバーとワイファイによりリモートワークやストリーミングにも対応します。
建設は現在進行中で、引き渡しは2028年第1四半期が目安として予定されています。このスケジュールは保証ではなく目安として捉えるべきです。この段階での購入は、完成した建物ではなく図面と仕様書に基づいて判断することを通常意味し、工程、分割払い、引き渡し時の検査に関する留意点が伴います。固定売出価格は287,000ユーロから337,000ユーロの範囲です。
この開発には専用プールはなく、水泳は共用となります。敷地は112m²、リビング面積は64m²で、広々とは言えずコンパクトなつくりです。海に近いわけではなく、ビーチまでは直線で約33キロメートルあります。最寄りの大型病院は約24キロメートル、電気自動車の充電施設は約8.6キロメートル先です。広い専用庭やビーチまでの徒歩圏内性は含まれていません。
このプロジェクトはいくつかの典型的な状況に適しています。維持管理が少なく施錠して出かけられるセカンドハウス、つまり共用プール、コンパクトな間取り、冷暖房エアコン、ルーフテラスを求める買い手には、この仕様がその用途に合致します。永住のための移住者で、250メートル以内にスーパーマーケットと薬局、1キロメートル弱先に鉄道駅、そして機能するスペインの町を囲む環境という本物の徒歩圏内性を望む人には、車が不可欠な沿岸部の住宅地よりもこの内陸の立地の方が有利です。確実な通信を必要とするリモートワーカーは、光ファイバーとワイファイでカバーされます。ゴルフを優先する買い手にも適しています。コンダド・デ・アルハマは直線で約14キロメートル、カンポソル・ゴルフクラブとコルベラ・ゴルフは約21キロメートル先です。逆に、ビーチまで歩きたい買い手、広い敷地、ゆったりした専用屋外スペースや専用プールを必要とする買い手にはあまり適しません。即入居を望む人は2028年第1四半期目安の引き渡しにも留意が必要です。要するに、このプロジェクトの対象は、沿岸部への近さよりも町の利便性、静かな内陸の気候、より低い参入価格を重視する買い手です。
仕様リストは、このセグメントでは中〜上位の仕上げ水準を示しています。空調はこの地域としては充実しており、冷暖房エアコンと浴室の床暖房の組み合わせにより、月平均気温が約27°Cに達するムルシアの夏のピークも、9°C前後となる涼しい冬にも対応します。複層ガラスが断熱性と防音性を支えます。間取りは現代のスペイン新築で一般的なオープンキッチン兼リビングの形式に従い、屋根付きテラスと専用ルーフテラスが居住空間を外へ広げます。収納は造り付けクローゼットと独立した家事室で確保されており、この広さの住宅では省略されがちな配慮です。プロジェクト画像でダブルシンクとウォークインシャワー付きで示される専用バスルームは、2ベッドルーム住宅に日常の快適さの第二の水準を加えます。通信インフラには光ファイバーと事前設置のワイファイが含まれ、休暇利用にも長期滞在にも重要です。外構スペースは掲載の眺めに従いプールと中庭に面し、ディベロッパーは有機的な質感と耐久性のあるプレミアム素材を謳っていますが、これは販売表現であるため、購入契約書に添付される実際の仕様書および品質計画で確認すべきです。未完成物件の購入と同様、確定した仕上げ水準、ブランド、素材は契約書添付書類に記載されるものですから、署名前にそれらの書類を請求するのが標準的な対応です。
売出価格は固定で、開発内の住戸により287,000ユーロから337,000ユーロの範囲です。この幅は、建物面積64m²から77m²、2または3ベッドルーム、2バスルーム、いずれも約112m²の敷地上という住戸間の違いを反映しています。建設中の開発で引き渡しが2028年第1四半期目安のため、販売状況は時々刻々と変わる未販売住戸に依存します。価格と在庫状況は建設の進捗とともに変わり得るため、買い手は最新の価格表と住戸図面を請求すべきです。地域全体と比較すると、これらの価格は沿岸部の新築物件の典型的な価格より低い位置にあり、同等のロス・アルカサレスのゴールデン・グリーン・ヴィラが539,900ユーロからの価格であることは、内陸という立地を反映しています。
ここでの日常は、海岸リゾートではなくスペイン内陸の町を中心に展開します。数百メートル圏内にスーパーマーケットと薬局があるため、日常の買い物に車は不要で、周辺地域には2キロメートル圏内にレストラン、カフェ、銀行、歯科医院があり、そのうちレストランは14軒、薬局は7軒あります。生活のリズムはローカルなものです。朝はカフェへの散歩から始まり、用事は徒歩で済ませ、午後は共用プールやルーフテラスで過ごします。この地方の気候を考えると、ルーフテラスは一年の大半、居住空間を実質的に外へ広げてくれます。1キロメートル以内には3つの市立スポーツ施設があり、300メートル先にはパベヨン・ムニシパル・シエラ・エスプーニャがあるため、屋内スポーツもすぐ近くで楽しめます。環境は海岸部より静かで、海の眺めではなく敷地の先に広がる緑の地平線が望めます。ビーチへの外出は可能ですが計画的なものです。最寄りの海岸、たとえばプラヤ・デ・クエバ・ロボスやプラヤ・アマリーリャは直線で約33キロメートル先にあり、車では30分強の道のりになります。1キロメートル弱先の鉄道駅はムルシア方面などへのアクセスを可能にし、一部の移動における車への依存を軽減します。プールを望むルーフテラスで夕方を過ごし、1.5キロメートル先のミラドール・デ・ラ・ムエラなどの山の展望台へ朝の散歩に出かけ、観光地ではなくスペインの町を生活の拠点としたい買い手にとって、この構成はまさにその暮らしを描写しています。
周辺環境は町の利便性と自然へのアクセスを兼ね備えています。2キロメートル以内には、データ上14軒のレストラン、7軒の薬局、銀行9行、3軒のカフェ、2軒の歯科医院があり、アルハマ・デ・ムルシアを出ずに日常生活を賄えます。レジャーとしては、5キロメートル以内に3つの展望台があり、1.5キロメートル先のミラドール・デ・ラ・ムエラを含め、周囲の景色を望む短い散歩に適しています。スポーツ施設は珍しいほど近くに集中しており、パベヨン・ムニシパル・シエラ・エスプーニャが300メートル、コンプレホ・ムニシパル・デ・デポルテス・エル・プライコが500メートル、パベヨン・ムニシパル・アドルフォ・スアレスが800メートル先にあります。公共交通は7路線・4停留所で、直線0.9キロメートル先の鉄道駅が運転の代替手段となります。病院24キロメートル、海岸33キロメートル、ゴルフ場14〜21キロメートルなど、地域一帯の移動には車が便利ですが、すべてに必要というわけではありません。電気自動車の運転者は、最寄りの充電施設が約8.6キロメートル先で、8.7キロメートル先のトタナ近郊にはテスラ・スーパーチャージャーもある点に留意してください。人口約20,000人（2025年INE統計では24,163人）の町は、一年中サービスを維持できる規模があり、季節によって変動する沿岸部の住宅地とは一線を画します。
地図上では、プロジェクトはアルハマ・デ・ムルシアの市街地の中にあり、スーパーマーケットと薬局はすぐ徒歩圏内、鉄道駅は東へ1キロメートル弱です。海岸線は南へ直線約33キロメートル、ゴルフ場は南東、ムルシア市は北東30キロメートルにあります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
アルハマ・デ・ムルシアはムルシア地方中南部の内陸に位置し、リブリージャ、ムルシア、フエンテ・アラモ、マサロン、トタナ、ムーラと境を接します。地方内では、地方首府ムルシア（直線30キロメートル）とマサロンの海岸の間にあり、カルタヘナは47キロメートル、エルチェは79キロメートル先です。スペイン沿岸部を比較する物件買い手にとって、これはコスタ・カリダの後背地の立地です。最前線より低い価格、外国人向け住宅地ではなく本物のスペインの町、そして徒歩ではなく車でのゴルフおよび海岸へのアクセス可能性を特徴とします。
主要な距離はすべて直線距離です。プラヤ・デ・クエバ・ロボス、プラヤ・デ・ピエドラ・マラ、プラヤ・アマリーリャなどのビーチは約33キロメートル先で、思いつきでなく計画的な車の移動になります。ゴルフはより近く、コンダド・デ・アルハマが約14キロメートル、カンポソル・ゴルフクラブとコルベラ・ゴルフが約21キロメートルです。最寄りの病院は24キロメートル先で、永住を検討する人にとって医療アクセスの観点で重要です。地方都市が立地を枠づけます。人口約463,000人のムルシアは直線30キロメートル、カルタヘナ47キロメートル、エルチェ79キロメートルです。空港アクセスが移動上の主な検討事項で、アリカンテ＝エルチェ（ALC）は約90キロメートル、バレンシア（VLC）は約200キロメートル、マラガ＝コスタ・デル・ソル（AGP）は約302キロメートル先のため、いずれも1時間超の運転を要します。地元では、0.9キロメートル先の鉄道駅と7路線の公共交通が短距離移動における車への依存を軽減します。スーパーマーケットと薬局は徒歩数分圏内です。
| Alicante-Elche (ALC) | 90 km |
| Valencia (VLC) | 200 km |
| Alhama de Murcia | 0.9 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
アルハマ・デ・ムルシアはグアダレンティン渓谷地域の海抜206メートルに位置します。気候は地中海性・大陸性の特徴を持ち、月平均気温は最寒月の約9°Cから最暖月の約27°Cまで、年間平均は18.4°Cです。夏は暑く乾燥し、冬は北欧基準では穏やかですが海岸よりは涼しく、住宅の浴室の床暖房がそれに対応します。海水温が20°C以上となるシーズン、つまり水泳シーズンは約4か月で、南岸よりやや短めです。町周辺の地形は近くのシエラ・エスプーニャの山麓へと傾斜し、4.3キロメートル先のミラドール・デル・エンバルセ・デ・アルヘシラスなど数キロ圏内の展望台は、アクセスしやすい散歩・ハイキング地形を示しています。内陸という位置により、同じ緯度の沿岸部と比べて昼夜および季節の温度差が大きくなります。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最寄りのビーチ、プラヤ・デ・クエバ・ロボス、プラヤ・デ・ピエドラ・マラ、プラヤ・アマリーリャはいずれも直線約33キロメートル先のマサロン海岸にあり、道路での所要時間はさらに長くなります。これらは北側の開発されたリゾートの海浜ではなく、コスタ・カリダの海岸です。より身近な水泳には共用プールとルーフテラスが日常利用に対応し、ビーチ遠出が最も魅力的になる本格的に暖かい海水温の時期は約4か月あります。ゴルフはここでの強力なレジャー資産です。ジャック・ニクラス設計のコンダド・デ・アルハマが約14キロメートル先、カンポソル・ゴルフクラブとコルベラ・ゴルフは約21キロメートル先にあります。屋内スポーツは非常に近く、800メートル以内に3つの市立体育館があります。1.5キロメートル先のミラドール・デ・ラ・ムエラなどを含む散歩や展望台訪問が、一年の大半を通じて屋外レジャーの選択肢を広げます。
出典: OpenStreetMap
Alhama de Murcia is a Spanish municipality in the autonomous community of the Region of Murcia. It is located in the north of the southern half of the region. The municipality shares borders with Librilla in its north, Murcia in its northeast, Fuente Álamo de Murcia in its east, Mazarrón in its south, Totana in its west and Mula in its northwest.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 9.2°C | 34 mm |
| 2月 | 9.9°C | 29 mm |
| 3月 | 13.0°C | 36 mm |
| 4月 | 15.7°C | 37 mm |
| 5月 | 18.9°C | 41 mm |
| 6月 | 23.5°C | 15 mm |
| 7月 | 26.9°C | 4 mm |
| 8月 | 27.1°C | 7 mm |
| 9月 | 23.2°C | 28 mm |
| 10月 | 18.2°C | 45 mm |
| 11月 | 13.3°C | 41 mm |
| 12月 | 9.6°C | 33 mm |
Ref: VL273977
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID